Amplio apartamento de doble anchura con tres balcones en Bos en Lommer

Este amplio apartamento de doble anchura se encuentra en Grianestraat, en el codiciado distrito de Bos en Lommer en Ámsterdam. La propiedad ofrece una generosa área habitable de más de 115 metros cuadrados, lo que lo hace significativamente más grande que los apartamentos típicos de esta zona. Originalmente construido en 1940, el edificio ha sufrido una importante obra de renovación, durante la cual se combinaron dos apartamentos separados para crear esta residencia familiar de proporciones únicas. El resultado es un hogar excepcionalmente amplio que proporciona suficiente espacio para una vida familiar cómoda.

El apartamento está situado en la tercera planta y es accesible a través de una escalera comunitaria. Al entrar en la propiedad, le recibe un pasillo central que da acceso a todas las habitaciones de la residencia. Esta distribución reflexiva garantiza una clara separación entre las zonas de estar y dormir, manteniendo un flujo práctico por toda la casa.

En la parte delantera del apartamento, encontrará el espacioso salón. Esta área cuenta con grandes ventanas con un atractivo ventanal que permite que abundante luz natural llene el espacio durante todo el día. Las puertas dobles que se abren al balcón orientado al oeste crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior. El sol de la tarde y la noche se puede disfrutar tanto desde el salón como desde el balcón adyacente, lo que convierte este en un espacio ideal para la relajación y el entretenimiento.

La cocina moderna se instaló en 2017 y ha sido diseñada teniendo en cuenta tanto la funcionalidad como el estilo. Una barra de desayuno ofrece opciones de asiento adicionales y crea una zona de comedor informal. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de alta calidad, incluyendo un lavavajillas, un horno grande con una cocina de gas de seis quemadores, una campana extractora y una combinación de frigorífico-congelador. Desde la cocina, unas puertas dobles se abren al balcón orientado al este, permitiendo la exposición al sol de la mañana y proporcionando un agradable lugar para desayunar o un momento tranquilo con vistas.

El apartamento contiene tres generosas habitaciones, cada una ofreciendo suficiente espacio para varias configuraciones de muebles. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera de la propiedad y cuenta con puertas dobles que se abren a un balcón. Un armario empotrado proporciona un práctico espacio de almacenamiento. La segunda habitación, también situada en la parte trasera, mide más de 12 metros cuadrados y ofrece amplio espacio para una cama doble, escritorio o muebles adicionales según sea necesario.

La tercera habitación se encuentra en la parte delantera del apartamento y es la más grande de las tres, midiendo más de 16 metros cuadrados. Esta habitación también da acceso al soleado balcón orientado al oeste, lo que la convierte en un espacio versátil que podría servir como dormitorio principal, una gran oficina en casa o una sala de juegos dependiendo de las necesidades de los residentes.

El baño está situado junto al dormitorio principal y ha sido equipado con una bañera, una ducha de acceso, un lavabo con mueble y conexiones para lavadora y secadora. Esta disposición práctica garantiza que las instalaciones de lavandería puedan integrarse discretamente en el espacio del baño. Un aseo separado con un pequeño lavabo es accesible desde el pasillo central, proporcionando una comodidad adicional para residentes e invitados.

El pasillo también contiene un armario de almacenamiento que alberga la caldera de calefacción central. El sistema de calefacción consta de una caldera mixta de gas de 2016, que es propiedad de la vivienda en lugar de ser alquilada. Esta disposición de propiedad puede resultar en ahorros de costos a lo largo del tiempo en comparación con los acuerdos de alquiler comúnmente encontrados con los sistemas de calefacción.

Una de las características notables de este apartamento es la presencia de tres balcones. Los balcones están posicionados en ambos lados de la propiedad, orientados al este y al oeste, permitiendo a los residentes seguir el sol durante todo el día. El espacio exterior total asciende a 14 metros cuadrados, proporcionando múltiples áreas para asientos al aire libre, plantas o simplemente disfrutar del aire fresco.

En la planta baja, la propiedad incluye una sala de almacenamiento separada de aproximadamente 10 metros cuadrados. Este espacio es accesible tanto desde la calle como desde la escalera comunitaria, ofreciendo flexibilidad y comodidad. La sala de almacenamiento es ideal para guardar bicicletas, incluyendo bicicletas de carga, un cochecito, artículos de temporada u otras pertenencias que requieran almacenamiento seguro fuera del área de vivienda principal.

El apartamento ha logrado una calificación de Etiqueta Energética A, lo que refleja las medidas integrales de aislamiento que se han implementado. Estas incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, cristales de alta eficiencia, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La propiedad se beneficia de un aislamiento completo en todas partes, contribuyendo a un menor consumo de energía y un mayor confort. La ventilación mecánica asegura un clima interior saludable al renovar continuamente el aire en el hogar.

La propiedad está sujeta a arrendamiento enfitéutico, como es común para muchos apartamentos en Ámsterdam. El período perpetuo actual ha sido pagado hasta el 31 de agosto de 2056. A partir del 1 de septiembre de 2056, comienza el período perpetuo con un pago anual de canon de suelo de 582,76 euros. Los términos favorables bajo los cuales se concertó la transición al arrendamiento perpetuo proporcionan certeza a largo plazo respecto a los costos del canon de suelo.

La asociación de propietarios está gestionada profesionalmente y es activa, como lo demuestran las reuniones anuales regulares, un fondo de reserva saludable, un plan de mantenimiento y un seguro del edificio. La contribución mensual a la VvE es de 239 euros, que cubre los costos compartidos de mantenimiento y gestión del edificio. La presencia de un fondo de reserva indica que la asociación está adoptando un enfoque responsable frente a los futuros requisitos de mantenimiento.

La ubicación del apartamento en el distrito de Bos en Lommer ofrece una combinación equilibrada de comodidades urbanas y entornos verdes. La Bos en Lommerweg, con su variedad de tiendas y supermercados, está justo a la vuelta de la esquina, haciendo convenientes las compras diarias. La zona se ha desarrollado en un vibrante vecindario con numerosos cafés y restaurantes que contribuyen a una animada atmósfera.

Para actividades culturales y recreativas, el cercano parque cultural Westergas acoge proyecciones de películas, eventos y exposiciones durante todo el año. El Parque Erasmus está a distancia caminando, mientras que el hermoso Westerpark se puede llegar en bicicleta. Ambos parques ofrecen oportunidades para actividades al aire libre como picnics, deportes o simplemente disfrutar de la naturaleza en el entorno de la ciudad.

El apartamento está bien comunicado con el resto de Ámsterdam y más allá. La carretera de circunvalación A10 se puede acceder a través de la salida S104, facilitando los viajes en coche a otras partes de la región. Las opciones de transporte público incluyen servicios de autobús y tranvía que proporcionan conexiones rápidas a la Estación de Sloterdijk, el centro de Ámsterdam y la Estación Central. Esta accesibilidad hace que la ubicación sea adecuada para los que se desplazan al trabajo y para aquellos que desean disfrutar de todo lo que Ámsterdam tiene para ofrecer.

El estacionamiento en la zona está regulado a través de un sistema de aparcamiento de pago con opciones de permiso disponibles para los residentes. Este sistema ayuda a gestionar la demanda de aparcamiento en este densamente poblado vecindario urbano.

La propiedad se ofrece a un precio de 750.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 6.522 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Dado el tamaño superior a la media del apartamento, la favorable etiqueta energética, los tres balcones y la ubicación deseable, la propiedad representa una opción atractiva para familias o individuos que buscan amplias viviendas en Ámsterdam Oeste.

La fecha de transferencia se acordará con el vendedor, proporcionando flexibilidad a los compradores que puedan necesitar coordinar la compra con la venta de su propiedad actual u otras consideraciones logísticas. La propiedad está actualmente disponible, y se anima a las partes interesadas a concertar una visita para apreciar plenamente las dimensiones y cualidades de este único apartamento de doble anchura en uno de los barrios occidentales más populares de Ámsterdam.