Casa familiar luminosa y espaciosa con jardín y vistas al agua en el codiciado barrio de Delft

Esta maravillosa casa familiar se encuentra en el tranquilo y codiciado barrio de Verzetstrijdersbuurt en Delft, ofreciendo una combinación excepcional de luz, espacio, comodidad y un hermoso entorno natural.

La propiedad está situada en una calle sin coches dentro de un encantador conjunto de hofje (patio), lo que proporciona un entorno residencial tranquilo. Al entrar en la casa, uno se ve inmediatamente impactado por la abundante luz natural que fluye por todos los espacios habitables. La casa ha sido bien mantenida y ofrece proporciones notablemente generosas en sus tres plantas.

La planta baja le recibe con un amplio vestíbulo de entrada que da acceso a una versátil habitación en la parte frontal de la propiedad. Este generoso espacio, que cuenta con armarios empotrados correderos, es perfecto como dormitorio, oficina en casa o consulta profesional. El pasillo también contiene un armario de contadores, una escalera con almacenamiento debajo y acceso a un aseo de invitados con lavamanos. La zona de estar y comedor es excepcionalmente luminosa y cómoda, con un atractivo suelo de parquet de mosaico y una chimenea que aporta calidez y carácter al espacio. Adyacente a esta zona de estar se encuentra la cocina abierta, que ofrece armarios empotrados en forma de L con amplia encimera y espacio de almacenamiento. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados, incluyendo nevera, congelador y placa de gas con campana extractora. También se ha integrado un lavavajillas en el diseño de la cocina. Tanto la cocina como el salón tienen acceso al magní­fico jardín trasero a través de puertas de patio, creando una excelente conexión de vida interior-exterior.

El jardín trasero es un punto destacado de esta propiedad. Con una extensión aproximada de 53 metros cuadrados y unas dimensiones de 8,58 metros de profundidad y 6,21 metros de anchura, el jardín tiene una orientación sur que garantiza la máxima luz solar durante todo el día. El jardín está bellamente ajardinado y se sitúa junto al agua, con un muelle privado desde el que se pueden disfrutar de vistas expansivas sobre la vegetación circundante. El jardín delantero, con unos 40 metros cuadrados, proporciona espacio exterior adicional y contiene un amplio cobertizo de almacenamiento.

Al subir a la primera planta, el rellano da acceso al segundo baño (sistema de doble cisterna) con lavamanos. El dormitorio principal en la parte trasera es una amplia habitación doble con armarios empotrados. Un segundo dormitorio espacioso en esta planta también incluye un armario empotrado que ocupa toda la pared. El baño familiar, completamente modernizado, ha sido gustosamente renovado e incluye bañera, lavabo empotrado con mueble tocador, armario de almacenamiento adicional y toallero térmico. Un tercer dormitorio sustancial se encuentra en la parte frontal de la casa en este nivel, también con armarios empotrados para su comodidad.

La segunda planta continúa con el tema de proporciones generosas y soluciones prácticas de almacenamiento. El rellano de esta planta cuenta con una ventana en el tejado y ofrece amplias opciones de almacenamiento. Aquí encontrará los puntos de conexión para lavadora y secadora, así como la caldera de calefacción central. Esta planta alberga dos dormitorios adicionales. El cuarto dormitorio en la parte trasera se beneficia de una amplia ventana de tejado que inunda la habitación de luz y ofrece útil almacenamiento en los muros bajos. Un segundo baño en esta planta está bien acabado e incluye ducha, tercer inodoro (sistema sanibroyeur), lavabo empotrado con mueble tocador, espejo y toallero térmico. El quinto dormitorio en esta planta es una espaciosa habitación en la parte frontal con ventana de tejado y considerable almacenamiento en los muros bajos.

En total, la propiedad ofrece siete habitaciones con seis dormitorios, dos baños completos y tres aseos independientes, lo que la hace excepcionalmente adecuada para familias numerosas o quienes necesiten espacio de oficina en casa.

La casa ha sido cuidadosamente actualizada con medidas de sostenibilidad. La propiedad cuenta con aislamiento en paredes y techo, y se han instalado doce paneles solares en el tejado. Las ventanas están predominantemente equipadas con doble acristalamiento HR++ y los marcos son de madera y parcialmente de materiales sintéticos. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por un sistema de calefacción central con una caldera de gas de combinación instalada en el año 2000, que es propiedad de los actuales propietarios.

El certificado de eficiencia energética califica esta propiedad como A, reflejando sus excelentes credenciales de eficiencia energética. La propiedad se encuentra en su propio terreno (volle eigendom) con un tamaño total de parcela de aproximadamente 174 metros cuadrados. La superficie habitable es de unos 145 metros cuadrados, con 7 metros cuadrados adicionales de espacio interior distinto. El contenido total en metros cúbicos de la propiedad es de 522 metros cúbicos.

En cuanto a la ubicación, esta casa ofrece lo mejor de ambos mundos. El Verzetstrijdersbuurt es un área residencial muy codiciada, conocida por su carácter verde y su entorno familiar. A poca distancia caminando o en bicicleta encontrará un centro comercial con supermercado, guardería, escuelas primarias, una piscina y conexiones de transporte público. La zona recreativa de Midden-Delfland está muy cerca, ofreciendo excelentes oportunidades para caminar, montar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. Para los viajeros, la accesibilidad a las autopistas A4 y A13 es excelente, proporcionando rápidas conexiones a las principales ciudades, como Rotterdam, La Haya y Ámsterdam. El estacionamiento está fácilmente disponible en el vecindario.

Dado el año de construcción de 1969, las cláusulas de materiales y edad se incluirán en la documentación de venta como es práctica estándar para propiedades de esta edad. La propiedad se ofrece con fecha de finalización por determinar en consulta entre comprador y vendedor.

Esta es realmente una maravillosa casa familiar que debe experimentarse para ser plenamente apreciada. La combinación de espacio, luz, jardín con ubicación frente al agua, características sostenibles y la ubicación muy deseable en Delft hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para familias que buscan una vida de calidad en un entorno verde.