Amplio apartamento de cuatro habitaciones con balcón soleado orientado al suroeste en Arnhem Presikhaaf

Este generosamente dimensionado apartamento de cuatro habitaciones se encuentra en el cuarto piso de un edificio residencial bien mantenido construido en 1966, con aproximadamente 83 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y práctico en la ciudad holandesa de Arnhem, especialmente en el deseado barrio de Presikhaaf.

El apartamento se accede a través de un vestíbulo central en la planta baja, que cuenta con un ascensor para un cómodo transporte vertical, un área de buzones bien organizada y un videoportero que mejora la seguridad y accesibilidad del edificio. El complejo residencial se beneficia de una comunidad de propietarios activa, comúnmente denominada VvE en holandés, que garantiza el mantenimiento y gestión continuos de las zonas comunes. La cuota mensual de esta comunidad asciende a 159,04 euros, con costes adicionales de calefacción de 90 euros al mes.

Al entrar en el apartamento en el cuarto piso, los residentes son recibidos por un vestíbulo que alberga el cuadro de contadores y da acceso a un pasillo intermedio. Este pasillo intermedio sirve como punto de distribución central para las distintas habitaciones del apartamento. Los servicios sanitarios están convenientemente ubicados en esta zona, contando con un lavabo para mayor practicidad.

La sala de estar es notablemente espaciosa y está llena de luz natural, creando un ambiente acogedor para la vida diaria y el entretenimiento. La habitación ofrece acceso directo al balcón, que está orientado al suroeste. Esta orientación garantiza que los residentes puedan disfrutar de abundante luz solar durante las horas de la tarde y la noche, convirtiendo el balcón en un lugar ideal para relajarse y cenar al aire libre durante los meses más cálidos. El balcón ofrece aproximadamente 10 metros cuadrados de espacio exterior, añadiendo un área valiosa a la vivienda.

La cocina está diseñada como una habitación cerrada independiente y está equipada con una instalación moderna. Los electrodomésticos empotrados incluyen una placa de inducción, un extractor y un frigorífico. Estos electrodomésticos están incluidos en la venta, proporcionando comodidad para los nuevos residentes. Además, la cocina cuenta con un armario despensa, ofreciendo un valioso espacio de almacenamiento para alimentos y utensilios de cocina.

El apartamento cuenta con un total de tres dormitorios, proporcionando opciones de alojamiento flexibles para diversas configuraciones familiares. Dos de estos dormitorios son especialmente amplios, ofreciendo generoso espacio en el suelo para mobiliario y efectos personales. Uno de los dormitorios más grandes tiene acceso al balcón, creando un agradable espacio exterior privado directamente conectado con la zona de dormir. El tercer dormitorio, aunque más compacto, sigue siendo adecuado para usarlo como habitación de invitados, oficina en casa o habitación para niños, según las necesidades de los residentes.

El baño es accesible desde el pasillo central y ha sido equipado con comodidades prácticas. Cuenta con un lavabo, una ducha a ras de suelo y un punto de conexión para una lavadora. Esta combinación asegura que las rutinas diarias de higiene puedan realizarse cómodamente dentro de la privacidad del apartamento. La instalación del baño se ha mantenido en buen estado, contribuyendo a la condición general positiva de la propiedad.

Una habitación de almacenamiento independiente se encuentra dentro del apartamento, que alberga la instalación del termo de agua caliente. Este espacio de almacenamiento dedicado proporciona soluciones prácticas para guardar artículos del hogar, pertenencias de temporada o equipos deportivos, ayudando a mantener las áreas de vida organizadas y libres de desorden.

En todo el apartamento se ha instalado suelo laminado, creando un acabado de suelo uniforme y moderno que complementa diversos estilos de interior. Esta elección de suelo es práctica para el mantenimiento diario y aporta calidez al entorno habitable.

Las ventanas de toda la propiedad están equipadas con cristal HR++, que se refiere a un doble acristalamiento de alto rendimiento con propiedades de aislamiento mejoradas. Esta característica contribuye a una mayor eficiencia energética y ayuda a mantener una temperatura interior confortable durante todo el año. La propiedad tiene una etiqueta energética B, que indica un rendimiento energético razonable para su período de construcción.

La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción por bloques, una solución de calefacción común y eficiente en los edificios residenciales holandeses. El agua caliente se suministra mediante una instalación de caldera eléctrica ubicada en la habitación de almacenamiento.

La ubicación de este apartamento ofrece ventajas prácticas significativas. La propiedad está situada directamente encima del centro comercial Presikhaaf, proporcionando a los residentes un acceso conveniente a una amplia variedad de establecimientos comerciales, supermercados y proveedores de servicios. Esta integración con el centro comercial significa que las necesidades diarias y las comodidades están a poca distancia a pie, reduciendo la necesidad de desplazamientos en coche para las compras rutinarias.

Las instalaciones de aparcamiento están disponibles en las inmediaciones, con opciones de aparcamiento público accesibles en el área circundante. El distrito de Presikhaaf está bien servido por el transporte público, y la estación de tren Arnhem Presikhaaf se encuentra cerca, ofreciendo conexiones a diversos destinos dentro de la red ferroviaria holandesa. Esto es particularmente beneficioso para los residentes que viajan en tren o prefieren opciones de transporte sostenibles.

El centro de la ciudad de Arnhem es fácilmente accesible desde esta ubicación, permitiendo a los residentes acceder a las amplias comodidades urbanas, atracciones culturales y oportunidades de empleo que la ciudad tiene para ofrecer. Para la recreation al aire libre, el parque urbano de Presikhaaf está situado en el barrio, proporcionando espacios verdes para caminar, montar en bicicleta y actividades de ocio.

La posición estratégica también garantiza una excelente accesibilidad a las principales redes de carreteras. Las principales autopistas y vías arteriales que sirven Arnhem se pueden alcanzar en aproximadamente cinco minutos en coche, facilitando viajes convenientes a ciudades y regiones cercanas.

La comunidad de propietarios activa contribuye al mantenimiento del edificio y de las zonas comunes, proporcionando la seguridad de que la propiedad está bien gestionada. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva para futuras necesidades de mantenimiento, sigue un plan de mantenimiento y cuenta con un seguro de edificio. Estos factores indican colectivamente un complejo residencial profesionalmente gestionado.

Este apartamento representa una opción lista para entrar a vivir para los compradores potenciales. La propiedad ha sido bien mantenida e incluye cristal HR++, suelo laminado, tres dormitorios y un balcón soleado. La combinación de espacio, distribución práctica y ubicación favorable hace que esta propiedad sea adecuada para diversos perfiles de compradores, incluyendo familias, parejas o individuos que buscan espacio adicional para oficina en casa o actividades de hobby.