Apartamento listo para mudarse con etiqueta energética A y acabados modernos en Nieuwegein

El apartamento en Getijdemonde 28 en Nieuwegein es una propiedad lista para mudarse, ubicada en el primer piso de un edificio de apartamentos tipo portiekflat. El apartamento ha sido cuidadosamente actualizado en los últimos años y presenta una apariencia fresca y moderna en todo momento. Con un área habitable de 59 metros cuadrados, la propiedad ofrece una distribución práctica que combina comodidad con funcionalidad.

Al entrar al apartamento, se le da la bienvenida en un pasillo que proporciona acceso a todas las habitaciones del hogar. La sala de estar es espaciosa y luminosa, ofreciendo amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para una mesa de comedor. La luz natural entra a través de las ventanas, creando un ambiente agradable durante todo el día. La habitación se siente abierta y acogedora, lo que la convierte en un espacio ideal para relajarse o entretener a los invitados.

Junto a la sala de estar se encuentra la cocina, que fue instalada en 2024. La cocina cuenta con un acabado elegante y está equipada con electrodomésticos integrados modernos. La instalación reciente asegura que todo esté en excelente estado y cumpla con los estándares actuales. El diseño de la cocina complementa la sensación moderna general del apartamento.

El apartamento incluye dos dormitorios bien proporcionados. El dormitorio más grande puede servir fácilmente como dormitorio principal completo, proporcionando mucho espacio para una cama doble y muebles adicionales. El segundo dormitorio también es generoso en tamaño y cuenta con una puerta corredera que permite abundante luz natural y crea una agradable conexión con el exterior. Esta habitación podría servir como segundo dormitorio, oficina en casa o habitación de invitados según las necesidades de los ocupantes.

El baño fue completamente renovado en 2025 y presenta un acabado moderno. Incluye una ducha walk-in, un mueble de lavabo y una conexión para lavadora. El uso de materiales y accesorios contemporáneos le da al baño una apariencia limpia y fresca. Además del baño, hay un wc separado que también ha sido renovado recientemente, añadiendo a la comodidad y confort general del apartamento.

Una de las características notables de este apartamento es el espacioso balcón, que está orientado hacia el sureste. Esta orientación significa que el balcón recibe mucha luz solar durante todo el día, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de un café por la mañana, leer un libro o relajarse después de un largo día. El balcón ofrece privacidad y un agradable espacio al aire libre sin dejar la comodidad de su hogar.

En términos de sostenibilidad y eficiencia energética, el apartamento tiene un buen desempeño con una etiqueta energética A. La propiedad ha sido equipada recientemente con marcos de ventana de plástico nuevos con vidrio HR+++, lo que mejora significativamente el aislamiento. El edificio se beneficia de calefacción districtal (stadsverwarming) tanto para la calefacción como para el agua caliente, lo que significa que el apartamento ya está libre de gas. Esto no solo es beneficioso para el medio ambiente, sino que también puede llevar a costos de energía más bajos en comparación con las propiedades que aún dependen de la calefacción de gas.

El edificio de apartamentos fue construido originalmente en 1983 y presenta un techo a dos aguas cubierto con tejas. A pesar de su edad, la propiedad ha sido bien mantenida y actualizada, particularmente en los últimos años. El edificio tiene una VvE (asociación de propietarios) saludable con una contribución mensual de 217 euros. La VvE está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y tiene seguro del edificio.

Características adicionales del apartamento incluyen cable de fibra óptica, ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, conexión de cable de TV y la mencionada puerta corredera en uno de los dormitorios. También hay una unidad de almacenamiento de 7 metros cuadrados ubicada externamente, que es accesible desde la entrada central del piso bajo.

La ubicación de Getijdemonde 28 es uno de sus puntos fuertes. El apartamento está situado cerca del río Lek y sus hermosas llanuras de inundación (uiterwaarden), ofreciendo oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar de la naturaleza. El centro comercial Hoog Zandveld está a fácil alcance, proporcionando una variedad de tiendas y comodidades diarias. Las opciones de transporte público están disponibles en las inmediaciones, lo que facilita viajar a las áreas circundantes. Para aquellos que viajan en automóvil, la autopista A2 es fácilmente accesible, asegurando buenas conexiones con Utrecht y otras ciudades importantes de la región.

El estacionamiento está disponible en abundancia alrededor del complejo de apartamentos, y es gratuito. Esta es una ventaja significativa en muchas áreas urbanas donde el estacionamiento puede ser tanto escaso como costoso.

El precio de venta del apartamento es de 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.508 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con la designación de comprador de costos (kosten koper), lo que significa que el comprador es responsable de costos adicionales como el impuesto de transferencia y las tarifas notariales además del precio de compra. La fecha de transferencia se acuerda, ofreciendo cierta flexibilidad para el comprador.

La propiedad se ofrece como propiedad plena (volle eigendom) y está registrada en el registro de la tierra bajo Vreeswijk B 6215. La información catastral confirma el estado de propiedad.

El edificio de apartamentos en sí es un portiekflat, que es un tipo común de edificio de apartamentos en los Países Bajos caracterizado por una entrada central en el piso bajo que proporciona acceso a la escalera que conduce a los pisos superiores. Este tipo de edificio a menudo presenta un área de entrada comunal que se comparte entre los residentes. El piso bajo de este edificio en particular proporciona acceso a las unidades de almacenamiento y la escalera que conduce a los apartamentos en el primer piso y superiores.

El volumen total del apartamento es de 188 metros cúbicos, lo que da una indicación de la altura del techo y la amplitud general de las habitaciones. Los 59 metros cuadrados de espacio habitable se complementan con 1 metro cuadrado de otro espacio interior y 5 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio (el balcón). La unidad de almacenamiento externo mide 7 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para almacenar bicicletas, artículos de temporada u otras pertenencias que quizás no desee mantener dentro del apartamento.

El sistema de ventilación mecánica asegura una circulación de aire adecuada en todo el apartamento, lo que es importante para mantener un clima interior saludable, particularmente en hogares bien aislados. La presencia de opciones de ventilación mecánica y natural da a los residentes flexibilidad en cómo manejan la calidad del aire en su hogar.

El vecindario de Hoog Zandveld en Nieuwegein es un área residencial bien establecida que ofrece una mezcla equilibrada de tipos de viviendas y comodidades. El área fue desarrollada como parte del crecimiento de Nieuwegein como ciudad satélite de Utrecht, y ha madurado en un agradable vecindario con buena infraestructura y servicios. La presencia del río Lek cerca añade un elemento natural a los alrededores, con los uiterwaarden proporcionando espacio recreativo y una conexión con la naturaleza que es valorada por los residentes.

Nieuwegein en sí está ubicada en la provincia de Utrecht, posicionada entre las ciudades de Utrecht y 's-Hertogenbosch. La ciudad está bien conectada a través de varias autopistas y opciones de transporte público, lo que la convierte en una opción popular para personas que trabajan en Utrecht u otras ciudades cercanas pero prefieren vivir en un entorno algo más tranquilo. La autopista A2, que corre cerca de este apartamento, proporciona acceso directo a Utrecht, 's-Hertogenbosch y más destinos en los Países Bajos.

La contribución de la VvE de 217 euros al mes cubre los costos compartidos de mantener el edificio, incluyendo el fondo de reserva para mantenimiento futuro. La presencia de un plan de mantenimiento indica que la VvE está bien organizada y proactiva en gestionar el mantenimiento del edificio. Un fondo de reserva saludable es importante porque significa que cuando se necesita trabajo de mantenimiento importante, los costos pueden ser cubiertos sin requerir evaluaciones especiales de los propietarios individuales.

En resumen, este apartamento en Getijdemonde 28 en Nieuwegein ofrece una combinación de comodidad moderna, eficiencia energética y una ubicación conveniente. Las renovaciones recientes de la cocina, el baño y el wc significan que el nuevo propietario puede mudarse sin necesidad de emprender ningún proyecto importante. El estado libre de gas y la etiqueta energética A lo convierten en una elección con visión de futuro en términos de sostenibilidad. Con dos dormitorios de buen tamaño, una sala de estar luminosa y un balcón soleado, el apartamento proporciona un espacio habitable cómodo. La proximidad al río Lek, instalaciones de compras, transporte público y la autopista A2 hace de este un atractivo ubicación para una amplia gama de compradores potenciales, desde jóvenes profesionales hasta parejas que buscan un hogar de bajo mantenimiento en una zona bien conectada.