Amplia vivienda familiar adosada en la codiciada urbanización Griffensteijn

Situada en el altamente deseable distrito de Griffensteijn en Zeist, esta generosa residencia adosada ofrece una cómoda vida familiar con excelente conectividad y una ubicación privilegiada. La propiedad en Griffensteijnselaan 74 presenta una maravillosa oportunidad para aquellos que buscan un hogar espacioso con comodidades modernas en un entorno verde y familiar.

La Griffensteijnselaan experimentó una transformación completa en 2024, reemplazando el antiguo asfalto con hermosos ladrillos clinker. Esta renovación ha mejorado el carácter verde de la calle, ha reducido la calzada para fomentar un tráfico más tranquilo y ha creado un entorno de vida más agradable en general. El resultado es una calle que se siente tanto establecida como renovada, ofreciendo a los residentes lo mejor de la tranquilidad suburbana con la conveniencia urbana.

La ubicación es verdaderamente una de las características destacadas de esta propiedad. La casa está convenientemente cerca del centro del pueblo de Zeist, proporcionando fácil acceso a tiendas, restaurantes y comodidades diarias. Los hermosos jardines de Slot Zeist están cerca, ofreciendo un maravilloso espacio recreativo para la relajación. Para las familias con niños, tanto las escuelas primarias como secundarias están en estrecha proximidad. Los viajeros apreciarán el fácil acceso a las principales autopistas, y el Parque Científico de Utrecht está a solo 20 minutos en bicicleta, lo que lo convierte en una base ideal para los profesionales que trabajan en el centro de conocimiento.

La propiedad se asienta en una generosa parcela de 342 metros cuadrados y ofrece 151 metros cuadrados de espacio habitable en dos plantas principales más un ático convertible. La casa cuenta con cuatro dormitorios apropiados con potencial para más espacio para dormir en la zona del ático, lo que la hace adecuada para familias en crecimiento o aquellos que trabajan desde casa.

Al entrar en la propiedad por la entrada lateral, se le da la bienvenida a un amplio vestíbulo que incluye un aseo para invitados con lavabo. El vestíbulo proporciona acceso tanto a la cocina como a las áreas de estar. El salón está dispuesto en forma de L y cuenta con una chimenea abierta, creando un punto focal acogedor para las reuniones familiares. Las grandes ventanas en toda el área de estar aseguran que abunde la luz natural fluya hacia la casa mientras ofrecen vistas agradables sobre la calle verde y el jardín delantero bien mantenido.

En la parte trasera de la propiedad, el comedor se beneficia del acceso directo al soleado jardín trasero a través de generosas puertas correderas. Esta conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores es perfecta para entretener durante los meses más cálidos y permite que la luz natural inunde el comedor. La cocina semiabierta está diseñada de manera práctica y viene equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen un horno combinado/microondas, refrigerador, cocina de gas, campana extractora y lavavajillas. La distribución de la cocina proporciona un flujo de trabajo eficiente mientras mantiene la conexión con los espacios de estar.

La primera planta alberga tres dormitorios y el baño familiar. El rellano es luminoso y aireado, con dos dormitorios situados en la parte delantera de la propiedad y un amplio dormitorio principal en la parte trasera. El dormitorio principal incluye almacenamiento integrado y acceso directo a un balcón, perfecto para disfrutar del café de la mañana o la relajación nocturna. El baño está bien equipado con una ducha, inodoro y lavabo, con acceso adicional al balcón desde este espacio.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, donde descubrirá una zona de ático sorprendentemente espaciosa. Este nivel incluye un dormitorio adicional y un amplio espacio de ático abierto de aproximadamente 25 metros cuadrados. Esta versátil área podría personalizarse para satisfacer diversas necesidades, ya sea como oficina en casa, sala de pasatiempos o alojamiento adicional para dormir. El sistema de calefacción central y las conexiones de lavandería también se encuentran en esta planta.

Los espacios al aire libre de esta propiedad merecen una mención especial. El jardín delantero contribuye a la sensación verde y establecida de la propiedad y complementa el paisaje urbano renovado. El jardín trasero está hermosamente ajardinado y se beneficia de una orientación suroeste, asegurando la luz solar durante toda la tarde y la noche. Este espacio al aire libre proporciona una excelente extensión del área de estar durante los meses más cálidos y crea un oasis privado para la relajación.

Un garaje independiente sustancial de 26 metros cuadrados se encuentra en el lado de la propiedad. Construido en ladrillo, este espacio multifuncional podría servir como almacenamiento, taller o alojar un vehículo. El garaje está equipado con electricidad y agua corriente. Más allá del garaje, la propiedad ofrece amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos en los terrenos privados, una ventaja significativa en este codiciado vecindario.

En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. El sistema de calefacción central consiste en una caldera combinada Intergas de 2014, que funciona con gas y es propiedad de la vivienda. Una chimenea abierta proporciona opciones de calefacción adicionales y añade carácter al salón.

Características adicionales dignas de mención incluyen un sistema de alarma, conexión de cable de fibra óptica, cable de TV, conducto de humo y puertas correderas al jardín. La propiedad ha sido medida de acuerdo con los estándares NEN 2580, con informes de medición y planos disponibles para su revisión.

La propiedad se vende con una cláusula de antigüedad en el contrato de compraventa, lo cual es estándar para propiedades de esta época. Construida en 1964, esta casa adosada ha resistido la prueba del tiempo y continúa ofreciendo una vida cómoda y espaciosa en uno de los vecindarios más populares de Zeist. Con su combinación de ubicación, espacio y potencial, esta propiedad representa una excelente oportunidad para las familias que buscan establecerse en el área de Zeist.