Casa adosada ampliada con jardín orientado al sur en Bergeijk
Características clave
Puntos a favor
- La ampliación trasera añade un espacio habitable significativo y crea una conexión perfecta entre las áreas interiores y exteriores, ofreciendo flexibilidad para diversos usos como oficina en casa, sala de juegos o zona de estar adicional.
- El jardín trasero de 72 metros cuadrados orientado al sur recibe luz solar durante la mayor parte del día, lo que lo convierte en un excelente espacio para actividades al aire libre, comidas y relajación durante los meses más cálidos.
- La ubicación ofrece un equilibrio práctico entre la vida residencial tranquila y la conveniencia, con el centro de Bergeijk, las escuelas y una guardería, todos a distancia caminando.
- La caldera mixta Vaillant HR instalada en diciembre de 2020 es una actualización relativamente reciente que proporciona calefacción y agua caliente fiables y eficientes para el hogar.
Puntos en contra
- La etiqueta energética E indica una eficiencia energética relativamente pobre en comparación con los estándares modernos, lo que puede resultar en costos energéticos más altos y podría requerir una inversión adicional en mejoras de aislamiento.
- La propiedad no incluye aparcamiento privado, con solo la posibilidad de crear un espacio de aparcamiento en el jardín delantero en lugar de un punto dedicado existente.
- El baño es básico, con solo una ducha y un lavabo, careciendo de bañera que algunos compradores podrían preferir, especialmente las familias con niños pequeños.
- Con solo tres dormitorios, la propiedad puede resultar limitante para familias más grandes que podrían necesitar alojamiento adicional para dormir a medida que los niños crecen.
Descripción
Esta casa adosada, situada en Ganzebloemstraat 3 en Bergeijk, presenta un espacio habitable práctico y bien aprovechado que ha sido ampliada de forma reflexiva para maximizar la comodidad y la funcionalidad. La propiedad, construida originalmente alrededor de 1962, ha experimentado mejoras significativas a lo largo de los años, destacando especialmente la adición de una ampliación trasera que conecta perfectamente las zonas de estar interiores con el espacio del jardín exterior.
La distribución de la planta baja comienza con un jardín delantero bien cuidado que conduce a la entrada principal. Al entrar, se accede a un recibidor que proporciona acceso a zonas de servicios esenciales, incluyendo un aseo, el armario de contadores y un práctico espacio de almacenamiento en el sótano hundido. Este sótano ofrece una valiosa capacidad de almacenamiento adicional que a menudo falta en propiedades similares de esta época.
El salón principal se beneficia de una buena iluminación natural, con una gran ventana en la parte delantera que ofrece una vista abierta de la calle y crea una sensación de amplitud. La habitación ha sido diseñada para acomodar diversas configuraciones de mobiliario, ya sea que prefiera una zona de estar formal o una configuración más relajada orientada a la familia. La luz que entra por las ventanas delanteras asegura que el espacio se sienta luminoso y acogedor durante todo el día.
En la parte trasera de la propiedad, la cocina ha sido terminada con una paleta de colores claros que contribuye a la atmósfera luminosa general de la planta baja. La cocina está equipada con varios electrodomésticos para satisfacer las necesidades cotidianas de cocina. Lo que hace especialmente atractiva a esta cocina es su conexión directa tanto con la ampliación como con el jardín, creando un flujo natural entre los espacios de vida interior y exterior que es muy buscado en las viviendas familiares modernas.
La ampliación trasera representa una de las características más valiosas de esta propiedad. Este espacio adicional ofrece una versatilidad notable y puede configurarse para adaptarse a una amplia gama de requisitos de estilo de vida. Las familias con niños pequeños podrían utilizarlo como sala de juegos donde los niños puedan ser supervisados mientras los padres preparan comidas en la cercana cocina. Quienes trabajan desde casa podrían transformarlo fácilmente en una oficina doméstica dedicada que permanezca separada de las áreas de estar principales. Alternativamente, podría servir como sala de hobbies, una zona de estar adicional o un espacio para entretener a los invitados. La ampliación incluye una puerta de jardín que proporciona acceso directo al área exterior, reforzando la conexión entre los espacios interior y exterior.
Junto a la ampliación, una práctica sala de servicios alberga las conexiones de la lavadora y el sistema de calefacción. La caldera mixta Vaillant HR instalada en diciembre de 2020 representa una actualización reciente y significativa, proporcionando calefacción y agua caliente fiables y relativamente eficientes para el hogar.
La primera planta alberga tres dormitorios y un baño completamente alicatado. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo un valioso espacio de almacenamiento sin necesidad de muebles independientes adicionales. Las habitaciones tienen proporciones cómodas y pueden servir para diversos propósitos, incluyendo dormitorios, habitaciones infantiles o zonas de estudio, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. Toda la primera planta está equipada con persianas enrollables eléctricas, que proporcionan tanto privacidad como la capacidad de controlar eficazmente los niveles de luz.
El baño, aunque compacto, es completamente funcional e incluye una ducha y un lavabo. Un aseo separado en la planta baja significa que las instalaciones del baño no se comparten, lo cual es práctico para un hogar familiar. Sobre la escalera en la primera planta, hay espacio de almacenamiento adicional que puede utilizarse para artículos que no requieren acceso diario.
Los espacios exteriores de esta propiedad merecen una atención especial. El jardín trasero orientado al sur, que mide aproximadamente 72 metros cuadrados con dimensiones de 12 metros de profundidad y 6 metros de ancho, es sin duda uno de los puntos de venta más fuertes. La orientación sur significa que el jardín recibe luz solar durante la mayor parte del día durante los meses más cálidos, lo que lo convierte en un espacio ideal para comer al aire libre, relajarse o el juego de los niños. El jardín ha sido diseñado pensando en un bajo mantenimiento, reduciendo el tiempo y el esfuerzo necesarios para mantenerlo con buen aspecto. La conexión directa desde la ampliación hace que el jardín se sienta como una extensión natural del espacio de vida interior.
El jardín trasero también incluye dos estructuras de almacenamiento y un paso lateral que proporciona acceso a la parte delantera de la propiedad sin tener que pasar por la casa. Este acceso trasero es particularmente útil para guardar bicicletas, equipo de jardín, o para acceder a los edificios de almacenamiento directamente desde la calle.
El jardín delantero ha sido igualmente bien cuidado y presenta la posibilidad de crear un espacio de aparcamiento privado en la propiedad. Actualmente, el aparcamiento está disponible en la vía pública, pero las dimensiones del jardín delantero sugieren que la conversión de parte del mismo en un aparcamiento fuera de la calle sería factible para aquellos que priorizan tener su propio punto de aparcamiento dedicado.
La propiedad está situada en una zona residencial en una calle tranquila, pero se beneficia de la proximidad a servicios esenciales. El centro de Bergeijk está a distancia caminando, al igual que las escuelas y una guardería. Esta combinación de un entorno residencial pacífico con acceso conveniente a las necesidades diarias hace que la ubicación sea particularmente atractiva para familias jóvenes y compradores por primera vez.
En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad cuenta con doble acristalamiento en toda ella, lo que proporciona un mejor aislamiento que el acristalamiento simple comúnmente encontrado en propiedades de esta época. La etiqueta energética está clasificada como E, que es válida hasta enero de 2036. Si bien esta calificación indica que hay margen de mejora en términos de eficiencia energética, la presencia de doble acristalamiento y una caldera moderna de 2020 proporciona una base sólida sobre la que se podría construir con medidas adicionales de aislamiento si se desea.
La superficie habitable total de la propiedad es de aproximadamente 100 metros cuadrados, que se complementa con 17 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El tamaño total del terreno es de 203 metros cuadrados, y el volumen del edificio es de aproximadamente 352 metros cúbicos. Estas cifras indican una propiedad que ofrece buen valor en términos de espacio utilizable en relación con el tamaño del terreno.
La propiedad está disponible para transmisión por mutuo acuerdo, con la posibilidad de una finalización relativamente rápida. Como es estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas, el comprador deberá proporcionar una garantía bancaria o depositar una cantidad de seguridad equivalente al diez por ciento del precio de compra dentro de las seis semanas posteriores a la finalización del acuerdo.
Esta propiedad presenta una oportunidad atractiva para quienes buscan una vivienda familiar en Bergeijk que ofrece más espacio habitable que las propiedades típicas de edad y tipo similares, gracias a la ampliación añadida de forma reflexiva. La combinación de una distribución versátil, un jardín orientado al sur, mejoras recientes en el sistema de calefacción y una ubicación conveniente crea un hogar que puede adaptarse a diversas necesidades de estilo de vida y etapas de la vida.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower and sink.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and a single bathroom on the first floor without specifying direct access from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet in the entrance hall on the ground floor, which is classified as a separate toilet.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the residents.
Shared Toilet
The property is a single-family home, meaning the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink) in singular form, indicating there is only one.
General del edificio
South Facing
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly highlights a 72 m² south-facing rear garden.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde voortuin' (well-maintained front garden).
Side Garden
The property is a terraced house (tussenwoning), which typically does not have a side garden, and none is mentioned.
Rooftop Terrace
It is a standard two-story terraced house with a flat roof, no rooftop terrace is present or mentioned.
Veranda
The property has an extension (uitbouw), but no veranda is specifically mentioned.
Guest House
There is no guest house on the 203 m² plot.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood with no mention of water.
Kitchen Garden
The garden is described as low-maintenance with no mention of vegetable plots or kitchen gardening.
Equestrian Facilities
It is a standard suburban terraced house with no space or facilities for horses.
Small Livestock Facilities
There are no facilities for small livestock on this property.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned or expected on a 203 m² plot for a terraced house.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot is only 203 m², making a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
Bergeijk is in the Netherlands, which is predominantly flat, offering no mountain views.
Remarkable City View
The property looks out onto a quiet residential street, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The extension provides a view of the standard 72 m² backyard; it is pleasant but not remarkably landscaped or expansive.
Remarkable Sea View
Bergeijk is an inland municipality in the province of North Brabant.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks are visible or mentioned from the property.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
Explicitly stated: Vaillant HR-combiketel from December 2020 provides central heating via CV system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is via CV-ketel (central heating boiler) system only.
Walk In Closet
Not mentioned. Two bedrooms have built-in closets (vaste kasten) but no walk-in closet is described.
Home Office
The extension is described as having potential for a home workspace (thuiswerkplek), but it's not a dedicated home office setup.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Typical 1962 Dutch terraced house construction.
Bay Window
A large window at the front is mentioned but not specifically a bay window (erker).
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for a 100m² terraced house from 1962.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten' (Two bedrooms have built-in closets).
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. Unlikely in a 1962 Dutch terraced house.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge-style decor. Only a light kitchen color scheme is noted, which is insufficient.
Modern
Built in 1962 with energy label E. Has some modern elements like a 2020 boiler and electric shutters, but overall not described as modern design.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, warm colors, arched windows, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
A 1962 Dutch terraced house with traditional layout. Not ornate or specifically classic-styled, just a standard mid-century Dutch home.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1962, it is a standard post-war home with no historic or traditional architectural features highlighted.
Early 20th Century
The construction year is circa 1962, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1962, it perfectly fits the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While it has a modern extension, the base structure is a standard 1962 terraced house without distinct modernist architectural characteristics.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'bestaande bouw' (existing construction) from circa 1962.
Cocina
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island, and the layout of a 1962 terraced house with a rear extension typically does not accommodate one.
Pantry
There is a 'verdiepte kelderkast' (sunken basement cupboard) mentioned in the hallway, but no pantry is mentioned for the kitchen.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family terraced house ('tussenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'light color scheme' but there are no indications of it being a high-end or luxury design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1962 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
There is no dedicated parking space on the property currently, only the possibility to create one. Public parking is listed as the parking type.
Storage Room
The listing mentions two sheds, a cellar closet, built-in wardrobes, and storage space above the stairs.
Garage
The listing mentions sheds (bergingen) but no garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property has a flat roof and two residential floors. No attic is mentioned.
Cellar
The listing mentions a 'kelderkast' (cellar closet), which is a small storage space rather than a full cellar.
Bike Storage
There are two sheds mentioned which are typically used for bike storage in the Netherlands, though not explicitly stated.
Covered Parking
No covered parking is mentioned or present.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or present.
Ev Charging
No EV charging station or preparations are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned; the extension is described for living, working, playing, or hobbies.
Shed
The listing explicitly states there are two sheds (twee bergingen), one being an attached stone shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale included in the listing.
Normas
Owners Association
It is a terraced house ('tussenwoning') and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 2-story terraced family home built in 1962 with no mention of an elevator, which is highly unusual and essentially impossible for this type of property.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing. This is a standard family home, not a multi-unit building where intercoms are typically found.
Alarm System
No alarm system is mentioned anywhere in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
This is a terraced house (tussenwoning) with its own front door accessed via the front garden, which constitutes a private entrance.
Automatic Gate
No gate is mentioned. The property has a 'vrije achterom' (free back passage) indicating open access without gates.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware mentioned. The property has double glazing and electric roller shutters which provide some security, but no dedicated security hardware is described.
Gated Community
The property is described as being on a quiet road in a residential area (woonwijk), with no indication of being in a gated community.
Wheelchair Accessible
A 1962 terraced house with two floors, a sunken basement closet requiring steps, no elevator, and no accessibility features mentioned. Typical Dutch homes from this era have steps at entrances.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a practical storage room with connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur').
Laundry Room
There is a practical storage room (berging) designated for laundry appliances, which effectively serves as a laundry room.
Dryer
The listing mentions connections for laundry appliances but does not specify if a dryer is present.
High Speed Internet
The property features a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The feature list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home systems, integrated home automation, or smart thermostats. Electric roller shutters do not automatically classify it as a smart home.
Ventilation System
No mechanical ventilation system is mentioned in the listing. Given the construction year of 1962, it likely relies on natural ventilation, though it cannot be confirmed with absolute certainty.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned in the description or features, and the presence of an Energy Label E makes solar panels highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbele beglazing aanwezig' (Double glazing present).
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing rather than triple glazing, which is consistent with an Energy Label E.
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant HR-combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2020 for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the text and highly improbable given the Energy Label E and lack of solar panels.
Ubicación
Historial
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