Amplio apartamento de 3 habitaciones con jardín privado y aparcamiento en Haarlem-Schoten
Características clave
Puntos a favor
- Jardín privado de aproximadamente 120 metros cuadrados, que es excepcional para un apartamento y ofrece espacio de vida al aire libre típicamente asociado a viviendas de planta baja
- Clasificación de Etiqueta Energética A combinada con una nueva caldera de calefacción de 2024, garantizando bajos costos energéticos y eficiencia moderna en calefacción
- Incluye espacio de aparcamiento privado en el garaje interior y almacenamiento separado para bicicletas, abordando el desafío común de aparcamiento en áreas urbanas
- Excelente ubicación con centro comercial, transporte público y acceso a autopistas a poca distancia, ofreciendo conveniencia para necesidades diarias y desplazamientos
- Edificio moderno de 2007 con acceso en ascensor y características de accesibilidad total, adecuado para todos los grupos de edad, incluidos residentes mayores o personas con limitaciones de movilidad.
Puntos en contra
- El jardín orientado al este recibe luz solar por la mañana, pero estará a sombra durante las horas de la tarde y la noche, lo que puede resultar menos deseable para quienes prefieren cenar o relajarse al aire libre por la noche
- La distribución se extiende en tres niveles, con el espacio habitable en el primer piso, acceso a la lavandería y al jardín en la planta baja, y aparcamiento en el garaje, lo que puede resultar inconveniente para residentes que prefieren vivir en un solo nivel
- La propiedad se describe como parcialmente amueblada, lo que puede requerir negociación sobre qué elementos permanecen y su estado, complicando potencialmente el proceso de compra
- Los costos mensuales de la cuota de la VvE de 201 euros son un gasto recurrente que los compradores deben considerar en sus costos totales de vivienda, aunque esta cantidad es razonable para un edificio con ascensor y garaje de aparcamiento
- El diseño de cocina abierta puede no gustar a todos los compradores, ya que algunos prefieren una cocina separada y cerrada para contener olores y ruidos de la zona de estar.
Descripción
Este amplio apartamento de tres habitaciones se encuentra en el primer piso del moderno complejo de apartamentos llamado Triade, ubicado en el deseable distrito de Schoten de Haarlem. La propiedad ofrece aproximadamente 100 metros cuadrados de espacio habitable y está disponible para todos los compradores potenciales. El apartamento cuenta con dos dormitorios bien proporcionados, una sala de estar generosa con diseño de cocina abierta, una terraza agradable y, notablemente, un jardín privado de aproximadamente 120 metros cuadrados en la planta baja. Además, la propiedad incluye un área de almacenamiento privado para bicicletas y un espacio de aparcamiento interior dedicado dentro del garaje del edificio. El complejo Triade fue construido en 2007 y representa un desarrollo residencial a pequeña escala y moderno que se ha vuelto popular entre los residentes. El edificio está equipado con un ascensor de pasajeros, garantizando un fácil acceso a todos los pisos. La ubicación es particularmente ventajosa en cuanto a conexiones de transporte público y proximidad al centro comercial Marsmanplein, que se encuentra diagonalmente frente a la calle a una distancia caminable cómoda. El centro comercial alberga varios supermercados, diversas tiendas minoristas, tiendas especializadas y establecimientos de hostelería, ofreciendo a los residentes comodidades diarias completas cerca de su hogar. Para los desplazados y quienes disfrutan de la vida urbana, el apartamento ofrece excelente conectividad. En bicicleta o autobús, con una parada de autobús a pocos minutos a pie del edificio, los residentes pueden llegar a la estación central de ferrocarril de Haarlem y al histórico centro de la ciudad en aproximadamente diez a quince minutos. La carretera arterial N208, conocida como la Westelijke Randweg, está literalmente alrededor de la esquina, lo que hace que la propiedad sea fácilmente accesible en coche y proporcione conexiones rápidas a áreas circundantes y autopistas.
Al ingresar al área comunal en la planta baja, los residentes encuentran una entrada segura equipada con un sistema de intercomunicador video y un abridor de puerta eléctrico. El pasillo comunal da acceso al ascensor, la escalera y un pasillo que conduce al almacén privado de bicicletas y al garaje de aparcamiento donde se encuentra el espacio de aparcamiento designado. El jardín sustancial, que es propiedad del apartamento, también es accesible desde este nivel. El primer piso del apartamento da a un encantador patio interior donde se encuentra la terraza privada. La entrada del apartamento lleva a un pasillo que contiene el cuadro de medidor eléctrico y un baño de invitados con un pequeño lavabo. Desde este pasillo central, todas las habitaciones son accesibles. La sala de estar es excepcionalmente espaciosa y luminosa gracias a las numerosas ventanas que permiten una abundante luz natural entrar durante todo el día. La cocina abierta presenta un esquema de colores claros y está equipada con varios electrodomésticos incorporados, incluyendo una cocina de gas de cinco quemadores con vidrio, campana extractora, combinación nevera-congelador, microondas, horno convencional y lavavajillas. La caldera de calefacción central, instalada en 2024, está ubicada en un gabinete separado adyacente a la cocina. El apartamento contiene dos dormitorios espaciosos, ambos ofreciendo suficiente espacio para camas dobles y muebles adicionales. El baño totalmente tilado es moderno y bien equipado, con una unidad de tocador con lavabo, una ducha a ras de suelo con cabezal de lluvia, un inodoro y un radiador contemporáneo. Todo el primer piso se beneficia de un suelo de madera maciza de calidad, mientras que las paredes presentan un acabado de yeso liso, creando una apariencia limpia y terminada en todo el espacio habitable. Una característica notable de esta propiedad es la escalera interna fija que lleva desde la sala de estar al nivel del suelo. Aquí, un gran espacio interior de más de 15 metros cuadrados alberga las instalaciones de lavandería con conexiones para una lavadora y secadora. Esta zona también sirve como pasadizo hacia el garaje. En su configuración actual, este amplio salón funciona bien como espacio de trabajo o oficina en casa. Sin embargo, el espacio también ofrece posibilidades de conversión en un dormitorio adicional o habitación de hobby, sujeto a los permisos necesarios y a la aprobación de la VvE. Desde este nivel inferior, se proporciona acceso directo al generoso jardín soleado. El jardín privado mide aproximadamente 120 metros cuadrados y presenta una combinación de plantaciones verdes y áreas pavimentadas. Un camino de acceso trasero ofrece una entrada alternativa al jardín. El jardín orientado al este significa que recibe luz solar por la mañana y la tarde temprana, lo que lo hace agradable para actividades matutinas y proporciona sombra durante las horas más cálidas de la tarde y la noche en los meses de verano.
La propiedad cuenta con la clasificación de Etiqueta Energética A, confirmando su estatus como hogar eficiente en energía. Esta calificación se logra mediante una aislación total y doble acristalamiento en todo el apartamento. El sistema de ventilación mecánica contribuye a un clima interior saludable mientras mantiene la eficiencia energética. La caldera de calefacción central recientemente reemplazada de 2024 garantiza además un suministro de calefacción y agua caliente confiable y eficiente durante muchos años. Los costos de servicio mensuales ascienden a 201 euros, que cubren el mantenimiento y la gestión de las áreas y instalaciones comunes. La VvE, o asociación de propietarios, está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento establecido y ha contratado un seguro del edificio. Estos factores indican una asociación bien gestionada y financieramente saludable. El apartamento se clasifica como un portiekflat, que es un término holandés común para un apartamento accesible a través de un pasillo de entrada compartido. La propiedad cuenta con un techo plano típico de la construcción de apartamentos modernos. El edificio está diseñado para ser accesible para residentes mayores y personas con limitaciones físicas. La conectividad de internet por fibra óptica está disponible en el edificio. La designación catastral de esta propiedad es SCHOTEN D 1244, y se ofrece como propiedad de pleno derecho, lo que significa que el comprador será dueño tanto del apartamento como de la tierra subyacente sin obligaciones de arrendamiento del suelo. El precio de venta es de 569.000 euros, pagable por el comprador incluyendo los costos de transferencia y los impuestos aplicables. La propiedad está actualmente disponible y el vendedor es flexible respecto a la fecha de transferencia, con la posibilidad de ocupación inmediata para compradores interesados que requieren mudarse rápidamente. El apartamento se describe como parcialmente amueblado, lo que puede incluir ciertos elementos incorporados o independientes que podrían negociarse como parte de la compra. Este apartamento representa una interesante oportunidad para varios grupos demográficos, desde jóvenes profesionales que trabajan en Haarlem o Ámsterdam hasta parejas que buscan un hogar cómodo con espacio exterior, o residentes mayores que buscan vivir de manera accesible sin escaleras, disfrutando aún de los beneficios de un jardín privado. La combinación de espacio habitable interior, área exterior privada, aparcamiento y almacenamiento en un edificio moderno bien mantenido con excelente ubicación convierte a esta propiedad en destacada en el mercado residencial de Haarlem-Schoten.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloop (regen) douche' (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned; the bathroom is described with a walk-in shower, sink, and toilet.
Ensuite Bathroom
The bedrooms are described without any mention of an adjoining or en-suite bathroom.
Guest Toilet
The hall contains a separate 'toilet met fonteintje' (toilet with sink).
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom amenities.
Rain Shower
The listing explicitly states 'inloop (regen) douche' (walk-in rain shower).
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom description.
Shared Shower
The property is a private apartment with no indication of shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own toilets.
His And Hers Sinks
The description only mentions a single 'wastafelmeubel' (sink vanity).
Bathroom Heated Floor
There is no mention of underfloor heating in the bathroom or anywhere in the apartment.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions a terrace on the inner courtyard, not a traditional balcony. The terrace is accessible from the living room level.
Rear Garden
Explicitly listed as 'Achtertuin 117 m²' (rear garden 117 m²) with dimensions of 24.14 meters deep and 4.83 meters wide.
Front Garden
No mention of a front garden. The property has a rear garden and courtyard terrace only.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
Explicitly mentioned as 'fijn terras' and 'binnenplaats met eigen privé terras' (courtyard with private terrace).
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or rooftop access in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned in the listing.
Patio
The outdoor space is specifically called a 'terras' (terrace), not a patio.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No guest house mentioned or implied in the listing.
Waterfront
The property is located near a shopping center and public transport in Haarlem, not on any waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned. The garden has 'groen en straatwerk' (greenery and paving) but not described as a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is an apartment in a residential complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned. This is an apartment in a residential complex.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Haarlem is located in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The apartment faces an inner courtyard ('binnenplaats'), not offering city views.
Remarkable Garden View
The apartment has a private garden of 120m², but the living areas face the inner courtyard, not directly overlooking the garden in a remarkable way.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned and Haarlem is not directly on the coast.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned. The property is inland near a shopping center.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing, which is typical for Dutch apartments unless explicitly stated.
Central Heating
The listing explicitly states heating and hot water are provided by a CV-ketel (combi boiler) from 2024.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The listing explicitly notes a 'nette massief houten vloer' (neat solid wood floor) throughout the floor.
Tiled Floors
While the bathroom is fully tiled, the main living areas have solid wood floors.
Laminate Flooring
The floors are explicitly described as solid wood ('massief houten vloer'), not laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; solid wood is specified.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; heating is via a CV-ketel.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
The listing states the 15m2 ground floor space is 'zeer geschikt als werkruimte/kantoor' (very suitable as a workspace/office).
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; walls have smooth plaster.
Bay Window
No bay window is mentioned; there are 'many window sections' (vele raampartijen).
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a standard apartment of this type.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as having 'glad stukwerk' (smooth plaster), indicating no ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
Light color kitchen and solid wood floors give a slight Scandinavian feel, but it is mostly standard modern.
Modern
Built in 2007, features a modern open kitchen, modern bathroom, and modern technical installations like a video intercom.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or arches are described.
Classic
The apartment is relatively new (2007) with smooth plastered walls and a modern finish, lacking classic details.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building was constructed in 2007, making it a modern construction without historic characteristics.
Early 20th Century
Built in 2007, this is not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 2007, this is not a post-war functional building.
Modernist
The listing explicitly describes the complex as 'modern' and 'geliefd' (popular). Built in 2007 with contemporary features including open kitchen, modern bathroom, and energy label A.
Newly Build
Built in 2007, which is approximately 17+ years ago. While relatively modern, it does not qualify as newly built.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances
Oven
Listing explicitly mentions 'oven' in the kitchen appliances
Microwave
Listing explicitly mentions 'magnetron' (microwave) in the kitchen appliances
Refrigerator
Listing mentions 'koel/vries combi' (fridge/freezer combination)
Freezer
Listing mentions 'koel/vries combi' (fridge/freezer combination)
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the listing description
Open Plan Kitchen
Listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen)
Pantry
No mention of a pantry in the listing description
Stove
Listing mentions '5 pits kookplaat gas op glas' (5-burner gas-on-glass cooktop)
Induction Stove
Listing specifies gas-on-glass cooktop, which is not induction
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the listing
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker in the listing
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared
Design Kitchen
Kitchen described as modern with light color scheme, but not explicitly described as a high-end designer kitchen
New Kitchen
Building from 2007 with modern kitchen described, but no indication of recent replacement
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'eigen inpandige parkeerplaats' and 'Eigen parkeerplaats in de parkeergarage'
Storage Room
Listing explicitly mentions 'ruime privé (fietsen) berging' and 'grote inpandige (berg)ruimte' of 7m²
Garage
Features section lists 'Soort garage: Inpandig' with capacity for 1 car
Double Garage
Features clearly state garage capacity is 1 car
Attic
No mention of attic in description or features
Cellar
No mention of cellar in description or features
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'ruime privé (fietsen) berging' of 13m²
Covered Parking
Parking is in an indoor parking garage (inpandige parkeerplaats/parkeergarage)
Workshop
Space mentioned as potentially suitable for 'werkruimte/kantoor' but not described as a workshop
Shed
Features section lists 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed/storage)
Parkspot Rent Price Month
Parking space is owned, not rented separately
Parkspot Sale Price
Parking is included with apartment at €569,000, not sold separately
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) with monthly service costs of €201.
Leasehold
The cadastral data specifies 'Volle eigendom', which means full ownership or freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing details a periodic VvE contribution of €201 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' (Elevator present).
Intercom
The listing mentions a 'videofoon-systeem' (video door phone system), which inherently includes intercom functionality.
Private Entrance
The listing explicitly states it has a 'Gemeenschappelijk (afgesloten) entree', meaning a shared communal entrance, not a private one.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; access is via a communal locked door.
Video Door Phone
The listing explicitly mentions a 'videofoon-systeem' at the communal entrance.
Gated Community
It is a standard apartment complex with a locked communal entrance, not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' and confirms the presence of an elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'opstelling voor de wasmachine' (setup for washing machine) in the ground floor space, indicating connections are present.
Laundry Room
There is a 15+ square meter ground floor space described as containing the washer/dryer setup, accessible via fixed stairs from the living room. It could serve as a laundry room, workspace, or extra room.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed under features, which typically provides high-speed internet capability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under the features/voorzieningen section.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is explicitly listed under the features section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and this is not a common feature in Dutch apartments.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. Solar panels would typically be highlighted as a selling point if present.
Double Glazing
Explicitly stated in the listing: 'Het appartement is voorzien van dubbele beglazing' (The apartment has double glazing).
Triple Glazing
Double glazing is specifically mentioned. If triple glazing were present, it would likely be highlighted as a premium feature instead of or in addition to double glazing.
Wall Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has Energy Label A, which strongly implies wall insulation is present, though not explicitly stated.
Heat Pump
The listing explicitly states heating is via 'Gas gestookt combiketel uit 2024' (gas-fired combi boiler from 2024). No heat pump is mentioned.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing. A home battery would typically be highlighted if present, especially given there are no solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
Historial
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