Moderna vivienda unifamiliar con neutralidad energética en la zona residencial verde Laarveld

Gaffel 15 está situada en el distrito de Laarveld de Weert, una zona residencial moderna conocida por su carácter verde y su ambiente familiar. Esta propiedad unifamiliar fue construida en 2018 y ofrece 177 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 482 metros cuadrados. La residencia se presenta en condiciones listas para mudarse con acabados de alta calidad en todas sus estancias.

La ubicación en un tranquilo callejón sin salida con solo tráfico local garantiza un entorno de vida pacífico. El frente de la propiedad da a una zona verde, proporcionando una vista despejada y una sensación de privacidad. A pesar del entorno tranquilo, la casa está convenientemente posicionada cerca del centro de Weert, la estación de ferrocarril intercity, escuelas, tiendas, instalaciones deportivas y proveedores de atención médica. La autopista A2 ofrece excelentes conexiones con Eindhoven y Maastricht.

La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con aseo y cuadro de contadores. Desde aquí, se accede al luminoso salón con grandes ventanas que aprovechan al máximo la vista verde al frente. La cocina y el salón están conectados en una distribución abierta pero elegantemente separados por un armario tipo suite, creando una sutil división del espacio habitable. La cocina de lujo se instaló en 2019 y está equipada con electrodomésticos modernos integrados. Adjunta a la cocina se encuentra una práctica lavandería con unidades de cocina adicionales y amplio espacio de almacenamiento. Toda la planta baja se beneficia de una cómoda calefacción por suelo radiante.

Se accede a la primera planta a través de un rellano que conduce a tres amplios dormitorios, un aseo independiente y un lujoso baño. El baño incluye una ducha walk-in, un mueble de baño doble y una bañera exenta. Una característica notable de esta planta es la generosa sala de lavado con conexiones para lavadora y secadora, un mueble de cocina con fregadero y abundante almacenamiento para artículos del hogar. Este espacio podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional, oficina en casa o sala de hobbies si se desea. El dormitorio principal tiene un vestidor adjunto. Los otros dos dormitorios son de proporciones generosas y pueden organizarse de manera flexible como habitaciones infantiles, un espacio de trabajo o habitaciones de invitados. La calefacción por suelo radiante en esta planta es controlable individualmente por dormitorio, contribuyendo tanto a la comodidad como a la eficiencia energética.

La segunda planta se alcanza a través de una escalera retráctil y consiste en un desván de almacenamiento espacioso, que ofrece abundantes posibilidades para necesidades de almacenamiento adicionales.

La sostenibilidad es una característica clave de esta propiedad. La casa es totalmente libre de gas y logra una calificación energética A+++. Cuenta con 26 paneles solares con una capacidad de 315 Wp cada uno, instalados en 2020. La calefacción es proporcionada por una bomba de calor aire-agua (Nibe F2024) de 2018. Un sistema de ventilación con recuperación de calor (Brink Renovent, 2018) asegura un suministro constante de aire fresco mientras minimiza la pérdida de calor. La propiedad está completamente aislada con aislamiento de suelo, muros de cavidad y techo. Las ventanas cuentan con marcos de madera dura con acristalamiento HR++, y el techo está cubierto con tejas cerámicas elegidas tanto por su apariencia como por su durabilidad.

El espacio exterior ha sido diseñado y mantenido cuidadosamente. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un edificio anexo de roble que alberga un área de almacenamiento y una terraza cubierta de tamaño considerable, proporcionando un espacio invitador para relajarse o entretener a los invitados durante gran parte del año. El edificio de almacenamiento está equipado con una bomba de agua subterránea, electricidad, un cuadro de contadores independiente y aislamiento tanto en el techo como en las paredes. El jardín trasero mide 221 metros cuadrados con una profundidad de 13 metros y un ancho de 17 metros. Está diseñado con una combinación de césped, bordes de plantación y zonas pavimentadas. Un sistema de riego automático con riego por goteo integrado asegura un mantenimiento del jardín eficiente y sencillo. Una puerta lateral proporciona un acceso conveniente al jardín trasero y al anexo. En la parte delantera de la propiedad, un amplio camino de entrada ofrece estacionamiento para múltiples vehículos.

La pintura exterior se realizó en el otoño de 2025, lo que significa que la propiedad se presenta bien externamente sin preocupaciones inmediatas de mantenimiento en este aspecto. La propiedad incluye un sistema de alarma y una conexión de cable de fibra óptica.

Con un total de cinco habitaciones, que comprenden tres dormitorios, un baño y dos aseos independientes, la casa acomoda cómodamente la vida familiar. El volumen total de la propiedad es de 703 metros cúbicos. Además de los 177 metros cuadrados de espacio habitable, hay 17 metros cuadrados de otro espacio interior y 11 metros cuadrados de almacenamiento externo. El terreno se mantiene en plena propiedad según lo confirmado por la designación catastral WEERT W 907.

El vecindario de Laarveld en sí se caracteriza por amplias franjas verdes y varias instalaciones de juego a poca distancia a pie, lo que lo hace particularmente atractivo para las familias con niños. La combinación de un parque inmobiliario relativamente joven, abundante vegetación y buenas instalaciones ha establecido a Laarveld como una de las zonas residenciales más solicitadas en Weert.

Esta propiedad representa una vivienda unifamiliar moderna que combina amplias habitaciones con características de sostenibilidad de alta calidad. La configuración sin gas, la extensa instalación de paneles solares y el aislamiento superior posicionan a la casa favorablemente para los costos energéticos futuros y las consideraciones ambientales. La distribución práctica, los acabados de calidad y las áreas exteriores bien mantenidas contribuyen a una residencia que está lista para ocupación inmediata sin necesidad de renovación o trabajos de mejora significativos.