Casa familiar amplia con cocina moderna y cuatro dormitorios en un barrio amigable para niños en Amersfoort
Características clave
Descripción
Gangboord 94 es una casa familiar bien mantenida y cómoda situada en el querido barrio de Kattenbroek, en Amersfoort. Esta espaciosa casa en hilera ofrece aproximadamente 155 metros cuadrados de espacio habitable y proporciona amplitud, luz natural y una ubicación agradable en un entorno tranquilo y amigable para los niños. La propiedad fue construida en 1993 y ha sido actualizada cuidadosamente a lo largo de los años, siendo la renovación más reciente la cocina abierta moderna instalada en 2022.
La planta baja de esta residencia le recibe a través del jardín frontal hasta la entrada principal. El pasillo da acceso al armario de contadores, la escalera que conduce a los pisos superiores, el trastero interior y el amplio salón. El salón abarca aproximadamente 36 metros cuadrados y se beneficia de grandes ventanales en la parte trasera de la propiedad, permitiendo que entre abundante luz natural y creando una atmósfera agradable durante todo el día. Este generoso espacio puede acomodar fácilmente una zona de asientos con un sofá esquinero y muebles de televisión, al tiempo que ofrece suficiente espacio para una gran mesa de comedor donde podrá disfrutar de bebidas y cenas con amigos y familiares. La planta baja cuenta con paredes acabadas en un color claro y limpio y baldosas de piedra arenisca. Para mayor confort, se ha instalado suelo radiante en todo este nivel.
La cocina abierta, que fue completamente renovada en 2022, está equipada con electrodomésticos y comodidades modernas. La cocina cuenta con una placa de inducción BORA, un grifo de agua caliente instantánea Quooker, un lavavajillas, una combinación de nevera-congelador y un horno microondas combinado. Además, hay amplio espacio en los armarios para guardar todos los utensilios y equipos de cocina. El diseño de la cocina complementa la zona de estar y mantiene la misma estética luminosa y aireada que se encuentra en toda la planta baja.
Un trastero interior, accesible desde el pasillo, proporciona espacio de almacenamiento adicional y es ideal para guardar artículos que no se utilizan a diario. Esta práctica adición suma a la funcionalidad general del hogar.
La primera planta se accede mediante la escalera interior desde la planta baja. Aquí encontrará tres dormitorios, el baño y un aseo separado. El dormitorio más grande está situado en la parte trasera de la propiedad y mide aproximadamente 14 metros cuadrados, lo que lo hace ideal para usarlo como habitación parental. Hay espacio suficiente para una cama de matrimonio y un armario. El dormitorio en la parte frontal de la casa mide aproximadamente 13 metros cuadrados y puede amueblarse fácilmente como habitación infantil o sala de hobby, con espacio para una cama individual o de matrimonio, armario y posiblemente un escritorio. El segundo dormitorio frontal mide aproximadamente 12 metros cuadrados y puede servir para diversos fines, como habitación infantil, sala de hobby, oficina en casa o incluso un vestidor. Los tres dormitorios de esta planta cuentan con paredes acabadas en colores claros y moqueta instalada.
El baño, que fue modernizado en 2011, está equipado con jacuzzi, una cabina de ducha independiente y un lavabo con mueble. El acabado incluye azulejos de pared claros y un suelo de baldosas gris oscuro. Adyacente al baño hay un aseo separado, y detrás de este se encuentra un práctico trastero que alberga la caldera de calefacción central y el detector de monóxido de carbono.
La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que mide aproximadamente 18 metros cuadrados. Esta espaciosa habitación es especialmente adecuada para un adolescente o joven adulto que vive en casa, ya que ofrece espacio suficiente para una cama de matrimonio, armario y escritorio. La habitación tiene paredes claras y moqueta a juego con los otros dormitorios. La amplia zona de aterrizaje proporciona conexiones para electrodomésticos y ofrece la posibilidad de crear un quinto dormitorio si se desea. Hay espacio de almacenamiento adicional detrás de los muros bajos en el rellano, y esta zona también puede utilizarse como lavadero.
El jardín trasero mide aproximadamente 43 metros cuadrados y está orientado hacia el noroeste. Hay suficiente espacio para varias zonas de estar, vegetación en los arriates y zona de juego para los niños. Gracias a la orientación, podrá disfrutar del sol de la tarde y de la noche en este jardín hasta altas horas de la noche. En la zona del patio hay un cobertizo de piedra independiente, ideal para guardar bicicletas o para mantener herramientas de jardín y mobiliario de exterior.
La propiedad cuenta con un garaje que proporciona estacionamiento cubierto para un coche. También hay estacionamiento disponible en la propiedad privada y en la zona pública cercana.
Esta casa familiar ofrece una excelente eficiencia energética con una etiqueta energética A. La propiedad está bien aislada, con aislamiento de tejado, acristalamiento doble, vidrio HR++, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción central es proporcionada por una caldera de gas Nefit de 2019, que es de propiedad en lugar de alquilada.
La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. El barrio de Kattenbroek es conocido por su carácter familiar y sus excelentes servicios. Las necesidades diarias están disponibles cerca en el centro comercial Emiclaer, mientras que la estación de tren Amersfoort Schothorst se encuentra a una distancia fácil en bicicleta. Las autopistas A1 y A28, que proporcionan conexiones rápidas a la región del Randstad y más allá, se pueden alcanzar en pocos minutos en coche. Colegios, tiendas, espacios verdes e instalaciones de transporte público se encuentran todos en las cercanías, lo que convierte a esta ubicación en ideal para familias con hijos.
La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico con mosquiteras en toda la casa, lo que suma al confort y la praticidad del hogar. Se han instalado sistemas de ventilación mecánica y natural para garantizar una buena calidad del aire interior. Hay disponible una conexión de fibra óptica para conectividad a internet de alta velocidad.
En resumen, Gangboord 94 ofrece un paquete completo para una vida diaria cómoda. La combinación de comodidades modernas, distribución espaciosa, excelente eficiencia energética y características prácticas hace que esta propiedad sea adecuada para familias que buscan un hogar cómodo y bien mantenido en un barrio agradable con buena accesibilidad a servicios y conexiones de transporte.