Características clave
Descripción
Esta residencia pareada está situada en Goudhaver, en el municipio de Zeewolde, específicamente en la segunda zona residencial del pueblo. La propiedad ocupa una posición destacada directamente adyacente al dique, ofreciendo a los residentes una vista excepcional sobre el lago Wolderwijd y la zona de playa adyacente. Construida en 1990, esta casa ha sido mantenida y actualizada a lo largo de los años, resultando en un espacio habitable cómodo que combina el carácter de su construcción original con comodidades modernas.
La planta baja de la propiedad presenta una distribución práctica y acogedora. Al entrar por la puerta principal, se accede a un recibidor que proporciona acceso al cuadro de medidores, un aseo moderno y la escalera que conduce a la primera planta. Desde este pasillo central, se puede llegar tanto al garaje como a la zona de estar principal. El salón está situado en la parte posterior de la propiedad, orientado al jardín, y se beneficia de abundante luz natural. Esta luminosidad se consigue a través de un tragaluz, grandes ventanales y puertas correderas dobles que se abren directamente al patio trasero. La conexión entre el interior y el exterior queda claramente establecida a través de estos elementos de diseño.
Un solo escalón conduce desde el salón a la cocina, ligeramente elevada. La cocina está terminada en una tonalidad clara y ofrece amplio espacio de trabajo y capacidad de almacenamiento. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo placa de cocción, campana extractora, microondas combinado, frigorífico y lavavajillas. Esta disposición hace que la cocina sea tanto funcional como agradable para la preparación diaria de comidas.
La primera planta de la residencia contiene tres dormitorios y el baño principal. El rellano proporciona acceso a todos estos espacios así como a un armario de almacenamiento práctico. Dos de los dormitorios están situados en la parte frontal de la propiedad, mientras que el tercer dormitorio y el baño se encuentran en la parte posterior. El baño está completamente alicatado y terminado en una paleta de colores clara y neutra. Está ampliamente equipado con bañera, ducha, inodoro y mueble con lavabo. Este baño moderno cumple con los estándares contemporáneos y proporciona un espacio cómodo para el uso diario.
La segunda planta alberga dos dormitorios adicionales, ambos con buenas dimensiones. Un armario de almacenamiento en el rellano contiene la ubicación de instalación de la caldera de calefacción central. Desde este rellano superior, también se accede a una generosa terraza en la azotea. Este espacio exterior en la segunda planta proporciona una vista despejada de la playa y el Wolderwijd, convirtiéndolo en un lugar ideal para disfrutar de los alrededores durante las condiciones climáticas favorables.
El patio trasero de la propiedad está orientado ventajosamente hacia el suroeste. Esta posicionación asegura que los residentes puedan beneficiarse del sol de la tarde y de la noche durante gran parte del año. El jardín ha sido diseñado con una combinación de pavimentación y plantación, e incluye un estanque. Un camino de acceso posterior proporciona un paso conveniente a la parte trasera de la propiedad.
El garaje adjunto está construido de ladrillo y puede acomodar un vehículo. Está equipado con conexiones eléctricas, lo que añade a su utilidad práctica para almacenamiento o fines de taller.
En términos de eficiencia energética, la propiedad cuenta con una etiqueta energética B. El edificio está completamente aislado, contribuyendo a su rendimiento energético. Además, el techo está equipado con paneles solares, que ayudan a reducir los costos de energía. El sistema de calefacción central consiste en una caldera de combinación de gas que fue instalada en 2021 y es propiedad del actual propietario. La propiedad se beneficia de ventilación mecánica, asegurando una circulación de aire adecuada en toda la casa.
La estructura del techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. Para la protección solar, la propiedad está equipada con persianas exteriores dobles, una de las cuales puede ser operada eléctricamente para mayor comodidad.
La ubicación de esta propiedad en Goudhaver ofrece una combinación de tranquilidad y accesibilidad. La calle en sí es tranquila, pero las comodidades esenciales están a un alcance cómodo. La playa está a poca distancia, y el centro del pueblo, las escuelas y las zonas boscosas se pueden llegar a pie o en bicicleta. Una conexión de ferry a Strand Horst está disponible a unos minutos en bicicleta, expandiendo las posibilidades recreativas en la zona.
Las especificaciones técnicas incluyen una superficie habitable total de 160 metros cuadrados, con 18 metros cuadrados adicionales de otros espacios interiores y 21 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio. El terreno abarca 259 metros cuadrados, con el patio trasero midiendo específicamente 90 metros cuadrados a una profundidad de 9 metros y un ancho de 10 metros. El volumen total del edificio es de 632 metros cúbicos.
La propiedad se ofrece a un precio de 585.000 euros, sujeto a los costos del comprador. La designación catastral es ZEEWOLDE A 2366, con plena propiedad. La transferencia de la propiedad es negociable en cuanto al plazo. Cabe destacar que se aplica una cláusula de no ocupación propia a esta propiedad, lo cual es información relevante para los compradores potenciales que consideran esta como una propiedad de inversión.
La conectividad de fibra óptica está disponible en la propiedad, apoyando las necesidades modernas de comunicación y entretenimiento. La clasificación de la propiedad es una casa pareada unifamiliar, categorizada como construcción existente dada su fecha de construcción de 1990.
Esta residencia presenta una oportunidad para vivir en un lugar distintivo donde los alrededores naturales del Wolderwijd forman una parte integral de la experiencia de vida. La combinación de cinco dormitorios, un garaje, instalaciones sanitarias modernizadas, paneles solares y la terraza en la azotea con vistas al agua crea un paquete completo para aquellos que buscan una casa en Zeewolde con carácter específico y conexiones al aire libre.