Espacioso Apartamento en Última Planta con Tres Dormitorios y Dos Balcones en Amsterdam Oost

Este espacioso y luminoso apartamento se encuentra en la última planta, concretamente en el tercer piso, de un edificio construido en 1980. Ubicado en Gorontalostraat, en el barrio de Makassarpleinbuurt en Amsterdam Oost, la propiedad ofrece una distribución bien planteada con una superficie total de aproximadamente 75 metros cuadrados. El apartamento cuenta con tres dormitorios, lo que lo hace adecuado para diversas composiciones familiares, ya sea una familia, parejas que trabajan desde casa, o personas que buscan espacio adicional para aficiones o almacenamiento.

El salón es el corazón del apartamento y se beneficia de una gran cantidad de luz natural. Este espacio está conectado a uno de los dos balcones, lo que permite a los residentes disfrutar del sol de tarde y noche. La cocina cerrada e independiente está dispuesta de forma práctica y viene equipada con varios electrodomésticos integrados, proporcionando comodidad para la preparación diaria de comidas. La distribución garantiza que las zonas de estar estén claramente definidas, manteniendo al mismo tiempo una sensación de amplitud y fluidez en todo el apartamento.

Los tres dormitorios están bien proporcionados y distribuidos tanto en la parte delantera como trasera de la propiedad. Uno de los dormitorios en la parte trasera ofrece acceso directo al segundo balcón, que recibe el sol de la mañana. Esta disposición ofrece flexibilidad en cuanto al uso de las habitaciones, ya sea como dormitorios, oficina en casa o espacio de estudio. La presencia de tres dormitorios completos es una característica destacada para un apartamento de este tamaño en Ámsterdam.

El baño fue completamente renovado en 2021 y 2022, garantizando acabados y accesorios modernos. Está ubicado de forma central dentro del apartamento e incluye una bañera y un mueble de lavabo. Además, hay un aseo separado, que también fue renovado durante el mismo período. Un práctico armario de almacenamiento interior proporciona espacio adicional para artículos del hogar, ayudando a mantener las zonas de estar organizadas y sin desorden.

Una de las ventajas prácticas de este apartamento es la situación del derecho de superficie. El canon enfitéutico ha sido adquirido indefinidamente, lo que significa que no hay pagos periódicos de canon a considerar. Esto proporciona seguridad financiera y puede ser un factor importante en la propuesta de valor global de la propiedad.

En la planta baja del edificio hay un trastero privado de 8,3 metros cuadrados. Este espacio adicional es valioso para guardar bicicletas, equipaje, artículos de temporada u otras pertenencias que de otro modo ocuparían un espacio valioso en el propio apartamento.

El edificio cuenta con un patio comunitario bien mantenido, accesible únicamente para los residentes. Este espacio exterior compartido ofrece un área tranquila y privada donde los residentes pueden relajarse lejos de las concurridas calles. El patio contribuye a la calidad de vida general en el edificio y aporta un agradable elemento verde al entorno residencial.

El apartamento está ubicado en el Indische Buurt, que forma parte del distrito Oost de Ámsterdam. Este barrio se ha convertido en los últimos años en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La combinación de un ambiente vibrante, una ubicación central y una excelente oferta de servicios lo hace atractivo para un grupo diverso de residentes.

El entorno inmediato ofrece numerosas instalaciones a poca distancia a pie. El Javaplein está a tan solo unos metros, siendo un importante y querido punto de referencia en la zona. A pesar de esta proximidad, el apartamento en sí está situado en una calle tranquila, protegida del ruido y el bullicio de la concurrida plaza. El Dappermarkt y la Javastraat están cerca, ofreciendo una variedad de cafeterías, restaurantes y bares. Para la compra diaria de alimentos, hay varias tiendas en los alrededores inmediatos.

Las instalaciones culturales y recreativas también están bien representadas en la zona. El cine Studio K, una biblioteca y un hospital están todos al alcance. El Flevopark está a la vuelta de la esquina, proporcionando espacios verdes para el descanso y las actividades al aire libre. Los aficionados al deporte tienen acceso a diversas instalaciones, como piscinas cubiertas y al aire libre, una pista de hielo, gimnasios y campos deportivos.

La accesibilidad es excelente tanto en coche como en transporte público. La carretera de circunvalación A10 se puede alcanzar en pocos minutos por la salida S114. La estación de Muiderpoort está aproximadamente a cinco minutos en bicicleta, ofreciendo conexiones de tren y metro. El centro de Ámsterdam se puede alcanzar en bicicleta en unos quince minutos.

El edificio cuenta con una comunidad de propietarios gestionada de forma profesional. Los gastos de servicio mensuales ascienden a 270 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento, mantiene un fondo de reserva y dispone de seguro de edificios. Estos elementos indican un edificio bien organizado y correctamente mantenido.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central individual, que es una caldera de combinación de gas Remeha de 2018, propiedad del actual propietario. La propiedad tiene una etiqueta energética C y cuenta con doble acristalamiento para el aislamiento. La ventilación se proporciona mediante sistemas tanto mecánicos como naturales.

La fecha de transferencia se acordará con el vendedor, lo que permite flexibilidad en el proceso de compra. El precio de venta es de 599.000 euros, con los gastos a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 7.987 euros por metro cuadrado de superficie habitable.