Casa unifamiliar independiente con garaje y vistas despejadas

Esta casa unifamiliar independiente está situada en una ubicación única y agradablemente tranquila en el núcleo residencial de Waarland. Construida en 1975, la propiedad se asienta en una parcela de 369 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de aproximadamente 131 metros cuadrados. El volumen total de la casa es de 593 metros cúbicos. El precio de solicitud se ha fijado en 575.000 euros, siendo aplicables los costes del comprador.

La posición de esta propiedad es especialmente notable. En la parte delantera, la casa da a una calle con solo tráfico local, lo que garantiza un entorno residencial pacífico. En la parte trasera, la propiedad se beneficia de una posición sorprendentemente libre y abierta con hermosas vistas a los campos de col de Waarland. Los residentes pueden disfrutar del atardecer directamente desde su propio jardín, creando una agradable experiencia de vida al aire libre que se siente casi rural a pesar de la proximidad a varias comodidades.

El exterior de la casa tiene un aspecto cálido y rural. La fachada está pintada con colores atmosféricos que se adaptan al carácter de la vivienda y sus alrededores. En cuanto a la energía, la propiedad ha estado bien mantenida. Cuenta con una etiqueta energética C, que está respaldada por trece paneles solares en el techo, aislamiento del techo, aislamiento del suelo, aislamiento de paredes y acristalamiento parcialmente aislante. La planta baja cuenta con un suelo estructural de hormigón, mientras que la primera planta tiene un suelo estructural de madera.

Al entrar por la puerta principal, se accede al pasillo que da acceso a la escalera que conduce a la primera planta, un aseo independiente y un baño recién modernizado. Una ventaja notable de la distribución actual es la posibilidad de crear un dormitorio en la planta baja. Esto haría que la propiedad fuera muy adecuada para la vida adaptada al envejecimiento (levensloopbestendig wonen), permitiendo a los residentes permanecer en el hogar incluso si la movilidad se convierte en un problema en los últimos años.

Desde el pasillo, se entra a la sala de estar, que se caracteriza por grandes ventanas que permiten la entrada abundante de luz solar tanto por la mañana como por la tarde. Esto hace que el espacio sea particularmente luminoso y agradable como zona de estar. La sala de estar tiene un aspecto cálido logrado a través de una combinación de trabajos parciales de yeso, revestimientos de pared de madera y atractivas ventanas de vidrieras (glas-in-lood). Estos elementos le dan carácter a la habitación y la distinguen de las propiedades nuevas estándar.

En la parte trasera de la planta baja se encuentra la acogedora cocina-estar, ejecutada en un estilo rural. Sobre el mobiliario de la cocina, una ventana ofrece una vista directa al jardín trasero. Las puertas francesas crean una agradable conexión con el exterior, haciendo que el jardín forme parte efectivamente de la vida diaria. Entre la cocina-estar y la sala de estar, la ventana original de establo (stalraam) llama inmediatamente la atención. Este encantador detalle contribuye a la atmósfera rural del hogar. Desde la cocina, hay un pasillo interno a la lavandería/cocina auxiliar (bijkeuken), desde la cual también se puede acceder al garaje.

La primera planta contiene un rellano, dos dormitorios muy espaciosos y una tercera habitación que es excelente para usar como dormitorio, habitación infantil u oficina en casa. La distribución es práctica y ofrece muchas opciones para adaptar el espacio habitable a las preferencias y necesidades personales. Con tres dormitorios en total entre las dos plantas, la casa es adecuada para familias de varios tamaños.

El jardín trasero es, sin duda, una de las mayores ventajas de esta propiedad. Aquí encontrará varias terrazas, espacio para mantener gallinas si se desea y amplia privacidad. La posición libre y la vista a los campos de col crean una sensación exterior casi rural, mientras que se sigue viviendo cerca de todas las instalaciones necesarias. El jardín se extiende alrededor de la casa, proporcionando diferentes áreas para su uso a lo largo del día dependiendo de la posición del sol.

El garaje con la lavandería/cocina auxiliar adjunta añade una versatilidad significativa a la propiedad. Este espacio es muy adecuado para diversos fines, incluyendo servir como parte de un arreglo de vida adaptado al envejecimiento, una peluquería en casa, una sala de prácticas o simplemente un agradable espacio para pasatiempos. Como inspiración, el mismo tipo de casa en la esquina de la calle ha sido convertido en un hogar multigeneracional integrado y único (kangoeroewoning). Este concepto ya ha demostrado funcionar en la práctica, por lo que la idea existe y solo necesita ser copiada si se desea vivir con múltiples generaciones.

Waarland en sí es un pueblo con carácter y un amigable centro urbano. Las comodidades, que incluyen un supermercado, una panadería con historia, una floristería especializada y varias boutiques elegantes, están al alcance de la mano. Los niños pueden caminar con seguridad a la escuela, jugar en campos cercanos o nadar en la piscina al aire libre. La naturaleza está cerca, con el área recreativa de Geestmerambacht y la costa en Petten, Camperduin y Bergen, todas a poca distancia. Las ciudades más grandes de Alkmaar, Schagen y Heerhugowaard también son de fácil acceso, lo que hace que esta ubicación sea práctica para los viajeros diarios.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad está clasificada como una casa unifamiliar independiente (eengezinswoning, vrijstaande woning) de construcción existente. La designación catastral es HARENKARSPEL H 1159, con plena propiedad (volle eigendom). La propiedad tiene un total de cuatro habitaciones, incluyendo tres dormitorios, un baño y dos aseos independientes distribuidos en dos niveles de vivienda. El espacio interior adicional (overige inpandige ruimte) mide 28 metros cuadrados, lo que incluye el área del garaje y la lavandería/cocina auxiliar. Hay aparcamiento disponible en la propia propiedad así como en las vías públicas de los alrededores.

El precio de solicitud por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.389 euros. La propiedad está disponible actualmente, y la fecha de transferencia se acuerda entre las partes (in overleg). Esta casa se presenta como una propiedad donde la paz, el espacio y las posibilidades se unen en una ubicación residencial deseable en Holanda del Norte.