Casa esquinera con garaje, jardín grande y vistas al agua

Bienvenido a Graaf Adolflaan 10, ubicada en el tranquilo y verde barrio de Prinsenhof en Leidschendam. Esta casa unifamiliar esquinera ofrece un entorno de vida cómodo con un garaje independiente y generosos jardines delanteros, laterales y traseros. Las calles anchas, la abundante vegetación y el ambiente familiar hacen de este un lugar ideal para llamarlo hogar. La propiedad cuenta con una agradable vista a un elemento de agua en la parte delantera.

La ubicación de esta propiedad es especialmente ventajosa. A poca distancia a pie encontrará varias tiendas, escuelas, conexiones de transporte público que incluyen servicios de tranvía y autobús, e instalaciones deportivas. Para opciones más amplias de compras y gastronomía, el Mall of the Netherlands es fácilmente accesible en bicicleta. Las principales carreteras que conducen a La Haya, Leiden, Ámsterdam, Utrecht y Róterdam son fácilmente accesibles desde esta ubicación.

Los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan actividades recreativas apreciarán los alrededores. En unos pocos minutos en bicicleta puede llegar al encantador área de Oud Leidschendam con sus agradables terrazas cerca de los Sluisjes. Hay hermosas rutas para ciclistas a lo largo del Vliet y a través de las áreas verdes circundantes. Para relajarse en la naturaleza, el Landgoed De Horsten y el área recreativa Vlietland están cerca, ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y practicar deportes acuáticos. La playa y las dunas de Scheveningen también son fácilmente accesibles en bicicleta.

El Medisch Centrum Haaglanden se encuentra a poca distancia, lo que proporciona conveniencia adicional y tranquilidad. Esta propiedad representa una combinación de tranquilidad, alrededores verdes y todas las comodidades diarias al alcance de la mano.

Se accede a la propiedad a través de un soleado jardín delantero orientado al sureste. El vestíbulo de entrada incluye un armario para el contador y un aseo con un pequeño lavabo. La luminosa zona de estar y comer mide 31 metros cuadrados y proporciona amplio espacio para organizar el interior según sus preferencias. La cocina semiabierta presenta un esquema de colores blanco limpio e incluye electrodomésticos integrados. Junto con la sala de estar, la cocina da acceso a través de puertas correderas al soleado jardín trasero orientado al noroeste y al jardín lateral adyacente orientado al suroeste.

El garaje independiente y el edificio de almacenamiento son accesibles a través de la entrada de vehículos privada. Estos dos espacios pueden combinarse opcionalmente en una gran área de almacenamiento si se desea.

La primera planta contiene tres dormitorios cómodos que miden 14, 9 y 8 metros cuadrados respectivamente. Los dos dormitorios más grandes están equipados con armarios empotrados prácticos. El dormitorio más grande y el más pequeño están situados en la parte trasera de la propiedad, mientras que el dormitorio mediano se encuentra en la parte delantera. El baño está posicionado en la parte delantera e incluye una esquina de ducha, bañera, lavabo, inodoro y radiador para toallas. El rellano cuenta con un profundo armario de almacenamiento empotrado.

La segunda planta ha sido terminada con dos dormitorios adicionales. El dormitorio delantero mide 11 metros cuadrados e incluye una gran ventana de buhardilla, con espacio de almacenamiento detrás de los muros de las rodillas. El segundo dormitorio en la parte trasera mide 10 metros cuadrados y también cuenta con una ventana de buhardilla. El rellano de esta planta proporciona espacio de almacenamiento, incluyendo la ubicación de la caldera de calefacción central, una conexión para lavadora y almacenamiento adicional detrás de los muros de las rodillas.

Esta propiedad fue construida en 1968 y está situada en su propio terreno, el cual ha sido ampliado con una parcela adicional. El área habitable según el estándar de medición BBMI es de 131 metros cuadrados. El tamaño total del terreno es de 408 metros cuadrados. El volumen del edificio es de 443 metros cúbicos.

La etiqueta energética está clasificada como D y es válida hasta el 31 de marzo de 2036. La propiedad está ampliamente equipada con doble acristalamiento y cuenta principalmente con marcos de ventanas de plástico. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de condensación Nefit Ecomline HR, que es propiedad de la vivienda.

El jardín trasero mide 215 metros cuadrados con una profundidad de aproximadamente 21 metros y un ancho de aproximadamente 18 metros. El jardín es accesible a través de un camino en la parte trasera. La propiedad incluye estacionamiento en su propio terreno, así como opciones de estacionamiento público en la zona.

Se aplica una serie de cláusulas a la compra de esta propiedad. Es aplicable una cláusula de no ocupación, lo que significa que el comprador no puede mudarse a la propiedad inmediatamente después de la compra. Se aplica una cláusula de amianto dada la antigüedad de la propiedad. También es aplicable una cláusula de antigüedad. La lista de bienes y el cuestionario no están disponibles, lo que significa que la propiedad se entrega en su estado actual excluyendo bienes personales.

El precio de venta es de 629.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.802 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad puede entregarse rápidamente sujeto a acuerdo. Los términos y condiciones de Dijkhuizen Makelaars se aplican a esta oferta.

El barrio de Prinsenhof se caracteriza por sus edificios de baja altura, calles anchas y abundancia de vegetación. Esto crea un ambiente de vida tranquilo y agradable que es particularmente adecuado para familias. La proximidad a varias comodidades asegura que las necesidades diarias se satisfagan fácilmente sin requerir largos viajes.

Las conexiones de transporte público están bien organizadas con servicios de tranvía y autobús disponibles a poca distancia a pie. Esto hace que la propiedad sea fácilmente accesible incluso para aquellos que no poseen un automóvil. Para los propietarios de vehículos, la proximidad a las principales autopistas proporciona una excelente conectividad con las ciudades y regiones circundantes.

La presencia de escuelas en las inmediaciones es una característica importante para las familias con niños. Las instalaciones deportivas también están cerca, apoyando un estilo de vida activo para residentes de todas las edades.

La propiedad ofrece un total de cinco dormitorios, distribuidos en dos plantas. Esto proporciona flexibilidad en el uso del espacio, ya sea para una familia en crecimiento, requisitos de oficina en casa o alojamiento para invitados. La inclusión de almacenamiento empotrado en varios dormitorios añade a la usabilidad práctica de los espacios.

La combinación de jardines delanteros, laterales y traseros asegura que la propiedad reciba luz solar durante todo el día, siguiendo el sol desde el sureste pasando por el suroeste hasta el noroeste. Esta es una característica particularmente atractiva para quienes disfrutan de la vida al aire libre y la jardinería.

El garaje independiente proporciona estacionamiento seguro para un vehículo y espacio de almacenamiento adicional. La opción de combinar esto con el edificio de almacenamiento separado crea el potencial para un taller, un espacio para pasatiempos o simplemente una capacidad de almacenamiento expandida según las necesidades del nuevo propietario.