Vivienda unifamiliar única con vistas al bosque y renovación moderna en 't Soperse Bos
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una ubicación única en una zona boscosa y apta para niños cerca de 's-Hertogenbosch, proporcionando una sensación de vacaciones permanentes con acceso directo a la naturaleza.
- El hogar fue renovado a fondo en 2016 y cuenta con comodidades modernas como aire acondicionado, una nueva caldera de calefacción central y materiales de bajo mantenimiento como marcos de plástico y revestimiento de Ki-kern.
- La distribución práctica incluye un dormitorio y un baño en la planta baja, lo que hace que la casa sea adecuada para una vida sin barreras y ofrece comodidad para los residentes.
Puntos en contra
- La superficie habitable es relativamente pequeña, de 74 metros cuadrados para una casa unifamiliar, lo que podría parecer limitado para familias grandes a pesar del tamaño de la parcela.
- Existe un coste de servicio mensual obligatorio de 60 euros para la Asociación de Propietarios, que es una obligación financiera recurrente adicional.
- La etiqueta energética es D, lo que indica que, si bien algunas partes están actualizadas, la eficiencia energética general podría mejorarse en comparación con los estándares modernos que requieren etiquetas más altas.
Descripción
Experimente una atmósfera vacacional única durante todo el año en esta vivienda unifamiliar que presenta un carácter maravillosamente luminoso y abierto. Esta propiedad, que fue sometida a una renovación exhaustiva en 2016, ofrece una experiencia de vida distintiva con dos dormitorios, una amplia sala de estar que cuenta con impresionantes fachadas de cristal, un jardín soleado que rodea la vivienda, un camino de entrada con capacidad para varios vehículos y un almacén independiente. La característica construcción de techo en forma de A y el revestimiento de fachada de bajo mantenimiento hecho de tableros duraderos de Ki-kern otorgan a esta casa una apariencia atemporal y distinguida. La casa está situada en la zona residencial boscosa y apta para niños de 't Soperse Bos, ubicada justo fuera de los límites de la ciudad de 's-Hertogenbosch. A pesar del entorno tranquilo, las comodidades diarias y las principales arterias viales se encuentran en las inmediaciones, asegurando que la comodidad nunca se vea comprometida.
La residencia tiene un volumen de aproximadamente 276 metros cúbicos y una superficie habitable de unos 74 metros cuadrados. La parcela cubre una superficie de 486 metros cuadrados. Si bien el año de construcción original es 1972, las extensas renovaciones de 2016 han modernizado significativamente la infraestructura y la estética. La propiedad se clasifica como casa familiar unifamiliar, ofreciendo privacidad e independencia muy demandadas.
Al entrar o ver la distribución de la planta baja, uno se ve impactado inmediatamente por la amplitud de la sala de estar. Esta área destaca por el espectacular ventanal acristalado que rodea el espacio por tres lados. A través de estas enormes superficies de vidrio, una abundancia de luz natural inunda el interior, permitiendo a los residentes disfrutar de una vista hermosa y sin obstáculos de la verdura circundante. La conexión entre el interior y el exterior es una característica clave de este hogar. La sala de estar está equipada con un sistema de aire acondicionado que proporciona capacidades de calefacción y refrigeración, asegurando un clima interior cómodo independientemente de la temporada. La sala de estar se transforma sin fisuras en un amplio comedor y zona de estar, terminado con un suelo de laminado. A través de las puertas francesas, se tiene acceso directo a la terraza y al jardín, lo que lo hace ideal para entretener o simplemente relajarse al aire libre.
Desde la zona de estar, se accede a la cocina en una disposición en esquina. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, asegurando que sea totalmente funcional para el uso diario. Estos electrodomésticos incluyen una placa de cocción con campana extractora, un microondas, un refrigerador y un lavavajillas. La distribución facilita un flujo de trabajo eficiente, y la ubicación permite la interacción con los invitados o miembros de la familia en la zona de estar.
El baño moderno es accesible a través de la cocina. Este baño está bien equipado con una bañera, un mueble de lavabo y un inodoro. Una ventana en el baño asegura una entrada de luz agradable y ventilación natural, lo cual es una característica práctica para mantener un ambiente fresco. También situado en la planta baja se encuentra un dormitorio, una característica que hace que la propiedad sea especialmente adecuada para una vida sin barreras. Tener una zona de dormir en el nivel principal añade comodidad y futuro a la vivienda. Accesible a través del dormitorio de la planta baja hay una sala de utilidad que alberga la conexión de la lavadora y el cuadro de la electricidad. Este espacio de almacenamiento interno añade a la organización práctica de los servicios del hogar.
Una escalera fija ubicada en la cocina conduce a la primera planta. En este nivel, el segundo dormitorio está situado bajo el característico techo apuntado. Esta habitación cuenta con un tragaluz Velux y un marco de ventana triangular que ofrece una vista de las copas de los árboles, reforzando la sensación de vivir en medio de la naturaleza. En la parte trasera de este dormitorio, hay espacios de almacenamiento útiles ubicados bajo el techo inclinado, proporcionando espacio para guardar cosas sin desordenar el área habitable.
Esta vivienda unifamiliar está lista para entrar a vivir. Las ventanas están compuestas en gran parte por marcos de plástico con doble acristalamiento, contribuyendo a un mejor aislamiento y menores requisitos de mantenimiento en comparación con los marcos de madera antiguos. La fachada está cubierta con placas de Ki-kern, que se conocen por su durabilidad y bajo mantenimiento. El techo es un techo a dos aguas con la característica forma de A mencionada anteriormente.
La ubicación es un punto de venta importante. A poca distancia a pie, se puede encontrar un hermoso paisaje que cuenta con bosques y un gran estanque. A pesar de la sensación rural y boscosa, las comodidades cotidianas se encuentran a corta distancia. El histórico centro de la ciudad de estilo burgués de 's-Hertogenbosch es fácilmente accesible. Además, las ciudades importantes como Eindhoven, Nijmegen y el Randstad son fácilmente alcanzables a través de las autopistas cercanas A2 y A59. Esto ofrece la combinación perfecta de vivir libremente en una hermosa naturaleza teniendo siempre a mano las comodidades de una gran ciudad y sus instalaciones.
La propiedad se ofrece por un precio de 495.000 euros, costes a cargo del comprador. El precio de pedido por metro cuadrado es de aproximadamente 6.689 euros. La situación de propiedad es de plena propiedad. Es importante destacar que los propietarios de viviendas en 't Soperse Bos forman parte de una Asociación de Propietarios. Los costes de servicio para esta asociación son de 60 euros al mes. Esta tarifa probablemente contribuye al mantenimiento de la infraestructura compartida o áreas verdes dentro del desarrollo vecino específico.
La etiqueta energética es D. La casa tiene en gran parte doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central. La caldera específica mencionada es una Remeha, una caldera mixta de gas de 2016, que es propiedad de los propietarios actuales. Esta caldera es relativamente nueva, habiendo sido instalada durante el período de renovación.
El espacio exterior está diseñado para bajo mantenimiento y disfrute. El jardín está situado alrededor de la casa, permitiendo el sol en varios momentos del día. El estacionamiento es amplio, con espacio en la propiedad privada para varios coches. Un cobertizo de madera independiente proporciona almacenamiento externo adicional para herramientas de jardinería, bicicletas o equipos al aire libre. El entorno ofrece una vista libre y una sensación de privacidad mejorada por el entorno verde.
Vivir aquí significa abrazar un estilo de vida que equilibra el confort moderno con la serenidad natural. La distribución es práctica, con las instalaciones esenciales ubicadas en la planta baja, mientras que la planta superior ofrece un refugio acogedor. La renovación en 2016 asegura que los elementos estructurales y estéticos estén a la altura de los estándares actuales, eliminando gran parte de la preocupación a menudo asociada con las casas antiguas. La proximidad a 's-Hertogenbosch añade una capa de comodidad urbana, proporcionando acceso a la alta cultura, amplias opciones de compras y establecimientos de restauración, mientras que las inmediaciones ofrecen paz, tranquilidad y espacio.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly lists the bathroom amenities as 'ligbad' (bathtub), 'toilet', and 'wastafelmeubel' (vanity). No shower is mentioned.
Bathtub
The text explicitly states the bathroom is 'uitgevoerd met een ligbad' (equipped with a bathtub).
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible 'Via de keuken' (via the kitchen), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The only toilet mentioned is located inside the main bathroom. There is no mention of a separate guest toilet.
Rain Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
Double Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
Shared Shower
No shower is mentioned in the bathroom amenities list.
His And Hers Sinks
The text mentions 'wastafelmeubel' (singular vanity) with no indication of multiple sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description mentions a 'beglaasde erker' (bay window) on the ground floor, but no balcony is mentioned. The first floor has a dormer window (Velux) and a triangular window, with no mention of a balcony.
Rear Garden
The listing states there is a 'zonnige tuin rondom' (sunny garden all around) and specifically mentions access to 'de tuin' via French doors from the living room.
Front Garden
The listing describes a 'tuin rondom' (garden all around) and mentions an 'oprit' (driveway) at the front, implying a front garden area.
Side Garden
The phrase 'tuin rondom' (garden all around) explicitly indicates there is garden space on the sides of the property.
Terrace
The text mentions 'openslaande deuren directe toegang tot het terras en de tuin' (French doors giving direct access to the terrace and the garden).
Rooftop Terrace
The property has two floors (ground floor and first floor) with an A-frame roof. No rooftop terrace or access to the roof is mentioned.
Patio
The listing mentions a 'terras' which functions as a patio adjacent to the living room.
Veranda
No veranda is mentioned; the outdoor access is via French doors to a terrace.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached shed/storage), but no guest house or separate living accommodation.
Waterfront
The property is located near forests and a large pond is at walking distance ('Op loopafstand'), but it is not directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
No stables or equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in 's-Hertogenbosch, Netherlands, which is a flat region with no mountains.
Remarkable City View
The description emphasizes views of 'omringende groen' (surrounding greenery) and 'boomtoppen' (treetops) rather than the city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht op het omringende groen' (free view of surrounding greenery), large glass windows, and a garden all around.
Remarkable Sea View
The location is inland, near 's-Hertogenbosch.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby or mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
The description explicitly states the living room is 'voorzien van een airconditioning' and it is listed in the features.
Central Heating
The features list includes a 'Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)', which is a central heating boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features, which is a notable feature that would likely be included if present.
Hardwood Floors
The living room is explicitly described as having a 'laminaatvloer' (laminate floor), distinguishing it from hardwood.
Laminate Flooring
The description explicitly mentions a 'laminaatvloer' in the living room.
Carpeted Floors
With a 2016 renovation featuring laminate downstairs, carpet is unlikely and not mentioned, typical for modern Dutch homes.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; the listing specifies a central heating boiler (CV), usually implying radiators unless stated otherwise.
Walk In Closet
Storage spaces are mentioned, but no walk-in closet is described.
Home Office
There is a ground floor bedroom that could function as an office, but it is not designated or marketed as such.
Skylight
The first-floor bedroom features a 'Velux dakraam', and 'dakraam' is listed in the general features.
Exposed Beams
Despite the A-shaped roof, the modern renovation description lacks any mention of exposed beams, suggesting they are likely covered.
Bay Window
The living room features a 'spectaculaire, volledig beglaasde erker', which is a bay window.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the property size (74m2 living area) makes this impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Storage spaces are mentioned, but specific built-in wardrobes are not detailed.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' leading to the terrace.
Ornamental Plasterwork
The property is a 1972 build renovated in 2016 with a modern aesthetic, making ornamental plasterwork unlikely and unmentioned.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a light and open appearance and modern renovation, which aligns somewhat with Scandinavian design, but specific stylistic elements like specific wood types or minimalist decor are not confirmed.
Modern
The home was thoroughly renovated in 2016, features modern facade cladding (Ki-kern), large glass windows, and an open layout, indicating a modern style.
Industrial
There are no descriptions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal structures; it is a standard detached residential home.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands with an A-frame roof and modern cladding, lacking typical Mediterranean architectural traits like stucco or terracotta.
Classic
While built in 1972 with a characteristic A-shaped roof, the interior was modernized in 2016, blending classic structure with modern finishes.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1972 and renovated in 2016 with sustainable 'Ki-kern platen', indicating a modern rather than traditional historic style.
Early 20th Century
The construction year is 1972, which is mid-to-late 20th century.
Post War Functional
Built in 1972, this falls into the post-war period. While it has a characteristic A-frame, it represents the building styles of that era.
Modernist
The house was renovated in 2016, has a 'timeless, distinctive appearance', uses modern cladding (Ki-kern platen), and features an open layout with large glass windows, suggesting a modern aesthetic despite the 1972 build date.
Newly Build
The listing clearly states the 'bouwjaar' (build year) is 1972.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) among the built-in appliances in the kitchen.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which typically refers to cabinetry against two walls, excluding an island.
Pantry
There is no mention of a pantry or utility room within the kitchen description; storage is listed as a detached shed and attic space.
Stove
The listing mentions a 'kookplaat' (cooktop/stove) in the kitchen.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances is specific (cooktop, hood, microwave, fridge, dishwasher) and does not include a coffee machine.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description of the kitchen features.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood) rather than a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached, single-family home ('vrijstaande woning') with full ownership, indicating a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a corner setup within a renovated home, but lacks specific high-end branding or architectural details typical of a designated 'design kitchen'.
New Kitchen
The home was thoroughly renovated in 2016, indicating the kitchen is from that year.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifically mentions 'een oprit voor meerdere auto's' (a driveway for multiple cars) and indicates parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached storage shed) and 'bergruimtes' (storage spaces) under the sloping roof in the second bedroom.
Garage
The listing mentions a 'vrijstaande berging' (detached storage shed) but does not specifically mention a garage. The parking is described as a driveway, not a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage mentioned, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage mentioned, there is no double garage.
Cellar
The listing doesn't mention a cellar in the property description.
Underground Parking
The listing doesn't mention any underground parking facilities.
Ev Charging
The listing doesn't mention electric vehicle charging facilities.
Shed
The listing specifically mentions 'vrijstaande berging' (detached storage shed).
Street Parking Permit
The listing doesn't mention any street parking permit requirements.
Parkspot Rent Price Month
The listing doesn't mention any rental parking spots.
Parkspot Sale Price
The listing doesn't mention any parking spots for sale.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states: 'Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van een Vereniging van Eigenaren'.
Leasehold
The listing indicates 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing states: 'de servicekosten bedragen € 60,00 per maand'.
Open Viewing
No dates or times for open viewings are listed in the description.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story detached house with a fixed staircase to the first floor. There is no mention of an elevator, which would be highly unusual for this type of building.
Private Entrance
The property is explicitly described as a 'vrijstaande woning' (detached house), which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The house is located in a residential neighborhood ('t Soperse Bos) and is described as detached with a garden around it, with no mention of a community gate.
Wheelchair Accessible
The listing notes a bedroom and bathroom on the ground floor and states the home is suitable for 'levensloopbestendig wonen' (age-friendly living). However, it does not explicitly confirm full wheelchair accessibility (e.g., ramps, widened doors).
Servicios y técnico
Washing Machine
The text explicitly mentions a 'wasmachineaansluiting' (washing machine connection), which in real estate listings implies the utility hookup is present but the appliance itself is not included.
Washing Machine Connections
The description states there is a 'berg... met de wasmachineaansluiting' (storage room with washing machine connection).
Laundry Room
The property has a dedicated storage room ('berging') accessible from the bedroom that houses the washing machine connection and meter cupboard, functioning as a laundry space.
Dryer
There is no mention of a dryer or a dryer connection in the listing.
Smart Home
There are no references to smart home technology, smart thermostats, or home automation systems in the description.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) via a bathroom window, indicating there is no dedicated mechanical ventilation system highlighted.
Water Softener
A water softener is not listed among the property features.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the description or feature list. Given the renovation in 2016, they might have been considered, but their absence in the listing suggests they are likely not present.
Double Glazing
The listing explicitly states 'grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing' (mostly equipped with plastic window frames with double glazing) in the description and 'Grotendeels dubbelglas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'dubbele beglazing' (double glazing). If triple glazing were present, it would likely be highlighted as a premium feature.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as 'Cv-ketel' and 'Remeha (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler). No heat pump is listed.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing, plastic window frames, and a relatively new (2016) gas boiler. Air conditioning is present for climate control.
Ubicación
Historial
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