Amplia y Energéticamente Eficiente Casa Pareada en la Tranquila Wagenberg

Esta residencia pareada está situada en el pacífico pueblo de Wagenberg y ofrece un entorno de vida sorprendentemente amplio que ha sido excelentemente mantenido a lo largo de los años. La propiedad combina una atmósfera agradable con comodidad moderna y vida energéticamente eficiente, lo que la convierte en una opción atractiva para familias que buscan una casa lista para mudarse.

La casa fue construida originalmente en 1977 y ha sufrido importantes modernizaciones y mejoras de sostenibilidad en los últimos años. Los actuales propietarios han invertido en marcos de ventanas de madera dura renovados con acristalamiento HR++ instalado en 2014, aislamiento adicional del techo y de la pared de cavidad con las paredes exteriores aisladas en 2023, y el techo completamente reaislado en 2025. El sistema de calefacción central fue reemplazado en 2023 por una caldera mixta Intergas HRE A 36/30 CW5, y se han instalado doce paneles solares con microinversores Enphase para reducir aún más los costos de energía. El cuadro eléctrico también fue completamente renovado en 2023 y ahora cuenta con nueve grupos con suministro de energía trifásico.

Al entrar por la puerta principal, llega al pasillo que da acceso al armario de medidores, una zona de armarios y la puerta que conduce a la sala de estar. La sala de estar en forma de U cuenta con un suelo de laminado y paredes y techos acabados con cuidado con yeso liso. Todos los marcos de las ventanas son de madera dura y están equipados con doble acristalamiento. En la parte frontal de la sala de estar hay un nicho con un pequeño armario, y una estufa de leña proporciona calor adicional y ambiente durante los meses más fríos. La sección trasera de la sala de estar ofrece un espacio agradable que podría servir como zona de juegos u oficina en casa.

Desde la sala de estar, puede acceder a la extensión de la cocina a través de dos puertas francesas con paneles de vidrio esmerilado o a través de una sola puerta. La cocina está dispuesta en una disposición en esquina e incluye una encimera de granito, una cocina de gas de cinco quemadores, una campana extractora, un horno, una combinación de refrigerador-congelador, un lavavajillas y numerosos armarios superiores e inferiores. El suelo de la cocina está acabado con baldosas de terracota y las paredes tienen un acabado de yeso texturizado. El patio trasero es accesible a través de dos puertas de jardín.

El pasillo entre la cocina y la zona de estar contiene la escalera al primer piso y un baño con inodoro y una fuente de agua.

El primer piso cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios y el baño. El rellano y todos los dormitorios tienen suelo de laminado, y las paredes y techos están acabados con yeso liso en toda la planta. Todos los marcos de las ventanas en esta planta también son de madera dura con doble acristalamiento, y todas las puertas son idénticas con herrajes de alta calidad.

El primer dormitorio está situado en la parte frontal de la casa y actualmente se utiliza como vestidor pero mide un cómodo 2.65 por 3.49 metros, proporcionando aproximadamente 9.25 metros cuadrados de espacio. El segundo dormitorio también está en la parte frontal y actualmente se utiliza como sala de estudio, midiendo 2.96 por 4.58 metros para aproximadamente 13.55 metros cuadrados. El tercer dormitorio está situado en la parte trasera y ofrece un buen tamaño de 3.34 por 3.77 metros, totalizando aproximadamente 12.60 metros cuadrados.

El baño completamente alicatado incluye una ducha sin puertas, una bañera, un lavabo, un inodoro colgado de la pared y un radiador para toallas. Una ventana abatible con doble acristalamiento esmerilado proporciona tanto ventilación como luz natural diurna.

El segundo piso se accede a través de una escalera fija y cuenta con un subsuelo de hormigón con suelo de laminado y paredes lisas enlucidas y pintadas. Dos tragaluces proporcionan luz natural a este nivel. La sección frontal alberga la caldera de calefacción central y las conexiones para una lavadora. Hay espacio de almacenamiento disponible detrás de los muros de rodilla.

La habitación del ático puede servir para múltiples propósitos como un cuarto dormitorio, sala de pasatiempos o espacio de trabajo. Las paredes en la sección del dormitorio están lisas enlucidas, y hay un tragaluz con espacio de almacenamiento adicional detrás de los muros de rodilla.

El patio trasero da al noroeste y está bien mantenido y es fácil de cuidar. Un dosel de aluminio con placas de canal está adjunto a la casa, y hay una gran sala de jardín que mide 6.58 por 4.40 metros, aproximadamente 29 metros cuadrados. Esta sala de jardín cuenta con grandes baldosas de terracota, una sola puerta y una pared corredera de vidrio, permitiéndole disfrutar del aire al aire libre en diversas condiciones climáticas.

El garaje es accesible a través del jardín y cuenta con una puerta de acero basculante, abriéndose a un pequeño patio. El camino lateral en el lado este de la propiedad proporciona acceso a la parte trasera e incluye un área designada para contenedores de residuos.

Wagenberg ofrece un entorno de vida pacífico mientras mantiene buenas conexiones con las ciudades circundantes. En coche, lugares como Breda y Oosterhout se pueden alcanzar en unos quince minutos. Las autopistas A59 y A16 son accesibles en pocos minutos, y también hay buenas conexiones de transporte público a otros destinos.

La propiedad tiene una etiqueta energética B y un área de vida total de 138 metros cuadrados. El espacio exterior construido mide 20 metros cuadrados, y hay 26 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo incluyendo el garaje. El terreno cubre 344 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 489 metros cúbicos. El precio de pedido es de 599,000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4,341 euros por metro cuadrado de espacio habitable.