Amplia casa familiar frente al agua en un barrio familiar de Hilversum
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación única frente al agua con jardín orientado al sur perfecto para disfrutar del sol de la tarde
- Calificación de Etiqueta Energética A con nueva caldera CV de 2024 y 10 paneles solares para bajos costos energéticos
- Barrio apto para niños a distancia caminando de escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y naturaleza
- Amplia distribución de 165 m² con 4 dormitorios y espacio de ático flexible para oficina en casa o dormitorio adicional
- Garaje adosado y entrada privada de coches proporcionando conveniente aparcamiento en el sitio
Puntos en contra
- Construida en 1976, lo que significa una construcción más antigua que puede requerir mantenimiento o actualizaciones futuras
- Propiedad pareada significa pared compartida con el vecino, reduciendo la privacidad en comparación con casas independientes
- Solo un baño para cuatro dormitorios, lo que puede crear cuellos de botella para familias más grandes
- La buhardilla del ático está orientada al norte, resultando en menos luz natural en ese espacio
- El precio por metro cuadrado de 4.212 euros es relativamente alto para una casa pareada de 1976
Descripción
Esta amplia residencia familiar está situada en una ubicación muy deseable en Hilversum, ofreciendo una combinación única de vida pacífica con la conveniencia de servicios cercanos. La propiedad se encuentra en una calle tranquila dentro de una zona residencial apta para niños, lo que la convierte en un hogar ideal para familias con hijos. En la parte frontal de la propiedad, hay una entrada de coches que proporciona espacio de aparcamiento delante del garaje. El profundo jardín trasero mira directamente al sur y limita con el agua, creando un entorno exterior tranquilo donde los residentes pueden disfrutar del sol de la tarde en una encantadora terraza.
La planta baja de esta casa ha sido diseñada cuidadosamente para maximizar el espacio habitable y la comodidad. Al entrar, se es recibido en un pasillo que proporciona acceso a un aseo con fuente, el armario de contadores y un armario para abrigos y zapatos. La zona de estar está inteligentemente dividida en tres zonas distintas. En la parte frontal de la casa, hay una amplia cocina-comedor que ofrece mucho espacio para comidas familiares y entretenimiento. La sección central sirve como zona de comedor, con puertas correderas que se abren directamente al jardín trasero, creando un flujo perfecto entre interior y exterior durante los meses más cálidos. La tercera zona es una acogedora sala de estar completa con chimenea abierta, perfecta para noches acogedoras durante las estaciones más frías.
Desde la sala de estar, hay acceso a una lavandería que conecta con el garaje. También ubicada en la zona de estar está la escalera que conduce a la primera planta. Esta distribución asegura que las tareas diarias como la lavandería y el almacenamiento estén convenientemente apartadas de los espacios principales de estar.
La primera planta de la propiedad alberga las zonas de dormir. El rellano proporciona acceso a tres dormitorios bien proporcionados y el baño principal. El dormitorio principal es particularmente espacioso y cuenta con una gran pared de armarios empotrados, ofreciendo excelentes soluciones de almacenamiento. El segundo dormitorio tiene la ventaja de una puerta que conduce a un balcón así como acceso directo al baño, lo que podría ser conveniente para invitados o niños mayores. El tercer dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad y se beneficia de una agradable vista sobre el agua, lo que lo convierte en una habitación atractiva para los ocupantes que aprecian un paisaje pintoresco.
El baño en esta planta está equipado con una ducha de acceso directo y un mueble con lavabo. Además, hay un aseo separado en este nivel, proporcionando comodidad extra para el hogar. Tener dos aseos separados además de las instalaciones del baño es una característica práctica para una casa familiar de este tamaño.
La segunda planta se accede mediante una escalera fija y consta de un espacio de ático versátil. Esta área puede ser utilizada según las necesidades de los residentes, ya sea como oficina en casa, almacenamiento adicional o un acogedor cuarto dormitorio. La parte frontal de esta planta cuenta con una gran ventana de buhardilla orientada al norte, lo que según el anuncio la convierte en un espacio ideal para pintar o actividades artísticas debido a la luz norte constante. En la zona de almacenamiento, se aloja la caldera de calefacción central, que fue renovada en 2024 y es una caldera de gas mixta de la marca Remeha. En la sección trasera del techo, se han instalado diez paneles solares, contribuyendo a la excelente eficiencia energética de la propiedad.
La propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética A, lo que refleja su fuerte rendimiento energético. Esta calificación está respaldada por la reciente instalación de la caldera y la presencia de paneles solares, ambos de los cuales ayudan a reducir los costos energéticos y el impacto ambiental.
Los espacios exteriores de esta propiedad son igualmente dignos de mención. El jardín trasero orientado al sur mide 147 metros cuadrados con dimensiones de 21 metros de profundidad y 7 metros de ancho. Esta generosa profundidad permite varios diseños de jardín y proporciona mucho espacio para actividades al aire libre, jardinería o simplemente relajarse. La zona de terraza cerca del agua ha sido creada como un lugar especial para disfrutar del entorno y la luz solar de la tarde. En la parte frontal, también hay una zona de jardín junto con la entrada de coches y el garaje.
Hablando del garaje, es una construcción de piedra adosada con capacidad para un vehículo y está equipado con electricidad. Tener aparcamiento en el sitio es una característica valiosa en muchas áreas residenciales, y la combinación de garaje y entrada de coches asegura que los residentes y visitantes siempre tendrán opciones de aparcamiento convenientes.
La propiedad está clasificada como una casa pareada (geschakelde woning) y fue construida originalmente en 1976. A pesar de su edad, el hogar ha sido mantenido y actualizado, como evidencian el sistema de calefacción moderno y las características de eficiencia energética. El área habitable total mide 165 metros cuadrados, con 19 metros cuadrados adicionales de espacio interior y 12 metros cuadrados de espacio exterior construido. El volumen total del edificio es de 671 metros cúbicos, y el terreno cubre 365 metros cuadrados.
La ubicación de esta propiedad es uno de sus atributos más fuertes. Situada en Hilversum, los residentes se benefician de la proximidad a escuelas, instalaciones deportivas, tiendas y áreas naturales. Esta combinación de conveniencia urbana y entorno natural es muy buscada por las familias. La naturaleza apta para niños del barrio, combinada con la posición en una calle tranquila, crea un entorno seguro y agradable para que los niños crezcan.
El precio solicitado para esta propiedad es de 695.000 euros, que se ofrece como una transacción a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.212 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible, y la fecha de transferencia puede ser discutida, con la posibilidad de una mudanza rápida si se desea. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad (volle eigendom) según lo registrado en el Registro de la Propiedad bajo la designación HILVERSUM A 778.
En resumen, esta propiedad ofrece una rara oportunidad de adquirir una amplia casa familiar con fachada al agua en una ubicación bien establecida y conveniente. La combinación de un jardín orientado al sur, características energéticas modernas, espacios de vida flexibles y proximidad a servicios hace que esta sea una opción convincente para los compradores que buscan una residencia familiar a largo plazo en Hilversum.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche') in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions a walk-in shower but does not mention a bathtub anywhere in the description or features.
Ensuite Bathroom
The listing states the second bedroom has a door directly to the bathroom ('deur naar de badkamer').
Guest Toilet
There is a toilet with a fountain/sink on the ground floor ('toilet met fontein'), which serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Shared Shower
This is a single-family home, so the shower is not 'shared' in the sense of being shared between separate households.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the household and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a sink cabinet ('wastafel meubel') but does not specify double sinks or a 'his and hers' setup.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions a 2nd bedroom with access to a balcony.
Rear Garden
The description details a deep south-facing back garden (achtertuin) measuring 147 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The text explicitly states a lovely terrace (terrasje) has been made by the water.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex.
Waterfront
The listing repeatedly states the back garden is located directly on the water ('achtertuin aan het water', 'aan water').
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Hilversum, the Netherlands, which is entirely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a quiet residential street (woonwijk), not a high-rise or elevated location with a city skyline view.
Remarkable Garden View
The third bedroom has a view of the water, and the house looks out over its own garden, but the focus is on the water rather than the garden itself being remarkable.
Remarkable Sea View
Hilversum is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned; it is situated on a standard residential waterway.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are referenced in the views from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing.
Central Heating
CV-ketel (Remeha gas combi boiler from 2024) is explicitly listed.
Fireplace
Open haard (fireplace) in the living room is explicitly mentioned.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Describes a large closet wall (kastenwand) but not a walk-in closet.
Home Office
The attic is explicitly mentioned as usable as a 'werkkamer' (home office).
Skylight
Mentions a dormer window (dakkapel) but no skylights.
Exposed Beams
No mention of exposed beams.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentions a 'grote kastenwand' (large closet wall) in the master bedroom.
French Doors
Mentions a 'schuifpui' (sliding patio door) rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 1976, typical Dutch suburban home, though with modern updates like a new boiler and solar panels.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Standard 1970s Dutch home with some classic elements like a fireplace.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1976, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The construction year is 1976, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1976, this falls squarely into the post-war period known for functional, mass-produced residential construction to accommodate population growth.
Modernist
Despite having modern updates like an A-label and new CV ketel, the base construction from 1976 is typical functional suburban architecture rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) with a build year of 1976.
Cocina
Kitchen Island
The living area is described as being divided into three distinct sections (kitchen, dining, sitting), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing states the living area is divided into 3 sections: a spacious dining kitchen, a dining area, and a sitting area with a fireplace, indicating an open layout.
Shared Kitchen
The property is listed as a 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale' but there are no indications of high-end design brands or luxury finishes.
New Kitchen
The house was built in 1976 and the listing highlights a new CV-ketel (2024) and solar panels, but makes no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions a driveway ('oprit') and parking on the property ('Op eigen terrein').
Storage Room
The listing mentions a 'berging' (storage room) on the second floor and states the attic can be used as 'opslagruimte' (storage space).
Garage
The features list an 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The listing describes a 'zolderverdieping' (attic floor) accessible via a fixed staircase.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features, which is typical for this type of 1976 Dutch home.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; it is a standard single-family home.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the listing.
Workshop
The attic is mentioned as a possible 'werkkamer' (home office), but no workshop is described.
Shed
There is no separate shed mentioned; there is a garage and a 'bijkeuken' (utility room).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and no separate parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
There is no separate parking spot for sale mentioned; parking is included with the property.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Freehold).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story semi-detached family home built in 1976 with standard fixed stairs to the upper floors. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The property is a semi-detached family house with its own front door and driveway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway for the garage but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The property is located on a quiet street in a child-friendly residential neighborhood, with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors accessible only by fixed stairs, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
In Dutch real estate, movable appliances like washing machines are not included unless explicitly stated. Not mentioned in listing.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken' (utility room) accessible from the living room.
Smart Home
No smart home features mentioned. Building is from 1976 with no indicated smart upgrades.
Ventilation System
Features list explicitly states 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Features list explicitly states 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 10 solar panels on the back of the roof.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Remeha, 2024) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation and holds an Energy Label A rating.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.