Lujosa Casa Adosada Lista Para Entrar a Vivir junto al Agua en Oostvoorne

Bienvenido a Gravenlaan 12 en Oostvoorne, una elegante casa adosada excelentemente mantenida y ampliamente modernizada situada en el popular y familiar barrio conocido como "Voorhof". Esta espaciosa propiedad combina acabados lujosos, máximo confort de vivienda y una hermosa ubicación junto al agua. Con un camino de acceso privado para dos vehículos, incluyendo un punto de carga para coches eléctricos, un bonito jardín trasero orientado al sureste con sol y paisajismo, y un estándar consistentemente alto de acabados modernos en toda la casa, este hogar está listo para disfrutarse de inmediato.

En los últimos años, la propiedad ha undergone important renovation and modernization works. Las mejoras notables incluyen una cocina exclusiva Ancor Design instalada en 2022, paredes y techos enlucidos con suavidad, un cuadro eléctrico renovado, toques de acabado lujosos y a medida, y varias características de confort como suelo radiante, aire acondicionado y una atmósfera chimenea de gas.

La ubicación es altamente conveniente. El animado centro de Oostvoorne con sus tiendas, restaurantes, supermercados, escuelas e instalaciones deportivas está a poca distancia a pie. La playa, las dunas y los bosques también están cerca. La autopista A15 proporciona una excelente conectividad con Rotterdam y el área del Europoort.

Distribución Planta Baja
El jardín frontal bien mantenido y el camino de acceso amplio proporcionan espacio de estacionamiento para dos coches en propiedad privada e incluyen un punto de carga para vehículos eléctricos. A través del entrada se accede a un espacioso pasillo que cuenta con un cuadro eléctrico renovado de 2022, un aseo moderno, un práctico armario de almacenamiento bajo las escaleras y una elegante puerta de separación que conduce al salón. La escalera fue equipada con revestimiento de PVC de lujo en 2023.

Toda la planta baja se beneficia de suelo radiante, suelo continuo de alta calidad y paredes y techos enlucidos con suavidad, creando una estética tranquila y moderna en todo momento. El generosamente ampliado salón es particularmente atmosférico y se beneficia de abundante luz natural gracias a los grandes puertas correderas en la parte trasera, instaladas en 2022, que forman una hermosa conexión entre el interior y el jardín y el agua más allá. La moderna chimenea de gas sirve como un genuino punto focal y, junto con los elegantes acabados, crea un ambiente cálido y lujoso. El salón también está equipado con aire acondicionado para confort durante todo el año.

La cocina abierta exclusiva de Ancor Design data de 2022 y cuenta con encimera de granito junto con electrodomésticos empotrados de primera calidad. Estos incluyen una placa de inducción Bora con extracción integrada, un horno de vapor, una máquina de café empotrada con cajón calientaplatos, una vinoteca, un refrigerador y congelador empotrado con máquina de hielo, un lavavajillas y un Quooker con Cube que proporciona agua fresca y con gas. La combinación de frentes de armario oscuros, acentos de madera cálida e iluminación integrada le da a la cocina una apariencia de diseñador lujosa.

Primera Planta
La primera planta alberga dos dormitorios. El generoso dormitorio principal en la parte trasera está equipado con aire acondicionado y persianas enrollables. El segundo dormitorio, actualmente utilizado como vestidor, también se beneficia de persianas enrollables. El baño ampliado en la parte delantera de la propiedad es moderno y totalmente equipado con suelo radiante eléctrico, una unidad de lavabo doble con mueble, una bañera, un inodoro y una amplia ducha a ras de suelo con instalación de doble ducha.

Segunda Planta
La planta de ático es sorprendentemente espaciosa y prácticamente organizada con dos dormitorios adicionales. Un dormitorio en la parte trasera cuenta con una ventana de buhardilla y aire acondicionado, mientras que un segundo dormitorio está situado en la parte delantera. Además, hay una sala técnica y de lavandería independiente con conexiones para lavadora y secadora.

Espacio Exterior
El bellamente paisajizado jardín trasero, renovado en 2020, está orientado al sureste y linda directamente con el agua. Aquí podrá disfrutar del sol, privacidad y una agradable experiencia al aire libre en completa tranquilidad. El jardín incluye múltiples terrazas, un toldo, una pared de tablestacado renovada de 2020 y un almacén de ladrillo. La terraza junto al agua hace que este espacio exterior sea particularmente especial.

Almacenamiento y Garaje
El garaje original fue parcialmente incorporado al salón, creando espacio habitable adicional. La sección restante actualmente sirve como práctico almacenamiento con electricidad y amplio espacio para guardar diversos artículos. El garaje cuenta con puerta eléctrica e aislamiento de tejado.

Detalles de la Propiedad
La propiedad fue construida en 2001 y presenta una cubierta inclinada con tejas. La superficie habitable total mide 145 metros cuadrados, con 12 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior y 1 metro cuadrado de espacio exterior relacionado con el edificio. El tamaño de la parcela es de 244 metros cuadrados y el volumen total es de 553 metros cúbicos. La propiedad se extiende en tres niveles habitables y comprende cinco habitaciones en total, incluyendo cuatro dormitorios. Hay un baño y un aseo separado.

Energía y Sostenibilidad
La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética A y está totalmente aislada. La calefacción se proporciona mediante una combinación de caldera de calefacción central, chimenea de gas y suelo radiante parcial. El agua caliente es proporcionada por la caldera de calefacción central, que es una caldera de gas mixtas Atag de 2013 que es de propiedad propia y no alquilada. Los paneles solares presentes en la propiedad contribuyen a su eficiencia energética.

Ubicación y Estacionamiento
La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial. El estacionamiento está disponible en propiedad privada para dos vehículos, con estacionamiento público adicional cercano. La combinación de vida junto al agua, proximidad a servicios locales y excelentes conexiones de transporte hace de esto una ubicación muy atractiva.

Resumen de Características Principales
Este hogar ofrece una extensa lista de características premium que incluyen la cocina de lujo Ancor Design de 2022, suelo radiante completo en la planta baja, salón ampliado con chimenea de gas y aire acondicionado, nueva puerta corredera de 2022, paredes y techos enlucidos con suavidad, cuadro eléctrico renovado de 2022, revestimiento de escalera de PVC de 2023, jardín trasero renovado y tablestacado de 2020, aire acondicionado en múltiples plantas, persianas enrollables, ventana de buhardilla en la planta de ático, camino de acceso con punto de carga, estacionamiento para dos coches en propiedad privada, posición junto al agua y condición de lista para entrar a vivir con excelente mantenimiento en todo momento.

Gravenlaan 12 ofrece espacio, lujo, confort, atmósfera y un hermoso entorno junto al agua. Representa un hogar familiar listo para entrar a vivir con acabados de alta calidad y un estándar moderno de diseño, ubicado en un lugar privilegiada en Oostvoorne.