Amplia casa familiar con 5 dormitorios, terraza en la azotea y aparcamiento privado en IJburg

Esta propiedad se encuentra en la Kahlenbergstraat, en el barrio de Theo van Goghparkbuurt en IJburg, Ámsterdam. La zona se caracteriza por un ambiente relajado con una abundancia de agua, espacios verdes y arquitectura moderna que juntos crean un entorno residencial agradable.

La vivienda fue construida en 2016 y ofrece aproximadamente 131 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en tres plantas. El edificio ha recibido una calificación de etiqueta energética A, lo que indica una favorable eficiencia energética. La calefacción se proporciona a través del sistema municipal de calefacción por distrito (stadsverwarming), y el agua caliente se suministra a través de una instalación central.

La distribución de la planta baja sitúa la sala de estar en la parte posterior de la propiedad. Las grandes ventanas permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas al jardín. El espacio está diseñado para acomodar tanto una generosa zona de estar como una gran mesa de comedor. Se ha instalado una chimenea eléctrica para crear ambiente y calor sin los requisitos de mantenimiento de una chimenea tradicional.

La cocina está situada en la parte frontal de la planta baja y ha sido dispuesta con una consideración práctica para el flujo de trabajo. Hay un espacio de trabajo adecuado y almacenamiento en armarios para las necesidades diarias de cocina. La ubicación de la cocina ofrece una vista a la calle mientras mantiene una conexión con las áreas de estar del hogar.

La primera planta contiene tres dormitorios bien proporcionados y un baño completo. El baño está terminado con ducha, bañera, inodoro y lavabo. La distribución de esta planta se describe como lógica y los espacios se sienten luminosos y cómodos.

La segunda planta proporciona dos dormitorios adicionales y una lavandería separada con almacenamiento integrado. Este nivel ofrece opciones de uso flexible que pueden adaptarse para satisfacer diferentes necesidades del hogar, ya sea para niños, una oficina en casa o alojamiento para invitados. Una característica notable en esta planta es la despensa equipada con un grifo de agua hirviente instantánea Quooker y un refrigerador. Esta adición permite un acceso rápido a las bebidas y una preparación de alimentos sencilla sin necesidad de bajar a la cocina de la planta baja.

Los espacios exteriores de esta propiedad son una característica significativa. El patio trasero está orientado al suroeste y mide aproximadamente 54 metros cuadrados. Se ha instalado un parasol eléctrico en la parte posterior de la propiedad, lo que permite a los ocupantes controlar la cantidad de luz solar que entra en el hogar. El jardín está resguardado y es directamente accesible desde la sala de estar, creando una experiencia de vida interior-exterior fluida.

Además del jardín, la propiedad incluye una terraza en la azotea que recibe luz solar durante todo el día. Este espacio exterior ofrece privacidad y puede utilizarse para diversos fines, desde el desayuno matutino hasta la relajación nocturna. La presencia de un jardín y una terraza en la azotea se señala como una combinación poco común que añade al atractivo del hogar.

La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas en los terrenos. En Ámsterdam, donde el aparcamiento en la calle a menudo es limitado y costoso, tener un aparcamiento dedicado se considera una característica valiosa.

En la propiedad hay un almacén exterior. Esta estructura ha sido diseñada con un techo rebajado para maximizar el espacio de almacenamiento vertical, lo que la hace adecuada para guardar bicicletas, equipaje, artículos de temporada y otras pertenencias que no se necesitan a diario.

En todo el interior se ha prestado atención a los detalles de acabado consistentes y modernos. Los focos empotrados proporcionan iluminación en toda la casa. Se han instalado persianas y estores a medida en las ventanas. Se han colocado puertas interiores de diseño en toda la propiedad, y se han instalado armarios empotrados en un estilo que coincide con las puertas, creando una cohesión visual.

La propiedad está situada en un terreno de propiedad municipal en régimen de arrendamiento (erfpacht) propiedad del municipio de Ámsterdam. El canon del suelo se ha pagado por adelantado hasta el 30 de abril de 2065. Después de esta fecha, el arrendamiento ha quedado asegurado (vastgeklikt) bajo condiciones favorables, lo que proporciona certeza sobre los costos futuros.

El barrio de IJburg ofrece varias comodidades a corta distancia a pie. Hay un puerto deportivo con restaurantes y cafés junto al agua cerca, así como instalaciones deportivas. El Diemerpark, una gran zona verde adecuada para pasear, correr y relajarse, se encuentra cerca de la propiedad. Para las familias, la zona proporciona espacios de juego, escuelas e instalaciones de guardería en las inmediaciones.

Las compras diarias de comestibles se pueden hacer en el centro comercial de Haveneiland, que ofrece una variedad de opciones minoristas. Los sábados tiene lugar un mercado con productos frescos.

La conectividad de transporte público se proporciona a través de la línea de tranvía 26, que ofrece una conexión directa con la Estación Central de Ámsterdam. Para los automovilistas, la autopista de circunvalación A10 y las carreteras que conducen a otras partes de los Países Bajos son de fácil acceso.

La fecha de entrega de esta propiedad se determinará por acuerdo mutuo entre el comprador y el vendedor.

Todas las medidas y superficies mencionadas en esta descripción se basan en la información proporcionada en el anuncio y se indican como valores aproximados. Se aconseja a los posibles compradores que verifiquen estas medidas de forma independiente antes de tomar cualquier decisión de compra.