Espaciosa casa familiar con garaje y amplio jardín en el tranquilo Wouw
Características clave
Descripción
Esta espaciosa casa familiar fue construida en 1968 y ofrece alojamientos de vida cómoda en el pueblo de Wouw, una agradable comunidad ubicada en el municipio de Roosendaal en la provincia holandesa de Brabante Septentrional. La propiedad se asienta en una parcela generosa de 313 metros cuadrados y proporciona aproximadamente 108 metros cuadrados de espacio habitable distribuido en tres plantas, lo que la convierte en una opción atractiva para familias que buscan un hogar con espacio tanto interior como exterior.
Al entrar en la propiedad, los residentes y visitantes llegan a un amplio vestíbulo que ofrece soluciones prácticas de almacenamiento para abrigos y calzado. Esta zona de entrada también alberga un aseo en la planta baja, que ha sido terminado con azulejos de pared, un pequeño lavamanos e incluye tanto una ventana con bisagras como calefacción, lo que aporta comodidad y funcionalidad al espacio. Desde el vestíbulo, una escalera lleva al primer piso, mientras que una puerta da acceso a las principales áreas de vivienda de la casa.
La planta baja cuenta con un acogedor salón en forma de L que goza de bonitas vistas a la calle en la parte frontal de la propiedad. El salón está acabado con suelo de madera y se beneficia de una ventana lateral que mejora la luz natural en todo el espacio. El diseño permite una zona de asientos cómoda en la parte delantera de la casa, dejando la parte trasera de la sala disponible para una mesa de comedor y sillas, creando un entorno ideal para comidas familiares y recibir invitados. El comedor mira al jardín trasero, estableciendo una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores.
Lindante al salón se encuentra una cocina cerrada que ha sido equipada con una unidad de cocina en línea recta, proporcionando amplio almacenamiento en gabinetes y espacio de trabajo para las actividades de preparación de alimentos. La cocina presenta azulejos de pared de color claro, un fregadero doble, una encimera de gas y electrodomésticos empotrados. Una ventaja particular de esta cocina es su tamaño, que permite colocar una pequeña mesa de comedor, haciendo que el espacio funcione como una verdadera cocina-living en lugar de simplemente un área de preparación de alimentos. Las ventanas en la parte frontal de la cocina ofrecen vistas al jardín delantero y la calle. Desde la cocina, una puerta conduce a un práctico lavadero que alberga la lavadora, la secadora, el congelador y almacenamiento adicional. El lavadero también contiene la caldera de calefacción central, que fue instalada nuevamente en 2025 y es una caldera mixta Atag de propiedad de los actuales propietarios. Una ventana en el lavadero da al jardín trasero, manteniendo el espacio brillante y agradable.
También en la planta baja se encuentra un baño totalmente equipado que ha sido terminado con azulejos de suelo de gris oscuro y azulejos de pared blancos. El baño incluye una ducha, una bañera, un tocador con lavabo y tanto calefacción como una ventana para ventilación. Contar con un baño completo en la planta baja aumenta significativamente la practicidad del diseño de la casa.
Las escaleras suben desde el vestíbulo al primer piso, donde un amplio rellano da acceso a tres dormitorios generosamente dimensionados. El dormitorio más grande se sitúa en la parte frontal de la propiedad y es especialmente espacioso, habiendo sido originalmente configurado como dos habitaciones separadas pero ahora abierto a un único espacio. Este dormitorio incluye un armario empotrado y puede volver a dividirse si un comprador prefiere cuatro habitaciones separadas en lugar de tres grandes. En la parte trasera de la casa, los otros dos dormitorios se benefician cada uno de almacenamiento en armario empotrado, calefacción y vistas al atractivo jardín trasero. Una escalera plegable de altillo en el rellano da acceso a un ático de almacenamiento que se extiende por todo el ancho de la casa y contiene una ventana de lucernario, ofreciendo un excelente almacenamiento adicional o posibilidades de conversión.
El jardín trasero mide aproximadamente 84 metros cuadrados y está orientado al este, lo que significa que recibe sol por la mañana y al mediodía, mientras que ofrece sombra durante las horas más calurosas de la tarde. El jardín ha sido ajardinado con adoquines inmediatamente adyacentes a la casa, una zona de terraza más grande ideal para comidas al aire libre y relajación, una sección de césped y arriates plantados. Una característica particularmente destacable del jardín es la vista que ofrece hacia la histórica torre de la iglesia de Wouw, añadiendo un elemento visual agradable al espacio exterior. El acceso al jardín está disponible a través de un pasaje lateral en el lado derecho de la propiedad, que conduce al camino de entrada y la entrada principal. El jardín también proporciona acceso a un garaje independiente de ladrillo que está equipado con dos secciones de ventana anchas y suministro eléctrico. El garaje es adecuado para aparcar un vehículo, almacenar bicicletas o usarlo como taller o espacio de almacenamiento adicional.
En la parte frontal de la propiedad, un largo camino de entrada ofrece una capacidad sustancial de estacionamiento fuera de la calle, acomodando varios vehículos con comodidad. Este camino de entrada conduce al garaje y mejora la practicidad de la propiedad para los residentes con coches.
El certificado de rendimiento energético de esta propiedad lleva una calificación de E, lo que indica que existe potencial de mejora en la eficiencia energética. La propiedad ha sido dotada de aislamiento en el techo y acristalamiento doble parcial. Para los compradores que buscan mejorar aún más el rendimiento energético, existen oportunidades para mejorar el aislamiento de las paredes, actualizar las ventanas adicionales a doble acristalamiento y considerar eventualmente soluciones de calefacción de energía renovable como un sistema de bomba de calor.
Wouw es un encantador pueblo que ofrece una combinación equilibrada de vida residencial tranquila y accesibilidad práctica a centros urbanos más grandes. El pueblo proporciona servicios locales esenciales, como tiendas, escuelas e instalaciones deportivas. Para compras, restaurantes y actividades culturales más amplias, los residentes pueden viajar fácilmente a la cercana ciudad de Roosendaal, que se encuentra a aproximadamente 15 minutos en coche. Wouw también se beneficia de buenas conexiones de transporte, con una estación de tren que proporciona servicios de tren regional y acceso a la autopista que hace que las ciudades de Róterdam y Amberes sean fácilmente accesibles para quienes se desplazan.
Esta propiedad representa una buena oportunidad para familias que buscan un hogar cómodo con proporciones generosas, un diseño práctico y un espacio exterior agradable. La combinación de tres dormitorios espaciosos, un baño en la planta baja, un aseo independiente, un lavadero, un amplio salón y una cocina cerrada satisface las necesidades de la vida familiar moderna. La presencia de un garaje, estacionamiento en el camino de entrada y un gran jardín mejora aún más el atractivo de la propiedad. La ubicación en el pueblo proporciona un entorno de vida tranquilo mientras mantiene buenas conexiones con las áreas urbanas de los alrededores.