Amplia Casa Familiar con Jardín Orientado al Oeste Cerca de Wadituin
Características clave
Puntos a favor
- Calificación energética destacada de A++++ que resulta en bajos costos de servicios y excelente aislamiento
- Sistema energético propio en propiedad total, eliminando tarifas de arrendamiento y proporcionando visión directa del consumo
- Distribución flexible de cinco dormitorios en tres pisos adecuada para familias en crecimiento
- Jardín orientado al oeste proporciona exposición óptima a la luz solar de la tarde y la noche
- Garantía de construcción SWK proporciona garantía de calidad para propiedad de nueva construcción
Puntos en contra
- Lote relativamente pequeño de 114 m² limita el espacio exterior en comparación con otras propiedades
- Un solo baño estándar puede parecer insuficiente para familias más grandes sin la mejora opcional del segundo baño
- Finalización de nueva construcción en 2026 requiere un período de espera antes de la ocupación
- La configuración de casa adosada ofrece menos privacidad que las alternativas de esquina o independientes
- El precio por metro cuadrado de €6,000 es sustancial para el mercado de Utrecht
Descripción
Esta casa adosada contemporánea, designada como Blok M, ofrece una solución de vida ideal para familias que buscan espacio y comodidad en Utrecht. La propiedad se extiende por tres pisos con un área de vivienda total de aproximadamente 150 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para diversas necesidades y actividades del hogar.
La casa cuenta con seis habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios de tamaño generoso. Esta distribución da a las familias la flexibilidad de designar habitaciones según sus requisitos específicos. Un dormitorio puede servir como habitación dedicada para niños, otro como un tranquilo oficina en casa para trabajo remoto, mientras que un tercero puede alojar invitados nocturnos. La versatilidad del espacio asegura que los miembros de la familia puedan realizar sus actividades individuales sin molestarse entre sí.
El diseño arquitectónico separa cuidadosamente los espacios de vida en los tres pisos. La planta baja sirve como el centro comunitario donde los miembros de la familia se reúnen durante el día. La cocina y el área de estar están posicionadas para crear un entorno social cohesivo, con acceso directo al jardín orientado al oeste. Esta orientación permite a los residentes disfrutar de la luz solar de la tarde y la noche en el espacio exterior, perfecto para relajarse con una bebida al final del día.
Los pisos superiores proporcionan espacios de retiro privado para cada miembro de la familia. Los dormitorios se distribuyen en el primer y segundo piso, creando una separación natural entre las áreas de estar y dormir. La propiedad incluye un baño completamente equipado con ducha, doble lavamanos, bañera e inodoro, con un inodoro adicional separado disponible. Para hogares más grandes, se puede instalar un segundo baño opcional en el piso del ático, lo que resulta particularmente práctico para familias con múltiples niños o aquellos que frecuentemente reciben invitados.
Las especificaciones interiores incluyen una cocina moderna que viene completamente equipada como parte del precio de compra. El baño está completo y listo para uso inmediato, eliminando la necesidad de trabajos de renovación al mudarse. Un cobertizo de almacenamiento está situado en el jardín trasero, proporcionando almacenamiento práctico para bicicletas, equipo de jardín o artículos estacionales.
Una ventaja notable de esta propiedad es el sistema energético propio. A diferencia de muchos desarrollos nuevos donde los residentes pagan tarifas de arrendamiento por paneles solares o sistemas de bomba de calor, esta casa incluye un sistema energético que es propiedad total del residente. Este arreglo proporciona una visión directa del consumo de energía y elimina los costos de arrendamiento continuos, contribuyendo a gastos mensuales predecibles.
La propiedad alcanza la calificación energética más alta posible de A más más más más, indicando una eficiencia energética excepcional. Esta calificación refleja la calidad del aislamiento, la eficiencia del sistema de calefacción y la presencia de generación de energía renovable. Una calificación energética tan alta típicamente resulta en costos de servicios significativamente más bajos en comparación con propiedades menos eficientes.
El Blok M disfruta de una ubicación privilegiada adyacente al Wadituin, un área de patio interno verde que proporciona un fondo pacífico al bloque residencial. Este paisajismo crea una vista agradable desde la propiedad y contribuye a la atmósfera residencial general. Los alrededores inmediatos consisten en viviendas residenciales en un barrio planificado.
El estacionamiento se proporciona convenientemente a través de un espacio privado en un garaje de estacionamiento cubierto. Esta comodidad elimina el estrés de encontrar estacionamiento en la calle y protege los vehículos de las condiciones climáticas. La instalación de estacionamiento está directamente asociada con el bloque residencial.
La propiedad se está construyendo bajo SWK Garantiecertificaat, que es un esquema reconocido de garantía de construcción holandesa. Esta certificación proporciona a los compradores garantías respecto a la calidad de construcción y protege contra defectos. La fecha de finalización anticipada se establece para 2026, lo cual es estándar para propiedades de nueva construcción en los Países Bajos.
El tamaño del lote de aproximadamente 114 metros cuadrados es típico para viviendas adosadas urbanas en Utrecht. Aunque no es extenso, la distribución eficiente maximiza el espacio utilizable dentro del edificio, y el jardín orientado al oeste extiende el área de vida al exterior durante condiciones climáticas favorables.
Esta casa adosada representa una opción sólida para familias que priorizan la eficiencia energética, la flexibilidad espacial y un estilo de vida de bajo mantenimiento en un proyecto de nueva construcción con garantías de calidad reconocidas.
Características
Baño
Shower
Dutch description mentions 'Douche' and features list includes 'Douche' as bathroom facility.
Bathtub
Dutch description mentions 'ligbad' (bathtub) and features list includes 'ligbad' as bathroom facility.
Ensuite Bathroom
Listing states 1 bathroom with no specific mention of ensuite bathroom for any bedroom. Second bathroom is optional and not included.
Guest Toilet
Features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet), which functions as guest toilet.
Double Shower
Only one shower mentioned as 'Douche' with no indication of double shower.
Shared Shower
This is a single-family home (herenhuis/tussenwoning), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home, not a shared property. The separate toilet is private.
His And Hers Sinks
Features list mentions 'dubbele wastafel' (double sink), which typically indicates his and hers configuration, though not explicitly stated.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Tuin op het westen' (west-facing garden) and a 'berging in de achtertuin' (shed in the back garden).
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
While there is a garden, a specific terrace is not mentioned.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
There is a guest room, but no separate guest house.
Waterfront
The property borders the 'Wadituin', which is a green courtyard, not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential townhouse in a city with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a residential townhouse in a city with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Utrecht, which is entirely flat.
Remarkable City View
It is located in a residential neighborhood and no specific city views are highlighted.
Remarkable Garden View
The property borders the 'Wadituin', a green inner courtyard, providing a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this residential block.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing or features.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Carpeted Floors
Carpeted floors are highly unlikely in a modern A++++ new build in the Netherlands and are not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the description.
Home Office
The description explicitly mentions 'een rustige werkplek' (a quiet workspace) as one of the uses for the five bedrooms.
Skylight
No skylights are mentioned, though the property has a second bathroom option on the attic floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; modern new builds typically do not feature these.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and would be highly unusual for a 150 m² townhouse.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; this is atypical for modern new construction.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the listing.
Modern
New construction (2026) with A++++ energy label, mechanical ventilation, modern kitchen, and own energy system strongly suggest a modern build.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or raw materials are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or specific color palettes are described.
Classic
Described as a 'herenhuis' (townhouse) which has traditional connotations, but it is new construction with modern specifications, making the exact style ambiguous.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although described as a 'herenhuis', it is explicitly a new build (2026) and likely features modern interpretations rather than true traditional or historic construction.
Early 20th Century
The building is a new build scheduled for completion in 2026.
Post War Functional
The building is a new build from 2026, not a post-war functional building.
Modernist
As a newly built house (2026) with an A++++ energy label and an owned energy system, it strongly represents modern building standards and styles.
Newly Build
The listing explicitly states 'Nieuwbouw' (new build) and 'Bouwjaar 2026'.
Cocina
Shared Kitchen
This is a single-family townhouse (herenhuis), not a shared living situation.
Design Kitchen
The listing describes a 'moderne keuken' which is standard for new builds, but does not market it as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property is new construction (bouwjaar 2026) and explicitly includes a 'moderne keuken'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats in stallingsgarage' (own parking spot in parking garage)
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Berging in de achtertuin' (storage room in the backyard)
Garage
The parking is in a communal 'stallingsgarage' (parking garage), not a private garage attached to the property
Double Garage
There is no private garage, only a single parking spot in a parking garage
Attic
Listing mentions 'tweede badkamer op zolder' (second bathroom option on the attic/upper floor)
Covered Parking
Parking is in a 'stallingsgarage' (parking garage) which is by definition covered
Shed
'Berging in de achtertuin' refers to an outdoor shed/storage building in the garden
Normas
Owners Association
This is a new construction townhouse (herenhuis, tussenwoning) at €900,000. No VvE or owners association is mentioned in the listing. New residential developments in the Netherlands may include shared areas but the listing does not mention an OA structure.
Leasehold
The listing shows 'Vrij op naam' (freehold) and mentions Kadastrale gegevens with a registered surface area of 114 m². No mention of erfpacht or leasehold terms.
Other Rules
No additional rules, covenants, or regulations are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story townhouse (tussenwoning) which typically does not include an elevator, and none is listed.
Private Entrance
Described as a 'herenhuis, tussenwoning' (townhouse), which inherently features a private entrance at street level.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate. The property is located in a standard residential neighborhood ('In woonwijk').
Gated Community
The property is in Block M within a residential neighborhood ('In woonwijk') and is not described as a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living levels without an elevator, making it highly inaccessible for wheelchair users.
Servicios y técnico
Ventilation System
The features explicitly list 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Water Softener
Water softeners are very rare in the Netherlands and not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Other Energy Efficiency Measures
The property explicitly lists mechanical ventilation and an A++++ energy label.
Ubicación
Historial
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