Apartamento único de 3 habitaciones con vista a la marina y balcón soleado
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento presume de una ubicación única en el Gooimeer con una vista libre y pintoresca sobre la marina directamente desde la sala de estar.
- Los residentes pueden disfrutar de un balcón orientado al sur que asegura una abundante luz solar durante todo el día.
- La propiedad cuenta con comodidades modernas que incluyen un baño reformado, aire acondicionado y una caldera de calefacción central renovada recientemente de 2023.
- Existe una atractiva opción de comprar un garaje adicional y espacio de almacenamiento por una tarifa extra.
- El interior está bien mantenido con un hermoso suelo de madera de roble y paredes totalmente enlucidas.
Puntos en contra
- La cuota mensual de la VvE es relativamente alta, con 332,06 euros.
- La propiedad es un apartamento con galería (portiekflat), lo que típicamente significa menos privacidad en comparación con un apartamento apilado y una entrada compartida.
- El aparcamiento privado no está incluido con el apartamento y requiere una compra adicional de 40000 euros para un garaje.
- La etiqueta energética es B, que es decente pero no la calificación de eficiencia más alta disponible para las casas modernas.
- Los electrodomésticos enumerados en el texto tienen fechas futuras (2025/2026), lo que sugiere posibles errores tipográficos o incertidumbre sobre la antigüedad o modelo exacto de los equipos de cocina.
Descripción
Situado en una posición única en el Gooimeer, este bien cuidado apartamento de tres habitaciones ofrece una experiencia de vida distintiva con una vista libre sobre la marina directamente desde la sala de estar. La propiedad se encuentra en la primera planta del edificio y dispone de un balcón soleado orientado al sur, lo que permite a los residentes disfrutar de la luz natural durante todo el día. El apartamento se encuentra en una ubicación central, a poca distancia a pie del Nautisch Haven Kwartier, que ofrece una variedad de establecimientos de restauración y locales de hostelería. Además, la ubicación está convenientemente cerca de las principales carreteras de salida, facilitando los viajes de entrada y salida de la zona.
Al entrar en el apartamento, se accede al pasillo que da acceso a las distintas estancias del hogar. La espaciosa sala de estar es un punto destacado de la propiedad, que cuenta con una ventana de bahía que enmarca una hermosa vista sobre la marina. Este espacio está diseñado para maximizar el disfrute de la ubicación frente al agua. Adyacente a la sala de estar se encuentra la cocina abierta, totalmente equipada con electrodomésticos modernos destinados a hacer la vida diaria cómoda y conveniente. La cocina incluye un refrigerador con congelador, un microondas combinado, una placa de cocina eléctrica, una campana extractora y un lavavajillas. Estos electrodomésticos aseguran que la cocina esté lista para su uso inmediato.
El apartamento cuenta con dos dormitorios, ofreciendo un amplio alojamiento para residentes o invitados. La distribución de las zonas de dormir es práctica y versátil. El dormitorio principal se puede acceder a través de una puerta corredera con cerradura que lo conecta con el segundo dormitorio, el cual cuenta con un gran muro armario y da acceso al balcón. Este segundo dormitorio también es accesible desde el pasillo, ofreciendo flexibilidad en la utilización del espacio. El baño es moderno y ha sido reformado con altos estándares. Incluye una placa de ducha con muro de cristal, un mueble de lavabo y un radiador de diseño. Separado del baño, hay un inodoro flotante moderno con fuente en el pasillo.
Los acabados interiores del apartamento contribuyen a una atmósfera agradable y cohesiva. Las paredes de todo el apartamento están enlucidas, proporcionando un aspecto limpio y suave. El suelo consta de un hermoso suelo de roble bien mantenido, que añade calidez y carácter a los espacios de vida. El apartamento está totalmente equipado con ventanas de doble acristalamiento, lo que contribuye al confort y eficiencia energética del hogar. La calefacción es proporcionada por una caldera de combinación de calefacción central privada que fue renovada en 2023, asegurando un calor fiable y eficiente. Además, la propiedad está equipada con aire acondicionado, permitiendo un clima interior confortable durante los meses más cálidos. La etiqueta energética de la propiedad es B, lo que indica un buen nivel de eficiencia energética para un edificio de esta antigüedad.
Las soluciones de almacenamiento dentro de la propiedad son prácticas y bien pensadas. Hay un espacioso trastero accesible a través del pasillo donde se encuentra la caldera de calefacción central y donde hay conexiones para equipos de lavandería. Esto ayuda a mantener las zonas de vida libres de desorden y organizadas. Externamente, hay un trastero de aproximadamente 18 metros cuadrados, proporcionando un espacio adicional significativo para almacenar bicicletas, muebles de jardín u otras pertenencias. Una característica notable de este anuncio es la opción de comprar un garaje con un trastero anexo bajo la vivienda. Este espacio adicional es de aproximadamente 20 metros cuadrados y está disponible por un coste adicional de 40000 euros a cargo del comprador.
La propiedad está clasificada como un apartamento con galería o 'portiekflat' y forma parte de una construcción existente que data de 1986. El edificio tiene una cubierta plana cubierta con otros materiales. A pesar de su antigüedad, el apartamento ha sido actualizado y bien mantenido, como evidencian las instalaciones y acabados modernos. El área total de vivienda es de 68 metros cuadrados, distribuidos de manera eficiente para proporcionar un ambiente de vida confortable. El espacio exterior del balcón mide 4 metros cuadrados, ofreciendo una agradable zona al aire libre para relajarse y disfrutar del entorno. El volumen del apartamento es de 204 metros cúbicos.
Vivir en este apartamento significa ser parte de una Asociación de Propietarios activa o VvE. La asociación es gestionada profesionalmente, como lo demuestra su registro en la Cámara de Comercio. La VvE celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, existe un fondo de reserva y hay un plan de mantenimiento en marcha. El seguro del edificio también está gestionado por la VvE. La contribución mensual a la VvE es de 332,06 euros. Esta contribución cubre el mantenimiento de las zonas comunes y del edificio, asegurando que la propiedad permanezca en buen estado. La presencia de una estructura de gestión profesional y un fondo de reserva proporciona tranquilidad a los propietarios.
La ubicación del apartamento ofrece una mezcla de beneficios recreativos y prácticos. Estar situado en el Gooimeer proporciona un entorno pintoresco y tranquilo. La vista sobre la marina es una fuente constante de interés visual. Al mismo tiempo, la proximidad al Nautisch Haven Kwartier significa que las comodidades están cerca. Esta zona es conocida por su animada atmósfera y opciones culinarias. Para quienes necesitan desplazarse al trabajo, las carreteras de salida cercanas son una ventaja significativa. Hay aparcamiento público disponible en la zona, aunque la opción de comprar un garaje privado añade un activo valioso, especialmente para quienes tienen vehículo.
En resumen, este apartamento de tres habitaciones presenta un paquete completo para quienes buscan un hogar con carácter y características convenientes. La combinación de la ubicación única con vistas a la marina, la distribución práctica con dos dormitorios, las comodidades modernas como el aire acondicionado y la nueva caldera, y las opciones de almacenamiento adicionales hacen de este un anuncio notable. El balcón orientado al sur mejora la experiencia de vida proporcionando un espacio exterior privado para disfrutar del sol. La propiedad está disponible inmediatamente y se ofrece por un precio de 359000 euros a cargo del comprador. El precio por metro cuadrado es de 5279 euros. La situación de propiedad es plena propiedad. Este apartamento está listo para que nuevos residentes se muden y disfruten del estilo de vida que ofrece.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing describes a walk-in shower and bathroom amenities, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is accessible via the hall ('Via de hal bereikbaar'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) accessible via the hall, distinct from the bathroom.
Heated Towel Rail
The text mentions a 'designradiator' in the bathroom but does not explicitly call it a 'handdoekenradiator' (heated towel rail).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description or features list.
Rain Shower
The shower is described as an 'inloopdouche' with a glass wall, but 'regendouche' (rain shower) is not specified.
Double Shower
There is no mention of a double shower setup; only one shower is described.
Shared Shower
This is a private apartment for sale with its own bathroom, not a shared housing facility.
Shared Toilet
The apartment has its own private toilet facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink cabinet) but does not indicate a double sink or 'zijn en haar' setup.
Bathroom Heated Floor
The features list mentions central heating and a radiator but does not list floor heating ('vloerverwarming').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'zonnig balkon op het zuiden' (sunny balcony facing south).
Rear Garden
The property is an apartment on the first/second floor, and only a balcony is mentioned.
Front Garden
The property is an apartment on the first/second floor.
Side Garden
The property is an apartment with no mention of a side garden.
Terrace
The listing specifies a balcony, not a terrace (which is typically ground-level or larger).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No designated barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a private yard.
Patio
The property is an apartment and the outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is present.
Waterfront
The listing states the apartment is located 'Aan het Gooimeer' (On the Gooimeer) and has a view of the marina.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no private garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Huizen, Netherlands, which is a flat region.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood ('woonwijk') near a marina, not a dense city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The view is focused on the marina and water, not a garden.
Remarkable Sea View
The property is located on the Gooimeer, which is a lake (inland water), not the sea.
Remarkable Harbour View
The description explicitly mentions 'vrij uitzicht over de jachthaven' (free view over the marina).
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states 'Voorzien van airconditioning (2025)'.
Central Heating
The listing states 'Verwarming d.m.v. eigen cv combiketel (vernieuwd in 2023)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list, which is typical for this type of apartment.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions 'prachtige eikenhouten vloer' (beautiful oak wood floor).
Tiled Floors
The main living area is described as having an oak wood floor. While tiles are likely in the bathroom, they are not the dominant floor type described for the property.
Laminate Flooring
The listing specifies an 'eikenhouten vloer' (oak wood floor), which typically refers to parquet or engineered wood rather than laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies wood floors throughout ('in die goed onderhouden is'), with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The heating is provided by a 'cv combiketel' and the bathroom features a 'designradiator', suggesting radiators are used rather than underfloor heating.
Walk In Closet
The second bedroom has a 'grote kastenwand' (large closet wall), but no walk-in closet is described.
Home Office
The listing describes a 3-room apartment with 2 bedrooms and living areas, but does not mention a specific home office space.
Skylight
The apartment is on the first/second floor with a flat roof, but no skylights are mentioned in the description.
Exposed Beams
The walls are described as 'gestukt' (stuccoed/smooth), suggesting a clean finish without exposed beams.
Bay Window
The description explicitly states 'woonkamer voorzien van erker' (living room with bay window).
Private Indoor Pool
It is a 68 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the features or description.
Built-In Wardrobes
The second bedroom features a 'grote kastenwand', which typically refers to built-in or fitted wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'gestukt' (stuccoed), which in this modern context usually implies smooth walls rather than ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The apartment features light stuccoed walls and oak wood floors which are characteristic of Scandinavian design, though it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern' toilet, 'modern' renovated bathroom, design radiator, open kitchen, and floating fixtures, strongly indicating a modern style.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal piping; the interior is finished with stucco and wood.
Mediterranean
The location is in the Netherlands, and the features (oak floor, stucco, flat roof) do not indicate a Mediterranean style (e.g., terracotta, arches).
Classic
While built in 1986, the interior has been renovated with modern amenities (floating toilet, open kitchen), removing most classic characteristics.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 1986, which is modern and not historic.
Early 20th Century
The building dates from 1986, much later than the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1986, it fits broadly in the post-war era but is newer than the typical mass-functional housing blocks of the 50s-70s.
Modernist
It is a standard apartment block from 1986 and does not exhibit the specific architectural traits of Modernism.
Newly Build
The construction year is 1986.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser (2025)'.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron' but does not list a separate oven.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combi-magnetron'.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast/vriezer'.
Freezer
The listing explicitly mentions 'koelkast/vriezer'.
Kitchen Island
The listing describes an 'open keuken' but does not mention a 'kookeiland' or island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken'.
Pantry
No pantry is mentioned in the layout or kitchen description.
Stove
The listing explicitly mentions 'elektrische kookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description or features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is an apartment with its own kitchen facilities.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'open' with modern appliances, but 'design' is not explicitly used.
New Kitchen
The appliances are listed with future years (2025, 2026), suggesting a new or recently installed kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates 'Openbaar parkeren' (public parking) but also mentions an 'Optie tot aankoop van een garage' (option to buy a garage). A garage option implies parking availability.
Storage Room
The layout mentions a 'royale berging' (spacious storage room) in the hall, and the features list 'Schuur/berging Inpandig'.
Garage
The 'Bijzonderheden' section explicitly states 'Optie tot aankoop van een garage' (Option to purchase a garage). The features also list 'Garagebox'.
Automatic Garage Door
Under 'Voorzieningen' for the garage, 'Elektrische deur' (electric door) is listed.
Double Garage
The features list 'Capaciteit: 1 auto' (Capacity: 1 car).
Attic
There is no mention of an attic ('zolder') in the description or features list.
Cellar
While 'Externe bergruimte' (external storage) is listed, the term 'kelder' (cellar) is not used. The storage is described as 'Schuur/berging Inpandig'.
Covered Parking
The garage option described is a covered parking space.
Underground Parking
The description mentions the garage is 'onder de woning' (under the building).
Ev Charging
No mention of an EV charging station ('laadpaal') or EV preparedness in the text or features.
Workshop
No mention of a workshop ('werkplaats').
Shed
The features list includes 'Schuur/berging Inpandig' (Shed/storage internal).
Parkspot Rent Price Month
The garage is available for purchase (€40,000), not for rent. No rental parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
The 'Bijzonderheden' mention an option to purchase a garage for € 40.000,- k.k.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €332,06 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist confirms 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist confirms 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing lists a monthly VvE contribution of €332,06.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist confirms 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist confirms 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist confirms 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Seguridad y accesibilidad
Private Entrance
The property is described as a 'portiekflat' (gallery flat) located on the 2nd floor, implying a shared staircase and entrance to the building rather than a private street-level entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of a gated entrance to the property.
Smoke Detectors
Smoke detectors are mandatory by law in the Netherlands for all residential properties, even though they are not explicitly listed in the marketing features.
Gated Community
The listing describes a location in a residential area ('woonwijk') with public parking and a marina view, but does not describe the complex as being secured by a gate.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 2nd floor of a building without a confirmed elevator (portiekflat from 1986), which presents a significant barrier to accessibility, despite the interior having a walk-in shower.
Servicios y técnico
Washing Machine
The description mentions 'aansluiting wasapparatuur' (connections for washing appliances) but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The layout description explicitly states 'aansluiting wasapparatuur' in the storage room (berging).
Laundry Room
The listing mentions a 'royale berging' (spacious storage room) which contains the laundry connections, but does not label it a dedicated 'wasruimte' or 'bijkeuken'.
Dryer
Similar to the washing machine, only connections are mentioned, not the inclusion of the appliance itself.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The features list explicitly states 'glasvezelkabel'.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or smart thermostats in the description or features list.
Ventilation System
The features list includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
No water softener is mentioned in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing describes the energy features including insulation and a boiler, but makes no mention of solar panels ('zonnepanelen').
Double Glazing
The text explicitly states 'Geheel voorzien van dubbele beglazing' (Fully equipped with double glazing) and lists 'dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbele beglazing' (double glazing). It does not mention triple glazing or high-efficiency glass like HR+++.
Wall Insulation
Under the 'Isolatie' (Insulation) section, 'muurisolatie' (wall insulation) is explicitly listed.
Floor Insulation
The insulation list includes 'Dakisolatie', 'dubbel glas', and 'muurisolatie', but specifically omits 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
Under the 'Isolatie' (Insulation) section, 'Dakisolatie' (roof insulation) is explicitly listed.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2023 for heating and makes no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions air conditioning installed in 2025 and mechanical ventilation. It also notes the property has an Energy Label B.
Ubicación
Historial
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