Espaciosa casa adosada de nueva construcción con cinco dormitorios en Utrecht
Características clave
Puntos a favor
- Cinco dormitorios ofrecen flexibilidad para oficinas en casa, habitaciones de invitados y familias en crecimiento
- Etiqueta energética A++++ con sistema energético privado proporciona bajos costos de energía y sostenibilidad
- Jardín orientado al oeste permite disfrutar del sol de la tarde y la relajación al aire libre al final del día
- Plaza de aparcamiento dedicada en un garaje elimina el estrés del aparcamiento en un área urbana
- Ubicación adyacente al verde Wadituin proporciona un entorno de vida pacífico
Puntos en contra
- Finalización no esperada hasta 2026, requiriendo un largo período de espera antes de mudarse
- El precio de 900.000 euros es alto para una casa adosada incluso con los metros cuadrados
- El tamaño de la parcela de 112 metros cuadrados es relativamente modesto para una vivienda de 150 metros cuadrados
- Solo un baño incluido como estándar, con un segundo baño requiriendo un costo adicional de actualización
- Como nueva construcción, el ambiente exacto del barrio y la comunidad aún no está establecido
Descripción
Esta casa adosada de nueva construcción situada en Utrecht ofrece una distribución práctica y bien pensada distribuida en tres niveles habitables. Con una superficie habitable total de 150 metros cuadrados, la propiedad proporciona amplio espacio para familias que buscan espacio para crecer y la flexibilidad de organizar su situación habitacional según sus necesidades específicas.
La propiedad cuenta con seis habitaciones en total, de las cuales cinco están designadas como dormitorios. Esta configuración permite a los residentes asignar propósitos específicos a cada habitación según su estilo de vida actual. Una habitación podría servir como dormitorio infantil, otra como un tranquilo espacio de oficina en casa, y otra como habitación de invitados para familiares o amigos que visiten. La distribución de cinco dormitorios es especialmente adecuada para familias con varios hijos o aquellas que requieren espacios dedicados para trabajar desde casa junto con áreas de estar tradicionales.
El diseño de tres plantas ayuda a crear una separación natural entre diferentes actividades y momentos del día. La planta baja sirve como área comunitaria principal donde los miembros de la familia se reúnen durante el día. A medida que avanza la tarde, los residentes pueden retirarse a sus propias plantas o habitaciones, permitiendo privacidad y tranquilidad cuando sea necesario. Esta separación vertical es una solución práctica para hogares donde diferentes miembros tienen horarios variados o donde los padres aprecian tener su propio espacio lejos de las áreas de los niños.
El espacio exterior consiste en un jardín orientado al oeste, lo que significa que el jardín se beneficia de la luz solar de la tarde y la noche. Esta orientación hace que el jardín sea particularmente agradable para pasar tiempo al aire libre al final del día, ya sea para tomar una bebida, cenar al aire libre, o simplemente relajarse. En el patio trasero se encuentra un edificio de almacenamiento, que proporciona espacio adicional para herramientas de jardín, bicicletas u otros artículos que deben mantenerse fuera de las áreas habitables principales.
La propiedad está situada en el Bloque M, que limita con el Wadituin. Esta zona verde interior proporciona un fondo pacífico al bloque residencial y añade a la calidad general del entorno habitable. La presencia de este espacio verde cercano contribuye a un paisaje urbano más agradable y ofrece a los residentes una vista de la naturaleza en lugar de mirar directamente a otros edificios o carreteras transitadas.
Como propiedad de nueva construcción con un año de finalización proyectado para 2026, esta vivienda cuenta con una etiqueta energética A++++, que indica el nivel más alto de eficiencia energética disponible actualmente. La propiedad incluye su propio sistema energético en propiedad privada, lo que da a los residentes una visión directa y control sobre su consumo de energía. Esta configuración puede llevar a costos energéticos mensuales más bajos en comparación con propiedades más antiguas y se alinea con el creciente interés en la vida sostenible.
Las inclusiones estándar cubren los elementos esenciales necesarios para mudarse cómodamente. Una cocina moderna está incluida en el precio base, al igual que un baño completo. El baño cuenta con ducha, doble lavabo, bañera e inodoro. Además, hay un aseo separado en otra parte de la casa, lo cual es una característica práctica para hogares más grandes. Para familias que anticipan la necesidad de instalaciones de baño adicionales, un segundo baño en la planta superior está disponible como una actualización opcional. Esta opción puede ser particularmente valiosa en hogares con múltiples ocupantes donde la congestión en el baño podría convertirse en un problema por las mañanas.
La propiedad viene con una plaza de aparcamiento dedicada ubicada en un garaje. Tener una plaza de aparcamiento asignada es una ventaja significativa en áreas urbanas como Utrecht, donde el aparcamiento en la calle puede ser competitivo y los permisos de aparcamiento residencial pueden tener listas de espera. La seguridad y comodidad de una plaza de garaje añaden al atractivo práctico de esta vivienda.
Los compradores tienen la capacidad de elegir entre diferentes colores y variantes de fachada, permitiendo cierto grado de personalización en la apariencia exterior de la vivienda. Esta opción ayuda a garantizar que la propiedad se sienta más individualizada en lugar de completamente estandarizada, incluso dentro de un desarrollo de nueva construcción.
El precio de solicitud se establece en 900.000 euros, que se indica como vrij op naam. Esto significa que el precio incluye costos que de otro modo serían asumidos por el comprador, como el impuesto de transmisión y las tarifas notariales para la transferencia de la propiedad. El precio por metro cuadrado resulta ser de aproximadamente 6.000 euros basándose en la superficie habitable de 150 metros cuadrados.
La propiedad se ofrece con un Certificado de Garantía SWK, que es una garantía estándar para nueva construcción en los Países Bajos. Esta garantía proporciona a los compradores protección contra defectos de construcción y da la seguridad de que la propiedad ha sido construida de acuerdo con estándares de calidad establecidos y regulaciones de construcción.
El tamaño de la parcela es de 112 metros cuadrados, que acomoda la huella de la casa junto con el jardín y el edificio de almacenamiento. El volumen total de la propiedad es de 398 metros cúbicos. La ventilación mecánica está instalada como parte de las características estándar, contribuyendo a una buena calidad del aire interior en toda la vivienda.
Esta propiedad se posiciona como una opción adecuada para familias que han alcanzado una etapa donde necesitan más espacio del que un apartamento típico o una casa más pequeña puede proporcionar. La combinación de cinco dormitorios, tres niveles habitables y construcción moderna eficiente energéticamente aborda las necesidades de los hogares que buscan una vivienda familiar a largo plazo en un entorno de barrio residencial dentro de Utrecht.
Características
Baño
Shower
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'Douche' (shower).
Bathtub
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The features list '1 apart toilet' (separate toilet) in addition to the main bathroom.
Bidet
Bidet is not listed among the 'Badkamervoorzieningen', and it is very uncommon in Dutch new builds.
Shared Shower
This is a single-family townhouse with one main bathroom, implying the shower is for the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family townhouse, so there are no shared toilets with other households.
His And Hers Sinks
Badkamervoorzieningen explicitly lists 'dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a west-facing garden ('Tuin op het westen') and a shed in the backyard ('Berging in de achtertuin').
Front Garden
No front garden is mentioned in the text.
Side Garden
No side garden is mentioned in the text.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The listing mentions a garden and a shed, but does not specifically use the term for a paved patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no guest house; there is only a mention of a guest room ('logeerkamer') inside the main house.
Waterfront
The property is adjacent to a green inner area ('Wadituin'), not a body of water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this urban new-build project.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Utrecht, which is flat and has no mountains.
Remarkable City View
It is a terraced house in a residential neighborhood, unlikely to have a remarkable city view, though upper floors might see some skyline.
Remarkable Garden View
The property borders the 'Wadituin', a green inner area that provides a pleasant garden/courtyard view from the back.
Remarkable Sea View
Utrecht is inland and has no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned or expected in this residential block.
Confort interior
Fireplace
There is absolutely no mention of a fireplace in the listing details.
Carpeted Floors
Carpet is highly unusual in modern Dutch new builds and is not mentioned.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; bedrooms are described functionally but without this specific feature.
Home Office
The description explicitly mentions the possibility of creating a 'rustige werkplek' (quiet workspace) in one of the bedrooms.
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned and do not fit the modern new build description.
Bay Window
No bay windows are mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is completely absent from the 150 m² property description.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this standard new build.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and is highly uncharacteristic of a 2026 new build.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description or features.
Modern
The property is newly built (2026), features an A++++ energy label, a modern kitchen, and a private energy system, strongly indicating a modern architectural style.
Industrial
There is no mention of industrial design elements such as raw materials or open lofts.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta or specific color palettes are described.
Classic
Although termed a 'herenhuis' (townhouse), it is a new build (2026) with modern specifications, making a classic style unlikely but not impossible.
Estilo exterior
Traditional Historic
Although called a 'herenhuis' (townhouse), the listing explicitly states it is a new build ('Nieuwbouw') to be completed in 2026.
Early 20th Century
The building is a new construction planned for 2026, not an early 20th-century style home.
Post War Functional
As a 2026 new build with an A++++ energy label, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
It is a newly built home with a modern energy system, A++++ label, and various modern facade colors and variants.
Newly Build
The features section explicitly lists 'Soort bouw: Nieuwbouw' and 'Bouwjaar: 2026'.
Cocina
Shared Kitchen
The property is described as a 'Herenhuis, tussenwoning' (townhouse, terraced house), which means it is a single-family home with its own private kitchen.
Design Kitchen
The listing mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen), which might have some design elements, but it does not explicitly market it as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The property is new construction (Nieuwbouw) with a build year of 2026 and explicitly includes a 'moderne keuken'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats in stallingsgarage' (Own parking space in parking garage).
Storage Room
The listing mentions a shed in the backyard ('berging in de achtertuin') but does not explicitly mention an internal storage room.
Garage
The listing mentions a 'stallingsgarage' (parking garage).
Double Garage
The listing mentions 'Eigen parkeerplaats' (singular), implying it is not a double garage.
Attic
The listing mentions a second bathroom option 'op zolder' (in the attic).
Cellar
The listing describes a 3-story house with no mention of a cellar.
Covered Parking
The parking space is located in a 'stallingsgarage', which is by definition covered.
Workshop
There is a shed in the backyard, but no mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions 'Berging in de achtertuin' (shed in the backyard).
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the property, not listed with a separate sale price.
Normas
Owners Association
The property is a new-build terraced house with a shared parking garage and a shared green inner area (Wadituin), which strongly implies the presence of an Owners Association (VvE) in the Netherlands.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Standard new build three-story townhouse; elevators are not typical for this type of property and none is mentioned.
Private Entrance
The property is a townhouse (tussenwoning/herenhuis) which typically features a private street-level entrance.
Automatic Gate
The listing describes a residential area with a parking garage, but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
Described as being in a residential area and part of a block adjacent to a green area, with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three living floors with no elevator mentioned, making it unsuitable for wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Laundry Room
Only an outdoor storage shed (berging in de achtertuin) is mentioned, no indoor laundry room.
Smart Home
The listing mentions an 'eigen energiesysteem in eigendom' that gives 'zelf inzicht in wat je verbruikt', implying smart energy monitoring capabilities.
Ventilation System
Explicitly listed as 'Mechanische ventilatie' in the features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Home Battery
Home batteries are not mentioned in the listing and are rarely a standard inclusion in new builds of this type.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions mechanical ventilation, an A++++ energy label, and a proprietary energy system.
Ubicación
Historial
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