Residencia familiar sostenible de los años 30 con cocina de lujo y sala de jardín en el centro de Oss
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ha sido completamente renovada y modernizada desde 2016, contando con acabados de alta calidad como una extensión de acero, cocina de lujo y suelos de parqué de roble, logrando la Etiqueta Energética A gracias a un aislamiento integral y paneles solares.
- Los residentes pueden disfrutar de una experiencia vital única con la adición de una sala de jardín totalmente aislada desde 2021 y un jardín trasero profundo y privado que sirve como un oasis verde en el centro de la ciudad.
- La ubicación es ideal, situada en una calle característica en el centro de Oss, con todas las comodidades y la estación central a distancia caminante, pero manteniendo una atmósfera tranquila y pacífica.
- Las comodidades prácticas modernas son abundantes, incluyendo aire acondicionado, una estación de carga para vehículos eléctricos, una conexión eléctrica trifásica, y sistemas de fontanería y electricidad actualizados.
Puntos en contra
- El jardín trasero está orientado al noreste, lo que significa que puede recibir menos luz solar directa durante las horas de la tarde en comparación con un jardín orientado al sur o al oeste.
- El aparcamiento se gestiona a través de un sistema de permisos en lugar de tener una entrada privada o una plaza de aparcamiento designada directamente en la propiedad.
- El dormitorio principal se encuentra en la planta del ático, lo que podría no ser adecuado para todos los residentes debido a la distribución típica de un espacio de ático, aunque se describe como espacioso.
- Vivir en el centro de la ciudad implica un posible ruido proveniente del entorno urbano, aunque la descripción señala que la calle es sorprendemente tranquila.
Descripción
Esta residencia familiar característica, construida en 1938, está situada en una de las calles más distintivas del centro de Oss. La propiedad representa una mezcla armoniosa de encanto histórico y comodidad contemporánea. Tras una renovación integral que comenzó en 2016, la casa se ha transformado con gran cuidado y atención al detalle en un hogar familiar moderno donde el confort es primordial. La ubicación es excepcionalmente conveniente, situada en el corazón del centro de la ciudad, a distancia caminante de todas las comodidades y de la estación de tren central. A pesar de esta ubicación céntrica, la propiedad ofrece una sorprendente sensación de tranquilidad. El jardín trasero profundo y verde sirve como un oasis resguardado, permitiendo a los residentes disfrutar del aire libre con total privacidad.
La sostenibilidad y la modernización han sido prioridades clave para los actuales propietarios. Desde 2016, la propiedad se ha renovado extensamente para cumplir con altos estándares de eficiencia energética. La casa está totalmente aislada, incluidas las paredes, suelos y techo, y cuenta con doble acristalamiento en todas partes. Estas mejoras han dado como resultado una Etiqueta Energética A, asegurando que el hogar esté preparado para el futuro. Además, el sistema de alcantarillado se reemplazó completamente hasta el nivel de la calle en 2021. La propiedad se calienta mediante una caldera de calefacción central combinada de 2012, complementada con calefacción por aire y suelo radiante parcial. Para mejorar aún más la sostenibilidad, el techo está equipado con doce paneles solares, contribuyendo a menores costos energéticos y una huella de carbono reducida.
La distribución de la planta baja está diseñada para la vida moderna. Al entrar, uno se ve inmediatamente impactado por el suelo original de terrazo en el pasillo, un hermoso detalle auténtico que se ha conservado. Los sistemas eléctricos se han actualizado completamente durante la renovación, incluyendo el cuadro de contadores con una conexión trifásica y una caja de fusibles extensa. La sala de estar irradia atmósfera gracias al mirador característico y un acogedor área de estar. Un suelo de parqué de lámina de roble colocado en un patrón de punto húngaro, pegado a hormigón, proporciona una estética cálida y lujosa. Tanto la sala de estar como la cocina están equipadas con cómodo suelo radiante, mientras que el aire acondicionado está disponible para su uso durante los calurosos días de verano para garantizar un clima interior agradable.
La auténtica joya de la casa es la elegante extensión de acero añadida a la cocina-comedor. Esta característica arquitectónica crea una transición fluida entre la vida interior y exterior. Las grandes ventanas y un hermoso tragaluz permiten que la luz natural inunde el espacio, proporcionando vistas panorámicas del jardín desde la cocina. La cocina de lujo en negro mate, instalada en 2018, está equipada con electrodomésticos de alta calidad. Estos incluyen una placa de inducción Boretti que cuenta con un horno extra ancho de 90 centímetros. La cocina ofrece comodidades prácticas como un sistema de apertura a presión en los cajones y el lavavajillas. La resistente encimera de cerámica Jetstone es resistente al calor y a los rayaduras, lo que la hace práctica y elegante. Un frigorífico americano Samsung integrado completa el conjunto. Adyacente a la cocina hay una despensa práctica que también alberga una pequeña bodega, proporcionando amplio almacenamiento para suministros.
Una adición especial a la propiedad es la atmosférica sala de jardín ubicada en la parte trasera, que se realizó en 2021. Este espacio totalmente aislado cuenta con un tragaluz y grandes ventanas, convirtiéndolo en un área encantadora y llena de luz. Sirve como una oficina en casa ideal, un taller o un lugar tranquilo para relajarse y disfrutar de las vistas del jardín independientemente del clima. El lavadero, situado junto a la cocina, ofrece amplio espacio de almacenamiento y conexiones para lavadora y secadora, junto con espacio para colgar ropa. Aquí también hay una conexión de agua caliente adicional. El segundo aseo de la casa también se encuentra en este lavadero, añadiendo practicidad a la distribución. Sobre la cocina y el lavadero, hay un amplio desván de almacenamiento de aproximadamente 15 metros cuadrados, accesible a través de una escotilla en el techo.
La primera planta de la residencia comprende dos dormitorios y un baño moderno. El baño de lujo está equipado con una bañera independiente, una ducha de lluvia separada, un inodoro, suelo radiante y un elegante mueble de lavabo de Villeroy and Boch. Toda la planta está terminada con suelos de parqué de lámina de roble, contribuyendo a una atmósfera cálida y serena consistente con la planta baja. La planta del ático presenta un espacio sorprendentemente luminoso y abierto que cuenta con una ventana abuhardillada con contraventanas y aire acondicionado. Actualmente, esta planta se utiliza como un espacioso dormitorio principal, aunque la distribución ofrece flexibilidad para otros usos también.
Los espacios exteriores de la propiedad han sido cuidadosamente diseñados. El jardín trasero es un oasis verde donde la paz y la privacidad son centrales. Debido a la considerable profundidad del jardín, siempre se puede encontrar un lugar tanto al sol como a la sombra. Un generoso toldo instalado en 2024 proporciona un lugar maravilloso para pasar largas veladas al aire libre, extendiendo la temporada de estar al aire libre. El jardín también cuenta con un cobertizo práctico que ofrece suficiente espacio para bicicletas y almacenamiento. Directamente adyacente a la casa, hay una zona de aparcamiento cubierta adicional para bicicletas detrás de la puerta, donde se encuentra el punto de carga para un coche eléctrico. El cable de carga tiene 12 metros de largo, lo que permite diversas posiciones del vehículo. El jardín delantero está bellamente paisajista y orientado al sur, con perales ornamentales y una vegetación exuberante que crea una apariencia acogedora y bien cuidada. El aparcamiento se gestiona mediante un sistema de permisos, para el cual hay un permiso y un permiso de visitante disponibles.
En resumen, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir en una casa característica de los años 30 que no hace concesiones en lujo moderno ni sostenibilidad. La combinación de los acabados de alta calidad, la distribución práctica con múltiples espacios de vida y la ubicación privilegiada cerca de la estación y el centro de la ciudad convierte a este en un hogar familiar distintivo. Las extensas renovaciones aseguran que se preserve el carácter del edificio mientras se proporcionan todas las comodidades esperadas en una residencia moderna.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'aparte regendouche' (separate rain shower) in the bathroom description.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'vrijstaand ligbad' (freestanding bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The description states there are two bedrooms and one bathroom on the first floor, and a separate master bedroom in the attic. There is no mention of a bathroom directly accessible from a specific bedroom without a hallway.
Guest Toilet
The listing mentions '2 aparte toiletten' (2 separate toilets), with one located in the scullery (bijkeuken) which functions as a guest toilet.
Rain Shower
The listing explicitly mentions an 'aparte regendouche' (separate rain shower).
Double Shower
The text mentions a singular 'regendouche' (rain shower) and does not indicate a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom on the first floor is shared by the two bedrooms located on that floor.
Shared Toilet
The toilet inside the main bathroom on the first floor is shared by the bedrooms on that floor.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom has 'vloerverwarming' (floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes extensions (aanbouw), a garden room (tuinkamer), and dormer windows, but does not explicitly mention a balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'Achtertuin' (rear garden) of 118 m².
Front Garden
The description explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is a mention of a 'poort' (gate) and bike parking next to the house, implying a side passage rather than a garden.
Terrace
The description mentions a 'overkapping' (overhang/pergola) in 2024 which provides a place to sit outside, implying a terrace.
Rooftop Terrace
The attic (zolder) has a dormer window but no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned, though the terrace could accommodate one.
Fenced Yard
The description mentions privacy and a 'besloten oase' (secluded oasis), typical for a fenced yard in a city center.
Patio
The 'overkapping' and seating areas in the garden imply a patio.
Veranda
The 'royale overkapping' (large overhang/roof structure) functions as a veranda.
Guest House
There is a garden room and a shed, but no separate guest house.
Waterfront
The property is in the center of Oss, a city inland, with no mention of water views.
Kitchen Garden
The garden is described as a 'green oasis' with trees and plants, not specifically as a vegetable/kitchen garden.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a city center with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a residential property in a city center with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Oss, the Netherlands, which is a flat landscape.
Remarkable City View
Located in the city center, but views are primarily directed towards the private garden.
Remarkable Garden View
The listing highlights the deep, green backyard oasis and the view from the kitchen extension extensively.
Remarkable Sea View
Oss is an inland city.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned.
Remarkable Landmark View
Located in a characteristic street in the center, but no specific landmark view is highlighted.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions air conditioning in the living room and the attic floor.
Central Heating
The features list includes a CV combiketel (central heating boiler) from 2012.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open fire in the description.
Hardwood Floors
The listing specifies 'eikenhouten lamelparketvloer' (oak wood parquet floor) on the ground floor and first floor.
Tiled Floors
The hall features an 'originele terrazzovloer' (original terrazzo floor), and bathrooms/kitchens typically have tiles, though terrazzo is the specific named tile-type floor.
Laminate Flooring
The flooring is explicitly described as oak parquet ('lamelparket'), not laminate.
Carpeted Floors
No carpet is mentioned; the floors are described as parquet or terrazzo.
Underfloor Heating
The text explicitly states that both the living room and kitchen have 'vloerverwarming' (floor heating), and it is also present in the bathroom.
Home Office
The 'tuinkamer' (garden room) built in 2021 is explicitly described as 'Ideaal als thuiswerkplek' (ideal as a home workplace).
Skylight
The listing mentions a 'lichtstraat' (light shaft/skylight) in the kitchen extension and the garden room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the renovation emphasizes modern lines and 'stalen aanbouw'.
Bay Window
The living room description includes a 'karakteristieke erker' (characteristic bay window).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes light, modern spaces with oak parquet floors and a garden room, which aligns with Scandinavian style, but the '30s character and matte black kitchen slightly shift the focus.
Modern
The house has been fully modernized since 2016 with a steel extension, a matte black kitchen, insulation, and energy label A.
Industrial
The presence of a 'stalen aanbouw' (steel extension) and the original terrazzo floor contribute to an industrial aesthetic.
Mediterranean
There are no architectural or decorative features described that suggest a Mediterranean style.
Classic
The house is a characteristic 'jaren ’30 woning' (1930s house) located in a historic street center, retaining features like the bay window and facade style despite renovations.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing describes a 'characteristic years '30 home' (jaren '30 woning) retaining original details like terrazzo floors and a bay window.
Early 20th Century
The house was built in 1938, which fits the 'jaren '30 woning' style common in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built before WWII (1938), so it is not post-war.
Modernist
While the interior is modernized (steel extension, modern kitchen), the architectural style of the shell is traditional '30s, not modernist.
Newly Build
The listing states it is 'existing construction' (Bestaande bouw) from 1938, albeit renovated.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing mentions a 'Boretti inductiefornuis met extra brede oven' (Boretti induction stove with extra wide oven).
Refrigerator
The listing describes an 'ingebouwde Amerikaanse koelkast van Samsung' (built-in American fridge by Samsung).
Freezer
An American fridge (Amerikaanse koelkast) typically includes a freezer compartment, though not explicitly labeled as such.
Pantry
The listing mentions a 'ruime voorraadkast met kleine kelder' (spacious storage cupboard with a small cellar).
Stove
The listing explicitly mentions a 'Boretti inductiefornuis' (induction stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'Boretti inductiefornuis' (induction stove).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning', 'familihuis'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like a ceramic Jetstone worktop, matte black finish, a Boretti stove, Samsung American fridge, and a stylish steel extension.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2018. While modern, it is not brand new (approximately 6-7 years old assuming current date is 2024/2025).
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states there is sufficient parking space in front of the house.
Storage Room
The listing mentions a spacious utility room with ample storage, a pantry, and a storage attic (bergzolder).
Garage
The property features a shed and covered bike storage, but no car garage is mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The property has a top floor (zolderverdieping) used as a master bedroom and a separate storage attic.
Cellar
The text explicitly mentions a small cellar (kleine kelder) located in the pantry.
Bike Storage
The listing explicitly mentions a covered bicycle storage area (overdekte fietsenstalling) and space for bikes in the shed.
Covered Parking
Covered storage is specifically mentioned for bicycles, not for cars.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging point (laadpaal) for electric cars behind the gate.
Workshop
There is a shed, but it is described as storage for bicycles and items, not specifically equipped as a workshop.
Shed
The listing mentions a practical shed (schuur) in the garden.
Street Parking Free
Parking requires a permit (parkeervergunning), indicating it is not unrestricted free parking.
Street Parking Permit
The description explicitly mentions that a parking permit is available.
Normas
Owners Association
The property is a '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached) listed with 'Volle eigendom' (Full ownership) on a single plot of 275 m². No mention of an Owners Association (VvE) or service costs, which are mandatory to list for properties with an association.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association.
Oa Annual Meeting
There is no owners association.
Oa Fees
There is no owners association.
Oa Reserve Fund
There is no owners association.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1930s semi-detached house with 3 floors (ground, first, attic). There is no mention of an elevator or lift installation.
Intercom
The listing describes a standard family home. There is no mention of an intercom system at the entrance.
Alarm System
No alarm system or security installation is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV systems in the listing.
Private Entrance
The property is listed as a '2-onder-1-kapwoning' (semi-detached house) with a front garden ('voortuin'), implying its own private street entrance.
Automatic Gate
A gate ('poort') is mentioned for the bike storage, but it is not specified as being automatic.
Video Door Phone
No video doorbell or video phone system is mentioned in the description.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing text, though they may be present as they are legally required.
Security Door Window Hardware
The listing does not specify any special security hardware for doors or windows (e.g., extra locks, safety glass).
Gated Community
The house is located in the center of Oss on a public street with a parking permit, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1938 and spans three floors accessed via stairs, with no elevator mentioned. This makes it unsuitable for wheelchair living.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there are 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer) in the utility room.
Laundry Room
The listing describes a 'bijkeuken' (utility room) which contains storage, connections for laundry appliances, and a toilet, serving as a laundry room.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states 'Zonnepanelen 12 stuks' (12 solar panels) in the 'Bijzonderheden' section.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Beglazing HR++' in the 'Bijzonderheden' section. HR++ refers to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'Beglazing HR++'. Triple glazing is typically denoted as HR+++ or triple glass, and its absence combined with the explicit mention of HR++ suggests it is not present.
Wall Insulation
The listing states 'Totaal voorzien van isolatie wanden' (Totally provided with wall insulation) in the 'Bijzonderheden' section.
Floor Insulation
The listing states 'Totaal voorzien van isolatie... vloeren' (Totally provided with floor insulation) in the 'Bijzonderheden' section.
Roof Insulation
The listing states 'Totaal voorzien van isolatie... dak' (Totally provided with roof insulation) in the 'Bijzonderheden' section.
Heat Pump
The listing mentions a 'CV en combiketel uit 2012' (Central heating combi-boiler from 2012) and does not mention a heat pump (warmtepomp), which would typically be highlighted in a sustainable renovation.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing description or feature list.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a fully insulated garden room added in 2021 and has achieved Energy Label A. Additionally, the floor heating on the ground floor contributes to efficient heat distribution compared to standard radiators.
Ubicación
Historial
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