Amplia Casa Familiar con Jardín Soleado Cerca del Centro Comercial De Mare
Características clave
Descripción
Ubicada en el consolidado barrio de Alkmaar-Noord, esta casa adosada esquinera de construcción sólida ofrece una vida familiar cómoda a poca distancia del centro comercial De Mare y de la zona recreativa de Rekerhout. Situada en Grevelingen 86, en el distrito De Horn-Zuid, la propiedad combina comodidad con un agradable ambiente residencial.
La vivienda fue construida en 1979 y cuenta con una superficie habitable total de 112 metros cuadrados distribuidos en tres niveles, complementada con un espacio de desván utilizable. La propiedad se asienta sobre una parcela de 139 metros cuadrados, proporcionando un espacio exterior manejable pero funcional para sus ocupantes. Con un volumen total de 407 metros cúbicos, el interior resulta amplio y diáfano en toda su extensión.
La planta baja da la bienvenida con un vestíbulo de entrada que incluye un aseo estándar, armario de contadores y escalera a las plantas superiores. La cocina está situada en la parte delantera de la propiedad y actualmente viene sin electrodomésticos integrados, ofreciendo a los nuevos propietarios la oportunidad de instalar una cocina completamente a su gusto y preferencias. Hacia la parte trasera de la vivienda, se encuentra el salón que se beneficia de acceso directo al jardín a través de una puerta exterior. Esta estancia también cuenta con un armario bajo escalera para almacenamiento adicional.
El jardín trasero se extiende aproximadamente 50 metros cuadrados, con unas medidas de aproximadamente 10 metros de profundidad y 5 metros de ancho. Orientado hacia el sureste, el jardín disfruta de abundante luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un lugar ideal para la relajación y el entretenimiento al aire libre. El jardín incluye una zona de terraza y plantaciones consolidadas. Una ventaja notable de esta propiedad es la privacidad que ofrece, ya que el jardín trasero limita con un parque público, creando un entorno verde y abierto. Junto a la casa hay un campo de juegos, mientras que la parte delantera de la propiedad ofrece una vista despejada a lo largo de la pintoresca calle.
Una caseta de almacenamiento de ladrillo independiente proporciona un espacio de almacenamiento exterior de 6 metros cuadrados y está equipada con electricidad, haciéndola adecuada para uso como taller o para guardar herramientas de jardinería y bicicletas.
Accediendo a la primera planta, el rellano da acceso a tres dormitorios y al baño familiar. El baño está equipado con ducha, segundo inodoro, lavabo, radiador y una ventana abatible para ventilación. Las paredes están alicatadas hasta una altura de aproximadamente 1,80 metros. Una conexión para lavadora también se encuentra convenientemente ubicada en el baño. Los tres dormitorios de este nivel ofrecen alojamiento flexible para familias, personas que trabajan desde casa o aquellos que necesitan habitaciones de invitados.
La segunda planta se accede mediante una escalera fija que conduce a un área de rellano delantero. Este nivel alberga la sala de calefacción central que contiene una caldera de combinación Intergas HRE instalada en 2021, propiedad de la vivienda. Además, hay un área de almacenamiento y una cuarta habitación equipada con una ventana de tejado Velux y un lavabo fijo. Esta habitación superior podría servir eficazmente como dormitorio, oficina en casa o espacio de hobby. Más allá de esta planta, se accede a un espacio de desván desde el rellano, ofreciendo mayor potencial de almacenamiento.
La propiedad se beneficia de diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, doble acristalamiento parcial y aislamiento de paredes. Estas características contribuyen a la calificación de la etiqueta energética C, que sigue siendo válida hasta el 6 de febrero de 2036. El sistema de calefacción central de gas también proporciona agua caliente para la vivienda.
El aparcamiento en la zona está disponible a través de plazas públicas en la calle. La propiedad está situada en un barrio residencial con ambiente familiar, mejorado por el campo de juegos cercano y las zonas verdes. La proximidad al centro comercial De Mare significa que las compras diarias y los servicios son fácilmente accesibles a pie.
La propiedad tiene una nota importante respecto a la tenencia del terreno. La vivienda se encuentra en suelo de arrendamiento perteneciente al municipio de Alkmaar. Este arrendamiento continuo ha sido pagado hasta el 1 de enero de 2029, proporcionando al comprador claridad sobre este aspecto a corto plazo. La inscripción catastral corresponde al municipio de Alkmaar, sección K, número 4221.
El precio de venta de esta propiedad está fijado en 350.000€, siendo los gastos de compra aplicables a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.125€ por metro cuadrado de superficie habitable. La notaría designada para esta transacción es HJ Notariaat, ubicada en Tuitjenhorn. La fecha de entrega puede acordarse mediante consentimiento mutuo entre el comprador y el vendedor.
Con su distribución práctica que comprende cinco habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios, un baño y un aseo independiente adicional, esta casa ofrece un espacio habitable adaptable adecuado para diversas composiciones familiares. La combinación de su ubicación conveniente, la proximidad a espacios verdes e instalaciones comerciales, junto con la reciente instalación de la caldera, convierte a esta propiedad en una opción sensata para quienes buscan una vivienda lista para mudarse en Alkmaar con posibilidades de futura personalización y modernización según las preferencias individuales.