Casa independiente con carácter, amplio salón y garaje

Situada en una zona tranquila en las afueras de Born, esta propiedad independiente bien mantenida ofrece un entorno de vida cómodo con fácil acceso a instalaciones deportivas, carreteras principales y servicios diarios a corta distancia a pie. La propiedad presenta diversas posibilidades para los compradores que buscan crear su hogar ideal.

La planta baja comienza con un vestíbulo de entrada de aproximadamente 14 metros cuadrados que da acceso al cuadro de contadores, un aseo, la escalera, la cocina y el salón. El amplio salón mide alrededor de 34 metros cuadrados y cuenta con una chimenea de piedra con piedras acumuladoras de calor. La habitación se beneficia de puertas francesas con ventanas de vidrio emplomado y grandes ventanas en ambos lados que permiten la entrada de abundante luz natural, creando una atmósfera abierta y aireada. Una puerta conduce directamente desde el salón al jardín trasero.

La cocina cerrada es accesible desde el salón y cubre aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta cocina de madera con carácter tiene una distribución práctica a lo largo de la pared e incluye varios electrodomésticos integrados como una placa de inducción de cuatro fuegos, un horno, un refrigerador, una campana extractora y un fregadero. La cocina también tiene una ventana que proporciona luz natural.

Desde la cocina, se puede acceder a la lavandería de unos 5 metros cuadrados, que contiene conexiones para lavadora y proporciona acceso al sótano, al garaje y al jardín trasero. Todas las ventanas de la planta baja tienen marcos de madera con doble acristalamiento. La planta baja también está equipada con un sistema de alarma para mayor seguridad.

El garaje mide aproximadamente 25 metros cuadrados y cuenta con conexiones eléctricas y de agua. Tiene una gran puerta doble de operación electrónica, permitiendo el aparcamiento cubierto de un coche dejando aún espacio suficiente para herramientas o almacenamiento. Un desván de unos 17 metros cuadrados está situado en medio del garaje, ofreciendo espacio de almacenamiento adicional.

Se accede a la primera planta a través de una escalera de madera con carácter desde el vestíbulo. El rellano proporciona acceso a tres amplios dormitorios, el baño y un armario de almacenamiento. El primer dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad, mide aproximadamente 12 metros cuadrados y está equipado con una persiana enrollable y alarma. El segundo dormitorio, también en la parte trasera, tiene un tamaño de unos 16 metros cuadrados. El dormitorio delantero mide aproximadamente 13 metros cuadrados e incluye un armario empotrado. Todas las ventanas de los dormitorios tienen marcos de madera con acristalamiento HR++ y características contraventanas de madera en el exterior.

El baño cubre aproximadamente 7 metros cuadrados y está equipado con una bañera, una ducha con puerta de cristal, un inodoro y un lavabo. La ventana del baño presenta vidrio emplomado, manteniendo el carácter de la propiedad.

La segunda planta es accesible mediante una escalera retráctil y comprende un amplio ático de unos 37 metros cuadrados. Esta área está dividida en dos espacios separados, uno de los cuales tiene una ventana. El ático tiene una altura al caballete de aproximadamente 2,75 metros y alberga la caldera de calefacción central, un modelo Intergas de 2019 que se incluye en la compra. Los armarios de almacenamiento en la primera planta ofrecen la posibilidad de instalar una escalera permanente, lo que permitiría convertir el ático en espacio habitable completo si se desea.

El jardín trasero completamente cercado está orientado al oeste y se puede acceder a través de una puerta en el lateral de la propiedad. Desde el jardín, se puede acceder a un cobertizo de madera independiente de unos 13 metros cuadrados, que cuenta con puertas correderas de cristal. Un segundo cobertizo de madera más pequeño de unos 5 metros cuadrados también está presente en el jardín, adecuado para almacenar leña para el radiador del salón. El amplio camino de entrada proporciona espacio para aparcar dos coches en la propiedad.

La propiedad fue construida en 1976 y tiene un techo a dos aguas cubierto con tejas. El techo y las paredes están aislados con lana de vidrio amarilla. La superficie habitable total es de 128 metros cuadrados, con un espacio interior adicional de 97 metros cuadrados y almacenamiento exterior de 17 metros cuadrados. La parcela mide 349 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de 650 metros cúbicos. El jardín trasero específicamente mide 102 metros cuadrados con una profundidad de 7,60 metros y una anchura de 13,40 metros.

La propiedad tiene una etiqueta energética definitiva C y se beneficia del aislamiento del techo, doble acristalamiento y aislamiento de paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas. La propiedad está situada en una zona residencial y tiene tanto jardín delantero como trasero. Características adicionales incluyen una instalación de alarma, persianas de sol exteriores y una conexión de cable de fibra óptica. El aparcamiento está disponible tanto en la propiedad como en espacios públicos.

Esta casa familiar independiente combina características con carácter como ventanas de vidrio emplomado, contraventanas de madera y una cocina tradicional de madera con elementos modernos prácticos que incluyen un sistema de calefacción central actualizado y acristalamiento HR++ en la primera planta. La presencia de un sótano, espacio de ático y un gran garaje con almacenamiento en el desván proporciona amplio espacio para almacenamiento y una posible expansión futura del área habitable.