Amplia Casa Pareada con Cinco Dormitorios y Jardín Privado Orientado al Este en Lelystad
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad presume de un generoso terreno de 323 metros cuadrados con un jardín trasero de 150 metros cuadrados que se beneficia de la ausencia de vecinos traseros directos, creando una excepcional sensación de privacidad y libertad que es poco común en los desarrollos residenciales.
- Con una calificación energética A, doce paneles solares instalados en 2020 y aislamiento completo que incluye techo, paredes y doble acristalamiento, esta vivienda ofrece una fuerte eficiencia energética que probablemente resultará en menores costos de servicios en comparación con propiedades similares de esta edad.
- La vivienda proporciona cinco dormitorios en total, incluyendo una versátil habitación en la planta baja convertida del antiguo garaje que puede servir como oficina en casa, habitación de invitados o dormitorio para alguien que prefiera vivir en un solo nivel, añadiendo una significativa flexibilidad funcional.
- Las renovaciones recientes incluyen una cocina moderna de 2020 con electrodomésticos de calidad Miele y un baño completamente azulejado de 2021, lo que significa que las actualizaciones principales ya se han completado, reduciendo la necesidad de gastos de mejora inmediatos.
- La ubicación ofrece un atractivo equilibrio con centros comerciales de barrio a distancia caminando, áreas naturales como Oostvaardersplassen y Markermeer a distancia en bicicleta, y excelente conectividad a la autopista A6 y al centro de la ciudad de Lelystad incluyendo la Estación Central.
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central está bajo un contrato de arrendamiento que requiere un pago mensual de 40,18 euros, lo que representa un costo continuo que los compradores potenciales necesitarán continuar o abordar a través de la opción de compra de aproximadamente 553 euros.
- La propiedad fue construida en 1978, y aunque se han realizado actualizaciones, la edad de la construcción significa que algunos elementos aún pueden reflejar los estándares y materiales de construcción de esa época, lo que podría requerir atención en los próximos años.
- Los marcos de las ventanas son una mezcla de plástico y madera con el acristalamiento siendo una combinación de estándares HR y HR++, indicando que las mejoras de aislamiento han sido parciales más que integrales, lo que puede afectar la eficiencia energética y los requisitos de mantenimiento.
- La conversión del antiguo garaje en espacio habitable, aunque añade funcionalidad, significa que la propiedad ya no tiene estacionamiento cubierto o almacenamiento tradicional de garaje, lo que algunos compradores podrían preferir, particularmente dado el clima holandés.
- Los tamaños de los dormitorios en la primera planta varían considerablemente, con las habitaciones más pequeñas midiendo solo 7,1 y 7,4 metros cuadrados, lo que puede sentirse estrecho dependiendo del uso previsto y los arreglos de muebles.
Descripción
Esta residencia pareada está situada en un generoso terreno de 323 metros cuadrados de propiedad libre en la ciudad de Lelystad. La propiedad fue construida originalmente en 1978 y ha sido actualizada con criterio a lo largo de los años para proporcionar confort moderno manteniendo su atractivo característico. Con una superficie habitable total de 130 metros cuadrados y 24 metros cuadrados adicionales de espacio interior anteriormente utilizado como garaje, esta vivienda ofrece amplio espacio para una familia que busca espacio y funcionalidad.
La distribución de la planta baja ha sido organizada para maximizar tanto las posibilidades de vivienda como de trabajo. Al entrar por la entrada principal, se accede a un pasillo que da acceso a un aseo flotante con un pequeño lavabo, el armario de contadores y las zonas de estar. El antiguo garaje ha sido inteligentemente integrado en la vivienda y actualmente sirve como un espacio versátil que puede funcionar como oficina en casa o como dormitorio adicional en la planta baja. Esta habitación mide 2,76 por 3,60 metros y se conecta a una zona de lavado que contiene las conexiones de lavadora y secadora. Más allá de la zona de lavado se encuentra la parte trasera del antiguo garaje, que actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento que cuenta con un altillo y proporciona acceso directo al jardín trasero.
El salón principal es una característica notable de esta vivienda, con una impresionante anchura de 6,48 metros y orientado hacia el jardín. Este espacioso área está realzada por una moderna estufa de leña que crea una atmósfera cálida y acogedora durante los meses más fríos. El salón se abre directamente al jardín trasero a través de puertas correderas de ancho completo, permitiendo que la luz natural inunde el interior y creando una conexión fluida entre los espacios de vida interior y exterior. El suelo del salón consiste en tablas de madera, añadiendo al carácter cálido del espacio.
En la parte delantera de la propiedad, se instaló una cocina semiabierta en 2020 que presenta una estética contemporánea con su acabado blanco de alto brillo. La cocina está bien equipada con electrodomésticos integrados de calidad de Miele, incluyendo una placa de inducción de seis quemadores, una campana extractora negra, un horno combinado, un cajón al vacío, un microondas combinado y una combinación de frigorífico-congelador. El suelo de la cocina presenta baldosas de color antracita que proporcionan una base práctica y elegante.
La primera planta alberga cuatro dormitorios, ofreciendo disposiciones flexibles para miembros de la familia o invitados. Los dormitorios miden 7,1, 7,4, 10,9 y 12,3 metros cuadrados respectivamente. Dos de estos dormitorios están equipados con unidades de aire acondicionado, asegurando el confort durante los períodos más cálidos. El rellano incluye espacio de armarios que alberga la caldera de calefacción central y proporciona acceso a una escalera de altillo que conduce a espacio de almacenamiento adicional en el ático.
El baño fue renovado alrededor de 2021 y está terminado en colores modernos con azulejos completos en todas las paredes. Este espacio bien equipado cuenta con un segundo aseo flotante, una generosa ducha walk-in con cabezal de lluvia y un mueble de baño con armario espejo. La primera planta está terminada con el mismo suelo de baldosas antracita que se encuentra en la cocina, creando continuidad visual en toda la vivienda.
El jardín trasero es un punto destacado particular de esta propiedad, extendiéndose aproximadamente 15 metros de profundidad y 10 metros de anchura, resultando en un área de unos 150 metros cuadrados. El jardín está orientado al este, permitiendo a los residentes disfrutar del sol matutino hasta la tarde y noche. Una ventaja significativa de este espacio exterior es la ausencia de vecinos traseros directos, lo que proporciona una excepcional sensación de privacidad y libertad. El jardín ha sido diseñado para bajo mantenimiento con pavimento de lujo que crea varias zonas de estar. Un porche de madera ofrece un lugar cubierto para relajarse al aire libre, y un estanque de tamaño considerable añade un elemento decorativo al paisaje. La valla de límite consiste en postes de hormigón con paneles de madera, y los árboles maduros en el espacio verde público adyacente realzan la sensación de estar rodeado de naturaleza.
El jardín delantero está predominantemente pavimentado, proporcionando espacio para que se estacionen múltiples vehículos en la propiedad. Esta es una característica valiosa en áreas donde el estacionamiento en la calle puede ser competitivo.
La propiedad se beneficia de varias características de eficiencia energética que contribuyen a su calificación energética A, válida hasta febrero de 2036. Doce paneles solares fueron instalados en el techo en 2020, ayudando a reducir los costos de electricidad. La vivienda tiene aislamiento de techo, aislamiento de paredes y doble acristalamiento, con ventanas que son una combinación de vidrio de alta eficiencia (HR) y vidrio de alta eficiencia plus (HR++). Los marcos de las ventanas son una mezcla de plástico y madera, con los marcos de madera pintados por última vez en 2021. La parte delantera y lateral de la propiedad también han sido rejuntadas en algún momento del pasado.
El sistema de calefacción central es una caldera mixta Intergas de 2017 que actualmente está bajo un contrato de arrendamiento. El costo mensual del arrendamiento es de 40,18 euros, aunque existe la opción de comprar la caldera directamente por aproximadamente 553 euros.
La ubicación de esta propiedad ofrece una combinación equilibrada de conveniencia y entornos naturales. El cercano centro comercial del barrio Kempenaar proporciona comodidades esenciales incluyendo un puesto médico, un supermercado y varias tiendas pequeñas. Un segundo centro de barrio llamado De Botter ofrece instalaciones similares a igual distancia. Para recreación y naturaleza, Bataviahaven, el lago Markermeer y la reserva natural de Oostvaardersplassen están todos a distancia en bicicleta. La propiedad también se beneficia de buena accesibilidad a la autopista A6, el Markerwaarddijk y el Oostvaardersdijk. El centro de la ciudad, incluyendo la Estación Central, se puede alcanzar en minutos en coche o bicicleta, con el viaje tomando aproximadamente siete minutos en bicicleta.
Esta propiedad es presentada por Buisman Makelaars y los arreglos para visitas se pueden hacer contactando directamente a la agencia, preferiblemente con la asistencia de un agente de compra NVM. El precio de pedido es de 400.000 euros, con costos del comprador aplicables. La fecha de transferencia se acuerda entre las partes.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'riante inloop douchehoek met stortdouche' (spacious walk-in shower corner with an overhead shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the detailed description of the fully tiled bathroom.
Ensuite Bathroom
The first floor has four bedrooms and one centrally located bathroom; no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing describes a 'vrijhangend toilet met fonteintje' in the hall on the ground floor.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned in the bathroom features.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom amenities.
Rain Shower
The shower is explicitly described as a 'stortdouche', which is the Dutch term for a rain shower.
Double Shower
The listing only mentions a single 'inloop douchehoek' (walk-in shower corner).
Shared Shower
The property is a semi-detached house ('twee-onder-een-kapwoning') intended for single-family use, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family semi-detached house, meaning the toilet facilities are private.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a single 'wastafelmeubel' (sink vanity), rather than a double sink setup.
Bathroom Heated Floor
The bathroom floor is described as a 'plavuizenvloer' (tile floor), but underfloor heating is not specified.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'heerlijke achtertuin' (lovely backyard) of 150m².
Front Garden
The listing mentions 'De voortuin is vrijwel geheel bestraat' (The front garden is almost entirely paved).
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing mentions a veranda and seating areas, but no specific terrace.
Rooftop Terrace
The property is a two-story semi-detached house with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the listing.
Fenced Yard
The listing specifies a 'betonpalen/houten schuttingdelen erfafscheiding' (concrete posts/wooden fence parts enclosure).
Patio
No patio is specifically mentioned; there is a veranda and paved seating areas.
Veranda
The listing explicitly mentions 'De houten veranda' (The wooden veranda).
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
While a 'waterpartij' is mentioned in the nearby neighborhood, the property itself is not described as waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the description.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Lelystad is exceptionally flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room opens up to a large, private backyard without direct rear neighbors, offering a nice garden view, though not 'remarkable' in a grand sense.
Remarkable Sea View
Although the Markermeer is at cycling distance, there is no sea view from the property.
Remarkable Harbour View
Bataviahaven is nearby, but no harbour view from the property is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are described.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly installed in two bedrooms and the living room.
Central Heating
An Intergas central heating boiler (cv-ketel) from 2017 is present.
Fireplace
The living room features a modern wood stove (houtkachel).
Hardwood Floors
The living room is equipped with wooden floorboards (houten vloerdelen).
Tiled Floors
The kitchen and the entire first floor have tiled floors (plavuizenvloer).
Laminate Flooring
There is no mention of laminate flooring in the description.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors in the description.
Underfloor Heating
There is no mention of underfloor heating in the description.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description.
Home Office
The former garage has been converted into an office/bedroom (kantoor/slaapkamer).
Skylight
There is no mention of skylights in the description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present.
French Doors
French doors (openslaande deuren) providing access to the backyard are present in the living room.
Ornamental Plasterwork
There is no mention of ornamental plasterwork in the description.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or minimalist styles are mentioned.
Modern
The kitchen (2020) and bathroom (2021) feature modern finishes like high-gloss white and modern color schemes.
Industrial
No industrial elements like exposed steel, concrete, or brick are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific color palettes are mentioned.
Classic
Built in 1978 with a standard layout, though partially updated with modern features.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1978 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1978, it does not fit an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1978 in Lelystad, it is a typical mass-produced post-war functionalist suburban home (twee-onder-een-kapwoning), albeit renovated.
Modernist
It is a standard suburban home from the late 70s, not characterized by modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1978.
Cocina
Dishwasher
Not listed in the provided inventory of built-in appliances.
Oven
Listing explicitly mentions a combi oven.
Microwave
Listing explicitly mentions a combi microwave.
Refrigerator
Listing mentions a fridge/freezer combination.
Freezer
Listing mentions a fridge/freezer combination.
Kitchen Island
Described as a front-facing semi-open kitchen with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Described as a semi-open kitchen, not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned; features a vacuum drawer instead.
Stove
Listing mentions a 6-burner cooktop.
Induction Stove
Listing explicitly states a 6-burner induction cooktop.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions a black extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house.
Design Kitchen
Features a high-gloss white finish and premium Miele appliances with a vacuum drawer, indicating a modern, upscale aesthetic.
New Kitchen
The kitchen was installed in 2020.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is parking on the premises ('parkeergelegenheid op eigen terrein') and the paved front yard is suitable for multiple vehicles.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging' (storage room) in the back part of the former garage, as well as a 'vliering' (attic storage).
Garage
The property has a former garage that has been converted into an office/bedroom and storage. The features section lists 'Soort garage: Parkeerplaats', confirming there is no longer a functional garage.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The listing mentions a 'vlizotrap naar de vliering' (loft ladder to the attic) on the first floor landing and another 'vliering' in the former garage.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing description or features.
Covered Parking
The parking is on the paved front yard with no mention of a carport, canopy, or other covered parking structure.
Underground Parking
This is a semi-detached house from 1978 with no mention or indication of underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related charging infrastructure on the property.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The listing mentions a 'berging' (shed/storage) located in the former garage space, which serves this purpose.
Parkspot Rent Price Month
There is parking on the private property, and no mention of renting an additional parking spot.
Parkspot Sale Price
There is parking on the private property, and no mention of purchasing an additional parking spot.
Normas
Owners Association
It is a semi-detached house and there is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states '323m² EIGEN GROND' and the cadastral data shows 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Fees
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Homeowners Association mentioned for this property.
Open Viewing
The listing states to contact the agent to schedule a viewing and does not list any specific open house dates.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story single-family home with no mention of an elevator.
Security Cameras
There is no mention of any security cameras on the property.
Private Entrance
As a semi-detached or terraced single-family house, it has its own private entrance.
Automatic Gate
While there is parking on the premises, there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood ('In woonwijk'), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors and stairs with no elevator or stairlift mentioned, making it highly unsuitable for full wheelchair accessibility despite having a ground-floor toilet.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'wasmachine- en droger aansluiting' in the utility room (bijkeuken).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washing machine and dryer connections.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that twelve solar panels were installed on the roof in 2020.
Double Glazing
The listing specifies that the glazing is partly HR and partly HR++, which are double glazing standards. The features section also explicitly lists 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Only HR and HR++ glazing are mentioned, which are double glazing types. Triple glazing is not referenced anywhere.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation). Additionally, the text mentions the front and side of the house have been re-pointed.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Intergas). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has achieved an Energy Label A through additional upgrades not covered in the previous categories.
Ubicación
Historial
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