Casa independiente frente al agua con vistas abiertas en el pintoresco Twisk
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación directa frente al agua con amarre privado para barcos y acceso a las vías navegables de Frisia Occidental
- Dormitorio y baño en la planta baja permiten la vida en un solo nivel, adecuado para diferentes etapas de la vida
- Gran parcela de 701 metros cuadrados con vistas abiertas sobre el agua y el campo
- Caldera de calefacción central reciente de 2024 y 14 paneles solares para eficiencia energética
- Ubicación deseable en el popular y pintoresco pueblo de Twisk con buenas comodidades cerca
Puntos en contra
- La propiedad requiere modernización y actualización según la descripción del anuncio
- Construida en 1967 con solo acristalamiento doble parcial, indicando posibles mejoras de aislamiento necesarias
- Información contradictoria en el anuncio respecto a la orientación del jardín trasero, listado como tanto sureste como noroeste
- Área habitable relativamente pequeña de 127 metros cuadrados para el precio de solicitud de 550.000 euros
- Solo ventilación natural, no se menciona sistema de ventilación mecánica
Descripción
Esta propiedad independiente está situada en el pintoresco pueblo de Twisk, ubicado en el municipio de Noorder-Koggenland en el norte de Holanda. La vivienda ocupa un generoso terreno de 701 metros cuadrados y ofrece acceso directo a aguas navegables en la parte trasera del jardín. El precio de solicitud se ha fijado en 550.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia.
La residencia fue construida originalmente en 1967 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 127 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. El edificio tiene un volumen de 478 metros cúbicos. Adosados a la estructura principal hay 41 metros cuadrados de espacio exterior cubierto que consisten en un cobertizo para coches y un voladizo o dosel trasero. Además, hay un garaje independiente de piedra separado que proporciona 19 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo con conexiones eléctricas, capaz de alojar un vehículo.
La distribución de la planta baja ha sido diseñada para acomodar la vida en un solo nivel, contando con un dormitorio y un baño en esta planta. Esta configuración hace que la propiedad sea adecuada para diferentes etapas de la vida, incluyendo para aquellos que prefieren o necesitan evitar las escaleras. La entrada conduce a un pasillo que da acceso a un aseo independiente. Desde el pasillo se puede acceder al dormitorio de la planta baja y al baño de la planta baja, que está equipado con una ducha y un lavabo.
La sala de estar sirve como espacio central de reunión del hogar y se caracteriza por su atmósfera luminosa. Las grandes ventanas proporcionan una vista despejada del agua circundante y el paisaje campestre. La cocina cerrada está posicionada junto a la zona de estar y viene equipada con una gama de electrodomésticos integrados. Estos incluyen una placa de cocción, una campana extractora, un lavavajillas, un frigorífico y un horno microondas combinado. La cocina también se beneficia de la misma agradable vista sobre el agua y los campos.
Ubicado en la parte trasera de la planta baja hay un comedor o sala de jardín, que funciona como un espacio habitable adicional. Esta habitación se conecta a una práctica sala de utilidad que alberga conexiones para una lavadora y una secadora. La caldera de calefacción central también está instalada en esta zona de utilidad. Una puerta trasera proporciona acceso directo al jardín y a la estructura cubierta.
Se accede a la primera planta a través de una escalera y consta de un rellano, dos dormitorios adicionales, una sala de almacenamiento separada, un segundo baño y un segundo aseo. El baño de la primera planta incluye una ducha y un lavabo, mientras que el aseo contiene un inodoro y un lavabo adicional. Los dos dormitorios del piso superior ofrecen un espacio flexible que podría servir como habitaciones infantiles, una oficina en casa o alojamiento para invitados. La zona de almacenamiento en este nivel proporciona espacio práctico para artículos del hogar.
Las zonas exteriores de la propiedad son un punto destacado particular. El jardín trasero mide 306 metros cuadrados con dimensiones de 12,5 metros de profundidad y 24,5 metros de ancho. El jardín limita directamente con aguas navegables, permitiendo a los residentes amarrar un barco privado y acceder a la extensa red de vías navegables de Frisia Occidental. El voladizo cubierto en la parte trasera de la propiedad crea una zona de asientos al aire libre protegida donde se puede disfrutar del sol matutino o de las horas vespertinas junto al agua. La parte delantera de la propiedad cuenta con un camino de entrada con un cobertizo para coches que, junto con el garaje, proporciona espacio de aparcamiento para múltiples vehículos.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una calificación de etiqueta energética C. El edificio tiene aislamiento del tejado, acristalamiento doble parcial y aislamiento de paredes. La ventilación natural está presente en toda la vivienda. Una característica notable es la instalación de 14 paneles solares en el tejado, que contribuyen a reducir los costes de electricidad. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas fabricada por Atag, que fue instalada en 2024 y es propiedad del actual propietario.
El pueblo de Twisk es reconocido como una de las ubicaciones residenciales más solicitadas del norte de Holanda. Este pueblo lineal es conocido por su carácter histórico, granjas monumentales y atmósfera rural. A pesar de su entorno campestre, las comodidades esenciales incluyendo tiendas, escuelas y clubes deportivos se encuentran a corta distancia. La propiedad se beneficia de una buena accesibilidad a las ciudades de Hoorn, Medemblik y Ámsterdam.
Los actuales propietarios han mantenido la propiedad en un estado cuidado. Sin embargo, el acabado interior y la decoración presentan una oportunidad para que los futuros propietarios actualicen y modernicen los espacios según sus preferencias y requisitos personales. La propiedad representa así una oportunidad para personalizar un hogar en una ubicación privilegiada frente al agua.
Hay conexiones de televisión por cable disponibles en la propiedad. La propiedad está registrada en el registro de la tierra como NOORDER-KOGGENLAND R 283 con plena propiedad libre. La transferencia de la propiedad será negociada y acordada entre el comprador y el vendedor. El precio de solicitud se traduce en aproximadamente 4.331 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
El paisaje circundante consiste en vías navegables abiertas y tierras agrícolas extensas, proporcionando una sensación de espacio y tranquilidad. La posición del hogar permite vistas desde prácticamente todas las habitaciones, aprovechando al máximo la ubicación única. Ya sea para la navegación recreativa, la observación de la naturaleza, o simplemente disfrutar de un entorno residencial pacífico, la propiedad ofrece un entorno de vida distintivo que combina el encanto rural con comodidades modernas prácticas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states there is a shower in the bathrooms on both the ground floor and the first floor.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed as 'douche en wastafel' (shower and sink) with no mention of a bathtub.
Guest Toilet
The listing mentions a separate 'toiletruimte' on the ground floor, which typically serves as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing's bathroom features.
Shared Shower
The first floor has two bedrooms and one bathroom with a shower, implying the shower is shared between those bedrooms.
Shared Toilet
The first floor features a separate toilet room serving the two bedrooms, indicating a shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink, singular form) for the bathrooms, with no indication of double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Barbecue Area
Fenced Yard
Patio
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned, highly unusual for a 1967 Dutch home that has not been fully modernized.
Central Heating
Listing explicitly mentions a Cv-ketel (central heating boiler) from 2024.
Fireplace
Not mentioned in the description or features, which typically means it is absent.
Underfloor Heating
Not mentioned; only a CV-ketel is listed for heating.
Walk In Closet
Not mentioned; only standard bedrooms and general storage rooms are listed.
Home Office
No home office or dedicated workspace is mentioned in the layout.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; standard construction from 1967.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
Absolutely no mention of an indoor sauna.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; typical 1967 build.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; it is a 1967 Dutch home.
Modern
Built in 1967, the listing explicitly states it needs modernizing.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or metal fixtures are described.
Mediterranean
No Mediterranean architectural features are mentioned.
Classic
Built in 1967, typical standard Dutch detached house in a historic village setting.
Estilo exterior
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) as part of the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'besloten keuken' (closed kitchen), which typically does not include a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing specifically states it is a 'besloten keuken', meaning an enclosed/closed kitchen, not open plan.
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room) for laundry, but no pantry is mentioned in the description or layout.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen appliances.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap', which is a standard extractor hood, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The house was built in 1967 and the listing notes that the finishing offers room to modernize, indicating an older, non-design kitchen.
New Kitchen
The property is from 1967 and explicitly states there is room to modernize the finishing to one's own taste, implying the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'ruime oprit bieden volop parkeergelegenheid voor meerdere auto's' (spacious driveway offers ample parking for multiple cars).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime berging' (spacious storage) on the first floor and 'diverse praktische bergruimtes' (various practical storage spaces).
Garage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande stenen garage' (detached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing explicitly states the garage capacity is '1 auto' (1 car), confirming it is not a double garage.
Covered Parking
The listing mentions a 'carport' which by definition provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached single-family house with no mention or indication of underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a detached house with its own parking; no separate rental parking spot is mentioned or applicable.
Parkspot Sale Price
This is a detached house with its own parking; no separate parking spot is offered for sale.
Normas
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') and there is no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this detached property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this detached property.
Oa Fees
No owners association exists for this detached property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this detached property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this detached property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this detached property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story detached house built in 1967, making an elevator highly unlikely and it is not mentioned.
Private Entrance
The property is a detached single-family house with its own front and back entrances.
Automatic Gate
There is a spacious driveway and parking, but no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a detached house in a rural village setting, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing notes that ground-floor living is possible due to a bedroom and bathroom on the ground floor, suggesting partial accessibility, but specific wheelchair modifications are not mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
Listing explicitly states 'bijkeuken met witgoed-aansluiting' (utility room with white goods connection).
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) designated for laundry appliances.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned; the house was built in 1967 with standard updates.
Ventilation System
Features list explicitly includes 'Natuurlijke ventilatie' (Natural ventilation).
Cable Tv
Features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing details.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states that there are 14 solar panels present on the property.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned anywhere in the listing. Given the age of the property (1967) and the presence of only partial double glazing, it is highly unlikely to be present.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the isolation details.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned in the listing's isolation details, which typically implies its absence in a 1967 home.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the isolation details.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired combi boiler (Atag, 2024), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a recently installed (2024) gas combi boiler, which improves efficiency compared to older models.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.