Casa adosada libre de gas con un diseño sorprendentemente espacioso en Geldermalsen
Características clave
Descripción
Esta casa adosada, ubicada en Goudrenet 29 en el barrio de Geldermalsen Oost, ofrece un espacio habitable práctico combinado con varias características sostenibles. La propiedad fue construida en 1989 y tiene una superficie habitable total de 128 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El terreno mide 250 metros cuadrados y la casa tiene un volumen de 448 metros cúbicos.
La planta baja cuenta con una entrada ubicada en el lateral de la propiedad. El pasillo da acceso al cuadro de contadores, un espacioso aseo y la sala de estar. Un armario debajo de las escaleras ofrece espacio de almacenamiento adicional. La sala de estar está situada en la parte delantera de la casa y proporciona una agradable zona de estar. Desde la sala de estar, hay un pasaje a la cocina en la parte trasera de la propiedad. La cocina está equipada con fregadero, cocina eléctrica, lavavajillas, combinación frigorífico-congelador, campana extractora y microondas. La cocina, el pasillo y el aseo se benefician de la calefacción por suelo radiante.
La primera planta contiene tres dormitorios, cada uno con un mansardilla que mejora significativamente el espacio utilizable en estas habitaciones. El baño está ubicado en la parte trasera e incluye una ducha a ras de suelo, lavabo, inodoro y conexiones para lavadora. El rellano da acceso a todas las habitaciones de esta planta.
La segunda planta alberga un cuarto dormitorio que puede servir como zona de dormir, espacio de trabajo o sala de aficiones. Esta planta también contiene las instalaciones técnicas, incluyendo la caldera eléctrica con una capacidad de 159 litros, el inversor de los paneles solares y el sistema de batería para el hogar. Un desván de almacenamiento proporciona espacio adicional para guardar pertenencias.
La propiedad es completamente libre de gas, lo cual es una característica notable para una casa de 1989. El sistema de energía sostenible consta de 23 paneles solares y una batería para el hogar para almacenar la electricidad generada. La calefacción se proporciona a través de calefacción eléctrica, una estufa de pellets y calefacción por suelo radiante parcial. El agua caliente es suministrada por la caldera eléctrica.
La etiqueta energética está clasificada como C. La propiedad cuenta con aislamiento de techo, aislamiento de paredes, aislamiento de suelo y parcialmente ventanas de doble acristalamiento. Las características adicionales incluyen aire acondicionado, persianas enrollables, una puerta corredera al jardín, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural y una conexión a internet de fibra de vidrio.
El espacio exterior incluye un jardín delantero y un jardín trasero. El jardín trasero está orientado al este y mide 60 metros cuadrados con dimensiones de 8,50 metros de profundidad y 7,00 metros de ancho. El jardín cuenta con una terraza, un cobertizo de madera independiente y dos zonas cubiertas o pérgolas. Una de estas pérgolas está unida al cobertizo. La orientación este significa que el jardín recibe el sol de la mañana y principios de la tarde.
Hay un garaje interior disponible con espacio para un coche y está equipado con electricidad. El aparcamiento también es posible en la propiedad y hay aparcamiento público en la zona.
La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial en Geldermalsen Oost. Geldermalsen es un pueblo con aproximadamente 11.000 habitantes que combina un ambiente animado con un entorno natural y una ubicación central en los Países Bajos. El centro del pueblo ofrece una variedad de tiendas, restaurantes y un mercado semanal. Las instalaciones en la zona incluyen un puerto deportivo en el río De Linge, escuelas primarias, clubes deportivos y una piscina.
Las conexiones de transporte son excelentes con una estación de tren de NS que proporciona enlaces ferroviarios directos y las autopistas A2 y A15 cercanas. Ciudades como Utrecht y Den Bosch se pueden alcanzar en aproximadamente una hora. La región circundante de Betuwe se caracteriza por su paisaje de huertos y ríos, ofreciendo un entorno de vida agradable con todas las comodidades necesarias al alcance.
El precio de pedido es de 585.000 euros a cargo del comprador, lo que se traduce en aproximadamente 4.570 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con un amueblamiento parcial. La transferencia está sujeta a consulta respecto a la fecha de mudanza. La propiedad está registrada en el Registro de la Propiedad bajo la designación GELDERMALSEN A 3876 con estado de plena propiedad.