Amplia y luminosa casa esquina con jardín soleado y conservatorio en Literatuurwijk

La propiedad en Geerten Gossaertpad 21 se encuentra en el distrito Literatuurwijk de Almere Stad, una zona residencial conocida por su carácter verde, calles amplias y diseño familiar. Esta casa esquina fue construida en 2001 y ha sido bien mantenida a lo largo de los años. El precio de pedido se establece en 490.000 euros costos para el comprador, que se presenta como precio de oferta inicial.

La superficie habitable mide aproximadamente 124 metros cuadrados, situada en un generoso terreno de 210 metros cuadrados. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios en tres niveles, lo que la hace adecuada para familias. La eficiencia energética es notable con una etiqueta A, lograda a través de aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción municipal.

Al entrar por la puerta principal, se llega a un amplio pasillo que ofrece espacio para abrigos y zapatos. El pasillo contiene el cuadro de medidores y un aseo independiente. La distribución de la planta baja sitúa la cocina en la parte delantera de la casa en una configuración práctica en forma de U. La cocina incluye una placa de inducción, lavavajillas y campana extractora, junto con amplio espacio de trabajo y almacenamiento.

El salón está situado en la parte trasera de la planta baja y se beneficia de la luz natural que entra a través de una amplia puerta corredera. La ubicación en esquina de la propiedad contribuye a una mayor captación de luz durante todo el día. La zona de estar se conecta directamente a un conservatorio de aproximadamente 17 metros cuadrados, que funciona como extensión del espacio habitable. Este espacio cerrado con cristal puede utilizarse durante todo el año para diversos fines, desde el café matutino hasta las reuniones nocturnas.

El jardín trasero mira al suroeste, asegurando luz solar durante las horas de la tarde y la noche. Al ser una propiedad en esquina, el jardín es más grande que el de las casas adosadas típicas e incluye acceso lateral al jardín delantero. El anuncio señala que el jardín fue renovado completamente hace varios años. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente con conexiones eléctricas.

La primera planta contiene tres dormitorios. Dos dormitorios están situados en la parte trasera de la propiedad, mientras que el tercer dormitorio se encuentra en la parte delantera. El baño fue renovado en 2021 y cuenta con ducha a ras de suelo, inodoro y un mueble con lavabo. Tanto las paredes como el suelo están revestidos con azulejos en un acabado pulcro.

La segunda planta es el nivel del ático, actualmente organizado como un gran dormitorio. Se ha instalado un tragaluz, proporcionando mayor altura libre y luz natural. La configuración actual permite la posibilidad de crear un dormitorio adicional instalando un tabique y añadiendo un tragaluz en la parte delantera. Esta planta también alberga las instalaciones de lavandería con espacio para lavadora y secadora, además de opciones de almacenamiento adicionales.

El barrio de Literatuurwijk se describe como una de las áreas residenciales más populares de Almere Stad. La zona ofrece un entorno de vida tranquilo mientras mantiene proximidad a las necesidades diarias. En minutos, los residentes pueden acceder a la autopista A6 que conecta con Ámsterdam, Utrecht y la región de Gooi. Las opciones de transporte público incluyen paradas de autobús cercanas y estaciones de tren en Poort y Muziekwijk.

Los servicios locales en las inmediaciones incluyen escuelas, guarderías, un centro de salud, un supermercado de barrio, un gimnasio y una escuela internacional. Esta concentración de instalaciones hace que la ubicación sea particularmente atractiva para familias con hijos.

El aparcamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la calle. La propiedad está conectada a internet por fibra óptica y cuenta con sistemas de ventilación mecánica y natural. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con tejas.

El volumen total de la propiedad es de 469 metros cúbicos. Construida en 2001, la casa representa la calidad de construcción típica de ese período en Almere, con el beneficio de actualizaciones posteriores que incluyen la renovación del baño en 2021 y las mejoras recientes del jardín.

La transferencia de la propiedad es negociable en cuanto al momento. La propiedad se ofrece con derechos de plena propiedad según lo registrado en el Registro de la Propiedad bajo la designación ALMERE Q 5825.

El diseño de la planta baja separa eficazmente la cocina de la zona de estar principal, permitiendo que se realicen diferentes actividades simultáneamente sin interferencias. La distribución de la cocina en forma de U maximiza el espacio disponible y crea un flujo de trabajo eficiente entre el fregadero, la zona de preparación y la zona de cocción. La inclusión de electrodomésticos modernos como la placa de inducción refleja actualizaciones que mantienen la cocina funcional para las necesidades de cocina contemporáneas.

La transición del salón al conservatorio a través de la puerta corredera crea un flujo continuo entre los espacios interiores y exteriores. El conservatorio de 17 metros cuadrados proporciona un entorno con temperatura moderada que puede disfrutarse durante diversas condiciones meteorológicas. Este espacio recibe mucha luz debido a su construcción de cristal y orientación suroeste, lo que lo hace adecuado para una variedad de usos, desde una zona de estar hasta una oficina en casa o un comedor.

La orientación del jardín hacia el suroeste es particularmente ventajosa en los Países Bajos, donde el sol de la tarde y la noche es más valorado para las actividades al aire libre. Las dimensiones del jardín de aproximadamente 11,24 metros de profundidad y 7,12 metros de ancho proporcionan espacio suficiente para mobiliario de comedor, zonas de descanso y plantación. La posición en esquina significa que el jardín se extiende a lo largo del lado de la propiedad, ofreciendo mayor privacidad en comparación con las casas adosadas intermedias.

Los dormitorios de la primera planta ofrecen alojamiento flexible. Los dos dormitorios traseros se benefician de vistas sobre el jardín, mientras que el dormitorio delantero da a la calle. Esta disposición permite a los padres tener un dormitorio en la parte trasera con vistas al jardín, mientras que los niños pueden ocupar habitaciones tanto en la parte delantera como trasera según las preferencias familiares.

La renovación del baño en 2021 asegura que este espacio esencial cumpla con los estándares modernos. La ducha a ras de suelo elimina la necesidad de saltar un umbral, añadiendo comodidad y seguridad. La inclusión de un inodoro en esta planta significa que los residentes no necesitan bajar a la planta baja durante la noche.

La conversión del ático con tragaluz representa una mejora significativa respecto a un ático básico sin terminar. La mayor altura libre creada por el tragaluz hace que el espacio sea genuinamente utilizable como dormitorio en lugar de solo almacenamiento. La posibilidad de dividir aún más este espacio ofrece flexibilidad futura a medida que cambian las necesidades familiares con el tiempo.

El sistema de calefacción municipal proporciona calor fiable sin necesidad de una caldera o conexión de gas. Este sistema típicamente ofrece temperaturas consistentes y requiere un mantenimiento mínimo en comparación con las instalaciones de calefacción individuales. Combinado con las medidas integrales de aislamiento, esto contribuye a la calificación de etiqueta energética A.

El área de Literatuurwijk fue desarrollada como parte de la expansión de Almere, con una planificación que priorizó los espacios verdes y la infraestructura familiar. Las calles amplias acomodan el aparcamiento en la calle mientras mantienen condiciones de tráfico calmado adecuadas para que los niños jueguen. La proximidad a múltiples instalaciones educativas, desde escuelas primarias hasta una escuela internacional, refleja la orientación del barrio hacia las familias.

Las conexiones de transporte son una ventaja clave de esta ubicación. La autopista A6 proporciona rutas directas a los principales centros de empleo, mientras que las estaciones de tren ofrecen alternativas para los viajeros que prefieren el viaje en tren. Las paradas de autobús a distancia caminable añaden otra capa de accesibilidad al transporte público.

La propiedad representa un ejemplo típico de la vida en una casa esquina holandesa en un desarrollo suburbano planificado. La combinación de distribución práctica, eficiencia energética y servicios del barrio aborda las prioridades de muchos buscadores de hogar familiar en el mercado inmobiliario de Almere.