Espaciosa Villa Independiente con Opción de Vida en Planta Baja y Jardín Paisajístico

Esta villa independiente está situada en Gravenborch 14 en la localidad de Houten y ofrece un generoso espacio habitable de 164 metros cuadrados en un terreno de 407 metros cuadrados. La propiedad fue construida en 1988 y cuenta con un tejado inclinado tradicional cubierto con tejas. La residencia se encuentra en una tranquila zona residencial y se beneficia de una posición favorable cerca de diversas comodidades.

La planta baja de la propiedad ha sido cuidadosamente dispuesta para proporcionar flexibilidad en los arreglos de vida. Al entrar por la puerta principal, es recibido en un amplio pasillo que da acceso a múltiples habitaciones. Hay una zona de almacenamiento práctico diseñada para acomodar una lavadora y una secadora, que se puede acceder tanto desde el interior como desde el exterior del hogar. Un baño en la planta baja está equipado con una generosa ducha y un mueble con lavabo. Además, hay un aseo separado con un pequeño lavabo.

Una de las características notables de esta villa es el gran dormitorio situado en la planta baja. Esta habitación incluye un vestidor, aire acondicionado y puertas correderas que se abren directamente al jardín orientado al noroeste. Durante el apogeo del verano, esta orientación asegura que llegue mucha luz solar a esta parte del jardín. La combinación de este dormitorio con el baño adyacente crea la posibilidad de vivir completamente en un solo nivel, lo que puede ser especialmente atractivo para aquellos que prefieren o requieren vivir en una sola planta.

Desde el pasillo, se accede a la zona de estar principal. En la parte frontal de la casa, hay una espaciosa cocina dispuesta en forma de U con una isla central. La cocina está equipada con una amplia selección de electrodomésticos integrados Miele, incluyendo un horno al vapor, microondas combinado, una placa de gas de cinco quemadores con quemador wok, una campana extractora y un lavavajillas. Un grifo Grohe proporciona agua fría filtrada así como agua con gas. Esta configuración de cocina ofrece amplio espacio para cocinar y entretener.

El salón está orientado hacia el jardín y cuenta con suelo de madera y un atractivo hogar de gas abierto. Para un control adicional del clima, la propiedad tiene unidades de aire acondicionado que pueden proporcionar tanto calefacción como refrigeración. Cuando se combina con los catorce paneles solares instalados en el tejado, este sistema ofrece un enfoque energéticamente eficiente para mantener temperaturas cómodas durante todo el año.

Grandes puertas correderas en el salón proporcionan acceso directo a una terraza cubierta que mide aproximadamente 27 metros cuadrados. Este espacio exterior cubierto sirve como una zona agradable que se puede utilizar en diversas condiciones climáticas a lo largo del día.

El jardín es un punto destacado particular de esta propiedad. Ha sido paisajísticamente diseñado para incluir múltiples terrazas y zonas de estar, permitiendo a los residentes seguir el sol en diferentes momentos del día. Un elemento de agua con una pequeña cascada añade un elemento distintivo al espacio exterior. El jardín ofrece un alto grado de privacidad y es accesible a través de un camino lateral. El patio trasero mide aproximadamente 225 metros cuadrados con una profundidad y anchura de 15 metros cada una.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios adicionales. La más grande de estas habitaciones tiene armarios empotrados, aire acondicionado y vistas al jardín trasero. Un segundo baño en este nivel incluye una bañera, una ducha y un mueble con lavabo. También hay un segundo aseo separado en esta planta.

La segunda planta es accesible mediante una escalera plegable y consta de un ático de almacenamiento con altura para estar de pie y un tragaluz. Este espacio mide aproximadamente 12 metros cuadrados y proporciona una valiosa capacidad de almacenamiento. También existe la posibilidad de convertir esta zona en un quinto dormitorio si se desea.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una Etiqueta Energética B. El tejado y las paredes están aislados. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que fue instalada en 2020. Los catorce paneles solares contribuyen a la reducción de los costos energéticos.

El aparcamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, y se ha instalado un punto de carga para vehículos eléctricos. También hay un cobertizo de almacenamiento de madera independiente en el jardín con electricidad conectada.

La pintura exterior se completó en 2024, lo que significa que el nuevo propietario no tendrá que ocuparse de esto durante varios años.

La ubicación de esta villa se describe como excelente. Un supermercado local está a distancia caminando, al igual que el pintoresco Imkerspark. El centro comercial principal y la estación de tren de Houten se pueden alcanzar fácilmente a pie o en bicicleta. La carretera de circunvalación alrededor de Houten proporciona un rápido acceso a las autopistas A12 y A27. En bicicleta, la ciudad de Utrecht se puede alcanzar en aproximadamente veinte minutos. Desde la estación cercana, la Estación Central de Utrecht está a menos de diez minutos en tren.

Los actuales propietarios han vivido en la propiedad durante muchos años y la describen como un hogar que ha servido bien a su familia, acogiendo reuniones con hijos y nietos. Elaboran especialmente el jardín por ofrecer siempre un agradable lugar al sol y por ser adecuado tanto para ocasiones especiales como para la relajación cotidiana.

Esta propiedad se ofrece a un precio de 975.000 euros, siendo el comprador responsable de los gastos de transferencia. El precio de venta equivale a aproximadamente 5.945 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de transferencia se acordará entre el comprador y el vendedor.