Amplia casa familiar con jardín orientado al sur en Hoogmade, ideal para familias
Características clave
Descripción
Esta residencia familiar está situada en Graaf Willem II laan en el pueblo de Hoogmade. La propiedad está clasificada como casa adosada que fue construida originalmente en 1970. La superficie habitable total mide 113 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. El terreno abarca 140 metros cuadrados en total, con el espacio habitable principal ocupando la planta baja.
La ubicación de esta propiedad ofrece un equilibrio entre la vida rural y la conveniencia urbana. Hoogmade está situado en el paisaje de pólder, proporcionando un entorno residencial más tranquilo manteniendo la accesibilidad a diversas instalaciones y rutas de transporte. La autopista A4 se encuentra a una distancia razonable, facilitando las conexiones con las ciudades y regiones circundantes.
En cuanto a las instalaciones locales, la propiedad está situada favorablemente en relación con una escuela primaria, un supermercado, restaurantes y varios clubes deportivos. Las ciudades de Leiderdorp, Leiden y Alphen aan den Rijn pueden alcanzarse en un corto tiempo de viaje en coche. Esta combinación de comodidades locales y conectividad regional hace que la ubicación sea práctica para familias que requieren acceso a instalaciones educativas, compras y opciones recreativas.
El vecindario se describe como apto para niños, con un parque infantil situado en las inmediaciones de la propiedad. Esta característica es relevante para familias con niños pequeños que se benefician de áreas de juego al aire libre seguras cerca de su hogar.
La distribución de la planta baja consta de un vestíbulo de entrada con aseo y el cuadro de contadores. Una escalera proporciona acceso a la primera planta. El salón y la cocina están situados ambos en la planta baja. La configuración exacta del salón y la cocina en relación entre sí no se especifica en los detalles del anuncio.
La primera planta contiene dos dormitorios, un lavadero y el baño. Las instalaciones del baño no se describen en detalle, aunque el anuncio indica la presencia de un aseo independiente además del baño.
Una escalera fija conduce desde la primera planta a la segunda planta, que es el nivel del ático. Esta planta alberga dos habitaciones adicionales, proporcionando los dos dormitorios restantes. La segunda planta también incluye un rellano donde está instalada la caldera de calefacción central, junto con espacio de almacenamiento adicional.
La propiedad ofrece así un total de cuatro dormitorios, distribuidos entre la primera y la segunda planta. La clasificación de cinco habitaciones incluye estos cuatro dormitorios más el salón.
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín trasero orientado al sur que mide 45 metros cuadrados. Las dimensiones del jardín se especifican como nueve metros de profundidad y cinco metros de anchura. Un camino de acceso trasero proporciona entrada al jardín por la parte posterior, lo que es una característica práctica para llegar a la instalación de almacenamiento exterior sin pasar por la casa. Un cobertizo de piedra independiente está situado en el jardín, ofreciendo 13 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo según las especificaciones indicadas.
La parte delantera de la propiedad también tiene una zona de jardín, como lo indica la mención de tanto un jardín trasero como un jardín delantero en las características del anuncio.
La estructura del techo es de tipo a dos aguas, que es una configuración común para las casas adosadas holandesas de esta época. El edificio tiene un volumen total de 399 metros cúbicos.
La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad, según lo confirmado por el registro catastral que muestra WOUBRUGGE D 994 con una superficie de 140 metros cuadrados.
En cuanto al rendimiento energético, la etiqueta energética se indica como no disponible en el momento del anuncio. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta para calefacción central, aunque no se proporcionan la marca, modelo y antigüedad específicas de la caldera.
El estacionamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle. No se incluye espacio de aparcamiento dedicado ni garaje con la propiedad.
El precio de venta se fija en 399.000 euros, con los costes de transacción a cargo del comprador según lo indicado por la designación kosten koper. Esto se traduce en un precio por metro cuadrado de espacio habitable de aproximadamente 3.531 euros.
La propiedad está actualmente listada como disponible, con los términos de aceptación a determinar mediante acuerdo mutuo entre comprador y vendedor.
La clasificación del tipo de propiedad como casa adosada la sitúa dentro de la categoría de vivienda más común en las áreas residenciales holandesas. Construida en 1970, la construcción se enmarca en un período de desarrollo residencial significativo en los Países Bajos, y la propiedad reflejaría los estándares arquitectónicos y de construcción típicos de esa época.
La distribución de tres plantas proporciona flexibilidad en cómo se pueden organizar los espacios habitables. La distribución de los dormitorios en dos plantas permite la separación entre las zonas de dormir de adultos y niños, o alternativamente entre espacios de dormir y de trabajo para aquellos que trabajan desde casa.
La orientación sur del jardín trasero se considera ventajosa en los Países Bajos, ya que maximiza la exposición a la luz solar durante todo el día durante los meses de primavera y verano. Esta orientación es particularmente valorada para la vida al aire libre y fines de jardinería.
La presencia de opciones de almacenamiento tanto internas como externas añade utilidad práctica a la propiedad. El cobertizo de piedra externo de 13 metros cuadrados proporciona espacio para artículos como bicicletas, equipos de jardín y herramientas que pueden no requerir almacenamiento dentro de las áreas habitables principales.
El entorno del pueblo de Hoogmade ofrece un ambiente residencial que difiere de la vida urbana mientras mantiene una proximidad razonable a centros urbanos más grandes. La combinación de comodidades locales dentro del pueblo y la accesibilidad de Leiden, Leiderdorp y Alphen aan den Rijn proporciona a los residentes opciones tanto para las necesidades diarias como para instalaciones comerciales y culturales más amplias.
Esta propiedad se presenta como adecuada para familias que buscan un hogar con múltiples dormitorios en una ubicación que equilibra el carácter rural con la accesibilidad práctica a la infraestructura urbana.