Preciosa casa familiar con 4 dormitorios y solario de cristal en un tranquilo barrio de Ámsterdam

La propiedad ubicada en Gooise Kant 87 en Ámsterdam es una casa familiar moderna construida en 2018, que ofrece 104 metros cuadrados de espacio habitable más un solario cubierto adicional de 15 metros cuadrados. Esta casa adosada está situada en el barrio de Switi, una zona residencial relativamente nueva caracterizada por una arquitectura inspirada en el estilo de los años 1930. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios distribuidos en tres plantas, lo que la hace adecuada para familias que buscan amplio espacio vital en un entorno tranquilo.

La planta baja de esta casa presenta una atmósfera abierta y aireada gracias a las grandes ventanas que permiten que la luz natural llene el espacio. La zona de estar está conectada a una cocina moderna de planta abierta ubicada en la parte delantera de la casa. La cocina viene equipada con electrodomésticos integrados e incluye un gran refrigerador estilo americano. Toda la planta baja está terminada con grandes baldosas y se beneficia de calefacción por suelo radiante con controles individuales por habitación, proporcionando confort durante los meses más fríos.

Desde el salón, un acceso directo conduce al patio trasero, que mide 39 metros cuadrados con dimensiones de 7,30 metros de profundidad y 5,41 metros de ancho. El jardín está orientado al noreste y es accesible a través de un camino trasero. Una característica destacada del espacio exterior es el solario cubierto de cristal que abarca 15 metros cuadrados, completo con puertas de cristal y pantalla solar eléctrica. Este solario amplía el área habitable utilizable y permite a los propietarios disfrutar del exterior en diversas condiciones climáticas. A pesar del tamaño del solario, el jardín sigue ofreciendo espacio suficiente para que los niños jueguen. En la parte trasera del jardín, hay un almacén de 5 metros cuadrados, adecuado para guardar herramientas de jardín, bicicletas y otros artículos.

La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados, todos terminados con suelo y luminarias. La distribución de estas habitaciones ofrece flexibilidad, permitiendo que se utilicen como dormitorios, oficinas en casa o espacios para aficiones dependiendo de las necesidades de los ocupantes. El baño en esta planta se describe como moderno y bien mantenido, con una espaciosa ducha de acceso, un lavamanos con cajones y un inodoro. Las puertas altas de esta planta contribuyen a una apariencia más lujosa.

La planta superior, que sirve como nivel de ático, ofrece unas alturas de techo particularmente generosas de aproximadamente 3,88 metros, creando una atmósfera abierta y luminosa que es perceptible incluso desde la escalera. Este nivel ha sido renovado para funcionar como dormitorio principal e incluye dos vestidores que pueden cerrarse con puertas correderas. También hay un espacio designado para lavadora y secadora. Se ha instalado una ventana de buhardilla para mejorar la luz natural y el ambiente general de esta planta.

La propiedad tiene una calificación de Etiqueta Energética A, lo que indica que cumple con altos estándares de eficiencia energética. Se han implementado varias medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento, cristal HR, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. Las ventanas cuentan con acristalamiento HR++. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través de calefacción districtal, y se instala ventilación mecánica en toda la casa.

El barrio de Switi, donde se encuentra esta propiedad, ofrece un entorno tranquilo y familiar con calles de poco tráfico y áreas de juego designadas donde los niños pueden jugar de manera segura. La zona se caracteriza por espacios verdes y una atmósfera pacífica a pesar de su proximidad a diversas comodidades. El Centro Comercial Kameleon está a distancia a pie, proporcionando un acceso conveniente a las compras diarias, y se celebra un mercado todos los martes.

Para el entretenimiento y los eventos, varios recintos se encuentran cerca, incluyendo Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live y el Johan Cruijff ArenA, todos accesibles en unos pocos minutos en bicicleta. Las opciones de transporte público están fácilmente disponibles, con la línea 53 de Metro y múltiples líneas de autobús que paran en la estación de Kraaiennest. Las estaciones de tren Diemen-Zuid y Bijlmer Arena también están en estrecha proximidad.

Para quienes viajan en coche, las principales autopistas incluyendo la A1, A2, A9, A10 y Gooiseweg son de fácil acceso. El anuncio señala que se puede llegar al centro de Ámsterdam en 10 a 15 minutos, aunque los tiempos de viaje pueden variar dependiendo de las condiciones del tráfico y los destinos específicos dentro del centro.

El aparcamiento está disponible como aparcamiento público frente a la propiedad, aunque se requiere un permiso de aparcamiento del municipio. El anuncio menciona que hay muchos espacios de aparcamiento disponibles en la zona.

La propiedad está sujeta a una renta de suelo con un costo anual de 1.881 euros, pagadero en dos cuotas de 940,50 euros cada seis meses. Esta renta de suelo está fijada hasta el 1 de diciembre de 2066 y se indexa cada 10 años. Los pagos de la renta de suelo son deducibles de impuestos. Se aconseja a los posibles compradores que revisen la información sobre las disposiciones de la renta de suelo en los documentos de la propiedad para obtener detalles completos.

La casa se ofrece amueblada, lo que generalmente significa que incluye suelos, cortinas y luminarias. Todos los electrodomésticos necesarios están presentes y cuentan con cobertura de garantía, aunque los términos específicos y la duración de estas garantías deben verificarse durante el proceso de compra.

La propiedad ha sido medida de acuerdo con el estándar NEN 2580, que proporciona una indicación de la superficie útil pero no excluye la posibilidad de diferencias de medición menores. El volumen total del edificio es de 385 metros cúbicos, y el tamaño del lote es de 107 metros cuadrados.

La calidad de construcción de esta casa construida en 2018 refleja los estándares de construcción contemporáneos. El tejado mansarda cubierto con tejas es una característica distintiva que complementa el estilo arquitectónico de los años 1930 del barrio de Switi mientras proporciona un espacio de ático práctico. El estado general de la propiedad se describe como muy bien mantenido, sugiriendo que los actuales propietarios han cuidado bien de la casa desde su construcción.

El control individual de temperatura por dormitorio es una característica práctica que permite a los miembros del hogar ajustar sus propios niveles de confort, reduciendo potencialmente el consumo de energía cuando las habitaciones no están en uso. Combinado con el paquete integral de aislamiento y la calificación de Etiqueta Energética A, estas características sugieren que los costos energéticos en curso deberían ser relativamente moderados en comparación con las propiedades más antiguas.

El solario de 15 metros cuadrados representa una extensión significativa del espacio habitable utilizable, proporcionando efectivamente una habitación adicional que puede servir para múltiples propósitos durante todo el año. La pantalla solar eléctrica añade funcionalidad al permitir a los ocupantes gestionar la ganancia de calor solar durante los meses más cálidos mientras se mantiene la conexión con el espacio del jardín exterior.

La situación de almacenamiento está bien cubierta tanto con el almacén externo de 5 metros cuadrados en el jardín como con el espacio de vestidores en la planta superior. Para una casa familiar, un almacenamiento adecuado suele ser una prioridad, y esta propiedad parece ofrecer una dotación razonable en este sentido.