Casa adosada ampliada con habitación para aficiones y jardín orientado al sur en Bergeijk

Bienvenido a Goudsbloemstraat 13, ubicada en el barrio de Jeruzalem en Bergeijk. Esta casa adosada ha sido ampliada de forma reflexiva para incluir espacios prácticos adicionales en la planta baja, lo que la hace adecuada para familias o personas que aprecian tener áreas dedicadas para aficiones y almacenamiento. La propiedad fue construida alrededor de 1962 y ha sido mantenida a lo largo de los años, con actualizaciones notables que incluyen un sistema de calefacción moderno instalado en 2020.

La ubicación de esta propiedad es uno de sus aspectos más atractivos. Situada cerca del centro de Bergeijk, los residentes tienen un acceso conveniente a tiendas locales, restaurantes y otros servicios que ofrece un centro urbano. Las familias con niños apreciarán la proximidad a las escuelas y a una guardería, lo que facilita la rutina diaria. La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, ofreciendo un ambiente de vida pacífico mientras se mantiene conectada con los servicios esenciales.

Al acercarse a la propiedad, es recibido por un jardín delantero ordenado que incluye una plaza de aparcamiento privada para un vehículo. Esta es una característica práctica en una zona residencial donde el estacionamiento en la calle a veces puede ser limitado. La entrada principal conduce a un vestíbulo que marca la pauta del interior con su suelo de azulejos y paredes de mampostería pintadas de blanco.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada teniendo en cuenta la funcionalidad. Desde el vestíbulo de entrada, tiene acceso a un aseo de invitados completamente alicatado equipado con un inodoro suspendido. El cuadro de contadores está convenientemente ubicado en el pasillo, al igual que un armario de sótano hundido que proporciona espacio de almacenamiento adicional para artículos que quizás no necesite a diario.

La sala de estar es un espacio cómodo que cuenta con suelo de azulejos y paredes y techos con acabado liso. Una característica notable es la chimenea con un fuego de gas incorporado, que puede servir como punto focal en la habitación y proporcionar calefacción suplementaria durante los meses más fríos. La habitación tiene un ambiente agradable y ofrece flexibilidad en la disposición del mobiliario.

Conectada a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, que continúa con el tema del suelo de azulejos. La cocina está equipada con un mobiliario de cocina de madera de roble que incluye una placa de cocción de gas, campana extractora, horno, frigorífico, lavavajillas y múltiples armarios superiores e inferiores. También hay un armario fijo que proporciona almacenamiento adicional. La distribución abierta entre la cocina y la zona de estar crea un ambiente sociable, ideal para comidas familiares o para entretener a los invitados.

Se ha añadido una extensión a la planta baja, que cuenta con un tragaluz que permite la entrada de luz natural. Este espacio se utiliza actualmente como habitación para aficiones, ofreciendo un área dedicada para perseguir intereses personales o actividades creativas. La flexibilidad de este espacio significa que potencialmente podría servir para otros propósitos dependiendo de las necesidades de los futuros propietarios.

Adjunta a la habitación de aficiones se encuentra la lavandería, que alberga la caldera mixta Intergas HR que se instaló en 2020. Este sistema de calefacción relativamente nuevo proporciona tanto calefacción central como agua caliente para la propiedad. La lavandería también contiene conexiones para una lavadora y una secadora, manteniendo los electrodomésticos de lavandería convenientemente alejados de las áreas de estar principales.

Desde la lavandería, accede a un trastero que tiene energía eléctrica y proporciona espacio para almacenar bicicletas, herramientas de jardinería y otros equipos al aire libre. Tener esta área de almacenamiento dedicada ayuda a mantener el resto del hogar organizado y sin desorden.

Pasando a la primera planta, encontrará tres dormitorios y un baño. Los dormitorios ofrecen varias posibilidades de uso, ya sea como dormitorios, una oficina en casa o una sala de juegos para niños. Uno de los dormitorios ha sido equipado con un inodoro Sanibroyeur, añadiendo comodidad para los ocupantes. Sobre la escalera hay un pequeño espacio de almacenamiento que se puede utilizar para guardar artículos de temporada o ropa de cama.

El baño está completamente alicatado y equipado con una ducha a ras de suelo que cuenta con un grifo termostático para un control constante de la temperatura del agua. También se ha instalado un lavabo. El baño tiene un diseño limpio y funcional.

Los espacios exteriores de esta propiedad contribuyen a su atractivo. El jardín delantero, como se mencionó, incluye la plaza de aparcamiento y está bien cuidado. El jardín trasero también está bien mantenido y se beneficia de una orientación hacia el sur, lo que significa que recibe mucha luz solar durante todo el día, convirtiéndolo en un espacio agradable para la relajación al aire libre, la jardinería o cenar al aire libre durante los meses más cálidos.

El jardín trasero mide aproximadamente 60 metros cuadrados, con dimensiones de unos 10 metros de profundidad y 6 metros de ancho. Se ha añadido una pérgola o voladizo, proporcionando un área sombreada donde puede sentarse al aire libre incluso cuando el sol es intenso o durante lluvias ligeras. El jardín es accesible a través de un camino trasero, lo cual es práctico para introducir bicicletas o suministros de jardín sin tener que pasar por la casa.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una Etiqueta Energética C, que es válida hasta el 13 de abril de 2036. Las ventanas cuentan con doble acristalamiento parcial, y la calefacción es proporcionada por la caldera mixta de gas. Aunque no es la calificación energética más alta disponible, la etiqueta C indica un nivel razonable de eficiencia energética para una propiedad de esta antigüedad.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 103 metros cuadrados, con 10 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior. El espacio exterior vinculado al edificio mide 2 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 399 metros cúbicos, y se asienta en una parcela de 212 metros cuadrados.

El precio de pedido para esta propiedad es de 349.000 euros, que son pagaderos por el comprador incluyendo los costos asociados con la compra (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 3.388 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para su transferencia por mutuo acuerdo, con la posibilidad de un período de transferencia relativamente corto.

Como es estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas, el comprador deberá proporcionar una garantía bancaria por escrito o depositar una cantidad de seguridad igual al 10 por ciento del precio de compra dentro de las seis semanas posteriores a la finalización del acuerdo. Esto sirve como seguridad para el cumplimiento de las obligaciones bajo el contrato de compraventa.

La propiedad se ofrece como plena propiedad (volle eigendom) y está registrada en el Registro de la Propiedad como BERGEIJK D 3283. El cable de fibra óptica está disponible en la propiedad, asegurando una conectividad a internet rápida para aquellos que trabajan desde casa o disfrutan de servicios de streaming.

Esta casa adosada en Bergeijk ofrece un espacio vital práctico y cómodo con varias características que mejoran la vida diaria, incluyendo el aparcamiento privado, la extensión de la habitación para aficiones, el jardín orientado al sur con pérgola y la conveniente ubicación cerca del centro urbano y las escuelas. La propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan un hogar en un barrio residencial con buenos servicios al alcance de la mano.