Maisonette de esquina con terraza en la azotea y dos plazas de aparcamiento en Den Haag

Esta maisonette de esquina está situada en Graskopstraat en el distrito Transvaalkwartier-Midden de Den Haag. La propiedad ocupa el segundo y tercer piso del edificio y fue construida en 2011. Se ofrece a un precio de solicitud de 450.000 euros, que son los costos a pagar por el comprador. El área habitable se indica como aproximadamente 112 metros cuadrados en la descripción, mientras que las especificaciones oficiales enumeran 109 metros cuadrados de espacio habitable, con un metro cuadrado adicional de otro espacio interior y 29 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. También hay una caja de almacenamiento externo que mide 36 metros cuadrados.

La propiedad está clasificada como un apartamento tipo maisonette con cuatro habitaciones en total, que constan de tres dormitorios y una zona de estar. La distribución se organiza en dos niveles residenciales. Al entrar a través de un pórtico cerrado, unas escaleras conducen al segundo piso donde se encuentra la entrada principal a la residencia. Este piso contiene las zonas de dormir junto con el baño principal y un aseo.

El pasillo del segundo piso da acceso a todas las habitaciones de este nivel. Alberga el armario de medidores, un aseo con lavabo, y un armario de escaleras que ofrece espacio de almacenamiento y sirve como área práctica para guardar zapatos. El pasillo también contiene el lugar de instalación de la lavadora y secadora, la unidad de ventilación con recuperación de calor, y el inversor de los paneles solares.

El baño está ubicado en la parte delantera de la propiedad y está equipado con una ducha espaciosa, una bañera, una unidad de baño con doble lavabo, calefacción por suelo radiante y ventilación mecánica. El dormitorio principal se describe como espacioso y luminoso, con acceso a un balcón situado en la parte trasera de la propiedad. El dormitorio mediano cuenta con armarios empotrados, mientras que el tercer dormitorio se está utilizando actualmente como habitación infantil.

Una escalera conduce del segundo piso al tercer piso, que alberga la zona de estar principal. Al llegar a este nivel, la impresión inmediata es de abundante luz natural, de la que se beneficia la propiedad debido a su posición de esquina. El rellano de este piso es espacioso e incluye un segundo aseo con lavabo. Desde el rellano, hay acceso a la terraza en la azotea, que ofrece vistas sobre Den Haag y proporciona un grado considerable de privacidad.

El salón y comedor tiene una distribución abierta con la cocina. El espacio se caracteriza por amplias vistas sobre la calle y mucha luz natural. Hay una zona designada para sentarse y un área de comedor separada. La cocina abierta está equipada con una placa de gas de cuatro quemadores, un horno, una campana extractora, una combinación de frigorífico-congelador y un lavavajillas.

La propiedad presenta varias características técnicas y estructurales notables. Tiene doble acristalamiento en toda la vivienda y se describe como bien aislada. Hay 11 paneles solares instalados en el techo. La calefacción se proporciona mediante calefacción distrital, aunque las especificaciones del anuncio mencionan una caldera de calefacción central, lo que parece ser una inconsistencia en los detalles del listado. El derecho de superficie se ha comprado perpetuamente, lo que significa que no hay pagos de arrendamiento continuos.

La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios activa. La cuota mensual es de 296,86 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y cuenta con seguro de edificio.

Una consideración importante para los posibles compradores es que hay dos plazas de aparcamiento disponibles para comprar con la propiedad a un precio de 30.000 euros cada una, y la adquisición de estas plazas de aparcamiento es obligatoria. Esto significa que el compromiso financiero total se extiende más allá del precio de solicitud indicado de la propiedad en sí.

La ubicación en el barrio Transvaalkwartier-Midden ofrece proximidad a diversas comodidades. Las opciones de transporte público están a corto alcance. Hay instalaciones de juegos infantiles directamente frente a la propiedad. Se puede hacer compras en la Dierenselaan, y el centro comercial Boogaard también está en las inmediaciones. La propiedad está situada dentro de un paisaje urbano protegido, lo que puede imponer ciertas restricciones a las modificaciones exteriores.

En el momento del anuncio, se señaló que la etiqueta energética no estaba disponible. La propiedad se ofrece con entrega a consultar, lo que indica flexibilidad con respecto a la fecha de transferencia. El anuncio estaba marcado como nuevo en la plataforma, lo que sugiere que se había añadido recientemente al mercado en el momento de la publicación.