Casa con carácter de alta calidad y renovada en el Schrijverskwartier de Hilversum

Esta casa con carácter se encuentra en el borde de la popular Gijsbrecht van Amstelstraat en el barrio Schrijverskwartier de Hilversum. La propiedad ha sido profundamente renovada con altos estándares y se ofrece lista para entrar a vivir. El precio de petición es de 575.000 euros, sujeto a los costes del comprador.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. La Gijsbrecht van Amstelstraat es una calle comercial muy querida con numerosas tiendas, restaurantes y comercios especializados. También hay escuelas internacionales situadas cerca. Para quienes conducen, las autopistas A1 y A27 son de fácil acceso. La estación de NS Hilversum Centraal y el centro de la ciudad están a distancia en bicicleta. Los entusiastas de la naturaleza apreciarán la proximidad al bosque Corversbos y a la landa Hoorneboegse Heide, que ofrecen excelentes oportunidades para la recreación al aire libre.

La planta baja de la propiedad cuenta con techos notablemente altos de tres metros, complementados por puertas interiores altas que realzan la sensación de espacio y grandeza característica de este tipo de casa histórica. La sala de estar es luminosa gracias a atractivos ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. Un comedor está situado en la parte trasera del espacio habitable, con una conexión de paso a la cocina semiabierta.

La cocina está equipada con una isla de cocina y electrodomésticos integrados de la marca Neff, incluyendo un horno de convección, microondas, combinación de frigorífico-congelador y lavavajillas. La isla cuenta con una placa de inducción Elica con un sistema de extracción integrado que funciona con un sistema de filtros. Desde la cocina, se accede a una lavandería, que alberga la instalación de la caldera de calefacción central, así como espacio para una lavadora y una secadora. Una segunda zona de almacenamiento proporciona espacio adicional para artículos del hogar.

La parte trasera de la planta baja tiene puertas francesas que se abren al jardín trasero, diseñado como un jardín de patio. Una escalera de caracol en la sala de estar da acceso al sótano, que mide aproximadamente ocho metros cuadrados y ofrece un útil espacio de almacenamiento adicional.

La primera planta de la propiedad también se beneficia de impresionantes alturas de techo de 2,85 metros. Actualmente, este nivel contiene dos dormitorios espaciosos. El dormitorio principal es lo suficientemente grande como para poder dividirse y crear un tercer dormitorio si se desea. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios configurar el espacio según sus necesidades específicas.

El baño de esta planta está terminado con altos estándares y cuenta con una ducha a ras de suelo, una bañera, un mueble de baño moderno con dos lavabos, un espejo calefactado con iluminación integrada, un inodoro suspendido, un radiador de diseño y un armario empotrado en la pared de azulejos. Las paredes de esta planta presentan elementos decorativos que añaden carácter y atmósfera al espacio.

Ambos niveles habitables están terminados con suelo de parquet de madera, lo que contribuye a la sensación cálida y de calidad del interior. La propiedad incluye tanto un jardín delantero orientado al sur como un jardín de patio trasero. El jardín trasero mide 23 metros cuadrados, con dimensiones de 4,5 metros de profundidad y 5 metros de ancho, y está orientado al norte.

La renovación integral llevada a cabo en 2020 abordó numerosos aspectos de la propiedad. El sistema eléctrico, el cuadro de contadores, la conexión a internet, la instalación de calefacción central y todas las tuberías de agua y desagüe fueron completamente renovados durante esta reforma. Las instalaciones sanitarias y la cocina han sido ejecutadas con materiales de alta calidad de marcas respetadas como Neff, Grohe y Villeroy & Boch.

La calefacción es proporcionada por una caldera mixta de gas Remeha Tzerra de 2020, que es de propiedad en lugar de alquilada. La propiedad tiene una etiqueta energética D y está en su mayor parte equipada con ventanas de doble acristalamiento. La ventilación es natural y la propiedad tiene conexiones de cable de fibra óptica y cable de televisión.

La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar adosada (tussenwoning) que fue construida antes de 1906, lo que le da un auténtico carácter histórico. El techo es una estructura compuesta cubierta con material de cubierta bituminoso y tejas. El área habitable total es de aproximadamente 102 metros cuadrados, con un espacio interior adicional de ocho metros cuadrados en el sótano. El volumen de la propiedad es de aproximadamente 412 metros cúbicos. El tamaño del lote es de 106 metros cuadrados y la propiedad está en terreno propio (volle eigendom).

La propiedad se ofrece amueblada parcialmente. El aparcamiento en la zona está sujeto a un sistema de aparcamiento de pago y a la zona de permiso de aparcamiento Oude Haven, que cubre el área de la calle comercial.

El anuncio menciona varias opciones de expansión potenciales para los compradores interesados, incluyendo la posibilidad de crear una terraza en la azotea, ampliar la primera planta o añadir una buhardilla para aumentar el espacio habitable. El agente inmobiliario indica su disposición a discutir estas posibilidades con los posibles compradores.

La venta está sujeta a varias cláusulas de venta estándar, incluida una cláusula de antigüedad (ouderdomsclausule), que es común en propiedades antiguas. La fecha de entrega se acordará entre las partes.

Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan una casa lista para entrar a vivir con características con encanto en una ubicación privilegiada en Hilversum, donde se han conservado los elementos históricos, como los techos altos, mientras que las comodidades y los acabados modernos se han integrado cuidadosamente durante todo el proceso de renovación.