Amplio Adosado con Cinco Dormitorios y Jardín Orientado al Oeste en Utrecht
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios proporcionan excelente flexibilidad para familias en crecimiento o aquellos que necesitan una oficina en casa
- Etiqueta energética A++++ asegura costos de energía muy bajos y alta sostenibilidad
- Jardín orientado al oeste permite el sol de la tarde y relajación al aire libre más tarde en el día
- Plaza de aparcamiento privada en un garaje es una característica valiosa en la Utrecht urbana
- Adyacente al área verde Wadituin proporcionando un fondo natural pacífico
Puntos en contra
- Finalización no esperada hasta 2026, requiriendo un largo período de espera
- Alto precio de pedido de 900.000 euros puede ser prohibitivo para algunos compradores
- Solo un baño incluido como estándar, con el segundo baño como opción adicional
- Tamaño de terreno relativamente pequeño de 114 m² para un hogar de 150 m²
- Nueva construcción significa que no hay posibilidad de ver la propiedad terminada antes de la compra
Descripción
Este adosado forma parte de un nuevo proyecto de desarrollo ubicado en Utrecht, específicamente situado en el Bloque M. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 150 metros cuadrados distribuidos en tres niveles de vivienda distintos. Con seis habitaciones en total, incluidos cinco dormitorios, este hogar proporciona un espacio considerable y flexibilidad para familias en diversas etapas de la vida.
La distribución de esta casa señorial ha sido diseñada para acomodar el flujo natural de la vida familiar diaria. La planta baja sirve como espacio de reunión central durante las horas del día, donde los miembros de la familia se reúnen para comidas, conversaciones y actividades compartidas. A medida que avanza la tarde, el diseño de tres niveles permite que cada persona se retire a su propia planta o habitación, creando una separación natural entre las áreas comunales más activas y los espacios personales más tranquilos.
Los cinco dormitorios ofrecen numerosas posibilidades sobre cómo se puede organizar el espacio. Las familias con niños pueden designar habitaciones específicas para cada hijo, mientras mantienen un espacio de oficina en casa dedicado para el trabajo remoto. Se puede reservar una habitación de invitados para familiares o amigos que deseen quedarse a dormir. Esta flexibilidad significa que el hogar puede adaptarse a medida que cambian las necesidades familiares con el tiempo, ya sea que esto implique niños en crecimiento que requieren sus propios espacios o la necesidad de una habitación de hobbies dedicada.
El espacio exterior consiste en un jardín orientado al oeste, lo cual es particularmente ventajoso para aquellos que disfrutan pasar tiempo al aire libre durante las horas de la tarde. Una orientación al oeste significa que el jardín recibe luz solar más tarde en el día, permitiendo a los residentes disfrutar de una bebida o simplemente relajarse al aire libre después del trabajo mientras la luz perdura. Un cobertizo de almacenamiento se encuentra en el patio trasero, proporcionando espacio práctico para herramientas de jardín, bicicletas y otros equipos exteriores.
El Bloque M, donde se ubica esta propiedad, limita con el Wadituin. Esta área verde interior proporciona un fondo agradable y tranquilo a la fila de viviendas, ofreciendo a los residentes acceso inmediato a la vegetación justo al lado de su entorno vital. La ubicación dentro de un barrio residencial contribuye aún más a una atmósfera tranquila y familiar.
La propiedad viene con una cocina moderna y un baño completo como inclusiones estándar. El baño está equipado con una ducha, un lavabo doble, una bañera y un inodoro. Además, hay un inodoro separado en otro nivel. Para los hogares que podrían beneficiarse de un baño adicional, existe la opción de añadir un segundo baño en la planta del ático, lo cual puede ser particularmente práctico en un hogar con múltiples ocupantes.
Una característica notable de esta propiedad es la inclusión de un sistema de energía propio. Tener este sistema en propiedad privada da a los residentes una visión directa y control sobre su consumo de energía. Esto se alinea con la excelente calificación energética de A++++, indicando que el hogar cumple con los más altos estándares de eficiencia energética. Dicha calificación típicamente resulta en costos de energía más bajos y una huella ambiental reducida, lo cual es cada vez más importante para muchos compradores de viviendas.
La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privada ubicada en un garaje de aparcamiento. Esta es una característica valiosa en áreas urbanas donde el aparcamiento en la calle puede ser limitado o requerir permisos separados. Tener una plaza de aparcamiento designada añade conveniencia y seguridad para los propietarios de vehículos.
Como propiedad de nueva construcción con un año de finalización esperado de 2026, este hogar viene con un Certificado de Garantía SWK. Este certificado proporciona a los compradores una seguridad adicional respecto a la calidad de construcción y ofrece protección contra posibles defectos que puedan surgir después de la finalización. La garantía cubre diversos aspectos del proceso de construcción y la estructura terminada, dando tranquilidad a los nuevos propietarios.
La propiedad se ofrece a un precio a partir de 900.000 euros, el cual se calcula sobre una base vrij op naam, lo que significa que los costos de transferencia están incluidos en este precio. El precio por metro cuadrado asciende a aproximadamente 6.000 euros. Los compradores deben saber que diferentes colores de fachada y variantes están disponibles dentro del desarrollo, permitiendo cierto grado de personalización en la apariencia exterior del hogar.
El tamaño del terreno es de 114 metros cuadrados, y el volumen total de la propiedad mide 398 metros cúbicos. La ventilación mecánica está instalada en todo el hogar, contribuyendo a una buena calidad del aire interior y comodidad. La propiedad está clasificada como adosado o casa pareada, lo cual es consistente con su ubicación dentro de una fila conectada de viviendas en el Bloque M.
Para familias que están creciendo y requieren más espacio, esta propiedad presenta una solución práctica. La combinación de múltiples dormitorios, múltiples niveles y la opción de añadir un segundo baño aborda las necesidades de un hogar más grande donde compartir instalaciones puede convertirse en un desafío. La separación de los espacios de vivienda en tres plantas ayuda a gestionar el equilibrio entre el tiempo familiar comunitario y la privacidad individual.
La inclusión de tanto una cocina como un baño en la especificación base significa que los compradores no necesitan presupuestar por separado para estas instalaciones principales. Esto puede simplificar el proceso de compra y reducir los costos adicionales que a menudo acompañan la compra de un nuevo hogar. El enfoque en la eficiencia energética a través de la calificación A++++ y el sistema de energía de propiedad privada también sugiere que los costos de funcionamiento continuos serán relativamente bajos en comparación con propiedades más antiguas.
En resumen, este adosado en Utrecht ofrece una disposición de vivienda bien pensada para familias que buscan espacio, flexibilidad y estándares energéticos modernos. La ubicación adyacente al Wadituin proporciona un entorno verde y pacífico, mientras que el jardín orientado al oeste extiende el espacio de vivienda al aire libre en las horas de la tarde. Con la finalización esperada en 2026 y la seguridad de una garantía SWK, esta propiedad representa una opción de vivienda orientada al futuro para aquellos que planean sus necesidades de alojamiento a medio plazo.
Características
Baño
Shower
Explicitly listed under bathroom facilities.
Bathtub
Explicitly listed under bathroom facilities as 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
Not mentioned in the description or features. The layout describes standard separation across 3 floors without specifying an ensuite.
Guest Toilet
Explicitly listed as '1 apart toilet'.
Heated Towel Rail
Not mentioned in the listing.
Bidet
Not mentioned in the listing and highly uncommon in Dutch homes.
Rain Shower
Only 'Douche' is mentioned; no specific shower type is indicated.
Double Shower
Not mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family townhouse, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is a single-family townhouse, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
Explicitly listed as 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No mention of a balcony in the listing. New construction townhouse with 3 floors but no balcony indicated.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'achtertuin' (backyard) with storage (berging). Garden on the west is mentioned multiple times.
Front Garden
Only the rear/back garden is mentioned specifically. No front garden indicated.
Side Garden
No side garden mentioned in the listing.
Rooftop Terrace
No mention of rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No mention of barbecue area or outdoor cooking facilities.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
No separate guest house mentioned. This is a standard residential townhouse.
Waterfront
No waterfront location mentioned. Property is in a residential area without reference to water.
Kitchen Garden
No mention of kitchen garden or vegetable garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. This is an urban townhouse.
Small Livestock Facilities
No mention of any livestock or small animal facilities.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
No mountain views mentioned. This is an urban residential property in what appears to be a planned development area.
Remarkable City View
No specific city views mentioned, but urban location suggests potential city context. However no notable landmarks or skyline views indicated.
Remarkable Garden View
Block M borders the Wadituin (green interior area), providing a green outlook. However the garden view is described as background and not as a remarkable feature of the property.
Remarkable Sea View
No sea view mentioned. Property is inland in Utrecht.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the features or amenities.
Fireplace
A fireplace is not mentioned anywhere in the listing details.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The description explicitly mentions using one of the rooms as a 'rustige werkplek' (quiet workspace).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description of the new-build home.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property features.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 150 m² new-build townhouse.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned, and it is uncharacteristic of modern new-build properties.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements in the description or features.
Modern
The property is a new build (2026) featuring a modern kitchen, A++++ energy label, and a private energy system.
Industrial
There are no descriptions or features indicating an industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are mentioned.
Classic
Described as a 'herenhuis' (townhouse) which is a classic typology, but it is a new build so the actual architectural style is unclear.
Estilo exterior
Traditional Historic
This is a new construction (2026) townhouse in a modern planned development. No traditional/historic elements mentioned. The term 'herenhuis' here refers to townhouse typology, not a historic building.
Early 20th Century
This is a new construction (2026) project. Cannot be an early 20th century building.
Post War Functional
New construction from 2026 cannot be post-war functionalism. This is a modern development.
Modernist
New construction from 2026 in a planned development with modern features (A++++ energy label, own energy system, SWK Garantiecertificaat) suggests modern architectural style.
Newly Build
Explicitly stated: 'Nieuwbouw' with 'Bouwwaar 2026'. Clear evidence this is newly constructed.
Cocina
Shared Kitchen
This is a single-family terraced house (herenhuis, tussenwoning) for one family, not a shared living situation.
Design Kitchen
The listing explicitly mentions 'inclusief moderne keuken' (includes modern kitchen), indicating a well-designed kitchen as part of the standard inclusions.
New Kitchen
This is a new construction property (bouwjaar 2026), so the kitchen is new by default.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is an 'Eigen parkeerplaats in stallingsgarage' (own parking space in a parking garage).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berging in de achtertuin' (storage room in the back garden).
Garage
The property has a parking space in a collective 'stallingsgarage' (parking garage), not a private residential garage.
Automatic Garage Door
There is no private garage to have an automatic door.
Double Garage
There is no private garage, let alone a double garage.
Attic
The description mentions a second bathroom option 'op zolder' (in the attic), confirming the presence of an attic level.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The parking space is located inside a 'stallingsgarage' (parking garage), which is by definition covered.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'berging in de achtertuin', which translates to a shed or storage unit in the back garden.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, so there is no monthly rental price for the parking spot.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property, but no separate sale price is listed for it.
Normas
Owners Association
This is a new build property within 'Blok M' - a block of multiple homes. In the Netherlands, new build developments like this typically have a VvE (Vereniging van Eigenaren/Owners Association). The SWK Garantiecertificaat also indicates a structured new build project with common elements.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-level townhouse (tussenwoning) with no mention of an elevator, which is not typical for this property type.
Private Entrance
This is a townhouse (herenhuis/tussenwoning) which by definition has its own private street-level entrance, not a shared apartment entrance.
Automatic Gate
No mention of any gates. The property is in a regular residential neighborhood (in woonwijk) with no gated elements described.
Smoke Detectors
Dutch building regulations (Bouwbesluit) require smoke detectors in all new residential construction. This property has SWK Guarantee which verifies compliance with building codes.
Gated Community
No mention of gates or security perimeter. The property is in a residential neighborhood with a parking garage, but there's no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-level townhouse with no elevator. Multiple staircases between levels make it fundamentally inaccessible for wheelchair users.
Servicios y técnico
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Eficiencia energética
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions an A++++ energy label and mechanical ventilation as a provision.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.