Soleado apartamento en planta alta con terraza orientada al sur en De Pijp

Este encantador apartamento de tres habitaciones está situado en la cuarta y última planta de un edificio característico de 1883, ubicado en la Govert Flinckstraat en el corazón del querido barrio de De Pijp en Ámsterdam. La propiedad fue objeto de una renovación integral en 2016, que incluyó la reparación completa de los cimientos, garantizando la integridad estructural y los estándares de vida modernos preservando el carácter original del edificio.

El apartamento ofrece aproximadamente 69 metros cuadrados de espacio habitable combinados con 11 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio, que comprende una espaciosa terraza orientada al sur accesible desde ambos dormitorios. Al entrar en la cuarta planta, los residentes son recibidos inmediatamente por el impresionante techo de 3,35 metros de altura que crea una sensación de grandeza y amplitud en toda la zona de estar principal. La propiedad cuenta con un suelo de roble cálido en todas las estancias, paredes lisas enlucidas y sutiles focos empotrados que juntos establecen una atmósfera moderna pero acogedora.

La cocina abierta con isla de trabajo integrada sirve como punto focal del hogar, proporcionando un espacio ideal para cocinar elaboradamente, cenar con invitados y la vida cotidiana. La cocina viene equipada con todos los electrodomésticos estándar integrados, ofreciendo comodidad contemporánea para las necesidades del hogar moderno. Adyacente a la cocina, la generosa zona de estar se beneficia de la abundante luz natural que entra por las bien posicionadas ventanas.

La residencia comprende dos dormitorios, ambos con acceso directo a la terraza orientada al sur que constituye un importante activo exterior para la vida urbana. Esta soleada terraza representa aproximadamente 11 metros cuadrados de espacio exterior privado, algo raro en ubicaciones céntricas de Ámsterdam, lo que permite a los residentes disfrutar de largos días de verano y agradables veladas en un entorno privado. La orientación hacia el sur asegura una exposición solar máxima durante todo el día.

El baño está terminado con altos estándares, cuenta con suelo radiante, una cómoda ducha a ras de suelo, una bañera y un lavabo con unidad de tocador integrada. Un aseo separado proporciona comodidad adicional para los residentes e invitados. Las soluciones de almacenamiento prácticas incluyen un espacio de ático dedicado accesible desde el nivel superior, ideal para guardar pertenencias y artículos de temporada.

El edificio es parte de una pequeña comunidad de propietarios compuesta por cuatro miembros, con cuotas de servicio mensuales fijadas en 126 euros. Esta modesta estructura de VvE (Vereniging van Eigenaren) suele facilitar la toma de decisiones eficiente y contribuciones de mantenimiento manejables. La propiedad tiene propiedad libre, lo que significa que se asienta sobre su propio terreno sin obligaciones de arrendamiento (erfpacht), lo que es cada vez más valioso en el mercado inmobiliario de Ámsterdam.

El rendimiento energético está calificado con la etiqueta C, apoyado por medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, acristalamiento doble y aislamiento del suelo. La propiedad se calienta y se suministra con agua caliente a través de una caldera mixta de gas (Intergas Kompakt HRE, instalada en 2015) que es propiedad del propietario actual y se transferirá con la venta.

La ubicación en De Pijp sitúa a los residentes en proximidad inmediata a una excepcional gama de servicios. El famoso Mercado de Albert Cuyp, que ofrece productos frescos y una cultura de barrio única, se encuentra a la vuelta de la esquina y opera seis días a la semana. El verde parque Sarphatipark está ubicado a apenas 100 metros de la puerta principal, proporcionando un escape tranquilo para paseos y actividades recreativas. La Ceintuurbaan, con su diversa gama de tiendas y servicios, también está a distancia de caminata.

El barrio es renombrado por su vibrante escena culinaria, que ofrece desde acogedores restaurantes y cafés holandeses tradicionales hasta restaurantes de moda que sirven cocinas internacionales. El río Amstel es accesible a corta distancia, ofreciendo hermosos paseos junto al agua, rutas para correr y oportunidades para actividades de navegación.

Las conexiones de transporte público son excelentes, con múltiples líneas de tranvía que sirven al área inmediata, proporcionando acceso directo a las estaciones de tren de Ámsterdam Amstel y RAI. La recientemente inaugurada estación de metro de De Pijp mejora aún más la conectividad por toda la ciudad. En coche, la autopista de circunvalación A10 se puede alcanzar en minutos, conectando con la red vial metropolitana más amplia.

La propiedad se encuentra dentro del distrito Zuid de Ámsterdam, un área conocida por su mezcla de tranquilidad residencial y vibración urbana. La combinación del interior renovado, las impresionantes alturas de los techos, la terraza orientada al sur y el estado de propiedad libre crea una propuesta convincente para aquellos que buscan un hogar listo para mudarse en uno de los barrios más buscados de Ámsterdam.

El precio de petición de 685.000 euros (costos para el comprador / k.k.) se traduce en aproximadamente 9.928 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo que se alinea con los valores actuales del mercado para propiedades de calidad en esta ubicación céntrica. La finalización de la venta se acordará mutuamente, y los compradores podrán seleccionar su propio notario dentro de la región de Ámsterdam. Se incorporarán cláusulas estándar de edad y amianto en el acuerdo de compra, como es costumbre para propiedades de esta antigüedad.

En resumen, este apartamento en la planta alta representa una oportunidad atractiva para los compradores que buscan comodidad moderna dentro de un contexto urbano histórico, combinando características prácticas como la terraza orientada al sur, techos altos y una renovación integral con el innegable atractivo de vivir en el dinámico barrio de De Pijp.