Luminoso apartamento de tres dormitorios con balcón soleado en el verde Griffensteyn

Este apartamento está situado en la Griffensteijnselaan en el deseable barrio de Griffensteyn en Zeist. La propiedad ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 62 metros cuadrados, lo que la convierte en un hogar bien proporcionado para individuos, parejas o familias pequeñas. El apartamento se encuentra en el tercer piso de un edificio construido en 1953, proporcionando una agradable elevación con buenas vistas del área verde circundante.

La distribución consta de tres dormitorios, lo cual es notablemente generoso para un apartamento de este tamaño. Esta configuración permite un uso flexible de las habitaciones, ya sea como dormitorios, un espacio de oficina en casa o una sala de pasatiempos. Cada uno de los tres dormitorios está equipado con armarios empotrados, proporcionando soluciones de almacenamiento prácticas sin la necesidad de muebles adicionales. El dormitorio más grande también cuenta con un lavabo, añadiendo un elemento de conveniencia.

El salón está diseñado como una habitación de paso, lo que significa que se beneficia de la luz natural que entra desde múltiples direcciones. Esto crea una atmósfera brillante y acogedora durante todo el día. Hay una chimenea en el salón, añadiendo carácter y un punto focal al espacio. Desde el salón, hay acceso directo al balcón.

El balcón está orientado al suroeste, lo cual es una orientación ventajosa para disfrutar del sol de la tarde y de la noche. Este espacio exterior mide 5 metros cuadrados e incluye un armario de almacenamiento, lo que lo convierte tanto en un lugar agradable para relajarse como en un área práctica para guardar artículos como suministros de limpieza o mobiliario de jardín. La orientación al suroeste significa que durante los meses más cálidos, los residentes pueden disfrutar de períodos prolongados de luz solar, haciendo del balcón una atractiva extensión del espacio habitable interior.

La cocina está terminada con pulcritud y equipada con electrodomésticos esenciales que incluyen un horno, una encimera de gas de cuatro quemadores y una campana extractora. La cocina también alberga el punto de conexión para la lavadora, manteniendo las instalaciones de lavandería convenientemente ubicadas dentro del hogar. Adjunta a la cocina se encuentra el baño, que está equipado con un lavabo y una ducha. Un aseo separado se encuentra cerca de la entrada del apartamento, proporcionando privacidad y una separación práctica de las instalaciones del baño.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el gran espacio del ático (vliering) que abarca 20 metros cuadrados. Este área de almacenamiento adicional es muy valiosa en un entorno de apartamento donde el almacenamiento a menudo puede ser limitado. La caldera de calefacción central (una caldera mixta de gas Atag, que es de propiedad en lugar de alquilada) también se encuentra en el espacio del ático. Este ático sustancial proporciona amplio espacio para guardar artículos de temporada, equipaje, equipo deportivo y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

Además del ático, el apartamento viene con una unidad de almacenamiento privado cerrada con llave en el sótano (souterrain) que mide 9 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento externo es ideal para artículos como bicicletas, herramientas o artículos más grandes que pueden no caber en el apartamento o el ático. También hay un área de almacenamiento comunitario para bicicletas en el sótano, lo cual es una comodidad práctica para los residentes que usan la bicicleta con regularidad.

El barrio de Griffensteyn es muy reconocido por su carácter verde y pacífico. A pesar de su atmósfera tranquila, la ubicación ofrece una excelente accesibilidad a varias comodidades y destinos. Slot Zeist con su hermoso parque del castillo está a solo unos minutos en bicicleta. El centro de Zeist, con su variedad de tiendas, restaurantes y cafés, también está a una distancia fácil en bicicleta.

Para las familias con niños, las escuelas y los clubes deportivos se encuentran en las proximidades. Los entusiastas de la naturaleza apreciarán la corta distancia a los Zeister bossen (bosques de Zeist) y al Utrechtse Heuvelrug, ambos destinos populares para caminar, andar en bicicleta y otras actividades al aire libre.

El apartamento se beneficia de excelentes conexiones de transporte público. Para aquellos que se desplazan en coche, la autopista A28 proporciona un acceso rápido al centro histórico de Amersfoort en aproximadamente 15 minutos. En bicicleta, el centro de Utrecht se puede alcanzar en unos 30 minutos, y el Parque Científico de Utrecht (De Uithof) es accesible en aproximadamente 20 minutos.

El edificio tiene una Asociación de Propietarios (VvE) activa que está debidamente registrada en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio. Los costos de servicio mensuales ascienden a 250 euros. Cabe señalar que un periodiek bijdrage (contribución periódica) no es aplicable según la lista de verificación de la VvE, mientras que el fondo de reserva está presente.

La propiedad tiene una calificación energética E. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, y el edificio tiene ventilación natural. Otras características incluyen un canal de humo, puertas correderas al balcón, una conexión de cable de fibra óptica y una conexión de cable de TV. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

El precio de pedido es de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.645 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la designación costs buyer (k.k.), lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia, incluidas las tarifas notariales y el impuesto de transmisión de la propiedad.

Se aplica una cláusula de antigüedad a esta propiedad debido a su año de construcción en 1953. Esta es una cláusula estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas para propiedades más antiguas, que limita la responsabilidad del vendedor con respecto a posibles defectos relacionados con la edad del edificio.

El propietario actual ha vivido en el apartamento con gran placer desde 1989, lo que habla de la calidad del entorno habitable y el atractivo de la ubicación. La fecha de entrega preferida es junio de 2026, lo que indica que el vendedor puede necesitar tiempo para organizar su próxima situación de vida.

El aparcamiento en la zona está disponible a través de instalaciones de aparcamiento público, lo cual es típico para los edificios de apartamentos de este tipo de barrio. La propiedad se ofrece parcialmente amueblada (gedeeltelijk gestoffeerd), lo que puede incluir artículos como revestimientos de suelo, cortinas o accesorios de iluminación.

El volumen total del apartamento es de 292 metros cúbicos. La propiedad se encuentra en una carretera tranquila en una zona residencial con vista abierta, contribuyendo a la atmósfera pacífica que caracteriza al barrio de Griffensteyn. La designación catastral completa es ZEIST N 1803, y la propiedad se posee en plena propiedad (volle eigendom).