Casa de esquina con potencial de expansión en la tranquila Puttershoek
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una generosa parcela de 230 metros cuadrados con un jardín orientado al sureste, un garaje y una entrada privada, ofreciendo amplio espacio exterior e instalaciones de aparcamiento.
- Situada en una zona residencial tranquila y popular de Puttershoek, el hogar ofrece un acceso conveniente a comodidades locales, escuelas y naturaleza, manteniendo buenas conexiones con Róterdam y Dordrecht.
- Con una construcción básica sólida y marcos de ventanas mayoritariamente de plástico, la casa ofrece una gran base para que los nuevos propietarios modernicen y renueven el interior a su propio gusto y requisitos específicos.
- El interior incluye tres dormitorios, todos equipados con armarios fijos, además de un sótano y una lavandería práctica, ofreciendo una buena cantidad de espacio de almacenamiento en relación con el área habitable.
Puntos en contra
- La propiedad residencial requiere una modernización y actualización significativas de los acabados, lo que representa una inversión de tiempo y dinero para el comprador.
- La etiqueta energética es E, lo que indica que la eficiencia energética es moderada y probablemente necesitará mejoras a través de aislamiento o actualizaciones del sistema en el futuro.
- El espacio del ático solo es accesible a través de una escalera de mano y sirve principalmente como almacenamiento, limitando su uso inmediato como planta habitable o dormitorio extra sin cambios estructurales.
- Con un área habitable de 80 metros cuadrados, la casa es relativamente compacta, lo que podría ser una limitación para familias más grandes que buscan viviendas más espaciosas.
Descripción
Situado en el encantador pueblo de Puttershoek, en la Gerrit de Voslaan, se encuentra una casa de esquina que ofrece una oportunidad única para quienes buscan crear un hogar a su medida. Esta propiedad, clasificada como casa de esquina, proporciona una base estructural sólida que data de 1949, permitiendo a los nuevos propietarios modernizar el interior conservando el carácter de la construcción original. La ubicación es particularmente ventajosa, al formar parte de un barrio residencial tranquilo y popular donde los residentes pueden disfrutar de un sentido de comunidad y calma. Los alrededores inmediatos ofrecen un equilibrio entre comodidades diarias y belleza natural, con tiendas, escuelas y clubes deportivos al alcance de la mano. Para quienes disfrutan del aire libre, los pólderes y la naturaleza del Hoeksche Waard están a poca distancia a pie, ofreciendo rutas extensas para caminar y montar en bicicleta. Además, la posición central de la propiedad garantiza que ciudades importantes como Róterdam, Dordrecht y Breda sean fácilmente accesibles a través de las autopistas cercanas, lo que la convierte en una residencia adecuada tanto para pendulares como para familias locales.
Pasando al exterior y a la parcela, la propiedad se asienta en un generoso terreno de 230 metros cuadrados. Al ser una casa de esquina, se beneficia de una posición que a menudo permite luz adicional y acceso lateral, lo que se evidencia en la presencia de una entrada privada y un garaje de piedra adosado. El garaje ofrece aparcamiento seguro para un vehículo y espacio de almacenamiento adicional. La entrada garantiza aparcamiento en la propia vía, una característica valiosa en zonas residenciales. El jardín delantero y el acceso lateral conducen al jardín trasero, que está orientado al sureste. Esta orientación es muy solicitada ya que capta el sol durante la mañana y la tarde, creando un ambiente agradable para actividades al aire libre o relajación. El jardín trasero mide 77 metros cuadrados con una profundidad de nueve metros y una anchura de ocho metros y medio, ofreciendo espacio amplio para paisajismo, zonas de comedor o equipamiento de juego para niños.
En la parte trasera del jardín, hay un almacén de piedra independiente y un voladizo o marquesina cubierta. Estas estructuras mejoran la usabilidad del espacio exterior, proporcionando refugio para bicicletas, herramientas de jardinería o una zona de estar que se puede usar incluso durante el clima menos predecible. La presencia de estas comodidades exteriores complementa el espacio habitable, extendiendo efectivamente el área funcional del hogar hacia el jardín.
Al entrar en la casa, la distribución de la planta baja es práctica y funcional. La entrada conduce a un pasillo que sirve como punto de circulación central de este nivel. Desde el pasillo, los residentes tienen acceso al armario de contadores, la escalera a la primera planta y un aseo independiente. Una característica distintiva de esta propiedad es la inclusión de un sótano, accesible desde el pasillo. Los sótanos son una característica típica en las casas de esta época y proporcionan un excelente almacenamiento fresco para artículos como vino, conservas o decoraciones estacionales, aumentando la capacidad total de almacenamiento del hogar.
La sala de estar está situada en la parte delantera de la casa. Gracias al frente de ventanas mencionado en el anuncio, esta habitación está llena de luz natural, creando un ambiente acogedor. El estado actual del acabado se describe como anticuado en partes, lo que significa que el nuevo propietario tiene la libertad de instalar nuevos suelos, acabados de paredes y una distribución que se ajuste a los estándares de vida modernos. La habitación sirve como una base sólida lista para la transformación. Adyacente a la zona de estar, hacia la parte trasera de la propiedad, se encuentra la cocina. La cocina ofrece una vista al jardín trasero, permitiendo una conexión visual con el espacio exterior mientras se preparan las comidas. Desde la cocina, se puede acceder a la lavandería, un espacio altamente práctico. Esta lavandería alberga la caldera de calefacción central y las conexiones para la lavadora y secadora. También ofrece espacio de almacenamiento extra para artículos del hogar. Una puerta desde la lavandería se abre directamente al jardín trasero, haciendo que la transición entre las tareas del interior y las actividades del exterior sea fluida y conveniente.
La primera planta de la propiedad es accesible a través de la escalera en el pasillo. El rellano distribuye el acceso a tres dormitorios y el baño. Una ventaja significativa de los dormitorios de esta casa es que cada habitación está equipada con armarios empotrados. Esta carpintería fija proporciona un espacio de almacenamiento sustancial, reduciendo la necesidad de muebles adicionales y manteniendo las habitaciones ordenadas. La presencia de tres dormitorios hace que la casa sea adecuada para familias, una pareja que trabaja desde casa y necesita una oficina separada, o personas que necesitan habitaciones para invitados. Los tamaños y formas de las habitaciones se describen como prácticos, formando una buena base para que el nuevo propietario aplique su propio estilo decorativo.
El baño en esta planta se describe actualmente como funcional. Incluye una ducha y un lavabo. El anuncio indica que el baño ofrece la posibilidad de ser renovado por completo al gusto del propietario. Esto confirma que, si bien las instalaciones están en funcionamiento, están anticuadas, y actualizar los azulejos, griferías y posiblemente la distribución llevaría el baño a los estándares contemporáneos. El potencial de renovación se extiende a toda la primera planta, permitiendo a los compradores crear un santuario moderno consistente con sus preferencias.
El acceso al segundo nivel, el ático, se proporciona mediante una escalera de mano. Este espacio de ático está clasificado actualmente como ático de almacenamiento. Es una solución ideal para almacenar artículos estacionales como decoraciones de Navidad, ropa de invierno o equipo de camping. Aunque no es una planta habitable completa debido al método de acceso, aumenta significativamente la capacidad total de almacenamiento del hogar, lo que a menudo es un factor decisivo para los compradores potenciales.
En cuanto a las especificaciones técnicas y eficiencia energética, la casa tiene una etiqueta energética E. Esta calificación es típica para una propiedad construida en 1949, incluso con mejoras parciales. Las ventanas están dotadas en su mayor parte de marcos de plástico y acristalamiento doble, lo que es una mejora positiva con respecto al acristalamiento simple, contribuyendo a un mejor aislamiento y requisitos de mantenimiento reducidos en comparación con los marcos de madera originales. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada Remeha, que se instaló en 2012 y es propiedad de la propiedad. Una caldera con más de una década de antigüedad puede eventualmente requerir reemplazo o mantenimiento, pero actualmente es un sistema funcional. La propiedad cuenta con ventilación natural y conexiones de cable de televisión. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, un estilo de techado tradicional y duradero.
En resumen, esta propiedad en Gerrit de Voslaan 18 en Puttershoek es una casa que requiere algo de esfuerzo pero que lo recompensa con un alto potencial. La construcción sólida, la presencia de garaje y entrada privada, el tamaño generoso del lote y la ubicación privilegiada en una zona tranquila pero accesible son puntos fuertes de venta. La necesidad de modernización se indica claramente, abarcando aspectos como la cocina, el baño y el acabado general del interior. Esto presenta un lienzo en blanco para manitas, principiantes o personas que se mudan que desean invertir en un hogar que puedan personalizar a su gusto exacto sin pagar una prima por un interior recién renovado. La combinación de espacio vital interior, privacidad exterior y la atmósfera comunitaria de Puttershoek hace de esta una oferta distintiva en el mercado inmobiliario actual.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafel' under bathroom facilities.
Bathtub
The listing only mentions a shower ('Douche') in the bathroom facilities. No bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description indicates the bathroom is accessible via the landing ('overloop'), not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (separate toilet) located on the ground floor in the hall.
Bidet
No bidet is listed in the bathroom features, and it is uncommon in this type of Dutch home unless specified.
Rain Shower
Only a general 'douche' (shower) is mentioned. Given the age of the home (1949) and the need for modernization, a rain shower is unlikely.
Double Shower
No double shower is mentioned in the features.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with a private bathroom, not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a private toilet, not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The features list 'wastafel' (singular), implying only one sink is present.
Bathroom Heated Floor
Heated flooring is not mentioned. The home is from 1949 and requires modernization, making it unlikely to have modern underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing describes a corner house from 1949. It mentions a rear garden and an overkapping (canopy) but does not mention a balcony. Given the building type and age, a balcony is unlikely.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) with a specified size of 77 m² and a southeastern orientation.
Front Garden
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'voortuin' (front garden) under 'Buitenruimte'.
Rooftop Terrace
The listing describes a standard house from 1949 with a 'zadeldak' (hipped/gable roof). There is no mention of a rooftop terrace, which would be highly atypical for this building type and location.
Barbecue Area
The listing does not mention a specific barbecue area. While possible in the garden, it is not a stated feature.
Veranda
The listing states: 'Achter op het perceel bevinden zich een berging en een overkapping'. 'Overkapping' in this context refers to a veranda or a canopy attached to the outbuilding.
Guest House
The property has a garage and a shed, but there is no mention of a separate guest house or annexe with living facilities.
Waterfront
The house is in a residential area of Puttershoek, a polder region. While close to nature, it is not on a waterfront itself, as indicated by the 'In woonwijk' (In residential neighborhood) status.
Kitchen Garden
The text mentions a garden but does not specify it as a kitchen garden for growing vegetables.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or facilities for horses. The property is in a residential area.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool, which would be exceptional for a property of this size, price, and location in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
A 230 m² plot is far too small for a tennis court, and it is not mentioned.
Remarkable Mountain View
The house is in the Hoeksche Waard, a polder area in the Netherlands. There are no mountains.
Remarkable City View
The house is in a 'rustige en geliefde woonwijk' (quiet and popular residential neighborhood), not in a city center with a city view.
Remarkable Garden View
The description emphasizes the sunny backyard, the potential for terraces, and the 'polders en de natuur' nearby. The garden is a key feature of the property, though 'remarkable' is subjective.
Remarkable Sea View
Puttershoek is an inland region. There is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour.
Remarkable Landmark View
There is no mention of any landmark.
Confort interior
Air Conditioning
The features list mentions natural ventilation but no air conditioning.
Central Heating
The features list confirms a Remeha gas combi boiler (CV-ketel).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Underfloor Heating
Only a central heating boiler is mentioned; underfloor heating is not listed.
Walk In Closet
The text mentions fitted closets (vaste kasten) in bedrooms, not a walk-in closet.
Skylight
No skylights are mentioned; windows are standard.
Exposed Beams
The attic is storage space via a pull-down ladder; no exposed beams are described in living areas.
Bay Window
The living room has window sections (raampartijen), but a bay window is not specified.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The text explicitly states 'Alle slaapkamers voorzien van vaste kasten' (all bedrooms have fixed/built-in closets).
Ornamental Plasterwork
Built in 1949 and described as having a 'solid basis' but outdated finishing; ornamental plasterwork is unlikely and not mentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1949 home requiring modernization; there is no mention of Scandinavian design elements or style.
Modern
The listing explicitly states the finishing is outdated and the home needs modernization, though it has some plastic windows.
Industrial
No industrial design elements are mentioned; the property is a standard corner house.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and shows no Mediterranean architectural features.
Classic
Built in 1949, it has some age, but is described as a standard corner house needing work rather than featuring a specific classic architectural style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house is from 1949. While old, it is a post-war reconstruction house, not a traditional or historic building like a canal house or monument. It is described as needing modernization, suggesting it is dated but not historically styled.
Early 20th Century
The house is from 1949. This is mid-century, post-WWII. It does not represent the 'jaren-30' (1930s) style which is the Dutch equivalent of an early 20th-century style.
Post War Functional
The house was built in 1949, a period of rapid reconstruction where functional, mass-produced housing was essential. The description 'basis is degelijk' (solid base) and its status as a simple corner house align with the functional post-war style.
Modernist
The house is from 1949 but is described as a standard 'hoekwoning' that needs modernization. It is not presented as a 'modernist' design or architectural statement.
Newly Build
The listing clearly states the construction year is 1949 and refers to it as 'bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
The house is a 1949 corner house with a traditional layout (living room front, kitchen back) and only 80 m² of living space, making an island highly unlikely.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room ('voorzijde') and kitchen ('achterzijde'), indicating distinct rooms rather than an open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no pantry is specifically mentioned.
Induction Stove
The property requires modernization and has outdated finishes; a modern induction stove is unlikely to be installed.
Build In Coffee Maker
The house requires modernization and has outdated finishes; luxury appliances like built-in coffee makers are not present.
Boiling Water Tap
Not mentioned and unlikely given the property's need for modernization.
Downdraft Extractor
No kitchen island is mentioned and the property needs modernization; downdraft extractors are a modern feature not indicated here.
Shared Kitchen
This is a single-family house ('eengezinswoning').
Design Kitchen
The listing states the finish is 'verouderd' (outdated) and the house needs modernization.
New Kitchen
The listing explicitly mentions the house needs modernization and the finish is outdated.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing confirms an 'eigen oprit' (private driveway) and a garage with capacity for one car.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 19 m², a utility room ('bijkeuken') with storage, and built-in closets.
Garage
The listing explicitly states 'Garage aanwezig' and specifies it is an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section explicitly lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The property includes a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a 'vlizotrap' (loft ladder).
Cellar
The listing explicitly mentions 'Kelder aanwezig' (cellar present) and access to it from the hall.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a corner house from 1949; there is no indication or infrastructure for underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an electric vehicle charging station or related infrastructure in the features or description.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
The property includes private parking; there is no mention of renting a separate parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property plot; there is no mention of purchasing an additional separate spot.
Normas
Owners Association
The property is a detached/corner house (hoekwoning) with private ground (eigen grond) and a private driveway. In the Netherlands, this type of property typically does not have an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means full ownership (freehold), not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story corner house built in 1949 with stairs and a loft ladder; no elevator is present.
Intercom
This is a single-family home (hoekwoning) with a private entrance, not an apartment building.
Private Entrance
The listing describes a corner house with its own front door and driveway.
Automatic Gate
The property has a driveway but there is no mention of a gate.
Gated Community
The property is located in a quiet residential neighborhood with no mention of a gate.
Wheelchair Accessible
The property has stairs to the first floor and a loft ladder to the attic, making it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions a 'wasmachine- en drogeropstelling' in the utility room, confirming the presence of connections.
Laundry Room
The property has a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry setup and central heating boiler.
Smart Home
The house is from 1949 and needs modernization. There are no details indicating smart home features.
Ventilation System
The features specify 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation), which implies there is no mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Eficiencia energética
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) as the insulation type. Triple glazing is not mentioned, which is typically a selling point that would be highlighted if present.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt)' (gas-fired boiler), with no mention of a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions 'Dubbel glas' (double glazing) and notes that the windows are largely plastic ('grotendeels kunststof kozijnen'). The central heating boiler is a Remeha gas combi-boiler from 2012. No other specific measures like HR++ glass or mechanical heat recovery are listed.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.