Única Casa Independiente Urbana con Garaje en el Garenkokerskwartier de Haarlem

Esta propiedad independiente se encuentra en Gaelstraat 66 en el distrito Garenkokerskwartier de Haarlem. El precio de venta se ha fijado en 549.000 euros, siendo los costos a cargo del comprador. La propiedad ofrece una superficie habitable de 52 metros cuadrados y se asienta en un terreno de 43 metros cuadrados. El edificio fue construido en 1980 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de impermeabilización bituminoso.

La propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente sin vecinos directos. Esto significa que los residentes pueden disfrutar de un grado de privacidad que es poco común en las ubicaciones del centro de la ciudad. El edificio actualmente consta de dos plantas con un volumen total de 314 metros cúbicos.

La planta baja alberga un garaje y espacio de trabajo que mide 28 metros cuadrados. Este espacio cuenta con una puerta de garaje extra ancha y una puerta de entrada peatonal separada. El techo en la zona del garaje es notablemente alto, lo que añade a la usabilidad práctica de este espacio. El garaje tiene conexiones de electricidad y calefacción, lo que lo hace adecuado para diversos propósitos, incluyendo trabajar desde casa o dedicarse a aficiones. Esta área de la planta baja también podría servir como aparcamiento para un vehículo.

El acceso a la parte residencial de la propiedad es a través de una entrada separada. El pasillo contiene el cuadro de medidores y un armario con conexiones para lavadora. El baño está situado en la planta baja y está equipado con ducha, inodoro y lavabo. Una escalera fija conduce del pasillo a la primera planta.

La primera planta contiene las habitaciones dispuestas como un estudio. El rellano da acceso a una cocina cerrada con un módulo de cocina y la instalación de la caldera de calefacción central. La sala de estar recibe luz natural a través de tres ventanas grandes que ofrecen una agradable vista a la calle. Este espacio actualmente funciona como un área combinada de estar y dormir, con el anuncio de la propiedad indicando un dormitorio en total.

El Garenkokerskwartier es un barrio muy solicitado en Haarlem. La propiedad está situada en una calle tranquila mientras está cerca de varias comodidades. Las tiendas locales del barrio se pueden encontrar a la vuelta de la esquina. La Grote Markt de Haarlem, la plaza principal con numerosas tiendas, cafés y restaurantes, está a distancia caminando. Esta ubicación central proporciona acceso a instalaciones culturales, mercados y terrazas.

Las opciones de transporte público están convenientemente cerca. La propiedad está a distancia caminando de la parada de autobús Verwulft y la estación de tren NS de Haarlem. Una escuela deportiva también se encuentra cerca. Con fines recreativos, las dunas, bosques y playas son accesibles en bicicleta.

El estacionamiento en la zona está regulado a través de un sistema de permisos, aunque los residentes también tienen la opción de aparcar un vehículo dentro del garaje. La propiedad tiene una calificación de etiqueta energética G. El aislamiento consiste en ventanas secundarias (voorzetramen). La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central combinada.

Una característica notable de esta propiedad es que el Municipio de Haarlem ha otorgado un permiso para la construcción de una segunda planta completa en estilo de almacén. Esto aumentaría significativamente el espacio habitable y añadiría otro nivel al edificio. La configuración actual ofrece flexibilidad para aquellos que desean combinar vivir y trabajar en una ubicación central.

La fecha de entrega de la propiedad se acordará con el vendedor. El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 10.558 euros, lo que refleja la ubicación central en Haarlem más que el tamaño actual del área habitable. El espacio utilizable total es mayor al incluir el garaje y espacio de trabajo de 28 metros cuadrados en la planta baja.