Encantadora casa familiar con cuatro dormitorios en la deseada Randwijck-West
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación en el popular distrito de Randwijck West con una conectividad excepcional a Ámsterdam, Zuidas y Schiphol.
- Cuatro dormitorios proporcionan un espacio habitable flexible adecuado para familias o aquellos que necesitan una oficina en casa.
- La propiedad del terreno libre significa que no hay pagos de canon de suelo.
- Proximidad a excelentes servicios incluyendo Stadshart Amstelveen, escuelas e instalaciones culturales.
Puntos en contra
- La propiedad requiere modernización según el anuncio, lo que implicará costos y esfuerzos adicionales.
- La etiqueta energética C indica una eficiencia energética por debajo de la media, lo que potencialmente conduce a mayores costos de servicios.
- El jardín orientado al norte recibe menos luz solar directa en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- Solo hay aparcamiento público disponible sin espacio de aparcamiento privado ni garaje.
- El precio por metro cuadrado a 8.578 euros es relativamente alto para una propiedad que necesita obras de renovación.
Descripción
Esta encantadora casa familiar está situada en Graaf Willemlaan en el codiciado distrito de Randwijck West de Amstelveen. La propiedad ofrece aproximadamente 102 metros cuadrados de espacio habitable y se encuentra en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay que preocuparse por el canon de suelo. La residencia presenta una excelente oportunidad para compradores que buscan una casa con potencial para modernizar y ampliar según sus propias preferencias y requisitos.
La distribución de la planta baja comienza con un jardín delantero que conduce a la entrada principal de la propiedad. Al entrar, le da la bienvenida un pasillo práctico que proporciona acceso a varias áreas esenciales. El cuadro de contadores se encuentra convenientemente aquí, junto con un aseo independiente. Un útil armario bajo la escalera ofrece espacio de almacenamiento adicional para artículos cotidianos. La escalera del pasillo conduce a la primera planta de la vivienda.
Desde el pasillo de entrada, se accede al luminoso salón pasante que se beneficia de grandes ventanas tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Esta disposición crea un agradable flujo de luz natural a lo largo del día y proporciona vistas atractivas tanto del jardín delantero como del trasero. El espacio habitable se siente abierto y conectado, lo que lo convierte en un área ideal para la relajación y la vida familiar.
En la parte trasera de la planta baja, encontrará la cocina abierta que está equipada con varios electrodomésticos integrados. Esta distribución práctica permite una interacción fácil entre las zonas de cocina y estar. La cocina proporciona acceso directo al soleado jardín trasero, lo que resulta conveniente para comer al aire libre o simplemente disfrutar del aire fresco durante la preparación de las comidas.
El jardín trasero mide 66 metros cuadrados con dimensiones de aproximadamente 11,24 metros de profundidad y 5,88 metros de anchura. El jardín está orientado al norte y es accesible a través de un camino de entrada trasero. Dentro del jardín, hay un almacén de ladrillo independiente que ofrece espacio seguro para herramientas de jardín, bicicletas y otros equipos de exterior. La entrada trasera añade comodidad para acceder a la propiedad sin tener que pasar por la puerta principal.
La primera planta de la propiedad contiene cuatro dormitorios bien proporcionados. Esta configuración es particularmente atractiva para familias con niños o aquellos que necesitan habitaciones adicionales para una oficina en casa o alojamiento de invitados. Los dormitorios se describen como de tamaño generoso, proporcionando flexibilidad en cómo se puede utilizar cada espacio.
El baño de esta planta está equipado con una bañera, un lavabo y un inodoro. Aunque el baño es funcional, podría beneficiarse de una actualización como parte de un proyecto de modernización más amplio. Tener un aseo independiente en la planta baja añade comodidad para la vida diaria, especialmente cuando el baño de arriba está ocupado.
La propiedad fue construida durante el período comprendido entre 1945 y 1959, lo que la sitúa en la era de construcción de posguerra típica de muchas viviendas en esta zona de Amstelveen. El techo es de diseño plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El volumen total de la propiedad es de 341 metros cúbicos, y el espacio de almacenamiento exterior mide 8 metros cuadrados.
En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con una etiqueta energética C. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento, que proporciona un aislamiento razonable. La calefacción y el agua caliente son suministradas por una caldera de gas de condensación que es propiedad del actual propietario, lo que significa que no hay costos de alquiler continuos para este equipo esencial.
Randwijck es ampliamente reconocido como una zona residencial pacífica y verde que atrae a una amplia gama de residentes. El barrio ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y comodidad. Para las necesidades de compras diarias, los residentes pueden visitar la cercana Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan y Rembrandtweg, todas las cuales ofrecen una variedad de tiendas y servicios.
El animado Stadshart de Amstelveen se encuentra a corta distancia. Este vibrante centro proporciona una amplia selección de tiendas, restaurantes y cafés, un mercado semanal, una biblioteca, un cine, un teatro y el renombrado Museo Cobra. Este centro cultural y comercial asegura que los residentes tengan acceso a una amplia gama de servicios sin necesidad de viajar lejos.
Las familias con niños están particularmente bien atendidas en esta zona. Numerosas escuelas primarias y instalaciones de cuidado infantil se encuentran en las inmediaciones. Además, hay escuelas internacionales disponibles cerca, lo que hace que esta ubicación sea atractiva también para las familias expatriadas. La presencia de la Vrije Universiteit añade al carácter educativo de la zona más amplia.
La ubicación ofrece una conectividad excepcional a los principales centros de empleo. El distrito empresarial de Zuidas y el centro de Ámsterdam son fácilmente accesibles en un corto tiempo de viaje. El aeropuerto de Schiphol también es convenientemente accesible, lo que es beneficioso para aquellos que viajan frecuentemente por negocios o placer.
Las conexiones por carretera son excelentes gracias a la proximidad de la autopista A9 y la carretera de circunvalación A10 alrededor de Ámsterdam. Las opciones de transporte público también son abundantes, con varios servicios de autobús y tranvía operando en la zona, proporcionando alternativas fiables al viaje en coche.
El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de espacios de aparcamiento público en la zona circundante. No hay aparcamiento privado dedicado ni garaje incluido con la propiedad.
El precio de pedido de esta propiedad es de 875.000 euros, que se calcula en aproximadamente 8.578 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La fecha de entrega puede ser acordada mutuamente, con la posibilidad de una transferencia relativamente rápida si se desea.
Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir una vivienda en una de las ubicaciones más deseables de Amstelveen. La configuración de cuatro dormitorios, combinada con el potencial de modernización y ampliación, la hace particularmente adecuada para compradores que desean crear un espacio habitable personalizado en un barrio consolidado y bien conectado. El estado de propiedad libre añade valor a largo plazo, mientras que la proximidad a Ámsterdam, la Zuidas y Schiphol asegura un atractivo continuo para futuros compradores en caso de que decida vender más adelante.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub, sink, and toilet, but does not mention a shower.
Bathtub
The description explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor contains four bedrooms and one bathroom, indicating a shared bathroom rather than an ensuite layout.
Guest Toilet
The features list mentions '1 apart toilet' (separate toilet) on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
No mention of a heated towel rail in the description or features.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
No shower is mentioned at all, let alone a rain shower.
Double Shower
No shower is mentioned at all, let alone a double shower.
Shared Shower
There is no shower mentioned in the shared bathroom.
Shared Toilet
The bathroom on the first floor contains a toilet that is shared among the four bedrooms.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular), indicating only one sink.
Bathroom Heated Floor
No mention of floor heating in the bathroom or anywhere in the property.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with dimensions of 66 m² (11.24m deep x 5.88m wide).
Front Garden
Explicitly mentioned as 'voortuin' and referenced in the layout description.
Side Garden
Not mentioned, and property is a 'tussenwoning' (terraced/semi-detached) which typically has no side garden.
Rooftop Terrace
Not mentioned and property is a 2-story home with flat roof but no indication of rooftop access or terrace.
Veranda
No veranda mentioned anywhere in the listing.
Guest House
Only a brick storage shed (gemetselde berging) is mentioned, not a guest house.
Waterfront
Not mentioned. Property is described as 'aan bosrand' (at forest edge), not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property in Amstelveen.
Small Livestock Facilities
Not mentioned and this is an urban/suburban residential property.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned and property size (165 m² plot) makes this impossible.
Remarkable Mountain View
No mountains exist in the Netherlands, and none mentioned.
Remarkable City View
Not mentioned. Area described as 'rustige, groene' (quiet, green) with no city view highlighted.
Remarkable Garden View
Listing explicitly states 'fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin' (beautiful view of both front and back gardens).
Remarkable Sea View
No sea nearby and not mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby and not mentioned.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like Cobra Museum and Stadshart mentioned as attractions, but no view of them claimed.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly uncommon in 1950s Dutch terraced houses without recent full renovations.
Central Heating
The listing explicitly states the property has a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the layout or features.
Underfloor Heating
Not mentioned; homes from this era typically use radiators connected to a Cv-ketel, and underfloor heating would likely be highlighted if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned among the bedroom details or general features.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned, though one of the four bedrooms could serve this purpose.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the layout or roof.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which is typical for a standard 1950s terraced house.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A 102 m² terraced house from the 1950s does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna is mentioned or expected in this type of property.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions a sliding patio door (schuifpui) to the garden, but does not mention french doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in the description of the interior.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The listing explicitly states the home offers opportunities to modernize, implying it currently lacks modern features.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, metal, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features or styling are described.
Classic
Built between 1945-1959, described as a charming family home that needs modernization, indicating a classic/original layout and style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built 1945-1959, post-war period. Not described as historic or traditional style.
Early 20th Century
Built 1945-1959 is mid-20th century, not early 20th century (1900-1930s, like 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built 1945-1959, exactly the post-war reconstruction period. Listed as needing modernization, typical of functional post-war construction.
Modernist
Not described as modernist style. Property needs modernization, suggesting original post-war functional design rather than modernist architecture.
Newly Build
Built 1945-1959, listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), and described as needing modernization.
Cocina
Kitchen Island
No mention of a kitchen island. Given the property is a 1945-1959 terraced house with 102m², an island would be unlikely and would have been highlighted.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
No mention of a pantry in the layout description. Only mentions a practical under-stairs cupboard in the hall.
Induction Stove
Not mentioned. Given the 1945-1959 build period and the mention that the property needs modernization, an induction stove is unlikely unless recently updated.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This would be a notable feature that would likely be highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a premium feature that would likely be highlighted if present, especially in a property needing modernization.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) on freehold land, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The listing mentions 'volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren' (ample opportunities to modernize to your own taste), indicating the current kitchen is not a modern design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly mentions opportunities for modernization and the property is from 1945-1959, indicating the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking), indicating parking is available on the street.
Storage Room
The listing mentions a 'praktische trapkast' (practical under-stairs cupboard) in the hall, which serves as a storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a brick storage shed is referenced.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage is mentioned in the listing.
Attic
The property has 2 living floors and a flat roof. No attic is mentioned in the layout description.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description or layout.
Covered Parking
Only 'Openbaar parkeren' (public parking) is mentioned, which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the property features.
Workshop
No workshop is mentioned. The shed is described as a 'berging' (storage shed), not a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'gemetselde berging' (brick storage shed) and 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding brick shed) of 8m².
Parkspot Rent Price Month
No mention of a parking spot available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Normas
Owners Association
The property is described as a single-family terraced house (tussenwoning) on freehold land (eigen grond/volle eigendom) with its own front and back garden, private shed, and no mention of shared elements or VvE service costs.
Leasehold
Listing explicitly states 'gelegen op eigen grond' (situated on freehold land) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Other Rules
No specific property rules mentioned. Only general note that modernization/expansion is subject to permits and regulations (standard legal requirement).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 2-story row house (tussenwoning) from 1945-1959 with no mention of an elevator. Such properties never have elevators.
Private Entrance
The listing describes a family home with its own front garden and direct entrance via the front garden, not a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned. This is a row house with standard front and back gardens, no indication of gates.
Gated Community
This is a row house in Randwijck-West, a regular residential neighborhood. No indication of being a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor and is a 1945-1959 build. No wheelchair accessibility features mentioned. Very low accessibility.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout description covers ground floor (hall, toilet, closet, living room, kitchen) and first floor (4 bedrooms, 1 bathroom). No laundry room is mentioned or implied in the layout.
Smart Home
The listing explicitly states the property offers 'ample opportunities to modernize', suggesting it lacks modern smart home features. No smart home technology is mentioned.
Water Softener
Not mentioned and water softeners are very uncommon in Dutch homes as the municipal water supply is already soft. Not expected in this type of property.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or features.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'Dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Cv-ketel Gas gestookt combiketel) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label C.
Ubicación
Historial
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