Encantador Ático con Terraza en Tejado Cerca de Genneper Parken, Listo para Mudarse
Características clave
Descripción
Genneperweg 87A en Eindhoven presenta un apartamento tipo ático que ofrece una combinación de carácter y confort de vida moderno. La propiedad está situada en el barrio de Rapelenburg y ha sido listada como lista para mudarse, lo que significa que los nuevos propietarios pueden establecerse sin necesidad de realizar trabajos de renovación inmediatamente después de la compra.
El apartamento se extiende por dos plantas residenciales con un área de vivienda total de 51 metros cuadrados. El acceso a la propiedad se realiza a través de una entrada privada ubicada a nivel del suelo, lo que proporciona a los residentes un grado de privacidad que no siempre se encuentra en los edificios de apartamentos. Desde este vestíbulo de entrada, una escalera conduce a los pisos superiores de vivienda.
La primera planta residencial contiene las áreas principales de estar. Al llegar a este nivel, los residentes encuentran un rellano que proporciona acceso a la terraza en el tejado. La sala de estar está ubicada en la parte frontal de la propiedad y presenta grandes secciones de ventanas que permiten que la luz natural entre en el espacio. La habitación ha sido terminada con moderno suelo de PVC en toda su extensión y paredes de colores claros, lo que contribuye a una atmósfera brillante y aireada.
Adyacente al área de estar se encuentra una cocina abierta dispuesta como una unidad de pared. La cocina está equipada con electrodomésticos esenciales incluyendo un lavavajillas, una placa de cocina de gas y un compartimento combinado de refrigerador y congelador. Esta configuración permite la preparación práctica de comidas mientras mantiene una conexión abierta con el espacio de estar.
También ubicada en este piso está el baño, que contiene una ducha y un punto de conexión para una lavadora. Hay un baño separado disponible, equipado con un inodoro de pared para facilitar la limpieza y una apariencia contemporánea.
La terraza en el tejado, con una medida de 8 metros cuadrados, es accesible desde el rellano de la primera planta. Este espacio exterior proporciona un área privada donde los residentes pueden sentarse afuera y disfrutar de las vistas del vecindario circundante. Al ser una terraza en el tejado, recibe exposición a la luz solar que puede variar según la hora del día y la temporada.
La segunda planta residencial sirve como zona de descanso. Este nivel contiene un único dormitorio que ha sido descrito como espacioso en relación con el tamaño general del apartamento. Una característica notable de esta habitación es la presencia de vigas de techo de madera auténtica que se han dejado expuestas, añadiendo interés visual y un sentido de carácter al espacio. El dormitorio también incluye un vestidor, que proporciona almacenamiento organizado para ropa y artículos personales sin la necesidad de armarios de pie que consumirían espacio en el suelo.
El espacio de almacenamiento adicional en este piso alberga el sistema de calefacción central. La caldera instalada es una caldera mixta Nefit Trendline de 2019, que está incluida en la compra ya que es propiedad del vendedor actual en lugar de alquilada.
El edificio fue construido originalmente en 1930 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. A pesar de su edad, el apartamento ha recibido mejoras de aislamiento incluyendo aislamiento de techo, ventanas de doble acristalamiento y aislamiento de paredes. Estas medidas contribuyen a que la propiedad reciba una calificación de etiqueta energética C.
En la parte trasera de la planta baja, hay un área de almacenamiento comunitario disponible para que los residentes almacenen bicicletas y herramientas. Este espacio compartido proporciona utilidad práctica para una propiedad ubicada en un entorno urbano donde se valora el almacenamiento seguro de bicicletas.
La propiedad se mantiene en propiedad plena, lo que significa que el comprador adquiere el título completo del apartamento. Una Asociación de Propietarios está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Sin embargo, el anuncio indica que no se requiere ninguna contribución periódica, no hay fondo de reserva presente y no hay plan de mantenimiento en vigor. El seguro del edificio está organizado a través de la asociación.
El estacionamiento en la ubicación está disponible en calles públicas sin plazas designadas pertenecientes a la propiedad.
La ubicación de Genneperweg coloca al apartamento en proximidad a varias comodidades y puntos de interés. El Genneper Parken, un área recreativa verde, está descrito como justo a la vuelta de la esquina, ofreciendo a los residentes acceso cercano a espacios para caminar al aire libre y relajación. Para las compras diarias de comestibles, el Franz Leharplein está a distancia de caminata.
La propiedad también se beneficia de su posición en relación con los principales centros de empleo en la región de Eindhoven. El High Tech Campus y las instalaciones de ASML son alcanzables en un corto tiempo de viaje. El centro de la ciudad de Eindhoven es igualmente accesible en varios minutos por varios modos de transporte. Las conexiones por carretera y las opciones de transporte público se describen como fácilmente disponibles desde esta ubicación.
El precio de venta solicitado para la propiedad se establece en 315.000 euros, con la nota de que este monto es exclusivo de los costos del comprador como impuesto de transferencia, honorarios notariales y cualquier gasto relacionado con la hipoteca. Esto se traduce en aproximadamente 6.176 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
Las condiciones de compra estipuladas por el vendedor incluyen un requisito para que el comprador proporcione una garantía bancaria escrita o deposite una suma de seguridad igual al diez por ciento del precio de compra dentro de las seis semanas posteriores a lafinalización del acuerdo de compra. El vendedor también ha indicado que cualquier cláusula de contingencia de financiamiento incluida en el acuerdo de compra no puede exceder el precio de venta solicitado de la propiedad.
El anuncio incluye descargos de responsabilidad estándar con respecto a la precisión de las mediciones, señalando que todas las dimensiones y áreas de superficie son indicativas y basadas en el estándar de medición NEN2580. La información proporcionada se describe como compilada de fuentes incluyendo al vendedor y terceros, con el entendimiento de que no se pueden derivar derechos de posibles inexactitudes.
Se mencionan los requisitos legales bajo la ley de propiedad holandesa, específicamente el requisito de que un acuerdo de compra debe ser firmado por escrito para ser legalmente vinculante entre partes privadas. Los acuerdos verbales o las confirmaciones por correo electrónico no constituyen una transferencia válida de propiedad bajo el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés.
El almacenamiento externo asociado con la propiedad mide 3 metros cuadrados. El volumen total del apartamento se indica como 167 metros cúbicos. El edificio está clasificado como construcción existente en lugar de obra nueva. Las conexiones de cable de TV están listadas entre las comodidades disponibles en el apartamento.