Amplia Casa Adosada Familiar con Gran Jardín Orientado al Suroeste en Almere
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A++, lograda mediante aislamiento completo, una bomba de calor y paneles solares, resultando en menores costos energéticos mensuales.
- Amplio jardín de 104 m² orientado al suroeste que proporciona amplio espacio exterior con exposición óptima a la luz solar durante la tarde y la noche.
- Posición en esquina que ofrece privacidad adicional con vecinos solo en un lado y una vista libre, junto con mayor luz natural en el hogar.
- Ubicación familiar en el barrio Stripheldenbuurt con parques infantiles, escuelas, supermercados y guarderías infantiles todos a distancia caminable.
Puntos en contra
- La entrega no está prevista hasta diciembre de 2026, lo que significa un período de espera de aproximadamente dos años antes de que la propiedad esté disponible.
- El precio de pedido está listado como un precio mínimo de oferta (bieden vanaf prijs), sugiriendo que el precio final de compra probablemente será superior a €545,000.
- Solo hay un baño disponible para servir a cuatro dormitorios, lo que puede crear cuellos de botella por la mañana para familias más grandes.
- La propiedad fue construida en 2005, lo que significa que se acerca a los 20 años de antigüedad y puede requerir mantenimiento o actualizaciones a pesar de sus características modernas.
Descripción
El inmueble se encuentra en Gerrit Th. Rotmanlaan 21 en Almere, específicamente en el barrio Stripheldenbuurt. Se trata de una casa adosada en esquina que fue construida en 2005, proporcionando una base sólida para sus nuevos propietarios. El precio de pedido es de €545,000 costos comprador (kosten koper), lo que se traduce en aproximadamente €3,838 por metro cuadrado de espacio habitable.
La superficie habitable del inmueble mide 142 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. Además, hay 5 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño total del terreno es de 204 metros cuadrados, lo que ofrece a los residentes amplio espacio exterior para disfrutar. El volumen interior de la casa es de 508 metros cúbicos, indicando alturas de techo generosas y una sensación de amplitud en todo el hogar.
La distribución interior consta de cuatro habitaciones, todas configuradas como dormitorios. Esto hace que el inmueble sea particularmente adecuado para familias que necesitan múltiples habitaciones para dormir. Hay un baño completo y un aseo independiente. El baño está bien equipado con ducha, bañera, inodoro, calefacción por suelo radiante y unidad de lavabo. La presencia de calefacción por suelo radiante en el baño añade un toque de comodidad durante los meses más fríos.
El inmueble cuenta con varias comodidades modernas que mejoran la vida diaria. Está instalado aire acondicionado, lo cual puede ser especialmente bien recibido durante los días cálidos de verano. La casa está conectada tanto a cable de fibra óptica como a cable de TV tradicional, ofreciendo excelentes opciones para servicios de internet y entretenimiento. Están presentes tanto sistemas de ventilación mecánica como natural, permitiendo una gestión flexible del aire durante todo el año.
Una de las características más destacadas de este inmueble es su eficiencia energética. El inmueble posee una etiqueta energética A++, que se encuentra entre las calificaciones más altas disponibles para propiedades residenciales en los Países Bajos. Esta excepcional calificación se logra mediante un aislamiento completo en toda la casa y la presencia de una bomba de calor para la calefacción. Además, se han instalado paneles solares, reduciendo aún más los costos energéticos y el impacto ambiental. La combinación de estas características significa que los futuros residentes pueden esperar facturas de energía más bajas en comparación con propiedades con etiquetas energéticas inferiores.
El espacio exterior es un activo significativo de este inmueble. El jardín trasero mide 104 metros cuadrados y tiene dimensiones de 13 metros de profundidad por 8 metros de ancho. Este es un jardín sustancial que proporciona numerosas posibilidades para la vida al aire libre. El jardín está situado en el lado suroeste, lo que significa que recibe abundante luz solar a lo largo del día, especialmente durante las horas de la tarde y la tarde-noche. Esta orientación es muy deseable en los Países Bajos ya que maximiza el disfrute exterior. El jardín es accesible a través de un camino trasero, lo cual es conveniente para diversos propósitos, incluyendo el ingreso de bicicletas o suministros de jardín.
Como casa adosada en esquina, este inmueble se beneficia de una privacidad adicional en comparación con las casas adosadas intermedias. La posición en esquina significa que hay vecinos solo en un lado, y la propiedad tiene una vista libre en el otro lado. Esto crea una sensación de apertura y reduce la sensación de ser observado. La posición en esquina también permite típicamente más ventanas y, por lo tanto, más luz natural entrando en el hogar.
En el jardín se encuentra un cobertizo de almacenamiento independiente de piedra, equipado con electricidad. Esto es útil para almacenar herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos que prefiera mantener fuera del área de estar principal. Tener un cobertizo de piedra es generalmente preferido sobre las alternativas de madera ya que es más duradero y seguro.
El barrio Stripheldenbuurt donde se encuentra este inmueble ha sido diseñado pensando en las familias. La zona cuenta con calles amplias que contribuyen a una sensación espaciosa y segura. Múltiples parques infantiles se encuentran en las cercanías, proporcionando a los niños opciones cercanas para el juego al aire libre. Las escuelas están a distancia caminable, lo cual es conveniente para familias con niños en edad escolar. El barrio tiene una atmósfera de comunidad donde los residentes a menudo se conocen entre sí.
Las comodidades prácticas están fácilmente disponibles en la zona. Un supermercado se encuentra cerca, haciendo que las compras de comestibles sean convenientes. Las instalaciones de guardería infantil también están en las cercanías, lo cual es esencial para padres que trabajan. Las opciones de transporte público están al alcance fácil, proporcionando conexiones con otras partes de Almere y más allá.
Almere como ciudad es conocida por sus espacios verdes y su atmósfera familiar. La ciudad fue planificada con amplios parques, características de agua y áreas recreativas. Los residentes de Almere se benefician de un entorno urbano relativamente joven y moderno con buena infraestructura.
Es importante señalar que la fecha de entrega prevista para este inmueble es diciembre de 2026. Esta es una consideración significativa para los posibles compradores ya que significa un período de espera de aproximadamente dos años. Este cronograma extendido puede ser adecuado para compradores que actualmente alquilan y desean planificar su mudanza con antelación, o para aquellos que desean asegurar una propiedad a los precios actuales del mercado para uso futuro.
El precio de pedido se indica como un precio de oferta desde, lo que significa que €545,000 es la cantidad mínima que el vendedor está dispuesto a considerar. En el actual mercado inmobiliario holandés, las propiedades a menudo se venden por montos superiores al precio de pedido, por lo que los posibles compradores deben estar preparados para la posibilidad de pagar más que el monto listado.
La propiedad se ofrece con plena propiedad y está actualmente disponible en el mercado. Los términos de aceptación se describen como por discutir, lo que típicamente significa que la fecha de mudanza y otras condiciones pueden ser negociadas entre comprador y vendedor.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) under bathroom features.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) under bathroom features.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the toilet in the bathroom.
Bidet
Bidets are exceptionally rare in Dutch homes and are not mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the shower is private to the homeowners, not shared with other separate households.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilets are private to the residents and not shared with external tenants.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly includes 'vloerverwarming' (underfloor heating) in the bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'giga-achtertuin' (rear garden) of 104 m2.
Rooftop Terrace
The property is a 3-story end-terrace house with no mention of a rooftop terrace.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
There is no mention of waterfront location.
Kitchen Garden
The text mentions the potential for a 'moestuin' (vegetable garden), but it is not an existing feature.
Equestrian Facilities
Equestrian facilities are not mentioned.
Small Livestock Facilities
Small livestock facilities are not mentioned.
Private Outdoor Pool
A private outdoor pool is not mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
A private outdoor jacuzzi is not mentioned.
Private Tennis Court
A private tennis court is not mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is a flat polder area with no mountains.
Remarkable City View
It is an end house with a 'vrij uitzicht' (unobstructed view), but a remarkable city view is not specified.
Remarkable Garden View
There is a large 104 m2 garden, but the view itself is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
There is no sea view as Almere is an inland city.
Remarkable Harbour View
A harbour view is not mentioned.
Remarkable Landmark View
A landmark view is not mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the amenities (Voorzieningen).
Central Heating
The heating system is specified as a heat pump (Warmtepomp), not a traditional gas central heating boiler (CV-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Underfloor Heating
Underfloor heating (vloerverwarming) is explicitly listed among the bathroom amenities.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the property description or layout.
Home Office
The listing mentions 4 bedrooms but does not mention a dedicated home office space.
Skylight
No skylights are mentioned in the text or features.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams, which fits the modern 2005 construction.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or expected in this property type.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the home is described as modern.
Estilo interior
Scandinavian
The description mentions a bright and fresh living room but does not specify any Scandinavian design elements.
Modern
The house is described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005, featuring a heat pump, solar panels, and an A++ energy label.
Industrial
No industrial design elements are mentioned in the listing.
Mediterranean
No Mediterranean features are mentioned.
Classic
The property is explicitly described as modern and was built in 2005, lacking classic architectural details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 2005 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2005, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2005, it does not represent the post-war functional building style.
Modernist
The property is explicitly described as a 'modern gezinshuis' (modern family home) built in 2005.
Newly Build
Despite a future delivery date of 2026, the features explicitly list it as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 2005.
Cocina
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning, eindwoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
There is no information or description of the kitchen's aesthetic or design quality.
New Kitchen
The house was built in 2005 and there is no mention of a recently installed or new kitchen. The 2026 delivery date appears to be related to the transfer timeline, not a renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 5 m²' (external storage space).
Garage
A garage is not mentioned anywhere in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, so it cannot be a double garage.
Cellar
There is no mention of a cellar, and it is highly uncommon for a 2005 Dutch end-terrace house to have one.
Bike Storage
There is a freestanding stone shed ('vrijstaande stenen berging') which in the Netherlands is typically used for bike storage.
Covered Parking
No covered parking like a carport is mentioned in the listing.
Underground Parking
This is a single-family end-terrace house, not an apartment building, so it does not have underground parking.
Workshop
No workshop is mentioned in the property description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) with electricity.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' meaning full ownership, not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is an end-terrace single-family home with 3 floors. No elevator is mentioned.
Private Entrance
As a single-family end-terrace home, it inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, and it is a standard family home without a gated driveway.
Gated Community
The neighborhood is described as family-friendly with wide lanes, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors and no elevator, making it inaccessible for wheelchairs to the upper levels.
Servicios y técnico
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a provision.
Fibre Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is explicitly listed under provisions.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is explicitly listed under provisions.
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under provisions.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'zonnepanelen'.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies walls, roof, and floor.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), and the bathroom has underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully isolated), which covers the roof.
Heat Pump
Explicitly listed under 'Verwarming' (heating) as 'Warmtepomp'.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions mechanical ventilation, underfloor heating in the bathroom, and air conditioning.
Ubicación
Historial
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