Amplia casa esquinera con garaje en el familiar Helmond
Características clave
Puntos a favor
- Características de sostenibilidad integrales que incluyen 10 paneles solares (2023), nueva caldera mixta de alto rendimiento (2024), acristalamiento HR++, aislamiento de paredes y aire acondicionado A++, lo que resulta en bajos costos de energía y una calificación de Etiqueta Energética B.
- Aparcamiento privado a través de una entrada de coche propia más un garaje independiente con espacio de almacenamiento adicional, proporcionando amplio espacio para vehículos y pertenencias.
- Ubicación familiar en el barrio de Straakven con un parque infantil directamente detrás de la propiedad, escuelas y servicios cercanos, y buen acceso al centro de Helmond y a las principales carreteras hacia Eindhoven y otras ciudades.
- Condición lista para mudarse con recientes mejoras técnicas que incluyen un nuevo cuadro eléctrico (2023) y un baño modernizado, sin requerir trabajos de renovación inmediatos.
Puntos en contra
- La propiedad fue construida en 1961, lo que significa que tiene cimientos y una estructura más antiguos en comparación con las viviendas de nueva construcción, lo que puede requerir un mantenimiento futuro a pesar de las mejoras recientes.
- El patio trasero está orientado hacia el noreste, lo que significa menos luz solar directa por la tarde y la noche en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- Con 112 metros cuadrados de espacio habitable por un precio de 390.000 euros (aproximadamente 3.482 euros por metro cuadrado), el precio por metro cuadrado puede considerarse relativamente alto para una construcción de la década de 1960.
- La Etiqueta Energética B, aunque mejorada, no es la calificación más alta disponible
- las viviendas más nuevas pueden lograr etiquetas A o A+++ con costos de energía aún más bajos.
- Solo hay un baño disponible para cuatro dormitorios, lo que puede crear congestión durante las rutinas matutinas para familias más grandes.
Descripción
Esta residencia esquinera está situada en Generaal Snijdersstraat 11 en la ciudad de Helmond, dentro del bien considerado barrio Straakven. La propiedad está clasificada como casa esquinera (hoekwoning) y fue construida originalmente en 1961. En los últimos años, los propietarios actuales han realizado inversiones sustanciales tanto en sostenibilidad como en comodidad de vida, lo que ha dado como resultado un hogar listo para ser ocupado inmediatamente sin requerir trabajo adicional.
El distrito de Straakven se encuentra en el lado este de Helmond y se caracteriza por su pacífica y verde atmósfera residencial. La zona es particularmente popular entre las familias con niños debido al entorno seguro y la abundancia de instalaciones cercanas. Directamente detrás de esta propiedad hay un gran campo verde y una zona de juegos, lo que proporciona a los niños un espacio seguro para jugar al aire libre. El barrio es conocido por su agradable clima de vida y su diseño espacioso, con escuelas, guarderías, supermercados, clubes deportivos y tiendas, todos a conveniente distancia a pie o en bicicleta. El centro de Helmond, incluyendo la Estación Central, también es de fácil acceso. Para aquellos que se desplazan en coche, la favorable ubicación respecto a las principales carreteras significa que ciudades como Eindhoven, Deurne y Den Bosch se pueden alcanzar de manera rápida y eficiente.
Al llegar a la propiedad, el patio delantero incluye una entrada de coche privada que proporciona espacio de aparcamiento en el propio terreno del propietario. Esta es una característica práctica que elimina la necesidad de buscar aparcamiento en la calle. El exterior presenta una fachada típica de casa esquinera holandesa con un tejado a dos aguas de tejas (zadeldak).
Entrando por la puerta principal, los visitantes son recibidos en un pasillo que da acceso al cuadro de medidores, un aseo, la escalera a las plantas superiores y un práctico armario de almacenamiento bajo la escalera. Esta zona de entrada sirve como una zona de transición organizada entre el exterior y los espacios principales de vida.
La planta baja cuenta con un generoso salón que ofrece amplio espacio tanto para una zona de estar de buen tamaño como para una gran mesa de comedor. La habitación se beneficia de una significativa luz natural gracias a grandes ventanas y una puerta corredera que conecta el interior con el jardín. Esta atmósfera abierta y luminosa hace que el salón sea un espacio cómodo para la vida familiar diaria y para entretener a los invitados.
Ubicada en la parte trasera de la planta baja se encuentra la cocina, que disfruta de una agradable vista al patio trasero. La cocina está equipada con electrodomésticos esenciales, incluyendo un horno, microondas y lavavajillas. Hay suficiente espacio en la encimera y capacidad de almacenamiento para hacer que la preparación de las comidas sea conveniente. La cocina establece una conexión natural con la terraza exterior a través de su posición adyacente al jardín.
La primera planta contiene tres dormitorios de tamaño completo y un baño moderno. Los dormitorios tienen un diseño práctico y pueden servir para diversos propósitos, como habitaciones infantiles, una oficina en casa o una habitación de invitados. El baño ha sido actualizado e incluye una bañera, un mueble con lavabo y un inodoro colgado de pared. Esta configuración proporciona todas las instalaciones necesarias para una familia en una sola planta.
La segunda planta de la residencia se describe como una sorpresa particular debido a sus proporciones espaciosas. Aquí, se ha creado un cuarto dormitorio que recibe abundante luz natural e incluye armarios empotrados que ofrecen un considerable espacio de almacenamiento. Además, en esta planta hay una lavandería separada con conexiones y espacio para tanto una lavadora como una secadora. Las dimensiones y el diseño de este nivel lo hacen muy adecuado para su uso como dormitorio adicional, un espacio de trabajo dedicado en casa o una sala de hobbies. La versatilidad de este espacio añade un valor funcional significativo a la propiedad.
Las zonas exteriores de la propiedad han sido diseñadas pensando en un bajo mantenimiento. El patio trasero mide 90 metros cuadrados y está orientado hacia el noreste. Cuenta con múltiples opciones de terraza, un camino de acceso trasero (achterom) y ofrece un buen grado de privacidad. Las dimensiones del jardín son aproximadamente 13,80 metros de profundidad y 6,54 metros de ancho.
Situada en la parte trasera de la parcela hay un garaje independiente de piedra con una zona de almacenamiento adyacente (berging). El garaje tiene conexiones eléctricas y puede acomodar un vehículo. Alternativamente, este espacio ofrece numerosas posibilidades para almacenamiento, una zona de taller o aparcamiento seguro de bicicletas. El espacio total de almacenamiento externo asciende a 29 metros cuadrados.
Un aspecto notable de esta propiedad es el conjunto completo de mejoras de sostenibilidad que se han implementado. El tejado está equipado con 10 paneles solares con una capacidad total de 4.050 vatios pico, que fueron instalados en noviembre de 2023. Estos paneles cuentan con una garantía de producción de energía de 30 años, 7 años de garantía de producto restante y servicio e instalación gratuitos en caso de cualquier avería.
El sistema de calefacción consta de una caldera mixta Nefit ProLine Next HRC30 CW5 que se instaló en 2024, garantizando una calefacción y producción de agua caliente fiable y eficiente durante los próximos años. El cuadro eléctrico (groepenkast) también se renovó en 2023, llevando la infraestructura eléctrica a los estándares modernos.
Para el control del clima, la propiedad cuenta con un sistema de aire acondicionado con clasificación A++ que proporciona capacidades tanto de refrigeración como de calefacción. Esto permite mantener temperaturas cómodas durante todo el año manteniendo la eficiencia energética.
Las ventanas están casi totalmente equipadas con doble acristalamiento HR++, y las paredes exteriores están completamente aisladas. Estas medidas contribuyen a que la propiedad logre una calificación de Etiqueta Energética B. La combinación de aislamiento, calefacción eficiente, paneles solares y aire acondicionado da como resultado un hogar con costos de energía relativamente bajos.
En resumen, esta propiedad en Generaal Snijdersstraat 11 ofrece una combinación de espacio, comodidades modernas y características de sostenibilidad en una ubicación residencial deseable. Los cuatro dormitorios, el garaje, el aparcamiento privado y las recientes mejoras técnicas la convierten en una opción práctica para las familias que buscan un hogar listo para mudarse en Helmond. El área habitable total mide 112 metros cuadrados, el tamaño de la parcela es de 225 metros cuadrados y el volumen de construcción es de 395 metros cúbicos. La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 390.000 euros, a pagar por el comprador (kosten koper).
Características
Baño
Shower
Listed under Badkamervoorzieningen as 'Douche'
Bathtub
Listed under Badkamervoorzieningen as 'ligbad' and mentioned in the description
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; bathroom appears to be accessed from hallway on first floor
Guest Toilet
Separate 'toiletruimte' mentioned on ground floor in addition to bathroom toilet
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing
Bidet
Not mentioned in the listing
Double Shower
Not mentioned in the listing
Shared Shower
This is a single-family home, not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family home, not shared housing
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (single sink cabinet) mentioned, no indication of double sinks
Bathroom Heated Floor
Not mentioned in the listing despite detailed sustainability features
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) measuring 90 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden) and mentions a front driveway.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden), which is typical for a corner house (hoekwoning).
Terrace
The description mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace options) and a connection from the kitchen to 'het terras'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace) rather than 'patio'.
Veranda
No veranda is mentioned in the description or features.
Guest House
There is no guest house mentioned; only a separate storage room next to the garage.
Waterfront
The property is located near a green playing field, not waterfront.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Helmond is in a flat region of the Netherlands; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood facing a green playing field, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The kitchen has a view of the garden, and the living room and backyard face a large green playing field, which is pleasant but not exceptionally remarkable.
Remarkable Sea View
Helmond is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly mentioned: 'A++ airconditioning voor koelen én verwarmen' (A++ air conditioning for cooling and heating).
Central Heating
Mentioned: 'Gas gestookt combiketel uit 2024' (Gas-fired combi boiler from 2024) which is central heating via radiators.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. The house uses CV-ketel (combi boiler) for heating, which typically indicates radiator-based heating.
Walk In Closet
The 4th bedroom has 'inbouwkasten' (built-in closets) but no walk-in closet is specifically mentioned.
Home Office
The listing mentions the 4th bedroom could be used as 'thuiswerkruimte' (home workspace), but it's a bedroom that can serve multiple purposes, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned. The 2nd floor has 'veel lichtinval' (lots of natural light) but no specific mention of skylights.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing.
Bay Window
Not mentioned. The listing mentions 'grote raampartijen en schuifpui' (large windows and sliding door) but no bay window.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: 'volop bergruimte in de inbouwkasten' (plenty of storage in built-in closets) on the second floor.
French Doors
The listing mentions 'schuifpui' (sliding patio door) but no French doors are specifically mentioned.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing. The house is from 1961 with sustainability upgrades but no reference to Scandinavian style.
Modern
The house has many modern upgrades including new boiler (2024), new electrical panel (2023), A++ air conditioning, solar panels, and modern kitchen and bathroom. However, the core structure is from 1961.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or industrial-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned in the listing.
Classic
The house is a 1961 corner house with traditional layout and zadeldak (gable roof), though it has been modernized. Some classic elements remain in the structure.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1961, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 1961, it is a post-war home, not an early 20th-century style (like a jaren-30 woning).
Post War Functional
Built in 1961, this is a typical post-war functional home built to address the housing shortage after WWII.
Modernist
While recently updated with modern features, the fundamental 1961 structure is a standard functional corner house rather than distinct modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and lists the construction year as 1961.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description.
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the kitchen description.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; described as having sufficient work and storage space but no island indicated.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the back of the house with a view of the garden, connecting to the terrace, but the living room is described separately as a space for a sitting area and dining table, suggesting they are separate spaces.
Pantry
No mention of a pantry in the listing; only general storage space mentioned.
Induction Stove
No mention of induction cooking in the listing.
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (such as Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a single-family detached corner house (eengezinswoning, hoekwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen) but no specific design brand or high-end features mentioned. Moderate score for modern appearance.
New Kitchen
The kitchen is described as modern but no specific age or renovation date is provided for the kitchen itself. Other elements like the CV-ketel (2024) and electrical panel (2023) are dated, but not the kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly mentions an own driveway with parking on the premises, as well as public parking.
Storage Room
The property features a practical stair cupboard, built-in cupboards on the second floor, and 29 m² of external storage space.
Garage
The listing explicitly mentions a spacious detached stone garage.
Double Garage
The features section explicitly states the garage has a capacity of 1 car.
Cellar
There is no mention of a cellar, which is very uncommon for this type and year of construction in the Netherlands.
Bike Storage
The garage and shed are explicitly mentioned as offering space for storing bicycles.
Covered Parking
The detached garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
The property is a corner house with a private driveway and detached garage; there is no underground parking.
Ev Charging
Despite extensive sustainability features, there is no mention of an EV charging station or preparations for one.
Shed
The listing explicitly mentions a detached stone shed (berging) adjacent to the garage.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes its own parking; there is no rented parking spot associated with it.
Parkspot Sale Price
The property is for sale with its own driveway and garage; there is no separate parking spot for sale.
Normas
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with a detached garage, and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features or description.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family corner house built in 1961. No elevator is mentioned, and it is extremely uncommon for this type of residential dwelling in the Netherlands to have an elevator.
Private Entrance
The property is a detached corner house (hoekwoning) with its own front door, driveway, and plot. It definitively has a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway (eigen oprit) but makes no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is located in the 'Straakven' neighborhood, described as a normal, quiet, child-friendly residential area with public roads and a green field behind it. There is no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed by stairs, with no mention of ramps, a ground-floor bedroom/bathroom, or other accessibility modifications. This makes it unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing explicitly mentions a 'setup for washing machine' (opstelling voor wasmachine), which implies the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'setup for washing machine' (opstelling voor wasmachine) in the laundry room.
Laundry Room
The listing mentions a 'separate laundry room' (separate wasruimte) on the second floor.
Dryer
The listing mentions a 'setup for a dryer' (opstelling voor ... droger), implying the appliance is not included.
Ventilation System
Mechanical ventilation (mechanische ventilatie) is listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Cable Tv
TV cable (TV kabel) is explicitly listed under the property's amenities (Voorzieningen).
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing explicitly states 10 zonnepanelen (solar panels) with 4.050 Wp capacity, installed November 2023, with 30-year power guarantee.
Double Glazing
Listing states 'vrijwel volledig HR++ glas' (almost entirely HR++ glass), which is a type of energy-efficient double glazing.
Triple Glazing
No mention of triple glazing (driedubbel glas or HR+++) in the listing. Only HR++ is mentioned, which is double glazing.
Wall Insulation
Listing explicitly states 'volledig geïsoleerde gevels' (fully insulated facades/walls) and lists 'muurisolatie' under energy features.
Heat Pump
Listing mentions A++ airconditioning for heating and cooling, but this is an air conditioning unit, not a dedicated heat pump (warmtepomp). No warmtepomp mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.