Moderno apartamento de 3 habitaciones con vistas panorámicas a la ciudad

Este moderno apartamento listo para mudarse está situado en la undécima planta de un edificio residencial bien mantenido en La Haya. La propiedad se encuentra en Gerstkamp 262 en el distrito de Mariahoeve, posicionado en la frontera de Bezuidenhout y Voorburg. El apartamento ofrece una generosa área habitable de 87 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, lo que lo hace adecuado para varios tipos de compradores, incluidas parejas, familias pequeñas o personas que requieren un espacio de oficina en casa.

La ubicación de este apartamento es particularmente ventajosa. Mariahoeve es conocida como una zona residencial verde y tranquila que aún proporciona excelente conectividad con los servicios urbanos. Los residentes tienen acceso a tiendas, restaurantes, parques e instalaciones deportivas a distancia caminando. Las opciones de transporte público son abundantes con la Estación Mariahoeve, paradas de tranvía y conexiones de autobús todas ubicadas cerca. Para aquellos que viajan en coche, las principales autopistas son fácilmente accesibles, permitiendo conexiones rápidas al centro de La Haya así como a ciudades como Róterdam, Utrecht y Ámsterdam.

Al llegar al edificio, los visitantes son recibidos por una entrada central bien mantenida. Desde aquí, un ascensor proporciona un acceso cómodo a la undécima planta. El edificio es completamente accesible para residentes ancianos y personas con limitaciones físicas, lo que añade a la habitabilidad a largo plazo de la propiedad.

Dentro del apartamento, el acabado moderno es inmediatamente notable. La puerta de entrada tiene un diseño elegante que establece el tono para el interior. El área de estar y comedor es espaciosa y se beneficia de una posición de esquina en el edificio. Grandes ventanas en múltiples lados aseguran abundante luz natural durante todo el día. La posición elevada en la undécima planta proporciona una espectacular vista panorámica sobre el horizonte de La Haya y Voorburg, que es particularmente impresionante durante el atardecer y por la noche cuando las luces de la ciudad se vuelven visibles.

La sala de estar cuenta con un suelo de laminado de calidad con calefacción por suelo radiante, contribuyendo a un ambiente de vida cómodo. Para un control climático adicional, se ha instalado una unidad de aire acondicionado convertible en la sala de estar. Este sistema proporciona refrigeración durante los meses cálidos de verano y también puede funcionar como calefacción suplementaria durante los períodos más fríos. La combinación de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado asegura comodidad durante todo el año independientemente de las temperaturas exteriores.

Desde la sala de estar, los residentes tienen acceso directo al balcón principal. Este espacio al aire libre está orientado hacia el sureste, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol matutino con una taza de café o para relajarse por la noche con una bebida. El balcón recibe luz solar durante la primera parte del día, lo cual es agradable para aquellos que aprecian un comienzo brillante de su día.

La cocina abierta tiene una apariencia moderna y lujosa con gabinetes de color crema y una encimera con aspecto de mármol. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción, microondas combinado, lavavajillas y un refrigerador con compartimento de congelador. La distribución abierta conecta la cocina sin problemas con el área de estar y comedor, lo que facilita cocinar mientras se mantiene contacto social con la familia o los invitados. Desde la cocina, se accede a un segundo balcón, proporcionando espacio exterior adicional.

El apartamento contiene dos dormitorios espaciosos. Ambas habitaciones ofrecen amplio espacio y están equipadas con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad. La versatilidad de estas habitaciones permite a los compradores utilizarlas de acuerdo con sus necesidades personales. Las posibles configuraciones incluyen un dormitorio principal y habitación de invitados, un dormitorio combinado con una oficina en casa, o un dormitorio con vestidor. La presencia de dos dormitorios hace que este apartamento sea atractivo para una amplia gama de compradores potenciales.

El baño ha sido terminado en un estilo moderno y cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un radiador para toallas. El aseo separado también está terminado de forma moderna y asegura privacidad y conveniencia cuando el baño está en uso. Ambos espacios han sido diseñados prestando atención a los detalles y utilizando materiales de calidad.

Un armario de almacenamiento práctico se encuentra dentro del apartamento, albergando las conexiones para una lavadora y la caldera de agua caliente. Esta caldera eléctrica Daalderop de 120 litros proporciona suficiente agua caliente para las necesidades diarias del hogar. El armario también ofrece espacio de almacenamiento adicional para artículos de limpieza, artículos del hogar u otras pertenencias.

El edificio fue construido en 1965 y ha sido bien mantenido a lo largo de los años. El apartamento cuenta con marcos de ventanas de plástico con doble acristalamiento en toda la propiedad, contribuyendo a un mejor aislamiento y reducción de los costos energéticos. Todas las ventanas y puertas abatibles están equipadas con mosquiteras, permitiendo a los residentes disfrutar del aire fresco sin la molestia de los insectos. La propiedad tiene aislamiento de techo, aislamiento de paredes y doble acristalamiento, resultando en una clasificación de etiqueta energética D.

El sistema de calefacción consiste en calefacción central de bloque conectada al suelo radiante. Este sistema de calefacción centralizado es común en edificios de apartamentos de este período y proporciona calor constante en todo el apartamento. La instalación eléctrica incluye siete grupos de circuitos con un interruptor diferencial para seguridad.

La propiedad está situada en terreno propio, lo que significa que no hay pagos de arrendamiento a considerar. Esta es una ventaja financiera significativa en comparación con las propiedades construidas en terreno arrendado. La activa comunidad de propietarios gestiona el edificio y cobra una contribución mensual de 246,38 euros excluyendo los costos anticipados de calefacción. La VvE tiene un fondo de reserva saludable con cada unidad teniendo una participación de 4000 euros, un plan de mantenimiento y regulaciones domésticas establecidas. Estos elementos indican una gestión responsable del edificio y contribuyen a la retención del valor a largo plazo de la propiedad.

El aparcamiento está disponible en los terrenos del edificio y en la zona circundante. La situación de aparcamiento incluye tanto aparcamiento de pago como la posibilidad de obtener permisos de aparcamiento, dependiendo de las regulaciones locales. Los residentes que poseen bicicletas pueden usar el almacenamiento comunitario de bicicletas en el sótano. Además, existe la opción de alquilar una unidad de almacenamiento separada en el sótano a través de la VvE, proporcionando espacio adicional para artículos de temporada, equipo deportivo u otras pertenencias.

El precio de solicitud para este apartamento es de 369000 euros a cargo del comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4241 euros por metro cuadrado de espacio habitable, lo cual es competitivo para la ubicación y el estado de la propiedad. La transferencia es por acuerdo mutuo, permitiendo flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor respecto a la fecha de mudanza.

Dado el año de construcción de 1965, el acuerdo de compra estándar de NVM incluirá una cláusula de edad y una cláusula de materiales. Estas cláusulas proporcionan protección al comprador respecto a posibles defectos relacionados con la edad del edificio y problemas materiales ocultos que pueden no ser inmediatamente visibles durante una inspección.

En resumen, este apartamento en Gerstkamp 262 ofrece una combinación de comodidad de vida moderna, una distribución práctica con dos dormitorios, excelentes vistas desde la undécima planta y una ubicación conveniente con buenas conexiones al transporte público y carreteras principales. La propiedad está lista para ocupación inmediata y no requiere renovaciones o mejoras adicionales, lo que la convierte en una opción atractiva para los compradores que buscan una compra sin complicaciones en una parte deseable de La Haya.