Amplio apartamento de 3 dormitorios con múltiples balcones en De Pijp
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación en el popular barrio de De Pijp, a distancia caminando del Sarphatipark, el Albert Cuypmarket y varias comodidades.
- Espaciosa sala de almacenamiento de 30 metros cuadrados en la planta superior, completa con aseo y lavabo, ofreciendo un uso versátil como espacio de pasatiempos, lugar de trabajo o estudio.
- Múltiples balcones tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad, incluyendo un balcón orientado al sur para el sol de la tarde y la noche.
- Cesión completamente pagada hasta febrero de 2058, lo que significa sin pagos periódicos de cesión durante décadas.
- Tres dormitorios bien proporcionados que proporcionan disposiciones de vida flexibles.
Puntos en contra
- La propiedad requiere modernización según el anuncio, lo que implicará tiempo y gastos adicionales para el comprador.
- Sin ascensor en un edificio de 1925, lo que significa que el apartamento de la segunda planta requiere subir escaleras.
- Cuota mensual de VvE relativamente alta de 348 euros.
- Aparcamiento en la calle de pago con permiso requerido, añadiendo a los costos de vida continuos.
- La cesión expira en 2058, lo que eventualmente requerirá negociaciones de renovación y potencialmente costos significativos.
Descripción
Este espacioso apartamento de cuatro habitaciones está situado en la segunda planta de un edificio residencial característico diseñado en el estilo arquitectónico de la Escuela de Ámsterdam, ubicado en Granaatstraat en Ámsterdam. La propiedad ofrece tres dormitorios bien proporcionados, múltiples balcones tanto en la parte delantera como trasera del edificio, y una sorprendentemente espaciosa sala de almacenamiento en la planta superior. Gracias a su distribución práctica, agradable luz natural y numerosos espacios al aire libre, este apartamento proporciona una excelente base para cualquiera que busque un hogar que pueda ser completamente modernizado según sus propios gustos y preferencias.
El acceso al apartamento se realiza a través de una escalera comunitaria. El pasillo central da acceso a todas las habitaciones de la residencia. En la parte delantera de la propiedad, encontrará el espacioso salón, una agradable zona de estar con abundante luz natural y acceso a los balcones que dan a la parte delantera del edificio. Aquí puede disfrutar de una sensación de libertad y siempre encontrar un lugar ya sea al sol o a la sombra, según su preferencia en diferentes momentos del día.
Junto al salón se encuentran el aseo independiente y el baño, que está equipado con una ducha y un lavabo. En la parte trasera de la propiedad se encuentra el primer dormitorio, que ofrece acceso directo al soleado balcón orientado al sur. Este espacio al aire libre es especialmente atractivo para quienes disfrutan pasar tiempo fuera en el sol de la tarde y la noche.
En el otro lado del apartamento, hay dos dormitorios adicionales. El dormitorio de la parte delantera también tiene acceso a un balcón en la parte delantera del edificio, mientras que el dormitorio de la parte trasera se abre al balcón de atrás. La cocina está centrada y también proporciona acceso a este balcón trasero. La caldera de calefacción central está ubicada en un armario práctico en el balcón, manteniéndola fuera de las principales zonas de estar.
Un beneficio absoluto de esta propiedad es la muy espaciosa sala de almacenamiento en la planta superior. Este espacio mide treinta metros cuadrados y está equipado con su propio aseo y lavabo. Esta habitación adicional ofrece numerosas posibilidades, ya sea como sala de pasatiempos, espacio de trabajo, estudio de artista, o simplemente para almacenamiento extra. La presencia de instalaciones sanitarias lo hace particularmente versátil y adecuado para diversos usos más allá del simple almacenamiento.
El apartamento está ubicado en una posición única dentro del barrio de De Pijp, en una calle tranquila con tráfico en un solo sentido. Justo a la vuelta de la esquina está la Van Woustraat, donde encontrará agradables tiendas, comercios especializados y establecimientos de restauración invitadores. Este es un barrio ideal lleno de carácter, con el Sarphatipark, el Martin Luther Kingpark (conocido por acoger el festival De Parade) y el famoso Albert Cuypmarket todos a distancia caminando. En bicicleta, puede llegar al centro de la ciudad, al distrito empresarial de Zuidas o al corazón vibrante de De Pijp en solo unos minutos.
Los alrededores inmediatos ofrecen una variedad de tiendas, supermercados, instalaciones deportivas y opciones de transporte público. La ubicación es particularmente favorable para el transporte público, con las estaciones de tren RAI y Amstel, varias paradas de tranvía y la línea de metro Norte-Sur todas en la vecindad directa. Esta conectividad permite viajes rápidos y fáciles a Zuidas, el Aeropuerto de Schiphol o el norte de Ámsterdam.
Para aquellos que viajan en coche, las autopistas A2, A4 y A10 son fácilmente accesibles. Hay aparcamiento disponible en la calle frente al edificio con permiso. Es posible aparcar tanto en la calle misma como en la zona circundante, que es una zona designada de permiso.
La propiedad está situada en terreno de cesión municipal. El período actual de cesión, que se extiende hasta el 15 de febrero de 2058, ha sido completamente pagado. Esto significa que durante las próximas décadas, no habrá pagos periódicos adicionales de cesión que considerar, lo cual es una ventaja financiera significativa para el nuevo propietario.
El apartamento tiene una etiqueta energética C, indicando un nivel moderado de eficiencia energética. La propiedad cuenta con doble acristalamiento en todas partes, contribuyendo a sus propiedades de aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Remeha Calenta 28c, que funciona con gas y fue instalada en 2014. Esta caldera es propiedad del propietario actual y se transferirá con la propiedad.
El edificio data de 1925 y presenta un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento está en la segunda planta del edificio, que también incluye un nivel de ático. El edificio tiene una asociación de propietarios que funciona correctamente, como lo demuestra su registro en la Cámara de Comercio, asambleas generales anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio.
La cuota mensual de la asociación de propietarios es de 348 euros, que cubre los costos compartidos del mantenimiento del edificio y sus áreas comunes. La presencia de un fondo de reserva y un plan de mantenimiento indica una gestión responsable del mantenimiento a largo plazo del edificio.
La superficie habitable total del apartamento es de 88 metros cuadrados, con 10 metros cuadrados adicionales de espacio exterior adosado al edificio en forma de los diversos balcones. El espacio de almacenamiento externo mide 30 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 279 metros cúbicos.
Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan un apartamento espacioso en uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam y que tienen la visión y disposición de modernizar un hogar según sus propias especificaciones. La combinación de espacio, áreas exteriores, una versátil sala de almacenamiento y la excelente ubicación hace de esta una propiedad con un potencial considerable.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing, only a shower.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located next to the living room and accessible from the central hall, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate toilet' (apart toilet) next to the living room in the central hall.
Bidet
A bidet is not mentioned in the description or features list.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not a shared living situation.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (singular) and a sink cabinet, indicating a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions multiple balconies on both front and back sides (meerdere balkons aan zowel de voor- als achterzijde) with 10m² of exterior space attached to the building.
Rear Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a garden at the rear.
Front Garden
This is a second-floor apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
No mention of a side garden; this is an apartment.
Terrace
The listing mentions balconies but not a terrace specifically.
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
This is a second-floor apartment with no yard.
Patio
No mention of a patio in the listing.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
No mention of a guest house; the large storage room on the upper floor is described as potential hobby space or atelier, not a guest house.
Waterfront
No mention of waterfront location; located in De Pijp neighborhood.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an apartment in Amsterdam.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij gevoel' (sense of freedom) from the front balcony but does not specifically describe a remarkable city view. It's a second-floor apartment in De Pijp.
Remarkable Garden View
No garden view mentioned in the listing.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned; the apartment is in De Pijp, not near the harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned; only mechanical ventilation is listed.
Central Heating
CV-ketel (Remeha CALENTA 28c from 2014) is explicitly listed.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing.
Underfloor Heating
Only CV-ketel for heating is mentioned; no underfloor heating specified.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features.
Home Office
Storage space has potential for workspace but is not currently set up as a home office.
Skylight
Flat roof with bituminous covering mentioned; no skylight specified.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; Amsterdam School style doesn't typically feature these.
Bay Window
No bay window mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Apartment from 1925 with no mention of pool; extremely unlikely.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; building is 1925 Amsterdam School style.
Modern
Listing explicitly states the property needs to be modernized, indicating it is not currently modern.
Industrial
Amsterdam School style architecture from 1925; no industrial elements described.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned; typical Amsterdam apartment.
Classic
Built in 1925 in Amsterdam School style, described as a characteristic residential building.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes the building as a characteristic residential building in Amsterdam School style (Amsterdamse schoolstijl), built in 1925. This is a well-known traditional historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1925, this is definitively an early 20th century building. The Amsterdam School style flourished from approximately 1910-1930.
Post War Functional
Built in 1925, this is a pre-war building, not post-war.
Modernist
Amsterdam School style is an expressionist architectural style from the 1910s-1920s, not modernist. It features brickwork with sculptural elements.
Newly Build
Built in 1925, this is nearly 100 years old and described as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
The layout describes a central hall with rooms around it, and the kitchen is described as 'centrally gelegen' (centrally located) but not as open-plan or featuring an island. It also requires modernization.
Open Plan Kitchen
The description indicates a traditional layout with a central hall giving access to separate rooms, rather than an open-plan living and kitchen area.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or features. There is a separate large storage room on the upper floor, but no internal pantry.
Induction Stove
Given the building is from 1925 and the kitchen needs modernizing, it is highly unlikely to have a modern induction stove, though not explicitly confirmed.
Build In Coffee Maker
The property is described as needing full modernization, making a luxury built-in coffee maker extremely unlikely and unmentioned.
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or similar tap. The kitchen requires modernization, implying outdated fixtures.
Downdraft Extractor
A high-end modern feature that would certainly be highlighted if present, especially in a home needing modernization.
Shared Kitchen
The listing is for a private 4-room apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The listing explicitly states the home can be 'completely modernized to your own taste', indicating the current kitchen is not a design kitchen.
New Kitchen
The text highlights the need for modernization, implying the kitchen is old and not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions street parking with a permit, paid parking, and public parking.
Storage Room
The listing explicitly mentions a large storage room on the upper floor (30 m²) equipped with a toilet and sink.
Garage
There is no mention of a garage in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The features section specifies '1 woonlaag en een zolder' (1 living floor and an attic).
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The listing only mentions street parking and permits, with no reference to covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Workshop
The storage room is described as having the *possibility* to be used as a workspace or studio, but it is not currently built out or listed as a workshop.
Shed
The property has an internal/external storage room on the upper floor, not an outdoor shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking) and requires a permit.
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions parking on the street with a permit ('parkeervergunningen') and a permit area.
Parkspot Rent Price Month
No price is mentioned for renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No price is mentioned for purchasing a parking spot.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions monthly VvE (Owners Association) contributions of €348 and includes a full VvE checklist section.
Leasehold
The listing states the property is on municipal leasehold ground (gemeentelijke erfpachtgrond) with the current period paid off until 15-02-2058.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing states monthly VvE contributions of €348 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 348,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes access via a common staircase to the second floor of a 1925 building, with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the property description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the property description or features list.
Private Entrance
The listing explicitly states that the apartment is reached via a 'gemeenschappelijk trappenhuis' (common staircase).
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is not typical for an apartment in this type of urban residential building.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Gated Community
The property is located on a regular public street in the De Pijp neighborhood, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the second floor of a 1925 building and is only accessible via a common staircase without an elevator.
Servicios y técnico
Laundry Room
The large storage room (30m²) is described as suitable for hobby, workspace, atelier, or extra storage - not as a laundry room.
Smart Home
The property is described as needing full modernization ('volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd') and no smart home features are mentioned.
Ventilation System
The features explicitly list 'mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie' (mechanical ventilation, natural ventilation).
Cable Tv
The features explicitly list 'TV kabel' as a provision in the property.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in Dutch apartments and there is no mention of one in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the listing, and highly unlikely for a 1925 apartment building with a gas boiler.
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Isolatie' (Insulation) section of the features.
Triple Glazing
Only double glazing is explicitly mentioned; triple glazing is not specified.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi-boiler (Remeha CALENTA 28c) from 2014.
Home Battery
No mention of a home battery system in the description or features.
Other Energy Efficiency Measures
Mechanical ventilation is listed as a provision, and the property has an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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