Apartamento renovado sin gas con balcón soleado orientado al sur en Breukelen

Este apartamento está situado en la quinta planta de un complejo residencial en Gerrit van Doornikstraat 63, en Breukelen Noord. La propiedad fue completamente renovada en 2024 y ofrece una experiencia de vida moderna en una ubicación bien conectada entre Ámsterdam y Utrecht. El apartamento tiene una superficie habitable de 87 metros cuadrados, un balcón orientado al sur de 5 metros cuadrados y un trastero exterior de 9 metros cuadrados en el sótano.

El edificio fue construido originalmente en 1965 y consta de cuatro complejos interconectados. Este apartamento en particular se encuentra en el primer complejo, que ofrece una vista abierta y panorámica hacia el centro del pueblo y a través del canal Amsterdam-Rijnkanaal. La posición elevada en la quinta planta mejora significativamente esta perspectiva.

El interior fue completamente actualizado en 2024 con paredes lisas enlucidas y un suelo de PVC continuo en todas las zonas de estar. La renovación incluyó la sustitución del cuadro eléctrico y la transición de la propiedad a un sistema sin gas. La calefacción se proporciona a través de calefacción de bloque, y el agua caliente es suministrada por un sistema de caldera central. Las ventanas tienen doble acristalamiento, lo que contribuye a la etiqueta energética B, que es válida hasta 2036.

El salón es espacioso y abierto, conectando directamente con la zona de la cocina y dando acceso al balcón. La cocina se instaló en 2024 y cuenta con una gran isla de cocina. El equipamiento de la cocina incluye una placa de inducción con campana extractora integrada, un horno combinado y microondas, una combinación de frigorífico-congelador, un lavavajillas y un grifo de agua caliente instantánea Quooker.

El apartamento contiene dos dormitorios, ambos ubicados en el lado de la galería del edificio. Originalmente configurado como tres habitaciones, la distribución actual ofrece dos espacios de dormitorio generosos. El dormitorio principal incluye un baño en suite. Este baño está terminado en un estilo moderno y contiene una bañera, una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. Adyacente al baño hay un aseo separado. El segundo dormitorio se está utilizando actualmente como sala de fitness y ejercicios, aunque puede servir fácilmente como un dormitorio estándar. El anuncio incluye impresiones de ejemplo que muestran cómo se podría amueblar esta habitación como dormitorio.

El balcón orientado al sur es accesible desde el salón y ofrece vistas sobre el Amsterdam-Rijnkanaal. La orientación asegura la luz del sol durante todo el día, lo que lo convierte en un agradable espacio al aire libre durante los meses más cálidos.

La entrada al complejo se encuentra en la planta baja, donde los residentes tienen acceso a un pasillo central con sistema de intercomunicador. Desde allí, un segundo pasillo seguro conduce al ascensor, la caja de escaleras y los trasteros en el sótano. Cada apartamento tiene su propia caja de almacenamiento designada.

Actualmente hay aparcamiento gratuito en la calle directamente frente al complejo. Un supermercado Jumbo está situado en la esquina para las compras diarias. El centro del pueblo de Breukelen, incluyendo la zona de Kerkbrink con su mercado del viernes, está a unos cinco minutos en bicicleta. La zona ofrece varias opciones para comer, incluyendo restaurantes como het Reghuys, De Danne, Loetje y Same Same.

Breukelen está situado entre Ámsterdam, Utrecht, el Amsterdam-Rijnkanaal y el río Vecht. Las Loosdrechtse Plassen están cerca, ofreciendo oportunidades para deportes acuáticos y navegación recreativa. El club de remo het Galjoen ofrece instalaciones para aquellos interesados en remar en el Vecht. El centro comercial de Passage, con una panadería y una carnicería además del Jumbo, está a distancia a pie. Las escuelas, una piscina y el centro del pueblo son todos fácilmente accesibles.

El transporte público está servido por la estación de tren de Breukelen, que ofrece conexiones a varios destinos en los Países Bajos. La autopista A2 se encuentra a un corto viaje en coche, facilitando los desplazamientos en vehículo tanto a Ámsterdam como a Utrecht.

La propiedad es parte de una asociación de propietarios activa (VvE). La cuota mensual de la VvE es de 317,21 euros, que cubre el seguro del edificio, las medidas de sostenibilidad y el mantenimiento. También hay una contribución adicional de 80,57 euros para el trastero. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y tiene un plan de mantenimiento en vigor.

La propiedad se ofrece por 369.000 euros, siendo aplicables los costes del comprador. El precio de venta se traduce en aproximadamente 4.241 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de transferencia se acordará entre comprador y vendedor. Se aplican varias cláusulas estándar de la NVM (Asociación Holandesa de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) a esta transacción, y el vendedor se reserva el derecho de seleccionar al comprador.

La descripción legal identifica la propiedad como BREUKELEN-NIJENRODE B 4720, con estado de plena propiedad. El tipo de propiedad se clasifica como un apartamento tipo galería en construcción existente. El techo es plano y el edificio contiene múltiples unidades residenciales en varias plantas.

Este apartamento representa un espacio vital renovado en una ubicación conveniente que combina las comodidades del pueblo con una buena accesibilidad a grandes centros urbanos. La reciente renovación, la cocina y el baño modernos, y el sistema de calefacción sin gas hacen de esta una propiedad que no requiere mejoras ni actualizaciones inmediatas por parte del nuevo propietario.