Encantadora Casa Pareada con Estudio y Amplio Porche en Putte

Esta atractiva residencia pareada está situada en Grensstraat en el pueblo fronterizo de Putte, ofreciendo un entorno de vida cómodo con varias características notables. La propiedad se beneficia de una ubicación pacífica en una calle residencial tranquila cerca de la frontera holandesa-belga, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes aprecian un entorno tranquilo manteniendo buena accesibilidad a las comodidades urbanas.

Putte en sí es un acogedor pueblo fronterizo que proporciona a los residentes una amplia gama de instalaciones locales. El pueblo cuenta con una extensa selección de tiendas, siendo la mayoría abiertas los domingos, lo que añade una considerable comodidad para los residentes. Las provisiones locales incluyen un médico general, dentista, farmacia, escuela primaria, grupo de juego para niños pequeños y varios clubes deportivos. Para opciones más extensas de compras, gastronomía y entretenimiento, las ciudades de Bergen op Zoom y Amberes son alcanzables en aproximadamente veinte minutos en coche. La posición estratégica cerca de las autopistas A58 y A4 asegura excelentes conexiones con otras ciudades importantes incluyendo Roosendaal, Breda, Róterdam y Amberes.

La casa pareada fue construida alrededor de 1971 y presenta una estructura de construcción tradicional sólida. La planta baja incorpora suelo de hormigón, mientras que la primera y segunda planta tienen construcciones de suelo de madera. Las paredes exteriores están construidas en ladrillo, y el techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas. La propiedad ha sido mejorada con aislamiento del techo, doble acristalamiento parcial, contraventanas en algunas ventanas y ocho paneles solares que fueron instalados en 2016. El volumen total de la vivienda mide aproximadamente 370 metros cúbicos, con una superficie habitable de alrededor de 112 metros cuadrados situada en una parcela de 205 metros cuadrados.

Al entrar a la propiedad a través del recibidor, los residentes son recibidos por un suelo de baldosas con zócalos y paredes enlucidas que llevan a un techo enlucido. El recibidor proporciona acceso al moderno cuadro de medidores, que contiene diez grupos de circuitos incluyendo un circuito dedicado para los paneles solares y otro para un punto de carga, junto con tres interruptores diferenciales. Desde el recibidor, se puede acceder al aseo de la planta baja, la sala de estar y la escalera a la primera planta. El aseo presenta suelo de baldosas, paredes con paneles y un techo con paneles, equipado con un inodoro colgante de pared.

La sala de estar se extiende aproximadamente 26,5 metros cuadrados y se presenta como un espacio luminoso y acogedor. El suelo consiste en baldosas, mientras que las paredes combinan zócalos con acabado spachtelputz, yeso y un elemento decorativo de pared con listones. El techo está terminado con yeso y molduras decorativas. La comodidad climática se aborda a través de la presencia de una estufa de pellets y una unidad de aire acondicionado que está alquilada. La sala de estar se conecta abiertamente a la cocina y proporciona acceso directo al amplio porche en la parte trasera.

La cocina abierta ocupa aproximadamente 7 metros cuadrados y está posicionada en la parte trasera de la casa. Presenta un suelo de baldosas con paredes terminadas parcialmente en baldosas, parcialmente en papel pintado de fibra de vidrio y parcialmente en yeso, todo bajo un techo enlucido. La instalación moderna de la cocina está dispuesta en configuración de esquina e incluye una encimera de piedra natural, fregadero, placa de gas de cinco quemadores, campana extractora de acero inoxidable, horno combinado, frigorífico y lavavajillas. Al igual que la sala de estar, la cocina se abre directamente al porche.

El porche de aluminio es una característica particularmente notable, midiendo aproximadamente 27 metros cuadrados con un suelo de baldosas y un techo inclinado cubierto con láminas de policarbonato equipado con focos. Este espacio de vida al aire libre está equipado con electricidad, calefacción eléctrica y una pared corredera de cristal que se puede abrir para fusionar la experiencia interior y exterior. El porche proporciona acceso a la primera zona de almacenamiento así como a los jardines delantero y trasero.

La primera zona de almacenamiento está adjunta a la casa principal y cubre unos 7 metros cuadrados. Tiene un suelo de hormigón, paredes de ladrillo y un techo plano con cubierta bituminosa. Este espacio alberga las conexiones para una lavadora y secadora de ropa, un lugar para un frigorífico o congelador adicional, y el inversor para los paneles solares.

Pasando a la primera planta, el rellano tiene suelo de laminado con zócalos y paredes enlucidas bajo un techo enlucido. Desde aquí, los residentes pueden acceder a un armario empotrado, el baño, dos dormitorios, una sala de utilidades y la escalera que conduce a la segunda planta.

El baño mide aproximadamente 6 metros cuadrados y está situado en la parte trasera de la propiedad. Presenta suelo de laminado con paredes terminadas parcialmente en paneles de plástico y parcialmente en paneles de madera, coronadas por un techo de pladur de yeso. El baño está equipado con dos unidades de lavabo, una ducha con acceso directo y una bañera.

El primer dormitorio es una habitación espaciosa de más de 15 metros cuadrados situada en la parte trasera de la casa. Tiene suelo de laminado, paredes terminadas con papel pintado de fibra de vidrio y un techo de pladur de yeso, complementado por una pared de armario empotrado.

El segundo dormitorio en esta planta mide aproximadamente 11 metros cuadrados y está posicionado en la parte delantera de la propiedad. Esta habitación también tiene suelo de laminado y paredes de papel pintado de fibra de vidrio con un techo de yeso, y se beneficia de aire acondicionado para el control climático.

La sala de utilidades en esta planta cubre poco más de 3 metros cuadrados y está situada en la parte delantera de la casa. Tiene un suelo de baldosas con paredes de baldosas y un techo con paneles que presenta focos. La habitación está equipada con un lavabo, un inodoro independiente, un radiador de diseño y conexiones para una lavadora y secadora de ropa.

La segunda planta ha sido cuidadosamente configurada como un espacio de estudio compacto, que es ideal para acomodar invitados o un familiar mayor viviendo independientemente dentro del hogar. El rellano de esta planta se accede a través de una puerta plegable y presenta suelo de laminado con paredes enlucidas y un techo con focos. La caldera de calefacción central, un modelo Vaillant EcoTec classic de 2022 que está alquilada, está instalada en este rellano. El rellano se conecta abiertamente al área combinada de cocina y baño y proporciona acceso al tercer dormitorio.

El área de cocina y baño en esta planta mide aproximadamente 4 metros cuadrados con un suelo de vinilo, paredes de baldosas, un techo enlucido, una ventana de techo de cuatro hojas y ventilación mecánica. Este espacio compacto contiene una unidad de cocina con fregadero e instalaciones de cocción que consisten en un frigorífico independiente con una placa de gas de cuatro quemadores separada y campana extractora, junto con una zona de ducha y un inodoro colgante de pared.

El tercer dormitorio en la segunda planta es un generoso de aproximadamente 16 metros cuadrados con suelo de laminado, zócalos y yeso en las paredes, y un techo que incorpora la estructura del techo expuesto. Esta habitación presenta un ventanal de buhardilla de plástico y está equipada tanto con una estufa de pellets como con aire acondicionado para la comodidad durante todo el año.

En el exterior, la propiedad ofrece un pequeño garaje que mide aproximadamente 8 metros cuadrados con dimensiones internas de unos 3,27 por 2,57 metros, situado en la parte trasera del jardín. Este garaje tiene pavimento decorativo, paredes parcialmente de madera y parcialmente de ladrillo, un techo inclinado de tejas y una puerta basculante operada eléctricamente. El acceso al garaje es a través de un camino en Schaepmanstraat que pertenece al municipio. El garaje es muy adecuado para almacenar una motocicleta o un remolque. Detrás del garaje, una segunda zona de almacenamiento de aproximadamente 8 metros cuadrados incluye una pequeña estructura de toldo con suelo de madera, elementos parcialmente de hormigón, paredes parcialmente de madera, un techo inclinado de tejas y electricidad.

En la parte delantera de la propiedad, un amplio camino de entrada proporciona aparcamiento en terreno privado. Una puerta al lado de la casa permite el paso al porche y al jardín trasero. El jardín trasero está diseñado para un fácil mantenimiento y ofrece privacidad, presentando una zona de terraza con pavimento decorativo.

La propiedad está conectada a una red de fibra óptica para acceso a internet de alta velocidad. El certificado de rendimiento energético califica la propiedad con la etiqueta D, reflejando las medidas de aislamiento parcial existentes. La caldera de calefacción central alquilada cuesta 30 euros al mes bajo un contrato de alquiler de diez años, mientras que la unidad de aire acondicionado en la sala de estar también está alquilada a 22,50 euros al mes bajo un acuerdo de alquiler separado. La transferencia de la propiedad está disponible mediante acuerdo mutuo respecto al momento.