Villa moderna de alta gama con piscina de bienestar privada y vistas panorámicas del paisaje
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad cuenta con una piscina de bienestar de alta gama completa con un spa integrado, zona de descanso poco profunda y un bar dentro del agua, ofreciendo una experiencia tipo resort en casa.
- La eficiencia energética es excepcional con una etiqueta A+, respaldada por una bomba de calor Buderus, aislamiento integral (PIR y PS) y 20 paneles solares.
- La distribución incluye un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que hace que la villa sea adecuada para todo el ciclo de vida o para la vida multigeneracional.
- Los residentes disfrutan de una ubicación privilegiada con una calle tranquila sin tráfico y vistas panorámicas abiertas sobre el paisaje ondulado hacia Susteren.
Puntos en contra
- La propiedad cuenta con una construcción de techo plano que puede requerir un mantenimiento y supervisión específicos en comparación con los techos a dos aguas tradicionales.
- Poseer una piscina de bienestar privada y una gran parcela conlleva esfuerzos y costos significativos de mantenimiento continuo para mantener las instalaciones en condiciones óptimas.
- La vista abierta y la ubicación en una calle con tráfico calmado, aunque pintoresca, puede implicar un compromiso con respecto a la proximidad inmediata a los centros urbanos bulliciosos o a las principales autopistas.
Descripción
Esta villa moderna de alta gama ofrece una experiencia residencial única que la distingue de las ofertas estándar. Completada en agosto de 2022, la propiedad combina lujo, tranquilidad, confort y vistas panorámicas de una manera que rara vez se encuentra en el mercado actual. Con una superficie habitable de aproximadamente 256 metros cuadrados situada en un terreno de unos 1000 metros cuadrados, la casa está diseñada para compradores que buscan los más altos estándares de calidad. La eficiencia energética está subrayada por una etiqueta energética A+, lo que la convierte no solo en una residencia lujosa, sino también sostenible.
La villa está situada en una calle tranquila con tráfico mínimo, garantizando un entorno de vida pacífico. En la parte trasera de la propiedad, los residentes pueden disfrutar de una hermosa vista abierta sobre el paisaje ondulado hacia Susteren y los Países Bajos. Esta combinación específica de privacidad, espacio y vistas amplias contribuye significativamente al carácter único del hogar. Vivir aquí proporciona una sensación diaria de volver a un resort privado en lugar de una casa estándar.
En el interior, la residencia sigue cumpliendo con las altas expectativas con un espacio de vida generoso, abierto y lleno de luz. El diseño presenta líneas limpias y un acabado de alta calidad que crea una atmósfera moderna pero cálida. La cocina de lujo sirve como el corazón del hogar, equipada con una gran isla de cocina y una encimera de granito. Esta área se conecta perfectamente tanto con el espacio de vida como con la experiencia del jardín exterior. El interior está acentuado por grandes suelos de baldosas, elementos de diseño negros y detalles elegantes que dan como resultado una estética atemporal y de alta gama.
Una característica definitoria de esta propiedad es la piscina de bienestar de lujo ubicada en el patio trasero. Esta piscina incluye un spa integrado, una zona de descanso poco profunda con camas dentro del agua y un bar exterior con asientos dentro de la propia piscina. Estos elementos permiten una transición fluida entre relajarse, descansar, nadar y socializar. Combinada con la vista libre, los árboles maduros y el área de terraza cubierta, la experiencia de vida al aire libre alcanza un nivel excepcional de calidad.
En términos de confort y tecnología, la villa está totalmente actualizada. Está equipada con una bomba de calor Buderus Logatherm WLW196i instalada en 2022, completa con una caldera. El sistema de calefacción se basa en calefacción por suelo radiante de agua caliente presente en toda la casa, con la excepción del garaje. La propiedad cuenta con marcos de ventanas de aluminio y acristalamiento aislante. Además, hay 20 paneles solares, cada uno con una capacidad de 460 Wp, que también se instalaron en 2022 y se incluyen en la compra. La etiqueta energética A+ refuerza la naturaleza a prueba de futuro de la villa, combinando convincentemente el lujo con la eficiencia energética.
La distribución del hogar ofrece una flexibilidad significativa. Hay múltiples dormitorios, incluido un dormitorio y un baño ubicados en la planta baja. Esta disposición hace que la propiedad sea adecuada para la vida a largo plazo, a menudo denominada vida a prueba de edad o vida a prueba de ciclo. Además, el diseño permite la posibilidad de trabajar cómodamente desde casa o una disposición que se adapte a diversos otros deseos y requisitos de vida.
Se accede a la propiedad a través de una entrada espaciosa que proporciona estacionamiento para varios coches. Hay un garaje doble y un corredor de lujo de cristal conecta el garaje con la casa principal. Este corredor no solo es práctico, sino que también añade al atractivo arquitectónico y la apariencia exclusiva del objeto. Cada aspecto de esta villa, desde los materiales de construcción hasta la distribución, respira calidad, espacio y una experiencia de vida superior.
Los detalles de la construcción revelan un enfoque en el aislamiento y la durabilidad. La propiedad está totalmente aislada, incluidas las paredes, el techo y el suelo. El aislamiento del techo se ejecuta con aislamiento PIR, logrando un valor RC de 6,8 m2 K/W, lo que indica un rendimiento térmico excelente. El aislamiento del suelo está presente con aislamiento PS de 150 mm. Los marcos exteriores son de aluminio, y la sala de estar cuenta con acristalamiento triple para una máxima eficiencia y reducción de ruido, mientras que el resto de la propiedad utiliza vidrio HR++.
El mantenimiento de las instalaciones técnicas se ha mantenido al día, con un servicio realizado en abril de 2025 por una empresa reconocida. La propiedad también cuenta con internet de fibra óptica, asegurando una conectividad de alta velocidad para las necesidades modernas. El espacio exterior incluye un jardín trasero de 400 metros cuadrados, que mide 20 metros de profundidad y ancho, orientado al suroeste, lo cual es ideal para disfrutar del sol durante la última parte del día.
El estilo arquitectónico se caracteriza por un techo plano, coherente con su diseño moderno. La capacidad del garaje acomoda dos vehículos y está equipado con electricidad, calefacción y agua corriente. La situación de aparcamiento es favorable, con espacio disponible en el terreno privado y aparcamiento público en las inmediaciones. El volumen total de la villa es de 1272 metros cúbicos, distribuidos en dos niveles de vida con un total de nueve habitaciones.
Este anuncio representa una oportunidad para aquellos interesados en una propiedad donde vivir se convierte en disfrute. La combinación de las instalaciones de bienestar, las especificaciones técnicas de alta calidad y la ubicación pintoresca convierte a esta en una oferta distintiva en el mercado de la vivienda. La villa está disponible de inmediato, y los términos de aceptación se discutirán con el vendedor.
Características
Baño
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'vloerverwarming met warm water aanwezig in de gehele woning, met uitzondering van de garage' (floor heating with warm water present throughout the entire house, with the exception of the garage). Bathrooms are part of the living area.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Rear Garden
The listing explicitly states there is an 'achtertuin' (rear garden) of 400 m².
Terrace
The listing mentions an 'overdekte terraszone' (covered terrace area) in the garden.
Rooftop Terrace
The building has a 'plat dak' (flat roof) but there is no mention of a rooftop terrace or access to it.
Patio
The listing describes an 'overdekte terraszone', which is a type of patio or terrace. The outdoor space is a key feature of the home.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overdekte terraszone', which functions as a veranda.
Guest House
There is no mention of a separate guest house. The flexibility described refers to the main villa's layout.
Waterfront
The listing mentions a view over a 'glooiend landschap' (rolling landscape) towards Susteren, but it does not state the property is on the waterfront (lake, river, sea).
Kitchen Garden
The listing describes a luxurious garden with a pool and bar, but there is no mention of a kitchen garden or vegetable patch.
Equestrian Facilities
This is a modern villa in a residential area with a pool. There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is a modern, high-end villa. There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing's main feature is a 'luxe wellnesspool' in the backyard.
Private Outdoor Jacuzzi
The 'wellnesspool' includes an 'geïntegreerde spa', which is a jacuzzi.
Private Tennis Court
The plot is 1000 m², with a 256 m² villa and a 400 m² garden, leaving insufficient space for a tennis court, which is also not mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Susteren, Netherlands, which is a flat region. The view is described as over a 'glooiend landschap' (rolling landscape), not mountains.
Remarkable City View
The view is over a 'glooiend landschap richting Susteren' (rolling landscape towards Susteren). While Susteren is a town, the view is primarily of the landscape, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The view from the house is primarily of its own luxurious garden and wellnesspool, as well as the landscape. The garden is presented as a main attraction.
Remarkable Sea View
Susteren is inland. A sea view is impossible.
Remarkable Harbour View
The property is inland. A harbour view is not possible.
Remarkable Landmark View
The listing mentions a view of the landscape towards Susteren. No specific landmarks are cited.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Buderus Logatherm WLW196i warmtepomp' (heat pump) and 'vloerverwarming' (underfloor heating) throughout the home.
Fireplace
The detailed description of features focuses on the heat pump and wellness amenities; there is no mention of a fireplace, which is a key selling point and likely would be listed if present.
Hardwood Floors
The description explicitly states 'Grote tegelvloeren' (large tiled floors) throughout the living area, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The text explicitly mentions 'Grote tegelvloeren' (large tiled floors) in the living space.
Laminate Flooring
Given the 'high-end' description, price point, and explicit mention of tiled floors, laminate flooring is highly unlikely.
Carpeted Floors
The modern design with underfloor heating and tiled floors suggests carpet is not used in the main living areas.
Underfloor Heating
The listing specifies 'vloerverwarming met warm water aanwezig in de gehele woning, met uitzondering van de garage'.
Exposed Beams
The description emphasizes 'clean lines' (strakke zichtlijnen) and a modern finish, making exposed beams highly unlikely.
Bay Window
The modern architecture and flat roof design are inconsistent with traditional bay windows.
Private Indoor Pool
The 'wellnesspool' is explicitly located in the 'achtertuin' (backyard), described as part of the outdoor experience.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna; the wellness features are integrated into the outdoor pool.
Ornamental Plasterwork
The modern, clean aesthetic ('strakke zichtlijnen') contradicts the presence of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 'modern high-end villa' with black accents and granite, which contrasts with the typical light wood minimalism of Scandinavian style, despite the mention of a 'warm' atmosphere.
Modern
The property is explicitly described as a 'modern high-end villa' with 'clean lines' (strakke zichtlijnen), a flat roof, high-tech installation (heat pump), and was built in 2022.
Industrial
The property features high-end finishes like granite and a glass corridor, lacking the raw materials, exposed brick, or steel typically associated with industrial design.
Mediterranean
While the 'wellnesspool' and resort-like lifestyle suggest a Mediterranean atmosphere, the architecture is described as modern with a flat roof and clean lines, rather than traditional Mediterranean style.
Classic
The villa is a new build (2022) with a modern aesthetic, flat roof, and contemporary layout, devoid of classic architectural elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
The villa is described as 'moderne high-end villa' and was completed in August 2022. It is not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The building was completed in August 2022, which is definitively not the early 20th century.
Post War Functional
The villa is a modern, high-end build from 2022. It does not fit the post-war functionalist style meant for mass housing.
Modernist
The property is described as a 'moderne high-end villa' with 'strakke zichtlijnen' (clean lines) and a 'plat dak' (flat roof), all of which are key characteristics of modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the villa is 'gereed in augustus 2022' (ready in August 2022), making it a newly built property.
Cocina
Kitchen Island
The listing explicitly mentions a 'groot kookeiland' (large cooking island).
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen connects perfectly to the living space ('sluit perfect aan op de woonruimte') and the living area is described as open.
Shared Kitchen
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'luxe' (luxury), 'high-end', 'modern', with 'stijlvolle detaillering' (stylish detailing) and a granite countertop.
New Kitchen
The villa was completed in August 2022 ('gereed in augustus 2022'), making the kitchen relatively new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description explicitly states there is a 'ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s' (spacious driveway with room for several cars).
Garage
The text mentions a 'dubbele garage' and the features list 'Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage'.
Double Garage
The description explicitly mentions a 'dubbele garage' and the features indicate a capacity for 2 cars.
Attic
The property is described as a modern villa with a 'plat dak' (flat roof) and '2 woonlagen' (2 living levels), which typically implies no traditional attic, though not explicitly denied.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing details.
Covered Parking
The property includes a double garage, which serves as covered parking.
Underground Parking
The property is a villa with a private garage and driveway; there is no mention or indication of underground parking facilities.
Shed
The listing mentions a garage and terrace but does not mention a separate shed (schuur).
Normas
Owners Association
The property is described as a detached villa ('vrijstaande woning') on its own plot, with no mention of shared facilities or a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing describes a standard property sale on private land ('op eigen terrein') without any mention of leasehold (erfpacht) or ground rent payments.
Other Rules
The description does not mention any specific covenants, architectural guidelines, or neighborhood rules beyond standard legal regulations.
Open Viewing
The listing does not provide any dates or times for open viewings. It states acceptance is 'in overleg' (by agreement), implying private viewings only.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a two-floor villa but makes no mention of an elevator. The presence of ground floor living facilities implies no elevator is needed for lifecycle suitability.
Private Entrance
The property is a detached villa ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Gated Community
The villa is described as being on a 'quiet, traffic-calmed street' in a landscape setting, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has a bedroom and bathroom on the ground floor ('levensloopbestendig'), but specific dimensions or ramps for wheelchair access are not confirmed.
Servicios y técnico
High Speed Internet
The listing explicitly states 'glasvezelinternet aanwezig' (fiber optic internet available), which constitutes high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelinternet aanwezig' in the 'Goed om te weten' section.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states there are 20 zonnepanelen (solar panels) of 460 Wp present.
Double Glazing
The listing mentions HR++ glazing for most of the house and explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) in the features section.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'triple beglazing in de woonkamer' (triple glazing in the living room).
Wall Insulation
The text mentions 'volledig geïsoleerd, inclusief gevels' (fully insulated, including facades/walls) and lists 'muurisolatie' in the features.
Floor Insulation
The listing specifies 'vloerisolatie aanwezig met 150 mm PS-isolatie' (floor insulation present with 150 mm PS insulation).
Roof Insulation
The listing states 'dakisolatie uitgevoerd met PIR-isolatie' (roof insulation executed with PIR insulation).
Heat Pump
The listing mentions a 'Buderus Logatherm WLW196i warmtepomp' is installed.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes floor heating throughout, high-grade insulation materials (PIR, PS), and a Energy Label A+ rating.
Ubicación
Historial
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