Casa familiar lista para mudarse en el tranquilo barrio de Laren

Esta encantadora casa adosada en Graafland 37, en Laren, ofrece una maravillosa combinación de espacio, confort y una atmósfera acogedora en una ubicación muy codiciada. Situada a lo largo de una hermosa avenue amplia conocida por su exuberante vegetación, esta práctica casa familiar está perfectamente ubicada para familias que buscan tanto comodidad como tranquilidad. La propiedad se encuentra a corta distancia a pie del centro del pueblo de Laren, donde encontrará una agradable mezcla de acogedores establecimientos de hostelería y tiendas locales. La naturaleza rodea el barrio, mientras que excelentes conexiones viarias facilitan el acceso a las grandes ciudades de la región. Para los amantes del deporte, los campos de hockey y las pistas de pádel cubierta están a solo tres minutos a pie.

La casa fue construida originalmente en 1972 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. Hace aproximadamente tres años, la planta baja fue objeto de una amplia modernización y fue pintada en su totalidad. Una de las características destacadas de este nivel es la oficina en casa empotrada y personalizada, que proporciona un espacio de trabajo ideal y tranquilo para quienes trabajan desde casa. El área de entrada tradicional holandesa, conocida como klompenhok, permanece en su lugar y ha sido adaptada cuidadosamente para incluir espacio de almacenamiento adicional así como un refrigerador, añadiendo comodidad práctica diaria.

La planta baja le recibe con una sensación inmediata de luminosité, y puede disfrutar de una agradable vista hacia el jardín trasero. La considerable distancia con respecto a las propiedades vecinas detrás garantiza una sensación de apertura y privacidad desde la parte posterior. Las zonas de estar están terminadas con un suelo moderno, y un baño recién instalado complementa la sensación actualizada de este nivel.

La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad de marcas reconocidas. Las grandes puertas correderas se abren directamente al soleado jardín trasero, creando una experiencia de vida interior-exterior fluida. El jardín en sí ha sido recientemente y completamente rediseñado con inspiración basada en la horticultura japonesa, dando como resultado un espacio exterior sereno y atractivo. Un césped bien mantenido proporciona a los niños un área segura y divertida para jugar, mientras que un sistema de riego incorporado mantiene el jardín en óptimas condiciones durante todo el año. El jardín limita directamente con el amplio garaje, que aporta tanto capacidad de almacenamiento como comodidad.

Subiendo al primer piso, encontrará el dormitorio más grande, que ofrece agradables vistas hacia el frente de la propiedad. Un segundo dormitorio en este piso es perfecto para usar como guardería o habitación infantil. También hay un cuarto de almacenamiento independiente tipo vestidor, que puede convertirse fácilmente de nuevo en un dormitorio si se requiere alojamiento adicional para dormir, ya que ya existe amplio espacio de armario en este piso. El baño del primer piso está completamente equipado e incluye ducha, inodoro y lavabo.

El segundo piso, o desván, es un amplio espacio abierto que tiene el potencial de dividirse en habitaciones separadas, lo que elevaría el número total de dormitorios de la casa a cinco. Este nivel también alberga una habitación independiente para lavadora y secadora, satisfaciendo las necesidades prácticas de colada. Ambos lados del desván presentan muros bajos profundos con espacio de almacenamiento adicional, y sobre el desván hay un espacio de acceso, a menudo denominado vliering, que ofrece aún más posibilidades de almacenamiento.

La eficiencia energética ha sido una prioridad para los propietarios actuales. La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, que refleja los beneficios del doble acristalamiento y un sistema de calefacción central eficiente. El sistema de calefacción central consiste en una caldera de combinación de gas HR-107, que es de propiedad directa y proporciona tanto calefacción como agua caliente. Se han instalado seis paneles solares en el techo del garaje, generando un retorno favorable de la inversión y ayudando a mantener los costos mensuales de electricidad y gas bajo control. El exterior de la casa fue completamente pintado desde el exterior hace aproximadamente dos años, contribuyendo a su apariencia bien mantenida.

El garaje es una estructura independiente de ladrillo que ofrece plaza de aparcamiento para un coche. Está equipado con una puerta eléctrica y tiene su propio suministro de electricidad. La presencia de los seis paneles solares en el techo del garaje maximiza el uso del espacio disponible en el tejado para la generación de energía sostenible.

La parcela en la que se asienta la propiedad mide 169 metros cuadrados, con un jardín trasero de aproximadamente 69 metros cuadrados. El jardín trasero mide aproximadamente 10 metros de profundidad y 6,85 metros de anchura y está orientado al sudoeste, lo que garantiza una buena exposición a la luz solar durante todo el día. El acceso al jardín trasero está disponible a través de una entrada trasera. Tanto el jardín delantero como el trasero están presentes, lo que amplía el potencial de vida al aire libre de la propiedad.

Con una superficie habitable de aproximadamente 130 metros cuadrados y un volumen interno total de 435 metros cúbicos, la propiedad ofrece proporciones generosas para la vida familiar. El diseño comprende dos pisos completos más un desván, proporcionando espacio vertical que complementa la planta baja práctica y las confortables dependencias nocturnas superiores.

Los detalles catastrales confirman que la propiedad es de libre disposición, con el terreno registrado bajo Laren G 3565 y con una superficie de 169 metros cuadrados.

El vecindario es amigable para los niños y ofrece un entorno seguro para las familias. La ubicación combina las ventajas de la vida de pueblo con la proximidad a grandes centros urbanos, lo que lo hace adecuado para una amplia variedad de compradores. Hay estacionamiento público disponible en la calle frente a la propiedad.

En resumen, esta es una casa familiar lista para entrar a vivir, bien presentada y actualizada cuidadosamente en los últimos años. La combinación de un jardín soleado orientado al sur, la posibilidad de ampliar a cinco dormitorios, un amplio desván, características de energía sostenible y una ubicación conveniente cerca de servicios y conexiones de transporte hacen de esta propiedad una propuesta atractiva para diversos compradores que buscan un hogar cómodo y práctico en Laren.

Esta propiedad se ofrece a un precio de venta de 715.000 euros, sin incluir los impuestos de transferencia. El precio por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 5.500 euros. La aceptación de la propiedad está sujeta a acuerdo mutuo y el precio de venta está abierto a negociación. Para aquellos interesados en organizar una visita, el equipo de Kappelle Makelaars Laren está disponible para ayudar con consultas y proporcionar más información sobre la propiedad.